יזם

יזם Metropol בבטומי

אתר
פרויקטים
2
דירות
19
שנת יסוד
2022
כתובת
Zhiuli Shartava Av. 7
טלפון+0322888999אימיילsales@metropol.ge

על היזם

הקמה ומטרת החברה:
Metropol נוסדה בשנת 2022 עם משימה ברורה לספק פתרונות נדל"ן מקוריים ויציבים, המשקפים גישה מודרנית ושאפתנית לפיתוח.

שיתופי פעולה עם מותגים בינלאומיים:
Metropol משתפת פעולה עם מותגים בינלאומיים מוכרים, כגון רשת המלונאות הצרפתית Louvre Hotels Group, דבר המעלה את איכות הפרויקטים ואת האטרקטיביות שלהם.

פרויקטים חדשניים ומודרניים:
Metropol ידועה בפרויקטים החדשניים והעכשוויים שלה, כגון CUBE ו־OVAL בבאטומי, המדגימים מחויבות לעיצוב מודרני ולסטנדרטים גבוהים של בנייה.

פורטפוליו פרויקטים פעיל:
לחברה פורטפוליו חזק ומתפתח, הכולל ארבעה פרויקטים בביצוע ו־ארבעה פרויקטים מתוכננים, המעידים על צמיחה דינמית ונוכחות משמעותית בשוק הנדל"ן.

מוניטין של איכות:
Metropol הצליחה לבסס במהירות מוניטין של יזמית נדל"ן איכותית בגאורגיה.

פרויקטים מאת Metropol
    • לוגו Metropol Cube

      Metropol

      • Cube 1
      • Cube 2
      • Cube 3

      Cube

      מ־ $1,788 למ״ר

      מתחם המגורים Cube בבאטומי — זהו מתחם יוקרתי בן 42 קומות מהיזם Metropol, המשלב מיקום יוקרתי ברובע חימשאשווילי, ניהול תחת המותג Royal Tulip ותשתית נופש מפותחת. הפרויקט נבחר להשקעות בעסקי השכרה ולרכישת מגורים עם רמת שירות של 5 כוכבים: קרבה לשדרת הגיבורים, נוף פנורמי ושיתוף פעולה עם קבוצת המלונות הבינלאומית Louvre Hotels יוצרים ביקוש יציב מצד תיירים ושוכרים לטווח ארוך. המתחם פותר את משימת רכישת נדל"ן נזיל באחד האזורים הדינמיים ביותר בעיר, שם ריכוז של מלונות חדשים ומגדלי מגורים יוצר סביבה עם תנועת הולכי רגל גבוהה ותשתית מפותחת. קונספט Cube מוצג כפרויקט mixed-use, המשלב דירות מגורים עם שירות תפעול מלונאי. הקונספט נבנה סביב שילוב יחידות המגורים באקו-סיסטם של מלון 5 כוכבים Royal Tulip, מה שמעניק לבעלים גישה לניהול מקצועי וסטנדרטי שירות ברמה בינלאומית. סוג הנכס המתחם שייך לסגמנט הפרימיום בזכות מיקומו ברובע היוקרתי חימשאשווילי, גובה הבניין של 42 קומות, פתרונות טכנולוגיים ושיתוף פעולה עם קבוצת Louvre Hotels. פורמט הדירות עם שירות מלונאי מבדיל את הפרויקט מרוב הבניינים החדשים בבאטומי, הממוקדים באופן בלעדי במגורים עצמאיים. אדריכלות הבניין מתוכנן בסגנון אדריכלי מודרני עם דגש על הבעה גיאומטרית של החזית. טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית מבטיחה אמינות מבנית ועמידות לאורך זמן, העומדת בדרישות למבנים גבוהים באזור פעיל סייסמית. פורמט הנכס במתחם מוצעים סטודיו ודירות חדר אחד בשטחים של 50.1 עד 57.5 מ"ר. טווח השטחים מותאם למשימות השכרה לטווח קצר ובינוני: תכנונים קומפקטיים עם ארגונומיה יעילה מבוקשים בקרב תיירים ונוסעים עסקיים, המהווים את החלק העיקרי של ביקוש ההשכרה בבאטומי. מועד מסירה סיום הבנייה מתוכנן לדצמבר 2027. הפרויקט נמצא בשלב יישום פעיל, מה שמאפשר לנעול מחיר בשלב הבנייה ולחלק תשלומים במסגרת תשלומים בתשלומים. מאפייני הפרויקט ההבדל הייחודי של Cube הוא השילוב עם המותג המלונאי Royal Tulip והמיקום בסמיכות מיידית לשדרת הגיבורים, אחד העורקים התיירותיים המרכזיים של העיר. היזם Metropol מיישם בבאטומי מספר פרויקטים מובילים, כולל מתחם המגורים Oval, מה שמאשר את ניסיון החברה ביצירת נכסים מסגמנט הפרימיום. היקף המתחם והשיתוף עם מפעיל בינלאומי מחזקים את הפרופיל ההשקעתי של הפרויקט בשוק. היכן ממוקם המתחם ממוקם ברחוב פירוסמני 21, ברובע חימשאשווילי. המרחק לים הוא 300 מטר, מה שמבטיח גישה בהליכה לטיילת ולאזור החוף. קרבה לאובייקטים מרכזיים המיקום גובל בשדרת הגיבורים — אזור הולכי רגל מרכזי עם מסעדות, בתי קפה ומוקדי בילוי. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של מלונות ומתחמי מגורים, מה שיוצר פעילות תיירותית ועסקית יציבה לאורך כל השנה. אזור תיירותי ועסקי חימשאשווילי נחשב למרכז ההשקעות של באטומי: כאן מרוכזים פרויקטים גבוהים חדשים, מלונות של רשתות בינלאומיות ומתקני תשתית. האזור מושך גם תיירים וגם קוני נדל"ן בזכות נגישות תחבורתית מפותחת, קרבה לים ומעמד כמיקום יוקרתי. ביקוש להשכרה באזור זה נתמך בזרימה מתמדת של אורחי העיר ובהיצע מוגבל של נכסים איכותיים עם ניהול מקצועי. בריכה פתוחה לתושבים חדר כושר מודרני מעליות מהירות אבטחה 24/7 ומערכת מצלמות אבטחה חברת ניהול עם שירות מלונאי שטחים מסחריים בקומות הקרקע חנייה תת-קרקעית למכירה מוצעים סטודיו משטח של 50.1 מ"ר במחיר החל מ-$99,180 ודירות חדר אחד משטח של 57.5 מ"ר במחיר החל מ-$109,250. מחיר למטר רבוע מתחיל מ-$1,788. טווח השטחים מכוון לשימוש יעיל בחלל: פורמטים כאלה מציגים נזילות גבוהה במכירה חוזרת וביקוש יציב בהשכרה בזכות יחס אופטימלי בין שטח לפונקציונליות. היזם מציע תשלומים בתשלומים ללא הצמדה למשך 36 חודשים עם מקדמה החל מ-20%. יש לברר את תנאי התשלום ואפשרויות המימון הזמינות אצל מנהלי הפרויקט. Cube יוצר לוגיקה השקעתית באמצעות שילוב של מיקום בלב התיירותי של העיר, מפעיל מלונאי ופורמט דירות מותאם להשכרה. ביקוש להשכרה מובטח על ידי זרם התיירים בבאטומי, המרוכז ברובע חימשאשווילי ובשדרת הגיבורים. השוכרים העיקריים הם תיירים הבוחרים באירוח עם שירות מלונאי, כמו גם נוסעים עסקיים המעריכים קרבה לתשתית ולטיילת. אופק השקעה לוגי עבור הפרויקט תואם לפרספקטיבה בינונית-טווח: לאחר כניסה לפעילות, הנכס מקבל יתרון בזכות הניהול תחת המותג Royal Tulip, מה שמחזק את המשיכות לאורחים ותומך בתפוסה. סטטוס הבנייה הנוכחי — שלב פעיל, עם מסירה מתוכננת לשנת 2027. פורמט הבעלות כולל תנאי רכישה סטנדרטיים לתושבים ולמשקיעים זרים. נדל"ן בגאורגיה זמין לרכישה על ידי אזרחי מדינות אחרות ללא הגבלות, מה שמרחיב את מאגר הקונים הפוטנציאליים. צמיחת ערך הנכס מוצדקת על ידי סיום הבנייה, השקת השירות המלונאי וחיזוק מעמדו של רובע חימשאשווילי כמרכז לפיתוח חדש. הנזילות נתמכת במחסור בהצעות עם מותג מלונאי בינלאומי ובעניין יציב בהשכרה במרחק הליכה מהים. יתרונות מתחם המגורים מיקום במרחק 300 מטר מהים ובמרחק הליכה משדרת הגיבורים ניהול תחת המותג Royal Tulip ושיתוף פעולה עם קבוצת Louvre Hotels 42 קומות עם נוף פנורמי על העיר והחוף תשלומים בתשלומים ללא הצמדה למשך 36 חודשים תשתית: בריכה, כושר, אבטחה, חנייה יזם Metropol עם תיק פרויקטים מיושמים בבאטומי פורמט דירות מותאם לעסקי השכרה למשקיעים — נכס עם מפעיל מלונאי ומיקום במרכז התיירותי של העיר, ממוקד בהשגת הכנסה מהשכרה לטווח קצר. למגורים — מגורים מודרניים עם שירות, תשתית וקרבה לים עבור אלו המעריכים נוחות וסביבה יוקרתית. למעבר — אפשרות לרילוקיישן לבאטומי עם יכולת להשתמש בשירותי חברת הניהול ובתשתית העירונית המפותחת. להכנסה פסיבית — דירות תחת ניהול מלונאי הממזערות את מעורבות הבעל בנושאים תפעוליים. מתחם המגורים Cube בבאטומי מתאים לקונים המחפשים נדל"ן עם שירות מלונאי באזור יוקרתי ליד הים: הפרויקט משלב מיקום בחימשאשווילי, ניהול תחת המותג Royal Tulip ותשתית ברמת פרימיום, מה שהופך אותו למבוקש הן להשקעות בהשכרה והן למגורים אישיים עם נוחות גבוהה. לקבלת תכנונים עדכניים, חישובי עלות וייעוץ לגבי תנאי הרכישה, אנא השאירו בקשה — מומחה יכין מבחר אפשרויות ויענה על כל השאלות.

      הועתק!
      • לוגו Metropol Oval

        Metropol

        • Oval 1
        • Oval 2
        • Oval 3

        Oval

        מ־ $1,400 למ״ר

        מתחם המגורים Oval בבתומי הוא פרויקט מוכוון השקעה באזור Khimshiashvili המתפתח, הפותר את צרכי הקונה באמצעות שילוב של כניסה במחיר נגיש, יזם אמין, ומיקום עם ביקוש הולך וגדל. המתחם נבחר על ידי אלו המחפשים נדל"ן נזיל להשכרה או החזקה לטווח ארוך ללא תשלום יתר עבור קו ראשון פרימיום. הפרויקט ממוצב כמוצר איכותי בקטגוריית הביניים עם אלמנטים של משיכה השקעתית. הפתרון האדריכלי — מגדל מונוליתי בן 34 קומות עם ארגונומיה מחושבת של חללים. פורמט הנדל"ן כולל סטודיו ודירות חדר, התואם את הלוגיקה של שוק התיירות וההשכרה בבתומי. מועד המסירה — 2027, המאפשר כניסה לפרויקט בשלב מוקדם של היישום. היזם Metropol ביסס את עצמו לאורך זמן כשותף יציב עם דגש על איכות ושקיפות בעסקאות. ההבדל הייחודי של Oval הוא האיזון בין נגישות מחירית לרוויה תשתיתית: הפרויקט מציע פורמט מבוקש הן למגורים אישיים והן להשכרה, תוך שמירה על מחיר סביר יחסית למקבילים באזור החוף. המתחם ממוקם בכתובת שדרות ז'יולי שרטאווה 9, באזור ח'ימשיאשווילי — אחד האזורים הדינמיים ביותר בבתומי. המרחק לים עומד על 685 מטר, מה שמבטיח נגישות רגלית לחוף ללא רעש ועומס תיירותי מוגבר של הקו הראשון. האזור מאופיין בתשתית מפותחת: בסמוך ממוקמים מרכזי קניות, מסעדות, תחנות תחבורה ציבורית, בית המשפט לצדק ואזור אגם ארדוגאני עם מזרקות שרות. סיבות הביקוש למיקום מוסברות בשילוב של פעילות עסקית וזרם תיירותי: ח'ימשיאשווילי מושך הן שוכרים זמניים והן תושבים המחפשים איזון בין נוחות לנגישות תחבורתית. פרספקטיבות צמיחת הערך כאן נוצרות הודות להמשך פיתוח התשתית ומחסור בהצעות איכותיות בטווח מחירים זה. בריכת שחייה חדר כושר אבטחה 24/7 שירות מעליות חברת ניהול חללים מסחריים בקומות הקרקע מערך אפשרויות זה עונה על הצרכים הבסיסיים של התושבים ומגביר את המשיכה של הנכס לשוכרים, מה שמשפיע ישירות על הנזילות של הדירה. הפרויקט מציע סטודיו החל מ-42.4 מ"ר במחיר החל מ-$59,360 ודירות חדר החל מ-62.1 מ"ר במחיר החל מ-$100,800. טווח השטחים הכולל — מ-42.4 עד 72.9 מ"ר. העלות הממוצעת למטר רבוע במתחם — $1,400, שהיא נמוכה מהממוצע בשוק בתומי ויוצרת נקודת כניסה למשקיעים. הפורמטים הנזילים ביותר בקטגוריה זו נחשבים מסורתית לסטודיו קומפקטי ודירות חדר: הם מוצאים שוכר מהר יותר ודורשים השקעה קטנה יותר בהכנה להשכרה. תנאי תשלום בתשלומים זמינים עם מקדמה של 20% ותקופה של עד 36 חודשים ללא התייקרות. הפרויקט יוצר ביקוש להשכרה הודות למיקום באזור פעיל תיירותית ופורמט דירות מבוקש בקרב תושבים זמניים ואקספאטים. השוכר העיקרי — תיירים בעונה הגבוהה, כמו גם מומחים העובדים בבתומי לטווח בינוני. אופק ההשקעה מתוכנן באופן הגיוני מרגע הרכישה עד מסירת הבניין ב-2027 ו-2-3 השנים הבאות של הפעלה. סטטוס נוכחי — שלב בנייה פעיל, המאפשר קיבוע מחיר בשלב מוקדם. פורמט הבעלות — בעלות חופשית, רכישה זמינה לאזרחים זרים. צמיחת ערך הנכס מובטחת על ידי השלמת הבנייה, פיתוח האזור, והמגמה הכללית של עליית מחירים בקטגוריית הבנייה החדשה במחיר נגיש בבתומי. הנזילות נתמכת על ידי אוניברסליות של התוכניות ורמת מחיר תחרותית למטר רבוע. מחיר כניסה נגיש יחסית למקבילים באזור החוף יזם אמין עם פרויקטים מיושמים ומוניטין מיקום באזור מתפתח עם תשתית מוכנה פורמט דירות מוכוון לביקוש להשכרה תשלום בתשלומים ללא התייקרות לתכנון תקציב גמיש תשתית המתחם: בריכה וכושר לשיפור המשיכה להשכרה טכנולוגיית בנייה מונוליתית כהבטחה לעמידות למשקיעים — ליצירת הכנסה פסיבית באמצעות השכרה לטווח קצר ובינוני. למגורים — לאלו המחפשים דיור מודרני באזור עם תשתית מפותחת ונגישות תחבורתית. למעבר — הודות להליך רכישה משפטי ברור ותמיכה מחברת הניהול. להכנסה פסיבית — הודות לזרם תיירותי גבוה ומחסור בהצעות איכותיות בתקציב נמוך במיקום. לסיכום הסקירה, ניתן לנסח את המסקנה הסופית: מתחם Oval בבתומי נבחר בזכות השילוב של מחיר נגיש, יזם אמין, ומיקום עם ביקוש הולך וגדל, מה שהופך את הפרויקט לפתרון אופטימלי להשקעות בהשכרה או רכישת דיור לשימוש אישי ללא תשלום יתר עבור קו ראשון פרימיום. לבחירת תוכנית וקבלת מידע עדכני על זמינות דירות, מומלץ לפנות לייעוץ.

        הועתק!
      פרויקטים על המפה
      הצעות מ-Metropol
      סטודיו, 52.2 מ״ר
      Cube
      9 מתוך 42
      סטודיו, 52.2 מ״ר

      $99,180

      מ־ $1,900

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 67.2 מ״ר
      Oval
      13 מתוך 34
      דירת חדר אחד, 67.2 מ״ר

      $109,469

      מ־ $1,629

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 57.5 מ״ר
      Cube
      9 מתוך 42
      דירת חדר אחד, 57.5 מ״ר

      $109,250

      מ־ $1,900

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 67.2 מ״ר
      Oval
      15 מתוך 34
      דירת חדר אחד, 67.2 מ״ר

      $100,800

      מ־ $1,500

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 72.9 מ״ר
      Oval
      13 מתוך 34
      דירת חדר אחד, 72.9 מ״ר

      $133,772

      מ־ $1,835

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 72.9 מ״ר
      Oval
      11 מתוך 34
      דירת חדר אחד, 72.9 מ״ר

      $116,640

      מ־ $1,600

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 62.1 מ״ר
      Oval
      12 מתוך 34
      דירת חדר אחד, 62.1 מ״ר

      $113,954

      מ־ $1,835

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 72.9 מ״ר
      Oval
      15 מתוך 34
      דירת חדר אחד, 72.9 מ״ר

      $137,489

      מ־ $1,886

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 62.1 מ״ר
      Oval
      13 מתוך 34
      דירת חדר אחד, 62.1 מ״ר

      $113,954

      מ־ $1,835

      מ״ר
      סטודיו, 57.5 מ״ר
      Cube
      9 מתוך 42
      סטודיו, 57.5 מ״ר

      $102,800

      מ־ $1,788

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 62.1 מ״ר
      Oval
      15 מתוך 34
      דירת חדר אחד, 62.1 מ״ר

      $117,121

      מ־ $1,886

      מ״ר
      דירת חדר אחד, 67.2 מ״ר
      Oval
      12 מתוך 34
      דירת חדר אחד, 67.2 מ״ר

      $109,469

      מ־ $1,629

      מ״ר
      קבל ייעוץ חינם

      כתבו לנו ומנהל יצור איתכם קשר

      קבל ייעוץ חינם