K4 Residence هو مبنى سكني راقٍ من ثماني طوابق يقع في شارع دافيت كلدياشفيلي، على بعد 500 متر فقط من البحر ودقائق سيرًا على الأقدام من باتومي القديمة. يضم المشروع 30 شقة فقط، ما يخلق أجواء سكن خاصة وهادئة نادرًا ما تتوفر في وسط مدينة سياحية. يُشيَّد المبنى بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس ذات المقاومة الزلزالية العالية، مع ارتفاع أسقف يبلغ 3 أمتار، ومصعد، ومواقف سيارات تحت الأرض وفوقها، وربط كامل بالمرافق: الغاز والماء والكهرباء والصرف الصحي.
تتوفر للمشترين شقق استوديو وشقق من غرفتين وثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 35 و104 متر مربع، بتشطيب الهيكل الأبيض أو تسليم المفتاح — خيارات مرنة تناسب السكن الشخصي أو تجهيز وحدة للتأجير.
الموقع هو الأصل الاستثماري الأهم للمشروع. فشوارع المركز التاريخي وحديقة السادس من مايو والكورنيش والشاطئ كلها على مسافة قريبة، ما يضمن طلبًا على الإيجار على مدار العام وليس في الموسم السياحي فقط. كما أن محدودية المشاريع الجديدة في وسط باتومي تدعم نمو سعر المتر المربع، فيما يتيح الدخول في مرحلة البناء قبل التسليم نهاية عام 2026 تثبيت سعر أقل من مستوى السكن الجاهز وتحقيق دخل سلبي مستقر بعد اكتمال المشروع.
