作为Gumbati Group二十五年开发积淀的集大成之作，十五层的Boulevard Point综合体以现代商务美学重塑滨海居住标准。项目坐落于纳别列日纳亚街1b号，距黑海仅三百米的亲海尺度，配合紧邻机场的物流通达性，构建了无缝衔接都市节奏与海滨生活的空间载体。公寓式酒店架构内含全套安防、康体与商业服务设施，专业物管团队保障日常运营的高效流转。这种即买即用的交付形态，完美契合了现代投资者对低维护、高流动性资产的诉求。
建面达51.8平方米的中等户型，在空间尺度与功能分区之间取得平衡，既可满足长居家庭的日常起居，又适配商务团队的阶段性差旅需求。宽阔的起居区域与全景阳台相结合，有效拓展了视觉纵深与采光面，提升居住体验。依托公寓式酒店的统一管理架构，该面积段房源在租赁定价上具备更强弹性，能够覆盖中短期住宿与家庭度假的双重客群，实现收益多元化。
分布于12层的顶层区域单元，凭借卓越的景观资源与高度的物理隔离性，确立了项目在巴统商务级公寓市场中的价值标杆。高海拔空间有效过滤地面干扰，营造出类度假别墅的静谧体验，完美契合外籍专家与高端度假家庭的长居标准。结合公寓式酒店的精细化运营体系，该层级房源在维持高入住率的同时，凭借稀缺视野资源实现资产估值的稳步攀升，是长期持有型配置的理想选择。
定价$116,550不仅涵盖标准化精装空间，更将内部泳池、康体中心及二十四小时安防等高端服务成本内化于整体估值之中。公寓式酒店架构下的集约化运营模式，使单套房源的边际管理成本显著低于传统住宅。依托巴统持续增长的客流基础与开发商现成交付承诺，该价格点位在同类商务级细分市场中具备强竞争力，确保买家在低干预前提下获取可持续的租金现金流。
依托综合体成熟的租赁网络与纳别列日纳亚街的区位红利，该资产将空间价值、服务溢价与客流周转率转化为可持续的被动现金流。零期房风险与即住即用属性显著缩短了投资回收周期，而专业管理团队的全流程介入确保了运营效率的稳定性。如需评估具体楼层租金弹性、季节性空置对冲策略或产权登记路径，顾问团队可提供基于项目实际流水的量化分析报告。
