יזם

יזם Black Sea Line Management בבטומי

אתר
פרויקטים
1
דירות
40
שנת יסוד
2018
כתובת
7/9 Andria Pervozvannogo Lane, Gonio, Batumi
טלפון+995558381010אימיילinfo@blacksealine.ge

על היזם

Black Sea Line Management, שמושבה בגאורגיה, ביססה נוכחות משמעותית בתחום הנדל״ן, במיוחד באזורי החוף הסמוכים לבטומי. החברה מתמקדת בפיתוח פרויקטים למגורים המשלבים מתקנים מודרניים עם נופים מרהיבים של הים השחור. אחד הפרויקטים הבולטים שלה הוא Black Sea Line Residence הממוקם בגוניו — אזור פופולרי בזכות הנוף הפסטורלי והקרבה לחוף. הפרויקט נועד להציע מרחבי מגורים יוקרתיים לקהל מקומי ובינלאומי כאחד.

פרויקט Black Sea Line Residence בולט בזכות עיצובו העכשווי ומיקומו האסטרטגי — במרחק של כ־150 מטר בלבד מחוף הים השחור. המתחם ממוקם באזור ירוק ושקט, ומהווה מקום מפלט מושלם, תוך שמירה על חיבור נוח לעיר בטומי. החברה שמה דגש על שילוב בין נוחות ליופי טבעי, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד עבור רוכשים פוטנציאליים.

בסיכומו של דבר, Black Sea Line Management תרמה בהצלחה לפיתוח נכסי מגורים איכותיים בגאורגיה, והעשירה את שוק הנדל״ן באמצעות פרויקטים חדשניים הממוקדים בלקוח.

פרויקטים מאת Black Sea Line Management
  • Black Sea Line Residence

    מ־ $1,000 למ״ר

    מתחם המגורים Black Sea Line Residence בבאטומי פותר את הצורך של קונה המחפש נדל"ן נזיל ליד הים עם היגיון השקעה ברור. הפרויקט נבדל מבניינים חדשים אחרים בעיר בשילוב של קו החוף הראשון, תשתית נופש מוכנה וסף כניסה נגיש להתחלת השקעה. זו הבחירה עבור מי שרואה בדיור כלי להכנסה פסיבית או מתכנן חופשה אישית עם אפשרות למימון בעונה. Black Sea Line Residence הוא מתחם נופש בקנה מידה בינוני באזור המתפתח גוניו-קוואריאטי. הקונספט האדריכלי כולל בניין בן שבע קומות עם דגש על פונקציונליות ומאפייני נוף. הפרויקט ממוצב כמוצר השקעה עם אלמנטים של קטגוריית קומפורט: אין כאן פאתוס מוגזם, אך קיים כל הדרוש לתפעול יציב ולהשכרה. ההבדל הייחודי של האובייקט — מיקום בקו הראשון עם גישה ישירה לים תוך שמירה על טווח מחירים סביר. סיום הבנייה מתוכנן לשנת 2025, מה שמאפשר לנעול את עלות הכניסה לפני כניסת האובייקט לתפעול והגעה להערכות שוק שיא. הפרויקט מיושם בשלב אחד, מה שממזער סיכונים של המתנה ממושכת לתשתית. המתחם ממוקם באזור גוניו-קוואריאטי, בכתובת כביש אנדריי פרוווזוואני, 7/9. זהו אזור המאזן בין שקט פרברי לנגישות סביבה עירונית: 150 מטר לים, נוף לפארק אראקס, קרבה לכביש המהיר מבטיחים נוחות לוגיסטית. האזור מבוקש בזכות שילוב של זרם תיירים ופעילות עסקית צומחת: כאן נוצרות נקודות משיכה חדשות, ומחסור בהצעות איכותיות ליד הים תומך בעניין בבניינים חדשים. הפרויקט נבחר בדיוק למטרה זו — חיים באזור נופש עם אפשרות למימון מהיר — הודות לסביבה מעוצבת ונגישות תחבורתית. התוכן הפנימי של המתחם מכוון לתפעול בסגנון נופש: חוף פרטי משלנו בריכת שחייה חדר כושר ומגרש טניס משחקיות לילדים אולם כנסים ובית קפה חניה מאובטחת חברת ניהול מקצועית נוכחות של חללים מסחריים בקומות הקרקע מכסה צרכים בסיסיים של תושבים ללא צורך ביציאה לעיר. הפרויקט מציע פורמטים קומפקטיים, המבוקשים ביותר בקטגוריית ההשכרה לטווח קצר. טווח שטחים: מ-29 עד 57.5 מ"ר. סטודיו זמינים מ-$29,500 ודירות חדר אחד מ-$49,660. מחיר למטר רבוע מתחיל מ-$1,000. בשוק באטומי, בדיוק יחידות קומפקטיות מציגות מחזור גבוה: הן דורשות השקעות קטנות יותר בהתחלה ומוצאות שוכר מהר יותר. לקונים זמינה תוכנית תשלומים ללא התייקרות: מקדמה 30%, יתרת הסכום מחולקת ל-8 תשלומים שווים. אנא בררו את תנאי התשלום. ההיגיון ההשקעתי של הפרויקט נבנה על שלושה גורמים: מיקום ליד הים, תשתית מוכנה לקבלת אורחים ושלב היישום. ביקוש להשכרה נוצר בזכות זרם התיירים, שמסורתי מתרכז באזור החוף. השוכר העיקרי — תייר לטווח קצר, מה שמבטיח תשואה גבוהה בעונה. נזילות הנכס בשוק המשני נתמכת במחסור בהצעות בקטגוריית מחיר זו בקו הראשון. אופק ההשקעה הגיוני לתכנון מ-3 שנים ומעלה: זה מאפשר לעבור את שלב כניסת האובייקט לתפעול, לייצב את זרם ההשכרה ולנעול צמיחה בערך הנכס. פורמט הבעלות מאפשר רישום על שם אדם פרטי זר. קו ים ראשון: 150 מטר לחוף תשתית נופש מוכנה בתוך המתחם מחיר כניסה נמוך מהממוצע בשוק למיקומים דומים תכניות קומפקטיות עם פוטנציאל השכרה גבוה שלב סיום הבנייה מפחית סיכונים לקונה מאפייני נוף לים ולפארק אראקס שטח מאובטח וניהול מקצועי למשקיעים הפרויקט מעניין ככלי עם נקודת כניסה ברורה והחזר מהיר בזכות השכרה. למגורים, כאן נוח למי שמעריך שקט פרברי עם אפשרות ליציאה מהירה למרכז באטומי. למעבר עונתי או קבוע, המתחם מציע סביבה מוכנה ללא צורך בארגון נוסף של חיי היומיום. להכנסה פסיבית — זהו נכס עם עלויות תפעול מינימליות הודות לחברת הניהול. Black Sea Line Residence הוא פרויקט עבור מי שמחפש איזון בין עלות נגישה לפוטנציאל השקעה של נדל"ן ליד הים. אם המטרה שלכם — רכישת נכס נזיל באזור נופש עם סיכונים מינימליים ואופק ברור, מתחם זה עומד בקריטריונים לבחירה. לבחירת תכנית ספציפית וחישוב תנאי הרכישה, אנו ממליצים להתייעץ עם מומחה.

    הועתק!
פרויקטים על המפה
הצעות מ-Black Sea Line Management
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$39,260

מ־ $1,300

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$36,240

מ־ $1,200

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$39,260

מ־ $1,300

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$39,260

מ־ $1,300

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$36,240

מ־ $1,200

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$36,240

מ־ $1,200

מ״ר
דירת חדר אחד, 41.7 מ״ר
דירת חדר אחד, 41.7 מ״ר

$50,040

מ־ $1,200

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$74,360

מ־ $2,462

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$36,240

מ־ $1,200

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$36,240

מ־ $1,200

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$39,260

מ־ $1,300

מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר
סטודיו, 30.2 מ״ר

$36,240

מ־ $1,200

מ״ר
קבל ייעוץ חינם

כתבו לנו ומנהל יצור איתכם קשר

קבל ייעוץ חינם