巴统的Silver Point住宅综合体是贾瓦希什维利区的舒适级项目，买家在此可获得具有清晰投资逻辑的高流动性资产。该项目通过单体建筑技术、燃气供应设施和成熟的城市基础设施位置，解决长期资本保值的任务。与巴统大多数新楼盘的区别在于：封闭式社区、地下停车场和全景视野的组合，价格从每平方米起。选择该综合体的人群追求宁静居住环境与巴统市中心便捷交通之间的平衡。
关于住宅综合体
Silver Point由两栋12层建筑组成，共170套公寓，规模可控，避免基础设施过载。单体框架技术确保耐久性和抗震性，这对格鲁吉亚黑海沿岸至关重要。物业类别定位为舒适级，采用欧洲标准的户型设计。开发商Urbani Development专注于住宅项目，拥有工业设施开发经验。项目计划于2028年交付，并获得自由银行的金融支持。
项目特色
在巴统市场中，Silver Point的突出特点是燃气供应系统和两部直达地下停车场的KONE高速电梯——这些配置在该地区舒适级楼盘中较为罕见。项目位于苏拉贝里泽街，地处城市安静区域，周边为低层建筑，确保开阔视野。开发商提供四种装修标准：从毛坯到精装交付。每层16户的设计在私密性与管理效率间取得平衡，而配备休闲区的可使用露台为舒适级项目增添高端元素。
位置与区域优势
贾瓦希什维利区是巴统的行政与居住区，基础设施成熟。距离大海1000米，步行约15分钟。10分钟车程范围内有Carrefour和Goodwill大型超市、包括巴统迪纳摩竞技场在内的体育设施、医疗机构和教育场所。该区域因交通便利且远离喧闹的旅游海滨大道而备受青睐，形成来自本地居民和外籍人士的稳定需求。
综合体配套设施
- 地下及地面停车场
- 配备休闲区和绿化的可使用露台
- 两部KONE高速电梯
- 燃气供暖系统
- 视频监控及24小时安保
- 封闭式景观社区，含儿童及运动区域
- 一层商业空间
户型与价格
综合体提供23平方米起的单身公寓、48平方米起的一居室及83平方米起的两居室。户型符合欧洲舒适级标准，支持相邻单元合并。单身公寓起价，一居室起，两居室起。每平方米单价从起。提供28个月免息分期付款，首付30%。单身公寓和一居室仍是租赁市场最具流动性的户型。
投资吸引力
Silver Point凭借居住区成熟基础设施和全景视野形成租赁需求。主要租户包括外籍人士、IT专业人士及远程办公家庭。投资周期逻辑上应与项目交付时间及区域入住率提升相衔接。燃气设施、地下停车场及可控项目规模支撑资产流动性。当前建设处于活跃阶段，便于在价格上涨前入场。外国买家适用格鲁吉亚标准产权登记流程，无额外限制。
综合体优势
- 单体框架技术配燃气供应
- 地下停车场配电梯直达
- 山脉、海洋及城市全景视野
- 配备休闲区的可使用露台
- 国际标准KONE电梯
- 封闭式社区配24/7视频监控
- 四种装修标准可选
适合人群
投资者——居住区高流动性户型，租赁客群清晰。 自住——燃气供应、封闭社区及宁静环境。 迁居——成熟基础设施及灵活装修选项。 被动收益——可控规模及高需求区位。
Silver Point适合重视工程可靠性、燃气设施及非旅游核心区位置的买家。凭借封闭社区、地下停车场及巴统基础设施便捷性的组合，该项目契合长期投资或自住需求。如需咨询及户型选择，请联系客户经理。
