يحل شراء العقارات في مجمع Well Home في باتومي مهمة الحصول على سكن مريح وعالي السيولة في منطقة هادئة مع الحفاظ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى البحر. يبرز المشروع في السوق المحلي بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، والزجاج البانورامي، والتزود الكامل بالغاز، مما يجعله خياراً عقلانياً للإقامة الدائمة والتأجير طويل الأجل. يُختار Well Home في باتومي لمزيج من الموقع الهادئ في منطقة باغراتيوني والبنية التحتية الداخلية المدروسة جيداً، مما يلبي الطلب على السكن عالي الجودة دون المساس بسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
عن المجمع السكني
تُبنى فكرة المشروع حول مفهوم المنزل للحياة المريحة، حيث يمتزج الصرامة المعمارية مع الوظيفة. يقوم المطور BWC Project Group، الذي يعمل في سوق أدجارا منذ عام 2008، ببناء مبنى مكون من 22 طابقاً باستخدام تقنية الهيكل المتجانس. تم تشطيب الواجهة بالخزف الحجري، وتوفر النوافذ المزدوجة الموفرة للطاقة عزلاً حرارياً وصوتياً. من المقرر تسليم المرفق في عام 2028. يضم المبنى 267 شقة بأسقف عالية وشرفات مفتوحة. تتشكل سيولة العقار بسبب نقص المباني الجديدة من فئة الراحة ذات الهيكل المتجانس والزجاج البانورامي والتزود بالغاز في المناطق السكنية في باتومي.
الموقع ومزايا المنطقة
يقع المجمع في شارع بيتر ميليكيشفيلي 72، في منطقة باغراتيوني. تعد هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق السكنية هدوءاً وخضرة في المدينة، ومع ذلك فهي تبعد مسافة 15 إلى 20 دقيقة سيراً على الأقدام عن الكورنيش المركزي والشارع الرئيسي. تتوفر بنية تحتية يومية بالقرب من المبنى: محلات السوبر ماركت، والصيدليات، والمدارس، ومحطات النقل العام. تحظى المنطقة بطلب كبير من العائلات المغتربة والسكان المحليين الذين يقدرون غياب الضوضاء السياحية ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من مركز الأعمال. يدعم الطلب المستقر على الإيجار هنا شبكة نقل متطورة وقربها من الطرق السريعة الرئيسية.
البنية التحتية للمجمع
صُممت المساحة الداخلية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة المبنى.
- استقبال وخدمة كونسيرج على مدار الساعة
- مواقف سيارات تحت الأرض وعلى السطح
- فناء مغلق ومزين
- منطقة ألعاب للأطفال
- سوبر ماركت وصيدلية في الطابق الأرضي
- نظام إضاءة متعدد المستويات ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة
- مصاعد سريعة وصامتة
المخططات والأسعار
يقدم المشروع تصاميم تتراوح من الاستوديوهات المريحة إلى المساكن العائلية الفسيحة بمساحات تتراوح من 32.7 إلى 149 متراً مربعاً. يتم تسليم جميع الوحدات في حالة الهيكل الأسود، مما يسمح للمشترين بتنفيذ مشاريع تصميم فردية. تبدأ أسعار الاستوديوهات من {{price-studio-min}}، والخيارات المكونة من غرفتين من {{price-2-room-min}}، والمكونة من ثلاث غرف من {{price-3-room-min}}، والوحدات المكونة من أربع غرف معروضة من {{price-4-room-min}}. الحد الأدنى لسعر المتر المربع هو {{price-m2-min}}. تظل الاستوديوهات المدمجة والشقق المكونة من غرفتين ذات المخططات المفتوحة الأكثر سيولة لإعادة البيع والتأجير، لأنها تلبي احتياجات المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة. يرجى الاستفسار عن شروط الدفع والأدوات المالية المتاحة.
الجاذبية الاستثمارية
تعتمد المنطق الاستثماري لـ Well Home على مجموعة مستقرة من المستأجرين: متخصصو تكنولوجيا المعلومات، والمغتربون، والعائلات التي تنتقل إلى جورجيا على المدى الطويل. تخلق المنطقة المغلقة، وتوفر مواقف السيارات، والمباني التجارية في الطابق الأرضي بيئة يرغب المستأجرون في دفع علاوة عليها فوق متوسط أسعار السوق. يتم التخطيط للأفق الاستثماري بشكل منطقي على المدى المتوسط، حيث أن العقار في مرحلة البناء النشطة، مما يتيح الدخول في المشروع قبل تشكيل القيمة السوقية النهائية. يمكن للمواطنين الأجانب تسجيل ملكية الشقق السكنية في جورجيا بحرية.
مزايا المجمع
- هيكل متجانس ومقاوم للزلازل
- تزويد المبنى بالكامل بالغاز، وهو أمر نادر في المجمعات الجديدة
- زجاج بانورامي وشرفات مفتوحة
- فناء مغلق مع بنية تحتية تجارية
- مطور موثوق يتمتع بسنوات من الخبرة في تنفيذ المشاريع
- أسقف عالية وحلول تخطيط محسنة
- توفر مواقف سيارات تحت الأرض
لمن هذا المجمع
- للمستثمرين: لتوليد دخل سلبي من خلال التأجير طويل الأجل للمغتربين.
- للإقامة: العائلات التي لديها أطفال وتقدر الهدوء والأمان ومدرسة قريبة.
- للانتقال: المغتربون الذين يبحثون عن سكن حديث مع خدمة واضحة وفناء مغلق.
- للدخل السلبي: المشترون الذين يخططون لتسليم العقار لشركة إدارة محترفة.
يمثل Well Home منتجاً متوازناً في سوق العقارات في باتومي، حيث تعمل الحلول الهندسية والموقع على الحفاظ على القيمة على المدى الطويل. يعد المشروع مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن أصل موثوق به مع ملف تعريف واضح للمستأجر أو مساحة مريحة للمعيشة الشخصية بعيداً عن الضوضاء السياحية. لاختيار التخطيط الأمثل لاحتياجاتك ومعرفة شروط الحجز الحالية، اترك طلباً للاستشارة: سنقوم بتحليل الوحدات المتاحة وإعداد عرض فردي.
