ЖК "X2 Home"

Жилой комплекс X2 Home Батуми — это малоэтажный проект премиального формата в районе Гонио-Квариати, который решает задачу покупателей, ищущих просторное жильё для жизни или долгосрочной аренды в спокойной курортной локации. Проект выбирают за счёт сочетания приватного формата таунхаусов, комплексной инфраструктуры и позиции в развивающемся районе, где предложение ограничено, а спрос поддерживается туристическим потоком.

О жилом комплексе

Концепция X2 Home строится на принципах современного комфорта и функциональности: трёхэтажная архитектура, качественные материалы, продуманные планировки. Класс недвижимости — премиальный малоэтажный формат, что редкость для рынка Батуми, где доминируют высотные комплексы. Архитектурное решение сочетает элегантность и практичность, акцент сделан на естественное освещение и эргономику пространств.

Формат недвижимости — четырёхкомнатные квартиры площадью от 146,7 м², ориентированные на семьи и инвесторов, рассчитывающих на аренду для групп путешественников. Срок сдачи — 2025 год, проект реализуется в один этап. Застройщик One Development имеет портфель реализованных проектов в Батуми, включая жилой комплекс One, Stay & Rent, SportCity, что подтверждает опыт работы в сегменте комплексной застройки.

Уникальное отличие жилого комплекса — малоэтажный формат в районе Гонио-Квариати, где дефицит подобных предложений поддерживает ликвидность. Проект позиционируется как инвестиционный продукт премиум-сегмента: ограниченное количество лотов, приватная территория, собственная инфраструктура формируют ценность для покупателей, ориентированных на долгосрочные вложения.

Локация и преимущества района

Комплекс расположен по адресу ул. Авгиа 34, в курортной зоне Гонио-Квариати — районе с чистыми пляжами, субтропическим климатом и развитой сезонной инфраструктурой. Расстояние до моря составляет около 1 км, что обеспечивает баланс между близостью к пляжу и спокойствием жилой локации.

Район Гонио-Квариати привлекает туристов благодаря протяжённой береговой линии, близости к крепости Гонио и развитой сети кафе и ресторанов. Локация защищена от избыточного предложения в будущем, поскольку свободных участков для массовой застройки здесь ограниченное количество. Это создаёт предпосылки для стабильного спроса на жильё как для личного использования, так и для аренды.

Инфраструктура жилого комплекса

• Открытые бассейны
• Фитнес-центр и спа-зона
• Рестораны и кафе на территории
• Детские площадки
• Круглосуточная охрана и системы безопасности
• Управляющая компания
• Коммерческие помещения для бытовых нужд

Инфраструктура спроектирована так, чтобы резиденты могли удовлетворять основные потребности, не покидая территорию жилого комплекса, что особенно ценно в курортном формате.

Планировки и цены

В жилом комплексе представлены четырёхкомнатные квартиры площадью от 146,7 м². Стартовая цена — $218 583, стоимость за квадратный метр — от $1 682. Такой формат считается ликвидным для аренды: просторные планировки востребованы среди семейных туристов и долгосрочных арендаторов, готовых платить премию за комфорт и приватность.

Условия рассрочки: первый взнос 30%, оставшаяся сумма делится на 9 ежемесячных платежей без удорожания. Иные условия оплаты уточняйте.

Инвестиционная привлекательность

Арендный спрос в Гонио-Квариати формируется за счёт туристического потока: район популярен среди путешественников, предпочитающих спокойный отдых у моря. Основной арендатор — семьи и небольшие группы, для которых формат четырёхкомнатной квартиры оптимален по соотношению цены и комфорта.

Проект находится на финальной стадии реализации, сдача запланирована на 2025 год. Это сокращает инвестиционный горизонт: объект можно вводить в эксплуатацию сразу после получения документов. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан, что расширяет пул потенциальных инвесторов.

Ликвидность объекта поддерживается редкостью малоэтажного премиального формата в локации: подобные предложения на вторичном рынке Гонио-Квариати представлены ограниченно. Рост стоимости в перспективе обусловлен развитием инфраструктуры района и сохранением дефицита качественного жилья у моря.

Преимущества жилого комплекса

• Малоэтажный формат в районе с ограниченным предложением
• Комплексная инфраструктура на закрытой территории
• Просторные четырёхкомнатные планировки для аренды и жизни
• Опытный застройщик с портфелем реализованных проектов
• Близость к морю при сохранении приватности локации
• Рассрочка без удорожания на этапе строительства
• Круглосуточная охрана и профессиональное управление

Кому подойдёт этот жилой комплекс

Инвесторам — для долгосрочной аренды в курортном районе с устойчивым туристическим спросом. Для жизни — семьям, ценящим спокойствие, пространство и инфраструктуру в шаговой доступности. Для переезда — тем, кто ищет готовое решение с управляющей компанией и сервисами. Для пассивного дохода — покупателям, рассчитывающим на сезонную сдачу в аренду без необходимости самостоятельного управления.

Жилой комплекс X2 Home в Батуми — рациональный выбор для покупателей, ориентированных на премиальный малоэтажный формат в развивающемся курортном районе. Проект закрывает потребность в просторном жилье для жизни или аренды, а ограниченное предложение в локации поддерживает ликвидность актива. Если ваша задача — инвестиции в недвижимость с потенциалом роста или покупка жилья для семьи у моря, этот жилой комплекс соответствует критериям по формату, инфраструктуре и стадии готовности. Оставьте заявку, чтобы получить актуальную информацию по планировкам и условиям приобретения.