تم تصميم مفهوم 7th Heaven Residence خصيصًا لخدمة منطق الاستثمار العقاري، مع التركيز على تنسيقات الشقق التي تحقق أعلى معدلات الإشغال في قطاع الإيجار القصير الأجل. يعتمد نجاح المشروع على تدفق سياحي مستمر بفضل القرب من مطار باتومي الدولي، مما يخلق طلبًا مستقرًا على الوحدات السكنية. يجعل هذا العامل من المجمع خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل سلبي موثوق. تسمح مساحة 49.63 متر مربع بتوفير غرف نوم منفصلة ومساحات معيشة واسعة، مما يرفع من مستوى الراحة للسكان. تدعم البنية التحتية للمجمع هذا النمط من المعيشة من خلال مرافق الترفيه المشتركة. يجعل هذا المزيج من الخصوصية والمساحة الشقة خيارًا مفضلاً للإقامات المتوسطة والطويلة الأجل. يضمن الطابق 33 خصوصية تامة للسكان مع دخول وفير للضوء الطبيعي والتهوية الممتازة طوال اليوم. يقلل الارتفاع العالي من تدخل الضوضاء الخارجية ويوفر بيئة معيشية هادئة ومنعزلة. يفضل السياح هذه الطوابق لتجربة الإقامة الفاخرة التي توفرها المرتفعات في المباني الشاهقة. يتم عرض الشقة بسعر $124,075، وهو سعر يعتبر أقل من متوسط السوق الحالي للعقارات في الخط الأول في باتومي. يوفر هذا التقييم فرصة لشراء أصل عقاري متميز بقيمة أقل من قيمته السوقية العادلة المتوقعة. يعزز هذا الفارق السعري من هامش الربح المحتمل عند إعادة البيع أو التأجير. توفر الشقة نمط حياة عصري في باتومي مع الوصول المباشر إلى مرافق المجمع والبنية التحتية المتطورة للمنطقة. يعتبر القرب من البحر والمطار عاملًا حاسمًا في جودة المعيشة والقيمة المستقبلية للعقار. يناسب المشروع من يبحث عن سكن دائم أو استثمار سياحي موثوق.

يعتبر مشروع بترا فيلاز خياراً مثاليًا لمن يضعون الصحة والبيئة في مقدمة أولوياتهم، حيث يقع في منطقة تسخيستسدزيري ذات المناخ الصحي والهواء النقي. يتميز المجمع بانخفاض كثافة البناء وتوافر مساحات خضراء شاسعة تحيط بكل فيلا، مما يخلق واحة من الهدوء والاسترخاء على مقربة من قلعة بترا التاريخية. بفضل الواجهات البانورامية والشرفات المفتوحة، تم تصميم المنازل لتحقيق أقصى استفادة من ضوء الشمس والتهوية الطبيعية، مع إطلالات مباشرة على البحر. هذا التوجه نحو الاستدامة والاندماج مع الطبيعة لا يعزز فقط جودة الحياة، بل يرفع أيضاً من القيمة الاستثمارية للعقار كمنتج نادر في سوق يزداد فيه الطلب على المساكن الصديقة للبيئة والمستقلة في الخط الأول من الشاطئ. بفضل المساحة الاستثنائية التي تبلغ 272.17 م²، يمكن للملاك الاستمتاع بأسلوب حياة ملكي مع خصوصية تامة في كل ركن من أركان المنزل. يوفر هذا الحجم من الفيلات إمكانية تخصيص مناطق للعمل، اللياقة البدنية، أو الترفيه المنزلي، مما يجعلها مثالية للإقامة الطويلة. إن توزيع المساحة على طابقين مع واجهات بانورامية يضمن إطلالة خلابة من كل زاوية، مما يعزز من قيمة المسكن كملاذ خاص وفريد. يوفر التواجد على مستوى توازناً مثالياً بين الخصوصية والإطلالات البانورامية المفتوحة على ساحل البحر الأسود. يرتفع هذا المستوى بما يكفي ليشرف على أفق البحر وقلعة بترا التاريخية، مع الحفاظ على شعور القرب من الأرض والحدائق المنسقة. في سياق بترا فيلاز، يعتبر هذا الارتفاع خياراً مفضلاً لمن يبحثون عن زوايا رؤية أوسع مع الحفاظ على هدوء المسكن بعيداً عن مستوى الممرات الخارجية. تعكس تكلفة هذه الفيلا البالغة $539,000 ندرة المنتج العقاري في منطقة تسخيستسدزيري، حيث تمثل الفيلات الخاصة في الخط الأول من البحر فرصة استثمارية لا تتكرر. بالنظر إلى مساحة 272.17 م² والخدمات الفندقية الملحقة، فإن السعر يمثل توازناً مثالياً بين الفخامة الحصرية والنمو المتوقع للقيمة الرأسمالية في ظل محدودية الأراضي المتاحة للبناء الخاص في هذه المنطقة التاريخية. تمثل هذه الفيلا فرصة حقيقية لامتلاك أصل عقاري فاخر في الخط الأول من البحر مع ضمان جودة الإدارة الفندقية. إن الجمع بين المساحة الخاصة والموقع التاريخي الصديق للبيئة يضمن استدامة القيمة والطلب. ندعوكم للاستفسار عن جداول الأقساط الحالية وشروط الدفع لضمان مكانكم في هذا المجتمع الحصري المكون من 10 مساكن فقط.

يعتبر مجمع Modern Ultra السكني نموذجاً فريداً للعقارات عالية التقنية في باتومي، حيث تم تنفيذ نظام المنزل الذكي (Smart Home) في كل وحدة سكنية، بما في ذلك هذه الشقة. يتيح هذا النظام للمالكين التحكم الكامل عن بعد في الإضاءة والمناخ الداخلي وأنظمة الأمن عبر تطبيق الهاتف المحمول، مما يرفع من جودة الحياة وقيمة العقار التشغيلية. تتبنى شركة G-PROPERTIES المطورة للمشروع معايير بناء رفيعة المستوى باستخدام مواد صديقة للبيئة وتقنيات موفرة للطاقة. يهدف المشروع إلى تلبية تطلعات العملاء الذين يبحثون عن سكن يجمع بين الرفاهية الرقمية والخدمة الفندقية المتكاملة، مما يجعله خياراً عصرياً في قلب المنطقة الأكثر ديناميكية في المدينة. تم تصميم هذه الوحدة بمساحة 34.2 م² لتعظيم الاستفادة من كل زاوية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية بفضل الواجهات الزجاجية للمجمع. تلبي هذه المساحة احتياجات الإقامة العصرية في باتومي، حيث تتوفر كافة سبل الراحة التقنية في مساحة يسهل صيانتها وإدارتها. إنها الخيار الأنسب لمن يبحث عن أصل عقاري فعال في الخط الساحلي الأول وبأسعار تنافسية. يعد الارتفاع في الطابق 15 خياراً استراتيجياً يجمع بين الإطلالات البحرية المتميزة والخصوصية الفائقة. في هذا المستوى، تبرز جماليات الواجهات الزجاجية للمبنى، حيث توفر الشقة زاوية رؤية واسعة للمناطق المحيطة. يفضل العديد من المستأجرين المستويات المتوسطة لأنها توفر شعوراً بالأمان والراحة النفسية، مع الاستفادة الكاملة من كافة مرافق المجمع الفاخرة مثل المسبح والسبا. يمثل سعر $46,170 لهذه الشقة استثماراً في نمط حياة متكامل لا يقتصر على الجدران فحسب، بل يشمل الدخول الدائم إلى أرقى خدمات الضيافة في مجمع Modern Ultra. المساحة البالغة 34.2 متراً مربعاً مصممة لتوفر أقصى استفادة من القيمة المدفوعة، حيث تندمج الحلول الذكية مع الرفاهية المادية. إن تكلفة العقار تتماشى مع معايير الفنادق العالمية، مما يجعله منافساً قوياً في سوق التأجير السياحي الفاخر بباتومي. في الختام، تجمع هذه الشقة في مجمع Modern Ultra بين الموقع الاستثنائي في الخط الساحلي الأول وبين أرقى معايير التكنولوجيا والخدمة الفندقية. إنها تمثل خياراً ذكياً لمن يسعى لتأمين مستقبل مالي من خلال دخل إيجاري مستقر أو التمتع بسكن فاخر في أكثر مناطق باتومي حداثة. للحصول على تفاصيل إضافية حول التخطيطات وشروط الدفع المتاحة، يمكنكم دائماً المقارنة بين الخيارات وطلب استشارة فنية متخصصة.

يعتبر جيوز تاورز نموذجاً فريداً للمجمعات السكنية متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الشقق الفاخرة والخدمات الفندقية بمستوى 5 نجوم. يتكون المشروع من برجين شاهقين بارتفاع 45 طابقاً يرتكزان على قاعدة بنائية موحدة، مما يوفر ضخامة معمارية واستغلالاً ذكياً للمساحات لخدمة المقيمين. تم تصميم المجمع ليلبي احتياجات الباحثين عن الرفاهية، حيث يضم مرافق متكاملة من حمامات سباحة بانورامية وصالات رياضية ومركز سبا عالمي. يعتمد المشروع على فلسفة توفير كل سبل الراحة داخل مكان واحد، مما يرفع من قيمته كأصل عقاري سائل يسهل تأجيره أو إعادة بيعه. إن الجمع بين التصميم المعماري الحديث والوظائف الفندقية يجعل من هذا المجمع الخيار المفضل للمستثمرين الباحثين عن التميز والخدمة الاحترافية. تم تصميم المساحة البالغة 38.9 م² لتقدم حلاً سكنياً يتسم بالبساطة والأناقة، مع تشطيبات فاخرة تسليم مفتاح تليق بمستوى مشروع جيوز تاورز. هذه الشقق تناسب تماماً المتخصصين الذين يعملون عن بعد أو الباحثين عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات الصيفية في بيئة هادئة ومنظمة. استغلال المساحة يراعي توفير الخصوصية والراحة المطلوبة، مع دمج الشرفة الخارجية كجزء حيوي من التجربة السكنية، مما يجعل العيش في هذا المترج تجربة فريدة تركز على الجودة والتميز. السكن في الطابق 27 يغير من إدراكك للمساحة، حيث يمنحك شعوراً بالرحابة بفضل الارتفاع عن مستوى الشارع والابتعاد عن صخب الحركة السياحية. يوفر هذا المستوى تدفقاً ممتازاً للإضاءة الطبيعية ونسيم البحر المنعش، مما يخلق بيئة صحية ومريحة داخل الشقة. إن التوازن الذي يقدمه هذا الارتفاع يجعل الوحدة السكنية مرغوبة من قبل المستأجرين طويل الأمد الذين يبحثون عن هدوء كوبوليتي وإطلالاتها الجميلة، دون أن يكونوا في أعلى قمة المبنى، مما يضمن قيمة استثمارية مستدامة وجاذبية سوقية. عند النظر إلى القيمة البالغة $92,582، يجب الأخذ في الاعتبار أن الشقة تُسلم بنظام تسليم مفتاح مع تشطيبات فاخرة، مما يوفر على المالك تكاليف إضافية وجهداً كبيراً في التجهيز. هذا السعر يضمن لك عقاراً جاهزاً للتشغيل الفوري في قلب كوبوليتي، مع الاستفادة من سمعة مطور عقاري بخبرة 25 عاماً. إن جودة المواد المستخدمة ومستوى الخدمة الفندقية المرفقة ترفع من القيمة السوقية للوحدة، مما يجعل هذا السعر استثماراً آمناً في أصل عقاري يتميز بالجودة العالية والموقع الذي لا يتكرر على ساحل البحر. باختصار، يمثل تملك شقة في جيوز تاورز فرصة للتمتع بحياة ساحلية فاخرة تجمع بين هدوء الطبيعة في كوبوليتي ورفاهية الخدمات الفندقية. الموقع الفريد على الخط الأول للبحر والتشطيب الجاهز يجعل من هذا العقار خياراً مثالياً لمن يبحث عن السكن الفوري أو الاستثمار الآمن. يمكنكم دائماً مقارنة الخيارات المتاحة للوصول إلى الوحدة التي تلبي تطلعاتكم في هذا المشروع المتميز.

تعد ميزة التشطيب الفاخر بنظام تسليم مفتاح من أبرز عوامل الجذب في جيوز تاورز، حيث يتم تسليم الشقق جاهزة تماماً للاستخدام الفوري دون حاجة المالك للقيام بأي أعمال إضافية. تم اختيار مواد التشطيب بعناية فائقة لتعكس الرقي والحداثة، مع مراعاة المتانة ومقاومة الرطوبة الساحلية لضمان بقاء الشقة في أفضل حالاتها. تتيح هذه الجاهزية للمستثمرين البدء في تأجير وحداتهم فور الاستلام، مما يسرع من عملية استرداد رأس المال وتحقيق عوائد فورية. تشمل التشطيبات كافة التفاصيل الجمالية والفنية التي تتماشى مع معايير الفنادق العالمية من فئة 5 نجوم، مما يوفر تجربة سكنية مريحة منذ اليوم الأول. هذا الالتزام بالجودة والجاهزية يعكس فلسفة المطور في توفير منتج عقاري نهائي يلبي توقعات العملاء الأكثر تطلباً في سوق العقارات. تم تصميم المساحة البالغة 38.4 م² لتقدم حلاً سكنياً يتسم بالبساطة والأناقة، مع تشطيبات فاخرة تسليم مفتاح تليق بمستوى مشروع جيوز تاورز. هذه الشقق تناسب تماماً المتخصصين الذين يعملون عن بعد أو الباحثين عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات الصيفية في بيئة هادئة ومنظمة. استغلال المساحة يراعي توفير الخصوصية والراحة المطلوبة، مع دمج الشرفة الخارجية كجزء حيوي من التجربة السكنية، مما يجعل العيش في هذا المترج تجربة فريدة تركز على الجودة والتميز. يعتبر موقع الشقة في الطابق 9 خياراً عملياً يجمع بين خصوصية السكن وسهولة استخدام البنية التحتية الفندقية الموجودة في القاعدة الموحدة للأبراج. هذا الارتفاع المنخفض يقلل من وقت الانتظار للمصاعد ويوفر وصولاً أسرع إلى الشاطئ الخاص الذي يبعد 50 متراً فقط. بالنسبة للمستثمرين، تحظى الطوابق الأولى بطلب جيد من السياح الذين يفضلون القرب من حمامات السباحة والخدمات الأرضية، مما يضمن معدلات إشغال مستقرة وجاذبية عالية للوحدة العقارية بفضل طابعها العملي. إن تحديد سعر الشقة بـ $90,624 يأخذ في الاعتبار الميزة الفريدة للموقع الذي يبعد 50 متراً فقط عن البحر، وهو ما يضمن طلباً مستمراً من المستأجرين طوال العام. هذا السعر يوفر للمستثمر فرصة دخول سوق العقارات الفاخرة في منطقة كوبوليتي الواعدة، حيث تشهد الأسعار نمواً مضطرداً بفضل تحسن البنية التحتية السياحية. الاستثمار في هذا المستوى السعري يعني الحصول على عقار سائل يمكن تأجيره بسهولة بفضل الإطلالات البانورامية والخدمات الفندقية المتوفرة، مما يضمن عائداً استثمارياً منطقياً ومستداماً. يعكس مشروع جيوز تاورز رؤية معمارية تركز على جودة الحياة، حيث تساهم المسابح البانورامية والمرافق الصحية في خلق بيئة سكنية لا تضاهى. إن جاهزية الشقق الفاخرة والوصول المباشر للشاطئ هما الركيزتان الأساسيتان اللتان تضمنان تميز استثماركم في كوبوليتي. لمعرفة كيف يتناسب هذا المشروع مع أهدافكم السكنية، تتوفر كافة المعلومات لمساعدتكم في اتخاذ قرار مبني على حقائق واضحة.

عنوان شارع روستافيلي يحمل قيمة رمزية وعملية في سوق باتومي العقاري، كونه أحد أكثر المواقع طلبًا. الشقة في هذا العنوان تستفيد من حركة المرور البشرية الدائمة والبنية التحتية الناضجة. المركزية هنا لا تعني القرب من البحر فحسب، بل أيضًا سهولة الوصول إلى الخدمات الإدارية والتجارية والترفيهية. المساحة 59.6 م² توفر توازنًا مثاليًا بين الراحة الوظيفية والكفاءة الاقتصادية في سوق باتومي المركزي. هذا الحجم يناسب العائلات الصغيرة أو المقيمين طويلي الأجل الذين يحتاجون مساحات منفصلة للنوم والمعيشة. في مشروع مثل Alliance Centropolis، تعزز هذه المساحة جاذبية الوحدة لمستأجرين متنوعي الخلفيات. الشقة الواقعة على الطابق 48 تحمل قيمة رمزية إضافية كجزء من الشريحة العليا في المجمع. هذا الموقع يعزز شعور التميز ويوفر إطلالات فريدة على خط ساحل باتومي. للمستثمر، تمثل هذه الوحدات أصلًا نادرًا في سوق مركزي يظل الطلب عليه مرتفعًا عبر المواسم. التكلفة $251,810 تعكس قيمة العنوان في شارع روستافيلي، أحد أكثر المواقع استقرارًا في سوق باتومي العقاري. هذا السعر يتوافق مع مزايا القرب من البحر والكورنيش والبنية التحتية التجارية. للمستثمر أو المقيم، يمثل هذا الرقم استثمارًا في موقع يحمل قيمة طويلة الأجل تتجاوز التقلبات الموسمية. الشقة في Alliance Centropolis تجمع بين موقع مركزي على بعد 50 مترًا من البحر وبنية تحتية خدمية متكاملة. هذا المزيج يعزز قيمتها الاستخدامية والاستثمارية في سوق باتومي الديناميكي. للاستفسار عن تفاصيل إضافية، يمكن طلب معلومات مخصصة تتوافق مع احتياجاتك.

تعد ميزة التشطيب الفاخر بنظام تسليم مفتاح من أبرز عوامل الجذب في جيوز تاورز، حيث يتم تسليم الشقق جاهزة تماماً للاستخدام الفوري دون حاجة المالك للقيام بأي أعمال إضافية. تم اختيار مواد التشطيب بعناية فائقة لتعكس الرقي والحداثة، مع مراعاة المتانة ومقاومة الرطوبة الساحلية لضمان بقاء الشقة في أفضل حالاتها. تتيح هذه الجاهزية للمستثمرين البدء في تأجير وحداتهم فور الاستلام، مما يسرع من عملية استرداد رأس المال وتحقيق عوائد فورية. تشمل التشطيبات كافة التفاصيل الجمالية والفنية التي تتماشى مع معايير الفنادق العالمية من فئة 5 نجوم، مما يوفر تجربة سكنية مريحة منذ اليوم الأول. هذا الالتزام بالجودة والجاهزية يعكس فلسفة المطور في توفير منتج عقاري نهائي يلبي توقعات العملاء الأكثر تطلباً في سوق العقارات. يسمح المترج الذي يصل إلى 70.65 م² بتنفيذ حلول تصميمية مرنة تلبي متطلبات الحياة العصرية، مع الحفاظ على معايير الفخامة التي يقدمها مشروع جيوز تاورز. هذه الوحدات تجسد مفهوم السكن الفندقي الراقي حيث لا يتم التضحية بالمساحة مقابل الموقع، بل يتم دمجهما معاً لتوفير تجربة معيشية متكاملة. التشطيبات الجاهزة تبرز جماليات المساحة وتجعل عملية الانتقال سهلة وسريعة، مما يجعلها الخيار الأول لمن يقدر التميز والراحة في مجمع سكني يقع على بعد أمتار من الشاطئ. يعتبر موقع الشقة في الطابق 15 خياراً عملياً يجمع بين خصوصية السكن وسهولة استخدام البنية التحتية الفندقية الموجودة في القاعدة الموحدة للأبراج. هذا الارتفاع المنخفض يقلل من وقت الانتظار للمصاعد ويوفر وصولاً أسرع إلى الشاطئ الخاص الذي يبعد 50 متراً فقط. بالنسبة للمستثمرين، تحظى الطوابق الأولى بطلب جيد من السياح الذين يفضلون القرب من حمامات السباحة والخدمات الأرضية، مما يضمن معدلات إشغال مستقرة وجاذبية عالية للوحدة العقارية بفضل طابعها العملي. إن تحديد سعر الشقة بـ $122,806 يأخذ في الاعتبار الميزة الفريدة للموقع الذي يبعد 50 متراً فقط عن البحر، وهو ما يضمن طلباً مستمراً من المستأجرين طوال العام. هذا السعر يوفر للمستثمر فرصة دخول سوق العقارات الفاخرة في منطقة كوبوليتي الواعدة، حيث تشهد الأسعار نمواً مضطرداً بفضل تحسن البنية التحتية السياحية. الاستثمار في هذا المستوى السعري يعني الحصول على عقار سائل يمكن تأجيره بسهولة بفضل الإطلالات البانورامية والخدمات الفندقية المتوفرة، مما يضمن عائداً استثمارياً منطقياً ومستداماً. يعكس مشروع جيوز تاورز رؤية معمارية تركز على جودة الحياة، حيث تساهم المسابح البانورامية والمرافق الصحية في خلق بيئة سكنية لا تضاهى. إن جاهزية الشقق الفاخرة والوصول المباشر للشاطئ هما الركيزتان الأساسيتان اللتان تضمنان تميز استثماركم في كوبوليتي. لمعرفة كيف يتناسب هذا المشروع مع أهدافكم السكنية، تتوفر كافة المعلومات لمساعدتكم في اتخاذ قرار مبني على حقائق واضحة.

تقع هذه الشقة ضمن مجمع Modern Ultra السكني، الذي يعد أحد أبرز المشاريع العقارية الحديثة في منطقة النيو بوليفارد بمدينة باتومي. يتميز موقع العقار بكونه في شارع غريغول لورتكيبانيدزه، على بعد 150 متراً فقط من ساحل البحر الأسود، مما يضفي عليه قيمة استراتيجية عالية كونه يقع في الخط الساحلي الأول. صمم المشروع ليكون مبنى فندقياً فاخراً مكوناً من 15 طابقاً، حيث يجمع بين التصميم المعماري الحديث والواجهات الزجاجية البانورامية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مميزة. يمثل هذا السكن جزءاً من بيئة متطورة تدمج بين الهدوء القريب من منتزه ليخ وماريا كاشينسكي وبين الحيوية السياحية للمنطقة. تعد المساحة التي تبلغ 77.6 م² خياراً استراتيجياً في سوق العقارات الفاخرة، حيث توازن بين الرحابة والقدرة على الإدارة التشغيلية. في مشروع مثل Modern Ultra، يتيح هذا الحجم المتوسط تنفيذ حلول تقنية متقدمة لنظام المنزل الذكي بشكل أكثر تفصيلاً، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة تجذب المستأجرين الباحثين عن الرفاهية والخدمات الفندقية المتطورة. يوفر الطابق 16 توازناً مثالياً بين الارتفاع والراحة البصرية، حيث يبتعد السكان عن صخب الشارع بينما يستمتعون بإطلالات بانورامية على أفق مدينة باتومي الساحلي. هذا المستوى المتوسط في مجمع Modern Ultra يضمن تدفقاً ممتازاً للضوء الطبيعي وتهوية جيدة للمساحات الداخلية، مما يعزز من أجواء الاسترخاء داخل الشقة، ويجعلها خياراً مفضلاً للسياح الباحثين عن الخصوصية والهدوء. يتم تحديد سعر هذه الشقة عند $104,250 بناءً على موقعها الفريد في قلب التطور السياحي لباتومي والقرب الشديد من منتزه ليخ وماريا كاشينسكي. توفر الشقة في الطابق 16 قيمة معنوية ومادية إضافية بفضل الإطلالات والراحة التقنية. السعر يعكس ندرة الأراضي المتاحة للتطوير في الخط الساحلي الأول، مما يجعل هذا العقار خياراً آمناً لتنويع المحفظة الاستثمارية بالعملة الصعبة مع ضمان نمو رأس المال على المدى الطويل. تعتبر هذه الوحدة العقارية منتجاً متوازناً يلبي تطلعات المستثمرين والمشترين للسكن الدائم على حد سواء، بفضل تكامل الخدمات والموقع المثالي. تضمن الإدارة الفندية المحترفة الحفاظ على جودة المجمع وقيمته السوقية لسنوات قادمة، مما يعزز من ثقة المالكين. للحصول على استشارة دقيقة حول مراحل البناء وخيارات التقسيط، يتاح دائماً الاستفسار عن كافة الجوانب الفنية والمالية المتعلقة بهذا المشروع الرائد في نيو بوليفارد.