巴统 Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera 住宅综合体被寻求带管理租赁和高端基础设施的现成投资产品的买家选择。该项目通过品牌化管理解决被动收入任务，并因戈尼奥度假区罕见的联排别墅格式而保证流动性。
关于住宅综合体
Wyndham Grand Residences 定位为度假房地产板块的高端投资产品。项目规模 — 40 套联排别墅 — 营造私密环境，使综合体区别于巴统的大众高层新建筑。
建筑采用现代欧式风格，配备节能材料，提供隔音和保温。落地窗、开放式露台、壁柱和拱形元素形成可识别的外观。
竣工日期 — 2024 年。项目由开发商 European Village 实施，该公司在该地区度假房地产板块运营。
项目的独特区别 — 融入国际网络 Wyndham Hotels & Resorts。这确保专业管理、标准化服务和全球预订系统访问权限，直接影响入住率和盈利能力。
位置和区域优势
综合体位于戈尼奥 — 夸里亚蒂区，地址为 3-5 圣尼诺一世死胡同。距海 607 米 — 步行可达海滩，无一线噪音。
戈尼奥区以清洁生态和发达的旅游基础设施为特征。靠近戈尼奥堡垒和巴统观景点创造额外旅游流量。周边包括学校、医疗中心、购物区、娱乐设施包括跳伞中心。
区域需求由度假潜力和与巴统中心相比相对宁静的组合形成。戈尼奥吸引家庭游客和寻求带发达基础设施的安静度假的长期租户。价值增长前景由该板块优质供应短缺支持。
综合体基础设施
- 几个露天和室内游泳池
- 海水水疗区
- 健身中心和运动场
- 带葡萄酒疗法和物理疗法的 SPA
- 全包和单点餐厅
- 酒吧和葡萄酒屋
- 儿童游乐场和带动画师的俱乐部
- 儿童咖啡厅
- 电影院、保龄球、台球
- 图书馆和晚间表演露天剧场
- охраняемая территория
- 管理公司 Wyndham
此服务组合超越巴统大多数新建筑标准，形成项目高端定位。
布局和价格
综合体提供 4 居室联排别墅，面积从 130.25 到 150.76 平方米。起始价格从 起。每平方米成本为 $4,096。
在巴统市场，联排别墅格式属于短缺供应。四居室布局被认为适合家庭租赁和长期租赁，因为它们符合团体住宿和家庭度假需求。
付款条件向项目经理查询。
投资吸引力
项目投资逻辑建立在通过专业 Wyndham 团队的管理租赁上。保证租赁收入和三年后回购选项降低投资者风险并定义明确的投资期限。
租赁需求通过品牌化管理和访问 Wyndham Hotels & Resorts 预订系统形成。主要租户 — 选择带基础设施的高端度假度假的家庭游客和旅行者。
当前建筑状态 — 对象于 2024 年竣工。这排除未完工建筑风险并允许立即获得租赁收入。所有权格式符合格鲁吉亚立法，外国公民可购买。
对象因度假区联排别墅格式的稀缺性、品牌化管理和综合基础设施而增值。流动性由对带透明收入模型的现成投资产品的需求支持。
综合体优势
- Wyndham Hotels & Resorts 品牌化管理
- 三年后回购选项
- 2024 年竣工现成对象
- 区域内高端基础设施
- 巴统稀缺联排别墅格式
- 位于生态清洁的戈尼奥区
- 专业管理公司
适合谁
投资者 — 带管理租赁和透明收入模型的现成产品。
居住 — 重视戈尼奥宁静和高端基础设施的人士。
搬迁 — 寻求带发达社会基础设施的生态区的家庭。
被动收入 — 偏好将管理委托给专业人士的买家。
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera 适合寻求带品牌化管理的现成度假对象的投资者，以及重视戈尼奥安静区高端基础设施的买家。该项目通过专业管理解决被动收入任务，并因巴统市场罕见的联排别墅格式而确保流动性。
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