יזם H Group בבטומי

• סטודיו מ־ 33מ״רמ־ $56,661
• דירות חדר אחד מ־ 33מ״רמ־ $62,532
• דירות שני חדרים מ־ 85מ״רמ־ $187,726

מתחם 7th Heaven Residence בבתומי נחשב על ידי קונים כמוצר השקעות עם נזילות גבוהה בשל הקרבה לים והתשתית המפותחת של רובע הנמל התעופה. הפרויקט פותר את משימת רכישת נדל"ן להשכרה לתיירים או למגורים קבועים, מציע דירות מהיזם H Group עם תוכנית תשלומים ללא תוספת מחיר. הקונספט של 7th Heaven Residence בנוי סביב פורמט נדל"ן נופש. המתחם ממוצב כמוצר השקעות, מה שמסביר ביקוש יציב מקונים המכוונים להכנסות משכירות. הארכיטקטורה כוללת שני בניינים בגובה 40 קומות כל אחד, מה שמבדיל את הפרויקט על רקע בניינים חדשים ברובע. בנייה אנכית מספקת נוף פנורמי ושימוש יעיל בקרקע. פורמט הנדל"ן מיוצג על ידי סטודיו, דירות חדר ודירות שני חדרים. חלוקה כזו עונה על ההיגיון של השוק התיירותי של בתומי, שבו פורמטים קומפקטיים מציגים תפוסה גבוהה במקטע השכירות. תאריך מסירת המתחם הוא 2024. שלב בנייה מושלם מפחית סיכוני קונים ומאפשר התחלה מהירה יותר של הפעלת האובייקט. היזם H Group מיישם פרויקטים בבתומי, כולל Batumi Palace ו-Salibauri Hills. ניסיון היזם בנדל"ן נופש יוצר אמון באיכות הבנייה. המתחם ממוקם ברובע נמל התעופה ברחוב שריף חימשיאשווילי 53. המרחק לים הוא 60 מטר, מה שמשייך את האובייקט לקו החוף הראשון. הקרבה לנמל התעופה של בתומי מבטיחה זרם תיירים קבוע. אורחי העיר מעדיפים להתיישב ליד צומת התחבורה, מה שיוצר ביקוש יציב להשכרה לטווח קצר. הרובע מאופיין בתשתית מפותחת. במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, חנויות, תחנות תחבורה ציבורית. פעילות עסקית באזור נתמכת על ידי נוסעי מעבר. סיכויי צמיחת ערך הנדל"ן נובעים ממחסור בהצעות בקו הראשון. פרויקטים חדשים ליד הים הופכים לנדירים, מה שתומך בנזילות האובייקט. בריכת שחייה מרכז כושר חניה אבטחה 24/7 חברת ניהול שטחים מסחריים בקומות הקרקע זמינות תשתית משלה מגבירה את המשיכה של המתחם להשכרה ומגורים קבועים. טווח שטח הדירות הוא מ-33.33 עד 95.38 מטר רבוע. סטודיו מתחילים מ-$56,661, דירות חדר מ-$62,532, שני חדרים מ-$187,726. העלות למטר רבוע נעה מ-$1,700 עד. המחיר הממוצע הנוכחי הוא $1,700 למטר רבוע, שהוא מתחת למדד השוק הממוצע. הכי נזילים להשכרה הם סטודיו ודירות חדר. פורמטים קומפקטיים דורשים השקעות קטנות יותר ומוצאים שוכרים מהר יותר בקרב תיירים. תנאי תוכנית התשלומים כוללים תשלום ראשון 30%, תקופה 36 חודשים ללא תוספת מחיר. הזדמנות השכרה נוצרת בשל זרם התיירים של רובע נמל התעופה. השוכר העיקרי הוא אורחי מעבר, מומחי תעשיית התעופה, תיירי נמל התעופה. צמיחת ערך מובטחת על ידי שלב בנייה מושלם ומחסור בהצעות ליד הים. אובייקטים על קו החוף הראשון שומרים על ערכם ללא קשר לתנאי השוק. הפוטנציאל התיירותי של בתומי נשאר יציב. העיר מושכת מבקרים לאורך כל השנה, מה שמאפשר שמירה על תפוסת הדירות. אופק ההשקעות הוא משלוש עד חמש שנים. במהלך תקופה זו האובייקט עובר שלב השלמת בנייה ויציאה להכנסה יציבה. פורמט הבעלות מאפשר רכישה על ידי זרים ללא הגבלות. זה מרחיב את מאגר המשקיעים ותומך בנזילות האובייקט. קו החוף הראשון במרחק 60 מטר מהים בנייה מושלמת 2024 תוכנית תשלומים ללא תוספת מחיר ל-36 חודשים יזם H Group עם תיק פרויקטים פורמטים קומפקטיים לנזילות שכירות תשתית מתחם משלה מחיר מתחת לממוצע שוק העיר משקיעים מוצאים את הפרויקט מעניין לאפשרות יציאה מהירה להכנסות משכירות. סטודיו ודירות חדר מציגים תפוסה גבוהה במקטע התיירותי. למגורים המתחם מציע תנאים מודרניים עם תשתית. קרבה לים ורובע מפותח יוצרים סביבת מגורים נוחה. למעבר האובייקט פותר את משימת רכישת דיור מוכן ללא המתנה לבנייה. מתחם מושלם מאפשר כניסה מיד לאחר הרכישה. להכנסה פסיבית הפורמט מתאים בשל ביקוש תיירותי יציב. ניהול דרך חברת ניהול ממזער השתתפות בעלים. 7th Heaven Residence בבתומי נבחר על ידי קונים המכוונים לנדל"ן נזיל ליד הים עם בנייה מושלמת. הפרויקט פותר את משימת ההשקעות בעסקי שכירות או רכישת דיור למגורים באזור נופש.

• סטודיו מ־ 40מ״רמ־ $80,000
• דירות חדר אחד מ־ 69מ״רמ־ $138,000
• דירות שני חדרים מ־ 111מ״רמ־ $277,500

רכישת דירה במתחם המגורים סליבאורי הילס בבתומי נחשבת על ידי משקיעים ותושבים עתידיים כפתרון מאוזן בין נזילות השקעתית לאיכות חיים. הפרויקט בולט בשוק בפורמט הבוטיק של בניינים בני חמש קומות, מה שנדיר עבור בניינים חדשים בעיר, וממוצב כמחלקת נוחות עם אלמנטים של גישה פרמיום לתשתיות. מטרת הפרויקט היא לענות על הצורך במגורים שקטים בפרברים עם גישה לים, תוך הצעת פורמט מבוקש להשכרה עונתית. הקונספט של סליבאורי הילס בנוי סביב הרעיון של בנייה נמוכה באזור החוף. חמישה בניינים מונוליתיים יוצרים קהילה סגורה עם צפיפות אוכלוסייה מבוקרת. מחלקת הנדל"ן מוגדרת כנוחות-פלוס, מה שמאושר על ידי מערך התשתיות ואיכות הגימור של האזורים המשותפים. הפתרון הארכיטקטוני מניח שילוב הרמוני בנוף של כפר סליבאורי. בנייה נמוכה מבטיחה אינסולציה טובה יותר לדירות ומפחיתה את העומס על התקשורת הפנימית של המתחם. פורמט הנדל"ן מיוצג על ידי סטודיו, דירות חדר אחד ושני חדרים בשטח של 40 עד 111 מ"ר. תאריך מסירת הפרויקט — 2025. שלב היישום הנוכחי מאפשר לקונים להעריך את התקדמות הבנייה ולתכנן מעבר או תחילת השכרה לעונה הבאה. המפתח H Group מוכר בשוק בתומי ביישום פרויקטים באזורי נופש, מה שבונה אמון בעמידה בלוחות זמנים ובמאפיינים המוצהרים. הייחוד של הפרויקט — שילוב של מיקום כפרי עם תשתית פנימית מפותחת. רוב הבניינים החדשים בבתומי מרוכזים בפיתוח עירוני צפוף, בעוד סליבאורי הילס מציע פורמט שבו ניתנת עדיפות לפרטיות ולמרחב. מתחם המגורים ממוקם בכפר סליבאורי, רובע תמרי. המרחק לים השחור הוא 1082 מטר — מרחק הליכה ללא אפקט הקו הראשון, שבו רעש ולחות משפיעים על נוחות המגורים. רובע תמרי מאופיין בביקוש גובר מצד קונים המחפשים איזון בין קרבה למרכז בתומי לשלווה של אזור הפרברים. פיתוח התשתית באזור מקדים את קצב הבנייה, מה שתומך בנזילות הנדל"ן. סיבות הביקוש למיקום מוסברות על ידי זרם תיירותי בעונה הקייצית ופעילות של מגורים זרים הבוחרים בבתומי למגורים ארוכי טווח. הפעילות העסקית מרוכזת במרכז העיר, ניתן להגיע אליה בזמן קצר. סיכויי הצמיחה קשורים למחסור בפרויקטים נמוכים באזור החוף — פורמט כזה הופך לנדיר עם הגברת צפיפות הבנייה. בריכת שחייה חדר כושר חניה אבטחת שטח חברת ניהול שטחי מסחר בקומות הראשונות מערך התשתיות תואם למחלקה המוצהרת ומכסה את הצרכים הבסיסיים של התושבים ללא צורך ביציאה מחוץ למתחם. טווח שטחי הדירות — מ-40 עד 111 מ"ר. סטודיו מתחילים מ-$80,000, דירות חדר אחד מ-$138,000, שני חדרים מ-$277,500. עלות למטר רבוע היא $2,000. סטודיו ודירות חדר אחד נחשבות לנזילות ביותר להשכרה — פורמט זה מבוקש בקרב תיירים ותושבים זמניים. דירות שני חדרים מעניינות למשפחות למגורים ארוכי טווח ומראות ביקוש יציב במקטע ההשכרה ארוכת הטווח. תנאי תשלומים: מקדמה 30%, תקופה 24 חודשים ללא התייקרות. פרטי תשלום יש לברר אצל מנהלי הפרויקט. ביקוש להשכרה נוצר עקב זרם תיירותי בעונה הקייצית וצורך של מגורים זרים בדיור איכותי מחוץ למרכז העיר. השוכר העיקרי — תיירים המחפשים מנוחה שקטה, ועובדים מרחוק הבוחרים בבתומי למגורים ארוכי טווח. אופק השקעה הגיוני מ-3 שנים — התקופה שבה רובע תמרי ימשיך בפיתוח תשתית, והפרויקט יעבור משלב בנייה חדשה לקהילה מגובשת עם מוניטין מבוסס. פורמט הבעלות מאפשר רכישה על ידי זרים ללא הגבלות. סטטוס בנייה נוכחי — שלב יישום פעיל, מה שמאפשר הזדמנות לבחור דירות בקומות שונות עם מאפייני נוף שונים. הנכס עולה בערכו עקב השלמת הבנייה, פיתוח האזור ומחסור בפורמט נמוך באזור החוף. הנזילות נתמכת על ידי מגוון תוכניות ונגישות למקטעים שונים של קונים. בנייה נמוכה של 5 בניינים — נדיר לשוק בתומי מרחק לים 1082 מ' — איזון בין נגישות לנוחות טכנולוגיית בנייה מונוליתית תשלומים ללא התייקרות למשך 24 חודשים שטח סגור עם אבטחה בריכת שחייה וחדר כושר כחלק מהמתחם מפתח H Group עם תיק פרויקטים מושלמים משקיעים — פורמט סטודיו וחדר אחד נזיל להשכרה עונתית, רובע תמרי מראה ביקוש גובר. למגורים — פורמט נמוך ומיקום כפרי מתאים לאלו שמעריכים שקט ומרחב. למעבר — תשתית המתחם מכסה צרכים בסיסיים, נגישות תחבורה נוחה למרכז בתומי. להכנסה פסיבית — זרם תיירותי מבטיח תפוסה בעונה הקייצית, חברת הניהול מטפלת בארגון ההשכרה. מתחם המגורים סליבאורי הילס בתומי פותר את משימת הקונים המחפשים נדל"ן עם פוטנציאל השקעתי והזדמנות לשימוש אישי. הפרויקט נבחר עקב השילוב של פורמט נמוך, תשתית מפותחת ומיקום עם סיכויי פיתוח. עבור משקיעים, הנכס מעניין לנזילות סטודיו וחדר אחד במקטע ההשכרה. עבור תושבים — פרטיות ואיכות סביבה. מסקנה סופית: הפרויקט מתאים לאלו הרואים בבתומי השקעה ארוכת טווח או מקום למגורים מחוץ לבנייה עירונית צפופה, מוכנים לתכנן רכישה בשלב השלמת הבנייה ומעריכים את האיזון בין גישה לים לנוחות פורמט כפרי.

Batumi Palace הוא מתחם מגורים חדש הממוקם באזור יוקרתי של באטומי, סמוך לחוף הים, ומציע מבחר רחב של דירות בגדלים ובסוגים שונים. אם אתם חולמים לרכוש דירה בבאטומי — Batumi Palace יכול להיות הבחירה האידאלית עבורכם. רכישת דירה ב־Batumi Palace היא תהליך פשוט ונוח. תוכלו לבחור דירת חדר אחד, שני חדרים ואף שלושה חדרים, בהתאם לתקציב ולצרכים שלכם. מחירי הדירות ב־Batumi Palace מתחילים מ־24,000 דולר, מחיר נמוך משמעותית ביחס למתחמי מגורים אחרים בעלי מיקום דומה ורמת נוחות גבוהה. ניתן גם לרכוש דירה ב־Batumi Palace במחיר משתלם וללא מתווכים. פנייה ישירה ליזם מאפשרת להימנע מהוצאות נוספות ולקבל את התנאים הטובים ביותר. המגורים ב־Batumi Palace מציעים נוחות ורמת חיים גבוהה במיקום יוקרתי בבאטומי. בסביבה הקרובה תמצאו חנויות, בתי קפה, מסעדות ותשתיות חיוניות. בנוסף, המתחם כולל חדר כושר מאובזר ואזור ספא, המאפשרים להירגע ולשמור על הבריאות והכושר. רכישת דירה בבאטומי היא גם השקעה לעתיד. שוק הנדל"ן בעיר נמצא בצמיחה מתמדת, והדירה שלכם ב־Batumi Palace יכולה לשמש הן כבית חמים והן כנכס השקעה רווחי. רכישת דירה ב־Batumi Palace ללא מתווכים היא נוחה ומשתלמת. עם זאת, אם אין לכם ניסיון מספק ברכישת נדל"ן, תוכלו להיעזר באנשי מקצוע כדי לקבל ליווי ולהימנע מטעויות. אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש דירה ב־Batumi Palace ולהפוך לבעלים של בית נעים במיקום יוקרתי בבאטומי. פנו ליזם עוד היום כדי לקבל את מירב הנוחות והתועלת ברכישת הנכס.