Застройщик Metropol в Батуми

ЖК Cube в Батуми — это 42-этажный комплекс премиального формата от застройщика Metropol, который сочетает статусную локацию в районе Химшиашвили, управление под брендом Royal Tulip и развитую курортную инфраструктуру. Проект выбирают для инвестиций в арендный бизнес и для приобретения жилья с сервисом уровня 5 звёзд: близость к Аллее Героев, панорамные виды и сотрудничество с международной гостиничной группой Louvre Hotels формируют устойчивый спрос со стороны туристов и долгосрочных арендаторов. Комплекс решает задачу покупки ликвидной недвижимости в одном из наиболее динамичных районов города, где концентрация новых отелей и жилых высоток создаёт среду с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Концепция Cube позиционируется как mixed-use проект, объединяющий жилые апартаменты и гостиничный операторский сервис. Концепция строится вокруг интеграции резиденций в экосистему 5-звёздочного отеля Royal Tulip, что обеспечивает владельцам доступ к профессиональному управлению и стандартам обслуживания международного уровня. Класс недвижимости Комплекс относится к премиальному сегменту за счёт локации в престижном районе Химшиашвили, высоты здания в 42 этажа, технологических решений и партнёрства с Louvre Hotels Group. Формат апартаментов с гостиничным сервисом выделяет проект на фоне большинства новостроек Батуми, ориентированных исключительно на самостоятельное проживание. Архитектура Здание выполнено в современной архитектурной стилистике с акцентом на геометрическую выразительность фасада. Монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает надёжность конструкции и долговечность, что соответствует требованиям к объектам повышенной этажности в сейсмически активной зоне. Формат недвижимости В комплексе представлены студии и 1-комнатные квартиры площадью от 50,1 до 57,5 м². Диапазон площадей оптимизирован под задачи краткосрочной и среднесрочной аренды: компактные планировки с эффективной эргономикой востребованы туристами и деловыми путешественниками, которые составляют основную долю арендного спроса в Батуми. Срок сдачи Окончание строительства запланировано на декабрь 2027 года. Проект находится в активной стадии реализации, что позволяет зафиксировать цену на этапе строительства и распределить платежи в рамках рассрочки. Особенности проекта Уникальное отличие Cube — интеграция с гостиничным брендом Royal Tulip и расположение в непосредственной близости от Аллеи Героев, одной из ключевых туристических артерий города. Застройщик Metropol реализует в Батуми несколько флагманских проектов, включая ЖК Oval, что подтверждает опыт компании в создании объектов премиального сегмента. Масштаб комплекса и партнёрство с международным оператором усиливают инвестиционный профиль проекта на рынке. Где расположен Комплекс находится по адресу улица Пиросмани, 21, в районе Химшиашвили. Расстояние до моря составляет 300 метров, что обеспечивает пешую доступность к набережной и пляжной зоне. Близость к ключевым объектам Локация прилегает к Аллее Героев — центральной прогулочной зоне с ресторанами, кафе и развлекательными объектами. Район характеризуется высокой концентрацией отелей и жилых комплексов, что формирует устойчивую туристическую и деловую активность круглый год. Туристическая и деловая зона Химшиашвили считается инвестиционным центром Батуми: здесь сосредоточены новые высотные проекты, гостиницы международных сетей и объекты инфраструктуры. Район привлекает как туристов, так и покупателей недвижимости благодаря развитой транспортной доступности, близости к морю и статусу престижной локации. Спрос на аренду в этом районе поддерживается непрерывным потоком гостей города и ограниченным предложением качественных объектов с профессиональным управлением. Открытый бассейн для резидентов Современный фитнес-зал Скоростные лифты Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Управляющая компания с гостиничным сервисом Коммерческие помещения на первых этажах Подземный паркинг В продаже представлены студии площадью от 50,1 м² по цене от $99 180 и 1-комнатные квартиры от 57,5 м² по цене от $109 250. Стоимость квадратного метра начинается от $1 788. Диапазон площадей ориентирован на эффективное использование пространства: такие форматы демонстрируют высокую ликвидность при перепродаже и стабильный спрос в аренде благодаря оптимальному соотношению площади и функциональности. Застройщик предлагает рассрочку без удорожания сроком на 36 месяцев с первоначальным взносом от 20%. Условия оплаты и доступные варианты финансирования уточняйте у менеджеров проекта. Cube формирует инвестиционную логику за счёт сочетания локации в туристическом ядре города, гостиничного оператора и формата апартаментов, адаптированного под сдачу в аренду. Арендный спрос обеспечивается туристическим потоком в Батуми, который концентрируется в районе Химшиашвили и Аллеи Героев. Основными арендаторами выступают туристы, выбирающие размещение с сервисом отеля, а также деловые путешественники, которым важна близость к инфраструктуре и набережной. Логичный инвестиционный горизонт для проекта соответствует среднесрочной перспективе: после ввода в эксплуатацию объект получает преимущество за счёт управления под брендом Royal Tulip, что усиливает привлекательность для гостей и поддерживает заполняемость. Текущий статус строительства — активная фаза, сдача запланирована на 2027 год. Формат собственности предусматривает стандартные условия покупки для резидентов и иностранных инвесторов. Недвижимость в Грузии доступна для приобретения гражданами других стран без ограничений, что расширяет пул потенциальных покупателей. Рост стоимости объекта обоснован завершением строительства, запуском гостиничного сервиса и укреплением позиций района Химшиашвили как центра новой застройки. Ликвидность поддерживается дефицитом предложений с международным гостиничным брендом и стабильным интересом к аренде в пешей доступности от моря. Локация в 300 метрах от моря и в шаговой доступности от Аллеи Героев Управление под брендом Royal Tulip и сотрудничество с Louvre Hotels Group 42 этажа с панорамными видами на город и побережье Рассрочка без удорожания на 36 месяцев Инфраструктура: бассейн, фитнес, охрана, паркинг Застройщик Metropol с портфелем реализованных проектов в Батуми Формат апартаментов, адаптированный под арендный бизнес Инвесторам — объект с гостиничным оператором и локацией в туристическом центре города, ориентированный на получение дохода от краткосрочной аренды. Для жизни — современное жильё с сервисом, инфраструктурой и близостью к морю для тех, кто ценит комфорт и статусную среду. Для переезда — вариант для релокации в Батуми с возможностью пользоваться услугами управляющей компании и развитой городской инфраструктурой. Для пассивного дохода — апартаменты под управлением отеля, которые минимизируют участие владельца в операционных вопросах. ЖК Cube в Батуми подходит покупателям, которые ищут недвижимость с гостиничным сервисом в престижном районе у моря: проект сочетает локацию в Химшиашвили, управление под брендом Royal Tulip и инфраструктуру премиального уровня, что делает его востребованным как для инвестиций в аренду, так и для собственного проживания с высоким комфортом. Для получения актуальных планировок, расчёта стоимости и консультации по условиям покупки оставьте заявку — специалист подготовит подборку вариантов и ответит на все вопросы.

ЖК Oval Батуми — это инвестиционно ориентированный проект в развивающемся районе Химшиашвили, который решает задачу покупателя за счёт сочетания доступного входа, надёжного застройщика и локации с растущим спросом. Комплекс выбирают те, кто ищет ликвидную недвижимость для аренды или долгосрочного владения без переплаты за премиальную первую линию. Проект позиционируется как качественный продукт среднего сегмента с элементами инвестиционной привлекательности. Архитектурное решение — 34-этажная монолитная башня с продуманной эргономикой пространств. Формат недвижимости включает студии и однокомнатные квартиры, что соответствует логике туристического и арендного рынка Батуми. Срок сдачи — 2027, что позволяет войти в проект на ранней стадии реализации. Застройщик Metropol за время работы зарекомендовал себя как стабильный партнёр с фокусом на качество и прозрачность сделок. Уникальное отличие Oval — баланс между ценовой доступностью и инфраструктурной насыщенностью: проект предлагает формат, востребованный как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, при этом сохраняя разумный ценник относительно аналогов в прибрежной зоне. Комплекс расположен по адресу проспект Жиули Шартава, 9, в районе Химшиашвили — одном из наиболее динамичных участков Батуми. Расстояние до моря составляет 685 метров, что обеспечивает пешую доступность пляжа без шума и повышенной туристической нагрузки первой линии. Район характеризуется развитой инфраструктурой: рядом расположены торговые центры, рестораны, остановки общественного транспорта, дом юстиции и зона озера Эрдогани с поющими фонтанами. Причины спроса на локацию объясняются сочетанием деловой активности и туристического потока: Химшиашвили привлекает как временных арендаторов, так и резидентов, выбирающих баланс между комфортом и транспортной доступностью. Перспективы роста стоимости здесь формируются за счёт продолжающегося развития инфраструктуры и дефицита качественных предложений в этом ценовом диапазоне. Бассейн Фитнес-зал Круглосуточная охрана Лифтовое обеспечение Управляющая компания Коммерческие помещения на первых этажах Такой набор опций закрывает базовые потребности резидентов и повышает привлекательность объекта для арендаторов, что напрямую влияет на ликвидность квартиры. Проект предлагает студии от 42.4 м² по цене от и однокомнатные квартиры от 62.1 м² по цене от . Общий диапазон площадей — от 42.4 до 72.9 м². Средняя стоимость квадратного метра в комплексе — , что ниже среднего показателя по рынку Батуми и формирует точку входа для инвесторов. Наиболее ликвидными форматами в этом сегменте традиционно считаются компактные студии и однокомнатные квартиры: они быстрее находят арендатора и требуют меньших вложений в подготовку к сдаче. Условия рассрочки доступны с первым взносом 20% и сроком до 36 месяцев без удорожания. Проект формирует арендный спрос за счёт локации в туристически активном районе и формата квартир, востребованных у временных резидентов и экспатов. Основной арендатор — туристы в высокий сезон, а также специалисты, работающие в Батуми на среднесрочной основе. Инвестиционный горизонт логично планировать от момента покупки до сдачи дома в 2027 и последующих 2–3 лет эксплуатации. Текущий статус — активная фаза строительства, что позволяет зафиксировать цену на раннем этапе. Формат собственности — свободное владение, покупка доступна для иностранных граждан. Рост стоимости объекта обеспечивается завершением строительства, развитием района и общим трендом на увеличение цен в сегменте доступных новостроек Батуми. Ликвидность поддерживается универсальностью планировок и конкурентным уровнем цены за квадратный метр. Доступная цена входа относительно аналогов в прибрежной зоне Надёжный застройщик с реализованными проектами и репутацией Локация в развивающемся районе с готовой инфраструктурой Формат квартир, ориентированный на арендный спрос Рассрочка без удорожания для гибкого планирования бюджета Инфраструктура комплекса: бассейн и фитнес для повышения привлекательности аренды Монолитная технология строительства как гарантия долговечности Инвесторам — для формирования пассивного дохода через краткосрочную и среднесрочную аренду. Для жизни — тем, кто ищет современное жильё в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Для переезда — благодаря понятной юридической процедуре покупки и поддержке управляющей компании. Для пассивного дохода — за счёт высокого туристического потока и дефицита качественных бюджетных предложений в локации. Завершая обзор, можно сформулировать итоговый вывод: ЖК Oval в Батуми выбирают за сочетание доступной цены, надёжного застройщика и локации с растущим спросом, что делает проект оптимальным решением для инвестиций в аренду или приобретения жилья для личного использования без переплаты за премиальную первую линию. Для подбора планировки и получения актуальной информации о наличии квартир рекомендуется обратиться за консультацией.

Купить квартиру в ЖК The Parallel в Батуми рационально тем, кому нужен объект бизнес класса для жизни, аренды или перепродажи. Проект отличается от многих курортных новостроек сочетанием локации, полноценного жилого формата и управления. Он решает сразу две задачи: позволяет жить рядом с морем и сохраняет спрос со стороны арендаторов вне летнего сезона. The Parallel строится девелопером Metropol по адресу улица Тбел Абусеридзе, 19–23, в районе Химшиашвили. Комплекс состоит из двух параллельно расположенных корпусов высотой 33 и 35 этажей. В проекте заявлены 474 квартиры. Монолитная технология, панорамное остекление, балконы и виды на море, Аджарские горы, город и стадион формируют современный формат бизнес класса. В комплексе представлены студии, семейные квартиры, крупные резиденции и пентхаусы, поэтому объект подходит и для аренды, и для постоянного проживания. Сдача запланирована на 2027 год, строительство уже ведётся. Квартиры передаются в состоянии чёрного каркаса. Metropol развивает проекты в Тбилиси и Батуми, включая Metropol Cube и Metropol Oval. Главное отличие проекта от большинства новостроек города заключается в сочетании центрального адреса, крупного жилого формата и инфраструктуры для круглогодичного использования. За счёт этого объект востребован не только у туристов, но и у семей, релокантов и арендаторов на длительный срок. ЖК расположен в Химшиашвили, примерно в 650 метрах от моря. Рядом находятся Аллея Героев, стадион Батуми, Дом юстиции, торговые центры, школы, детские сады, супермаркеты, кафе и остановки транспорта. Район соединяет туристическую и повседневную инфраструктуру. Спрос поддерживают пляж, набережная, государственные учреждения, торговые объекты и транспорт. Поэтому аренда меньше зависит от высокого сезона, чем в комплексах, ориентированных исключительно на туристов. Ликвидность поддерживают близость к морю, городские ориентиры и редкий для Батуми выбор крупных планировок. Подземный паркинг. Закрытая территория. Прогулочные зоны и озеленение. Фитнес зал. Охрана и видеонаблюдение. Консьерж сервис. Управляющая компания. Коммерческие помещения. В продаже представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Площади варьируются примерно от 32 до 184,3 м². Компактные варианты подходят для аренды, семейные квартиры для длительного проживания, крупные резиденции для собственного использования. Цена метра находится в диапазоне от {{price-min-m2}} до {{price-max-m2}}. Стоимость студии начинается от {{price-studio-min}}, квартиры с одной спальней от {{price-1-room-min}}, с двумя спальнями от {{price-2-room-min}}. Доступна беспроцентная рассрочка до 29 месяцев с первоначальным взносом от 20 процентов. Условия оплаты и наличие планировок уточняйте перед бронированием. Для аренды наиболее ликвидны компактные квартиры с отдельной спальней. Они подходят туристам, парам и арендаторам на несколько месяцев, а семейные форматы поддерживают спрос вне сезона. Арендный спрос создают близость к морю, стадиону, Аллее Героев, деловой инфраструктуре и транспорту. Основные арендаторы: туристы, специалисты, релоканты и семьи. Профессиональная управляющая компания может взять квартиру в управление, однако фактическая доходность зависит от площади, отделки, сезона и модели аренды. The Parallel в Батуми обладает логикой городского инвестиционного проекта: его востребованность поддерживает не одна курортная функция, а совокупность локации, масштаба, видов и разнообразия планировок. Возможный рост стоимости связан с продвижением строительства, вводом комплекса и формированием готовой инфраструктуры. Для проекта разумен среднесрочный или долгосрочный горизонт. Иностранцы могут приобретать квартиры в Грузии в собственность на общих основаниях, поскольку основные ограничения относятся к сельскохозяйственной земле. Район Химшиашвили и расстояние до моря около 650 метров. Панорамные виды на море, горы, город и стадион. Планировки от студий до квартир площадью более 180 м². Жилой формат, менее зависимый от сезонности, чем апарт отель. Подземный паркинг, охрана и консьерж сервис. Возможность профессионального управления арендой. Девелопер с проектами в Батуми и Тбилиси. Инвесторам проект подходит благодаря стадии строительства, востребованному району и выбору ликвидных планировок. Для жизни важны инфраструктура, безопасность и семейные планировки. Для переезда удобны близость к школам, магазинам, транспорту и государственным сервисам. Для пассивного дохода доступно профессиональное управление. The Parallel подходит покупателю, который ищет в Батуми не только курортные апартаменты, а полноценную городскую недвижимость рядом с морем. Для инвестиций логичнее рассматривать компактные квартиры с отдельной спальней, для жизни семейные планировки и видовые этажи. Оставьте заявку, чтобы получить актуальный список квартир и выбрать вариант под аренду, переезд или долгосрочное владение.