Wyndham Garden Kobuleti ბათუმში

Wyndham Garden Kobuleti-ში, ქობულეთში, ბინის შეძენა მიზანშეწონილია იმ მყიდველებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ არა ჩვეულებრივი საკურორტო უძრავი ქონება, არამედ ბრენდირებული მრავალფუნქციური კომპლექსი ზღვის პირველ სანაპირო ზოლში. პროექტი აერთიანებს აპარტამენტებს, სასტუმროს ფორმატს, კომერციულ ინფრასტრუქტურასა და პროფესიონალურ მართვას. ქალაქის ახალი მშენებლობების უმრავლესობისგან მისი მთავარი განსხვავებაა Wyndham Garden-ის ბრენდის, ზღვიდან 50 მეტრის დაშორებისა და მთელი წლის განმავლობაში გამოყენებისთვის შექმნილი სერვისების ერთობლიობა. კომპლექსი გამოდგება როგორც პირადი ცხოვრებისთვის, ისე გაქირავებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

Loft Towers-ის Wyndham Garden Kobuleti პრემიუმ საინვესტიციო სეგმენტს მიეკუთვნება. პროექტი მოიცავს ორ, მაქსიმუმ 29 სართულიან კორპუსს და მონოლითური ტექნოლოგიით შენდება. კომპლექსის დასრულება დაგეგმილია 2029 წელს. პროექტის შემადგენლობაში შევა საცხოვრებელი აპარტამენტები, 102 სასტუმრო ნომერი და კომერციული სივრცეები, რის გამოც ობიექტი მრავალფუნქციური უძრავი ქონების ფორმატს მიეკუთვნება.

გასაყიდად წარმოდგენილია სტუდიები, ერთსაძინებლიანი და ორსაძინებლიანი აპარტამენტები. პროექტს ინვესტიციისთვის ირჩევენ, რადგან საერთაშორისო სასტუმრო ოპერატორი, განვითარებული საერთო სივრცეები და ზღვასთან მდებარეობა ქმნის ექსპლუატაციის უფრო გასაგებ მოდელს, ვიდრე ბინა ისეთ საცხოვრებელ სახლში, რომელსაც პროფესიონალური მომსახურება არ აქვს.

Loft Towers საკუთარ თავს წარმოაჩენს როგორც დეველოპერს, რომელსაც უძრავი ქონების მშენებლობასა და გაყიდვებში გამოცდილი გუნდი ჰყავს.

მდებარეობა და რაიონის უპირატესობები

კომპლექსი მდებარეობს ქობულეთში, დავით აღმაშენებლის გამზირზე 305/1, შავი ზღვიდან დაახლოებით 50 მეტრში. ახლოს არის პლაჟი, სანაპირო, სასეირნო ბულვარი და ფიჭვნარით დაფარული ბუნებრივი ზონები. მდებარეობა შესაფერისია ტურისტებისთვის, ოჯახებისა და იმ მყიდველებისთვის, რომლებიც ბათუმის ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით უფრო მშვიდ საკურორტო გარემოს ანიჭებენ უპირატესობას.

რაიონზე მოთხოვნას ხელს უწყობს გრძელი სანაპირო ზოლი და პლაჟის ტურიზმი. სრულფასოვანი შიდა ინფრასტრუქტურის მქონე ბრენდირებული აპარტამენტები აქ უფრო იშვიათად გვხვდება, ვიდრე ჩვეულებრივი საცხოვრებელი სახლები. ამის გამო პროექტი გამოირჩევა არა მხოლოდ ზღვასთან მდებარეობით, არამედ მომსახურების დონითაც, რომელიც გავლენას ახდენს დამქირავებლის არჩევანსა და უძრავი ქონების ლიკვიდობაზე.

კომპლექსის ინფრასტრუქტურა

1. ღია და დახურული საცურაო აუზები.

2. SPA ზონა და დასასვენებელი სივრცეები.

3. ფიტნეს ცენტრი.

4. დაცული პარკინგი და სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობა.

5. რესტორანი, კაფე და ლაუნჯ ბარი.

6. ლობი, კომერციული და საოფისე ფართები.

7. საკონფერენციო დარბაზი და პროფესიონალური მართვა.

ფიტნეს ცენტრი, SPA, რესტორანი, სამუშაო სივრცეები და საკონფერენციო დარბაზი აფართოებს კომპლექსის პოტენციურ აუდიტორიას და ამცირებს მხოლოდ ზაფხულის სეზონზე დამოკიდებულებას.

გეგმარებები და ფასები

სტუდიების ფართობი 24,1-დან 44,6 მ²-მდეა, ერთსაძინებლიანი აპარტამენტების ფართობი 62,1-დან 71,9 მ²-მდე, ხოლო ორსაძინებლიანი ვარიანტების ფართობი 100,5-დან 137,1 მ²-მდე. კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი შეადგენს {{price-m2-min}}. სტუდიის ფასი იწყება -დან, ერთსაძინებლიანი აპარტამენტის ფასი -დან, ხოლო ორსაძინებლიანი აპარტამენტის ფასი -დან.

მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდურ ვარიანტად კომპაქტური სტუდიები ითვლება, რადგან მათი შესაძენი ბიუჯეტი ნაკლებია და ისინი წყვილებსა და დამოუკიდებელ მოგზაურებს შეეფერება. უფრო დიდი გეგმარებები გათვლილია ოჯახებზე, ხანგრძლივ ცხოვრებასა და დამქირავებლებზე, რომლებსაც განცალკევებული საცხოვრებელი ზონები სჭირდებათ. გადახდის პირობები უნდა დაზუსტდეს კონკრეტული ობიექტის შერჩევისას.

საინვესტიციო მიმზიდველობა

გასაქირავებელ მოთხოვნას ქმნის პირველი სანაპირო ზოლი, ქობულეთის ტურისტული ნაკადი, Wyndham Garden-ის ცნობადობა და კომპლექსის ინფრასტრუქტურა. ძირითადი დამქირავებლები არიან ტურისტები, ოჯახები და სტუმრები, რომლებიც ხანგრძლივი ვადით ჩამოდიან.

ლიკვიდობას ხელს უწყობს ქობულეთში ბრენდირებული აპარტამენტების შეზღუდული რაოდენობა. საერთაშორისო ოპერატორი მომსახურების გასაგებ სტანდარტს ადგენს, ხოლო კომერციული სივრცეები კომპლექსს მთელი წლის განმავლობაში მოთხოვნად ობიექტად აქცევს. ამ ფორმატისთვის ლოგიკურია საშუალოვადიანი ან გრძელვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტი, რომელიც დაკავშირებულია მშენებლობის დასრულებასთან, სასტუმროს ოპერირების დაწყებასა და რაიონის შემდგომ განვითარებასთან.

პროექტი მშენებლობის ეტაპზეა, ხოლო ორივე კორპუსის დასრულება დაგეგმილია 2029 წელს. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საქართველოში აპარტამენტების შეძენა შეუძლიათ. ხელშეკრულების პირობები კონკრეტული ობიექტის მიხედვით უნდა შემოწმდეს.

საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები

1. პირველი სანაპირო ზოლი და ზღვამდე დაახლოებით 50 მეტრი.

2. საერთაშორისო ბრენდი Wyndham Garden.

3. ორი კორპუსი და მრავალფუნქციური კონცეფცია.

4. ღია და დახურული აუზები, SPA და ფიტნეს ცენტრი.

5. გეგმარებები 24,1-დან 137,1 მ²-მდე.

6. რესტორანი, ოფისები, კომერციული ფართები და საკონფერენციო დარბაზი.

7. ქობულეთისთვის შედარებით იშვიათი ბრენდირებული აპარტამენტების ფორმატი მთელი წლის ინფრასტრუქტურით.

ვისთვის არის შესაფერისი ეს კომპლექსი

ინვესტორებისთვის პროექტი საინტერესოა პირველი სანაპირო ზოლის, საერთაშორისო ბრენდისა და პროფესიონალური მართვის გამო. პირადი ცხოვრებისთვის ის შეეფერება მყიდველებს, რომლებსაც სჭირდებათ ზღვა, მშვიდი გარემო და კომპლექსის შიდა სერვისები. საცხოვრებლად გადასვლისთვის შესაფერისია ერთსაძინებლიანი და ორსაძინებლიანი აპარტამენტები. პასიური შემოსავლისთვის ყველაზე გასაგები მოდელია სტუდია ან კომპაქტური აპარტამენტი, რომელიც ტურისტულ გაქირავებაზეა გათვლილი.

Wyndham Garden Kobuleti ქობულეთში შეეფერება მათ, ვინც უძრავ ქონებას მართვის ხარისხის, ინფრასტრუქტურისა და დამქირავებლების მოსაზიდად კონკურენციის უნარის მიხედვით არჩევს. ეს არის პრემიუმ საკურორტო პროექტი გაქირავებისთვის, სეზონური ცხოვრებისა და გრძელვადიანი ფლობისთვის. შესაბამისი გეგმარების შესარჩევად და ბიუჯეტის ფარგლებში ხელმისაწვდომი ვარიანტების შესადარებლად შესაძლებელია საკონსულტაციო განაცხადის დატოვება.