Guru Subtropical 是 Guru Holding 开发的高端住宅综合体，坐落于格鲁吉亚黑海沿岸生态最为纯净、投资价值最高的地区之一——克瓦里亚蒂。项目选址于山坡高地，拥有海洋与阿扎尔山脉的全景视野，紧邻土耳其边境，毗邻多个国际大型开发项目，包括阿联酋Eagle Hills的综合体。
综合体由四栋建筑组成，楼层数为3至8层，采用整体框架技术建造。在售户型种类丰富：开间、两居室、三居室公寓、顶层复式、联排别墅及独栋别墅，面积从28至260平方米不等，层高2.8米。装修可选白坯或精装交付。所有楼栋计划于2028年第四季度竣工。
配套设施包括露天全景游泳池、健身中心、水疗中心、餐厅及休闲区、野餐区、儿童游乐场及大面积景观绿化。配备智能停车系统及每日接驳海滩班车。安保体系涵盖24小时监控、专职保安及前台接待。综合体由开发商旗下按国际酒店标准运营的Guru Hospitality物业管理公司负责日常管理。
克瓦里亚蒂被官方认定为阿扎尔海岸海水最洁净的度假地。海洋、山脉与亚热带植被的独特组合造就了天然气候疗养胜地。距巴统市中心仅15分钟车程。项目申报租金回报率为每年14%，回本周期约7年。Guru Subtropical专为寻求稳定、可量化投资收益的买家而设计。
