სტუდიო, 30.3 მ², 20 სართული პროექტში "LemonGarden Residence & Spa"

Q: რატომ სწორედ ბათუმში?

ფასები ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის. სტუდია ზღვასთან შეიძლება ღირდეს სულ რაღაც €15–20 ათასი, ხოლო ფართო ბინა ზღვის ხედით — €40–50 ათასი. მოსახერხებელი შეძენის პირობები. დეველოპერები სთავაზობენ განვადებას და ხელსაყრელ ფასებს მშენებლობის ეტაპზე. ეს არის დაზოგვის და გადახდის მოსახერხებელი გრაფიკის არჩევის შესაძლებლობა. საინვესტიციო სარგებელი. ბათუმი ყოველწლიურად მასპინძლობს ასობით ათას ტურისტს. ბინები ზღვასთან დიდი მოთხოვნით სარგებლობს და მოაქვს სტაბილური შემოსავალი გაქირავებიდან.

ბათუმი, აეროპორტი, ზღვისპირის ქუჩა, 12

{{roomApartmentOrStudio}}, 30.3 მ², 20 სართული, LemonGarden Residence & Spa ბათუმში

ბინის შესახებ
პროექტის შესახებ
განვადება
რუკა

ბინის შესახებ

კოდი
56,654
სართული
20
ოთახიანობა
სტუდიო

ფასი
$45,450
ფასი / მ²
$1,500
საერთო ფართობი
30.3 მ²

პროექტის შესახებ

“LemonGarden Residence & Spa”

ზღვისპირის ქუჩა, 12

1 main_info.buildings_count.building, 40 ბინ.

40 ბინები -ში

სტუდიო
$40,004
1-ოთახიანი ბინა
$72,702
2-ოთახიანი ბინა
$80,275
3-ოთახიანი ბინა
$98,563
ფასი მ²-ზე
$950
სართულები
21

ლიფტი
დიახ
ტექნოლოგია
მონოლითი
თვისებები
საცურაო აუზი, სარბენი დარბაზი
ზღვამდე მანძილი
400 მ
უბანი
აეროპორტი

აღწერა

საცხოვრებელი კომპლექსი Lemon Garden მდებარეობს ბათუმის აეროპორტის რაიონში, ზღვისპირის ქუჩაზე. პროექტი გამოირჩევა მონოლითური მშენებლობით და 21 სართულიანი კორპუსით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ სტანდარტებს. კომპლექსის ტერიტორიაზე განთავსებულია სპა-ცენტრი და აუზი, რაც მას კურორტული ფორმატის უძრავ ქონებად აქცევს. ზღვამდე მანძილი 400 მეტრია, რაც ინარჩუნებს წვდომას სანაპირო ზონაში პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე. ეს ლოკაცია იდეალურია როგორც საინვესტიციო, ისე საცხოვრებლო მიზნებისთვის, განსაკუთრებით ახალი ბულვარის განვითარებად ინფრასტრუქტურაში. მშენებელი ახორციელებს პროექტს პირველიდან საბოლოო ეტაპამდე, რაც გარანტირებულია გამჭვირვალობით. პირველი კორპუსის ჩაბარება დაგეგმილია 2025 წელს, რაც საშუალებას აძლევს მყიდველებს შევიდნენ პროექტში ფასის ფორმირების ეტაპზე. ინფრასტრუქტურა მოიცავს ფიტნეს-ცენტრს, პარკინგსა და 24/7 დაცვას, რაც ზრდის ობიექტის მიმზიდველობას მუდმივი საცხოვრებლისთვის.

კომპაქტური ფორმატი საშუალებას აძლევს ინვესტორებს შევიდნენ პროექტში უფრო ხელმისაწვდომ ფასად. 30.3 კვადრატული მეტრი ინარჩუნებს მაღალ მოთხოვნას სეზონზე, რაც განპირობებულია ტურისტული ნაკადით. ეს ფართობი იდეალურია პირველი საინვესტიციო ნაბიჯისთვის აეროპორტის განვითარებად რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით.

ზედა სართულები გამოირჩევა პანორამული ხედებით და მაქსიმალური კერძო სივრცით. 20 სართული ქმნის პრესტიჟული საცხოვრებლის ეფექტს და უზრუნველყოფს დამატებით იზოლაციას. ასეთი მდებარეობა ზრდის ბინის მიმზიდველობას მყიდველებში, რომლებიც აფასებენ ვიზუალურ კომფორტს.

განვადება ხელმისაწვდომია 30%-იანი პირველადი შენატანით 36 თვის ვადით ზედმეტი გადახდის გარეშე. $45 450 ღირებულება შეიძლება განაწილდეს დროში, რაც ამცირებს ფინანსურ დატვირთვას. გადახდის პირობები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან საუკეთესო შეთავაზების მისაღებად.

მონოლითური მშენებლობა და 21 სართულიანი კორპუსი განსაზღვრავს პროექტის მაღალ სტანდარტებს. კომპლექსი ეკუთვნის პრემიუმ სეგმენტს და გთავაზობთ ყველა აუცილებელ სერვისს. ეს არის საიმედო არჩევანი უძრავი ქონების ბაზარზე.

სრული აღწერა

რუკა

განვადება ფასის მომატების გარეშე

საწყისი შენატანი, $	ყოველთვიური გადახდა:	ვადა, თვე
30% - $13,635	$1,326	მდე 36 თვე

ფასების დინამიკა

მსგავსი ბინები

სტუდიო, 32.2 მ²

Radisson Residences

4 კვარტალი 2025 - გავიდა

წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3

15 დან 26

$120,316

დან $3,740

მ²

Next Group

სტუდიო, 34.9 მ²

7th Heaven Residence

4 კვარტალი 2025 - გავიდა

შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა, 53

24 დან 40

$59,279

დან $1,700

მ²

H Group

სტუდიო, 29 მ²

BlueSky Tower

1 კვარტალი 2024 - გავიდა

ტბელ აბუსერიძის ქუჩა, 13

29 დან 36

$64,525

დან $2,225

მ²

Like House

სტუდიო, 32 მ²

BlueSky Tower

1 კვარტალი 2024 - გავიდა

ტბელ აბუსერიძის ქუჩა, 13

35 დან 36

$61,600

დან $1,925

მ²

14.01.2026

Like House

რებული პროექტები

განვადება 60 თვე
500 მ ზღვამდე

სოლანა დეველოპმენტი

Solana Grand Residences

დან $44,625

ქობულეთი

350 მ ზღვამდე

DS Group

White Line

დან $37,200

აეროპორტი

განვადება 48 თვე
50 მ ზღვამდე

Alliance Group

Alliance Centropolis

დან $103,664

რუსთაველი

One Development

SportCity

დან $44,225

აეროპორტი

განვადება 8 თვე
150 მ ზღვამდე

Next Group

Next Downtown

დან $121,095

ძველი ქალაქი

356 მ ზღვამდე

One Development

Ramada Residences

დან $135,131

ხიმშიაშვილი

რატომ სწორედ ბათუმში?

ფასები ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის. სტუდია ზღვასთან შეიძლება ღირდეს სულ რაღაც €15–20 ათასი, ხოლო ფართო ბინა ზღვის ხედით — €40–50 ათასი.
მოსახერხებელი შეძენის პირობები. დეველოპერები სთავაზობენ განვადებას და ხელსაყრელ ფასებს მშენებლობის ეტაპზე. ეს არის დაზოგვის და გადახდის მოსახერხებელი გრაფიკის არჩევის შესაძლებლობა.
საინვესტიციო სარგებელი. ბათუმი ყოველწლიურად მასპინძლობს ასობით ათას ტურისტს. ბინები ზღვასთან დიდი მოთხოვნით სარგებლობს და მოაქვს სტაბილური შემოსავალი გაქირავებიდან.

როგორ ავირჩიოთ ბინა?

ჯერ განსაზღვრეთ მიზანი — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ინვესტიციისთვის.
საცხოვრებლად შესაფერისია მშვიდი რაიონები ინფრასტრუქტურით, გასაქირავებლად — ზღვასთან და ბულვართან ახლოს.
შეამოწმეთ დეველოპერი და დოკუმენტები, დააზუსტეთ განვადების პირობები.
შეადარეთ ვარიანტები მდებარეობის, ხედის, მდგომარეობისა და ბიუჯეტის მიხედვით და, თუ შესაძლებელია, პირადად დაათვალიერეთ ბინა ყიდვამდე.

რა ღირს ბინა ბათუმში?

ბინების ფასები ბათუმში მნიშვნელოვნად არის დამოკიდებული რაიონზე, ხედსა და ობიექტის მდგომარეობაზე. საშუალოდ:

ეკონომ-სეგმენტში (უფრო დაშორებული რაიონები, ზღვის ხედის გარეშე) — დაახლოებით $900 – 1 200 კვ.მ-ზე.
პოპულარულ რაიონებში ზღვასთან ახლოს ან ახალშენებულ კორპუსებში — დაახლოებით $1 500 – 2 000 კვ.მ-ზე.
პრემიუმ-ობიექტებში ზღვის ხედით, მაღალი დონის სერვისითა და დიზაინით — შეიძლება იყოს $2 500+ კვ.მ-ზე.

რატომ ირჩევენ კლიენტები ჩვენ?

ჩვენ ვართ ბათუმის ახალშენების აგრეგატორი: ყველა დეველოპერი ერთ ადგილზე.
ჩვენ ვადარებთ ფასებს, განვადებებს და პირობებს — სწრაფად და პატიოსნად.