საცხოვრებელი კომპლექსი Atlantis ბათუმში — ეს არის ბიზნეს-კლასის პროექტი დეველოპერ MVP Group-ისგან, რომელიც მდებარეობს შავი ზღვიდან 50 მეტრში. აქ ბინის შეძენა წყვეტს კაპიტალის შენარჩუნების ამოცანას აჭარის საკურორტო კლასტერებში პირველ ზოლში ლიკვიდური ლოტების დეფიციტის ხარჯზე. პროექტი გამოირჩევა სასტუმროს ინფრასტრუქტურითა და მონოლითური ტექნოლოგიით, რაც აყალიბებს სტაბილურ მოთხოვნას მოკლევადიან გაქირავებაზე ორიენტირებული ინვესტორების მხრიდან. ობიექტის არჩევის მთავარი მიზეზი მდგომარეობს ზღვასთან სიახლოვისა და პროფესიონალური მმართველი კომპანიის კომბინაციაში, რომელიც თავის თავზე იღებს ტურისტების განთავსების ოპერაციულ ამოცანებს.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
პროექტის კონცეფცია აგებულია სრული სასტუმრო სერვისის მქონე საკურორტო რეზიდენციის იდეის გარშემო. დეველოპერი Atlantis-ს პოზიციონირებს როგორც ბიზნეს-კლასს, საცხოვრებელ სივრცეებში პრემიუმ დასვენების ატრიბუტების ინტეგრირებით. თორმეტსართულიანი შენობის არქიტექტურა ექვემდებარება მკაცრ თანამედროვე ესთეტიკას პანორამული მინაშუშებით, რაც მაქსიმალურად ზრდის ხედებს ზღვის ჰორიზონტზე. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს სტუდიებსა და მრავალოთახიან აპარტამენტებს თეთრი კარკასის (white frame) მდგომარეობაში, რაც აჩქარებს ობიექტის გაქირავების ბაზარზე გასვლას რემონტის შემდეგ. ჩაბარება დაგეგმილია 2027-სთვის, რაც ემთხვევა ზღვისპირა ხარისხიან საცხოვრებელზე ტარიფების ზრდის პერიოდს.
ლოკაცია და რაიონის უპირატესობები
კომპლექსი შენდება დავით აღმაშენებლის გამზირზე, ქობულეთის მთავარ არტერიაზე. ლოკაცია ითვლება რეგიონის საკურორტო ჰაბად, რომელიც აერთიანებს ფართო პლაჟებსა და საქალაქო გარემოს. ზღვასთან სიახლოვე ორმოცდაათი მეტრია, რაც უზრუნველყოფს პლაჟის ხელმისაწვდომობას მაგისტრალების გადაკვეთის გარეშე. რაიონი იზიდავს ქაოტური განაშენიანების არარსებობითა და სანაპიროების არსებობით. მოთხოვნას მხარს უჭერს ქობულეთის პოპულარობა არასეზონურ პერიოდში დისტანციური მუშაობისთვის. გამზირის განვითარება ქმნის საფუძველს კვადრატული მეტრის გაძვირებისთვის.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
შიდა შინაარსი დაპროექტებულია დახურული კლასტერის პრინციპით, სადაც რეზიდენტებს არ სჭირდებათ ტერიტორიის დატოვება.
- აუზი სახურავზე პანორამული დასასვენებელი ზონით
- SPA-ზონა და თანამედროვე ფიტნეს-ცენტრი
- რესტორანი და ლობი-ბარი პირველ სართულზე
- მიწისქვეშა პარკინგი რეზიდენტებისთვის
- 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა
- პროფესიონალური მმართველი კომპანია
- კომერციული ფართები სერვისული მომსახურებისთვის
დაგეგმარება და ფასები
შენობის არქიტექტურული მოცულობა დაყოფილია ერგონომიულ სივრცეებად, რომლებიც ოპტიმიზებულია გასაქირავებლად და კომფორტული ცხოვრებისთვის. გაყიდვაშია სტუდიები 38 კვ.მ-დან და ვარიანტები ერთი ან ორი საძინებლით. სტუდიის საწყისი ღირებულება იწყება -დან, რაც შესვლის ბარიერს დაბალს ხდის ბიზნეს-კლასის სეგმენტისთვის. კვადრატული მეტრის ფასი იწყება -დან, რაც აყალიბებს სამართლიან შეფასებას ლოკაციისა და ტექნოლოგიების გათვალისწინებით. ყველაზე ლიკვიდური რჩება კომპაქტური ლოტები, რომლებიც საჭიროებენ ნაკლებ ხარჯებს ავეჯით მოწყობისთვის და უფრო სწრაფად პოულობენ მოიჯარეებს. გადახდის პირობები და ხელმისაწვდომი განვადების პროგრამები დააზუსტეთ მენეჯერთან კონკრეტული ლოტის შერცევისას.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება ქობულეთში ხარისხიანი ნომრების ფონდის დეფიციტს. საიჯარო მოთხოვნა ყალიბდება დსთ-ს ქვეყნებიდან და ევროპიდან ჩამოსული ტურისტების ხარჯზე, რომლებიც კურორტს რბილი კლიმატის გამო ირჩევენ. მთავარ მოიჯარეებად გვევლინებიან ოჯახები, რომლებიც ეძებენ სასტუმროების ალტერნატივას საკვების მომზადების შესაძლებლობით. ინვესტიციის ლოგიკური ჰორიზონტი შეადგენს სამიდან ხუთ წლამდე, რომლის განმავლობაშიც ობიექტი ძვირდება მშენებლობის დასრულების ფონზე. კარკასის მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი იძლევა საშუალებას დაფიქსირდეს ღირებულება კომპლექსის ექსპლუატაციაში მიღებამდე, როდესაც ფასები ზემოთ კორექტირდება. უცხოელებისთვის შეძენა ხდება გამარტივებული პროცედურით.
საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები
- მდებარეობა შავი ზღვის სანაპირო ზოლიდან ორმოცდაათ მეტრში
- მშენებლობის მონოლითური ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალ სეისმომედეგობას
- აუზის არსებობა სახურავზე, რაც იშვიათობაა მოცემული სართულიანობის ობიექტებისთვის
- სასტუმროს ინფრასტრუქტურა და თეთრი კარკასის კონცეფცია გაქირავების სწრაფი დაწყებისთვის
- პროექტის მასშტაბი, რომელმაც შესაძლებელი გახადა სრულფასოვანი SPA-კომპლექსის განთავსება
- დეველოპერ MVP Group-ის რეპუტაცია, რომელიც სპეციალიზებულია საკურორტო უძრავ ქონებაზე
- ლიკვიდურობის მაღალი პოტენციალი კომპაქტური და ფუნქციური დაგეგმარების ხარჯზე
ვისთვის არის შესაფერისი ეს კომპლექსი
- ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ აქტივს გასვლის გასაგები სტრატეგიით და დაბალი შესვლის ბარიერით ზღვისპირა სეგმენტში.
- ცხოვრებისთვის, როგორც სეზონური რეზიდენცია ბათუმის ისტორიული ცენტრის ხმაურისა და საცობებისგან მოშორებით.
- გადასახლებული რელოკანტებისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია თანამედროვე საქალაქო გარემო და ფართო სანაპიროები სასეირნოდ.
- პასიური შემოსავლისთვის, ლოტის პროფესიონალური მმართველი კომპანიისთვის მართვაში გადაცემის წყალობით, რომელიც მფლობელს ხსნის ოპერაციულ დატვირთვას.
საცხოვრებელი კომპლექსი Atlantis ბათუმში წარმოადგენს დაბალანსებულ აქტივს, რომელიც აერთიანებს მონოლითური მშენებლობის საიმედოობასა და საკურორტო უძრავი ქონების მომგებიანობას. პროექტი ლოგიკური არჩევანია მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს ბინა გასაქირავებლად ყოველდღიური მართვის საჭიროების გარეშე, ასევე მყიდველებისთვის, რომლებიც განიხილავენ აჭარას საზაფხულო დასვენების ბაზად. პირველ ზოლში მდებარეობისა და განვითარებული შიდა სერვისის კომბინაცია ამ ობიექტს ძლიერ შეთავაზებად აქცევს რეგიონის ახალმშენებლობების ბაზარზე. დატოვეთ განაცხადი უფასო კონსულტაციაზე, რათა მიიღოთ აქტუალური დაგეგმარებები და შეარჩიოთ ოპტიმალური ლოტი თქვენი ფინანსური მიზნებისთვის.
