Rainbow ბათუმი — ექსპლუატაციაში შესული სერვისული აპარტამენტების კომპლექსია ახალ ბულვარზე, რომელიც გათვლილია ზღვასთან ცხოვრებასა და გაქირავების პერსპექტივაზე. ფორმატი განსხვავდება სტანდარტული საცხოვრებელი კორპუსისგან იმით, რომ მესაკუთრე იღებს უძრავ ქონებას მოქმედ აპარტოტელში რეცეფციით, სერვისითა და სტუმრებისთვის განკუთვნილი ინფრასტრუქტურით. ამიტომ Rainbow-ს ირჩევენ ისინი, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ობიექტის მზადყოფნა, ზღვასთან სიახლოვე და ქონების გაქირავების შესაძლებლობა.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
Rainbow — ჩაბარებული აპარტამენტების კომპლექსია ბათუმის ახალ ბულვარზე. ობიექტი უკვე ექსპლუატაციაშია და ფუნქციონირებს როგორც აპარტოტელი: აქ სტუმრებს იღებენ როგორც მოკლე, ასევე ხანგრძლივი ვადით; მუშაობს რეცეფცია და საექსპლუატაციო სამსახურები. პროექტი დაკავშირებულია ELT Building-თან და შედის საკურორტო განაშენიანებაში ELT Quarter.
კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: ადლიის ქუჩა, 2/4/6. აპარტამენტებში გათვალისწინებულია საკუთარი სველი წერტილები, სამზარეულოს ზონები, კონდიცირება და Wi-Fi; ნაწილს აქვს აივანი და ზღვის გვერდითი ხედი. ნომრების ფონდში წარმოდგენილია სტუდიოები და აპარტამენტები ცალკე საძინებლით, მათ შორის 50 მ²-მდე ფართობის ვარიანტები.
ფორმატით Rainbow მიეკუთვნება სერვისულ აპარტამენტებს სასტუმროს ტიპის მომსახურებით. ეს განასხვავებს მას სტანდარტული ახალაშენებული საცხოვრებელი კორპუსებისგან: ობიექტი გათვლილია როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ასევე ტურისტების, ოჯახების, საქმიანი მოგზაურებისა და ხანგრძლივი ვადით ჩამოსული სტუმრების მისაღებად.
ლოკაცია და უბნის უპირატესობები
Rainbow მდებარეობს ახალ ბულვარზე, სანაპიროსა და ბათუმის თანამედროვე რეკრეაციულ ზონასთან ახლოს. შავ ზღვამდე მანძილი დაახლოებით 150 მეტრია. საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას დაახლოებით 5 წუთი სჭირდება, ქალაქის ცენტრამდე კი — დაახლოებით 10–15 წუთი ავტომობილით.
ახლომახლო ფუნქციონირებს სუპერმარკეტები, კაფეები, აფთიაქები და სხვა ყოველდღიური სერვისები. იქვე გადის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტები.
ამ ლოკაციაზე მოთხოვნას რამდენიმე ფაქტორი განაპირობებს: ზღვასთან სიახლოვე, ტურისტული ნაკადი, სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა და ახალი ბულვარის განვითარება. ამიტომ აპარტამენტები გამოდგება არა მხოლოდ სეზონური დასვენებისთვის, არამედ უფრო ხანგრძლივი ცხოვრებისთვისაც.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
სტუმრებისა და მესაკუთრეებისთვის ხელმისაწვდომია:
- რეცეფცია და მომსახურება 24/7;
- სეზონური ღია აუზი;
- ჯაკუზი სახურავზე;
- საბავშვო სათამაშო ზონა;
- საკონფერენციო დარბაზი;
- კაფე და საუზმე დამატებითი საფასურით;
- პარკინგი ტერიტორიაზე;
- კომერციული ინფრასტრუქტურა კვარტალის შემადგენლობაში.
გაქირავების თვალსაზრისით ასეთი პაკეტი მნიშვნელოვანია იმით, რომ Rainbow აერთიანებს აპარტამენტის პრივატულობას (საკუთარი სამზარეულოთი) და სასტუმროს სტანდარტულ მომსახურებას.
გეგმარებები და ფასები
Rainbow-ში წარმოდგენილია სტუდიოები და აპარტამენტები ცალკე საძინებლით. კომპაქტური ფორმატები იდეალურია ერთი ან ორი სტუმრისთვის და მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, უფრო ფართო კი — ოჯახებისთვის, საქმიანი ვიზიტებისა და ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის.
სტუდიოების ფასი იწყება -დან, აპარტამენტების ცალკე საძინებლით — -დან. კვადრატული მეტრის მინიმალური ღირებულება შეადგენს {{price-m2-min}}-დან. საბოლოო ფასი დამოკიდებულია ფართობზე, სართულზე, ხედზე, რემონტის მდგომარეობასა და კონკრეტულ შეთავაზებაზე.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
Rainbow შეეფერება იმ ინვესტორებს, ვისაც სურს უკვე მოქმედი ობიექტი და არა მშენებლობის დასრულების ლოდინი. საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება ზღვასთან სიახლოვის, ახალი ბულვარის მდებარეობისა და აპარტოტელის ფორმატის ხარჯზე. პოტენციური დამქირავებლები არიან ტურისტები, წყვილები, ოჯახები, საქმიანი მოგზაურები და სტუმრები, რომლებიც ბათუმში რამდენიმე კვირით ან თვით ჩამოდიან.
Rainbow უკვე ფუნქციონირებს როგორც აპარტოტელი, ამიტომ ობიექტის შეფასება შესაძლებელია რეალური შედეგებით და არა დაპირებული კონცეფციით. სამზარეულოსა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის არსებობა აფართოებს გამოყენების შესაძლებლობებს: აპარტამენტები თანაბრად მოსახერხებელია როგორც მოკლე ტურისტული ვიზიტებისთვის, ასევე ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის.
გამართლებულია საშუალო და გრძელვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტი: ობიექტის ღირებულება განპირობებულია ახალი ბულვარის განვითარებით, სანაპიროსთან სიახლოვითა და ქონების მოქნილი გამოყენების შესაძლებლობით (პირადი ცხოვრებისთვის ან გასაქირავებლად). შემოსავლიანობა დამოკიდებულია კონკრეტულ აპარტამენტზე, დატვირთულობაზე, სეზონსა და მართვის მოდელზე და გამოითვლება ინდივიდუალურად.
Rainbow-ს უპირატესობები
- ექსპლუატაციაში მიღებული და მოქმედი კომპლექსი;
- ზღვამდე დაახლოებით 150 მეტრი;
- აპარტოტელის ფორმატი რეცეფციითა და სერვისით;
- სტუდიოები და აპარტამენტები ცალკე საძინებლით;
- სამზარეულოები და აღჭურვილობა ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის;
- ინფრასტრუქტურა დასვენებისთვის, ოჯახებისთვის და საქმიანი სტუმრებისთვის;
- მდებარეობა ახალ ბულვარზე, აეროპორტთან და საქალაქო ინფრასტრუქტურასთან ახლოს.
ვისთვის არის განკუთვნილი კომპლექსი
ინვესტორებისთვის — თუ საჭიროა მზა ობიექტი ზღვასთან გასაგები საიჯარო მოდელით.
საცხოვრებლად — თუ მნიშვნელოვანია ახალი ბულვარი, სანაპიროსთან სიახლოვე და საკუთარი სამზარეულო სასტუმროს სერვისის თანხლებით.
საცხოვრებლად გადმოსასვლელად — თუ გსურთ უკვე მზა ობიექტი, რომლის გამოყენებაც შესაძლებელია მშენებლობის მოლოდინის გარეშე.
პასიური შემოსავლისთვის — თუ განიხილავთ აპარტამენტების გაქირავებას მოკლე ან ხანგრძლივი ვადით.
Rainbow ბათუმში საინტერესოა მყიდველებისთვის, რომლებსაც ესაჭიროებათ მზა სერვისული აპარტამენტები მოქმედ აპარტოტელში. პროექტის მთავარი უპირატესობებია — ახალი ბულვარი, ზღვასთან სიახლოვე, სასტუმროს ფორმატი და უკვე მოქმედი ინფრასტრუქტურა. კონკრეტული ობიექტის შესარჩევად მიზანშეწონილია შედარდეს ხელმისაწვდომი სტუდიოები და აპარტამენტები ფართობის, სართულის, ხედისა და მიმდინარე ფასის მიხედვით, შემდეგ კი ინდივიდუალურად დაანგარიშდეს პირადი ცხოვრების ან გაქირავების სცენარი.
