巴统Prime Batumi住宅小区是Star Zasa Construction开发商的商务级项目，结合了低层精品住宅综合体与机场区独立别墅的格式。该物业受到重视均衡位置的买家青睐：距离国际机场两分钟，距离海边五分钟，距离市中心八分钟。该项目解决了在巴统动态发展区域购买高流动性房地产的任务，在该区域商务格式房源的短缺为投资者和永久居住买家创造了稳定的需求。
关于住宅小区
项目理念建立在城市舒适性与低层建筑私密性的结合之上。综合体包括四层公寓楼和三层别墅，采用单体框架技术建造。立面的建筑解决方案基于浅色面板、木质嵌件和全景玻璃的对比，营造视觉深度和结构化外观。
物业类别定义为带有精品格式元素的商务段。低层建筑、有限数量的单元、封闭式庭院和精心设计的配套设施使该项目区别于城市的大众新建建筑。物业格式包括单间公寓、两居室、三居室和四居室公寓，以及带露台的三居室和五居室别墅。交付日期——2027，公寓带精装修交付，无需额外投资即可立即用于居住或出租。
项目特点
Prime Batumi在市场上定位为投资居住型商务级产品。Star Zasa Construction自2024年起在格鲁吉亚市场运营，在土耳其拥有十年建筑经验。公司实施有限数量的项目，将资源集中在每个对象上，确保施工时间和质量的控制。
项目的独特之处在于低层住宅综合体格式与独立别墅在同一区域内的结合。这种供应在巴统市场很少见，那里以高层建筑为主。综合体规模包括两个带地下停车场的楼块、景观庭院和完整的工程配套设施。项目分一个阶段实施，降低了买家风险，并允许清晰规划投资期限。
位置和区域优势
Prime Batumi位于机场公路185号，该区域显示出稳定的发展动态。机场区是巴统最有前景的区域之一，因为有可用土地和基础设施项目的积极增长。靠近国际机场（两分钟）确保了游客和商务旅客的交通可达性，创造了稳定的租赁需求。
开车五分钟可将综合体与海滨和新林荫大道隔开——这是一个拥有发达休闲基础设施的广阔步行区。到市中心车程八分钟。这样的位置提供了关键地点可达性和无过境噪音之间的平衡。该区域以适中的交通强度吸引人，这对日常舒适尤为重要。
区域基础设施包括Green Mart和Nova超市、Furniture House Saba购物中心、第25和26号学校、Batumi4kids儿童中心、医疗诊所、"巴统"马术俱乐部、"迪纳摩"体育中心和Borjgalo民族志博物馆。服务设施的密度使人们能够在没有长途通勤的情况下解决日常任务。
综合体基础设施
- 带电动汽车充电站的地下停车场
- 庭院内的游泳池和休闲区
- 24/7视频监控和安保
- 进口电梯，噪音水平降低
- 带步行小巷和绿化的景观庭院
- 限制外来车辆通行的检查站
- 一楼的商业用房
- 综合体管理公司
户型和价格
Prime Batumi的面积范围涵盖各种使用场景。单间公寓面积为33.96至45.47平方米，两居室公寓为39.45至61.04平方米，三居室为58.66至89.61平方米，四居室从93.58平方米起。别墅面积方面，四居室为135.31至160.36平方米，五居室为148.79至151.61平方米。
每平方米价格从起，单间公寓起价，两居室公寓，三居室，四居室，别墅。项目中每平方米最低价格为，最高为。
在巴统市场上，对于租赁和转售最具流动性的是50平方米以下的单间公寓和两居室公寓。这些单元提供了入场成本和租赁潜力的最佳比例，吸引了广泛的租户——从游客到在城市工作的专家。
投资吸引力
机场区的租赁需求是由于靠近机场、海滨和新林荫大道而形成的。主要租户是季节性游客和全年在巴统工作的外籍人士。靠近机场使该物业对短期租赁具有吸引力，而发达的区域基础设施确保了长期租赁的需求。
当前施工状态——积极实施阶段，第一栋楼计划于2027交付。项目处于主要施工风险最小化的阶段，同时仍然保留选择户型和楼层的机会。对于投资者来说，这意味着施工阶段入场价格和成品物业流动性之间的平衡。
格鲁吉亚的产权格式允许外国人在与公民相同的条件下购买房地产。购买程序透明，不需要额外的许可。此类格式项目的投资期限逻辑上为三到七年，这允许在发展中区域经历物业价值增长周期并获得租赁收入。
综合体优势
- 带封闭区域的低层商务级格式——巴统市场上的稀缺供应
- 公寓和别墅在一个综合体中的结合提供了投资策略的多样性
- 平衡可达性和私密性的位置：机场、海边和中心在十分钟内
- 带精装修的公寓——无需额外投资即可立即开始使用
- 带电动汽车充电器的地下停车场符合可持续发展趋势
- 带游泳池和休闲区的封闭庭院营造精品环境
- 单体框架技术确保耐用性和结构稳定性
该综合体适合谁
寻找发展中区域具有可预测价值增长和稳定租赁需求的高流动性物业的投资者。单间公寓和两居室公寓格式最适合短期和长期租赁。
居住——重视低层建筑私密性、封闭区域和发达综合体配套设施的买家。别墅的供应适合重视独立空间的家庭。
搬迁——那些将巴统视为永久居住地的人。靠近机场方便频繁出行，而该区域提供通往所有城市基础设施的通道。
被动收入——专注于租赁的投资者。该区域的旅游流量和靠近海边创造了稳定需求，而精装修允许快速进入市场。
Prime Batumi是巴统机场区的商务级项目，因其均衡的位置、低层格式以及公寓与别墅的结合而被选择。该物业适合租赁投资、永久居住和搬迁。项目的流动性由靠近机场和海边、发达的区域基础设施以及巴统市场低层商务格式供应的短缺所保证。要获取当前户型和购买条件，请留下申请——专家将为您的需求选择最佳单元。
