დეველოპერი Star Zasa Construction ბათუმში

ბინის შეძენა საცხოვრებელ კომპლექს Verda One +-ში შეკვეთილში არის არჩევანი კამერული საკურორტო ფორმატის სასარგებლოდ, რომელიც წყვეტს პირადი სივრცის შენარჩუნების პრობლემას ბათუმის მრავალსართულიანი კორპუსების ფონზე. პროექტი გამოირჩევა დაბალსართულიანი მშენებლობით, კარგად გააზრებული გარემოთი და მდებარეობით ფიჭვნარში. ეს ფორმატი ოპტიმალურია პირადი სეზონური საცხოვრებლისთვის და ტურისტებზე გასაქირავებლად, რომლებიც ეძებენ საცხოვრებელს ეკოლოგიურად სუფთა ზონებში. არქიტექტურული კონცეფცია აგებულია მშვიდი საკურორტო ცხოვრების ფილოსოფიის გარშემო. ეს არის ბუტიკ-ფორმატი პრემიუმ კლასის, რომელიც შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. დეველოპერი Star Zasa Construction შეგნებულად ზღუდავს უძრავი ქონების რაოდენობას და აკონტროლებს ხარისხს ყველა ეტაპზე. კომპლექსი წარმოადგენს ერთ ხუთსართულიან სახლს 40 ოჯახისთვის. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წელს. კამერული ფორმატი 40 ბინისთვის რელიქტური ტყის გარემოცვაში ქმნის დეფიციტურ შეთავაზებას მათთვის, ვინც ეძებს პრივატულობას მრავალსართულიანი კორპუსების ტურისტული ნაკადის ნაცვლად. აქ არ არის ეზოს კომერციული გადატვირთვა, ხოლო კეთილმოწყობილი ტერიტორია ტერასით ქმნის დახურულ სივრცეს რეზიდენტებისთვის. კომპლექსი მდებარეობს სოფელ ასკანაში, შეკვეთილის რაიონში, ბათუმის ცენტრიდან 45 კილომეტრში. ეს მშვიდი სანაპირო ზონა ადგილს უთმობს ბუნებრივ ლანდშაფტს და სანატორიუმებს. მანძილი ზღვამდე 250 მეტრია, ხოლო გზა ფართო ქვიშა-კენჭოვან სანაპირომდე გადის ფიჭვნარში. ერთგვაროვანი გარემო, რომელიც შედგება მხოლოდ ერთსაძინებლიანი ბინებისგან, იძლევა გადატვირთვის არარსებობისა და მშვიდი დასვენების ორიენტირებული მოიჯარეების სტაბილური პროფილის გარანტიას. მოთხოვნა შეკვეთილზე მხარდაჭერილია უნიკალური მიკროკლიმატით: ფიტონციდებით გაჯერებული ჰაერი იზიდავს სტუმრებს მთელი წლის განმავლობაში, მათ შორის არასეზონზე. ახლოს მდებარეობს სუპერმარკეტები და სკოლები, ხოლო საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობა ერთ საათზე ნაკლებს იღებს. ეს რაიონს თვითკმარს ხდის მუდმივი საცხოვრებლისთვის და ლოგისტიკურად მოსახერხებელს ტრანზიტული ტურისტებისთვის. შეკვეთილი ინარჩუნებს მაღალ ლიკვიდურობას ტყის პირას თავისუფალი მიწის ნაკვეთების დეფიციტის ხარჯზე. შიდა შევსება ლაკონურია და ფარავს რეზიდენტების ძირითად მოთხოვნილებებს: კეთილმოწყობილი ეზო დასვენების ზონებით საერთო ხედის ტერასა ორგანიზებული მიწისზედა პარკინგი 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობა ბინების გადაცემა მზადყოფილი რემონტით შენობის მართვის ერთიანი კონცეფცია დეველოპერი გთავაზობთ ერთიან ფორმატს: ერთსაძინებლიან ბინებს 41,4-დან 59,5 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. მსგავსი დაყოფა ითვლება ყველაზე ლიკვიდურად საკურორტო უძრავი ქონების ბაზარზე, რადგან ის მოთხოვნადია წყვილებსა და ოჯახებში. კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება -დან, ხოლო ლოტის შეძენა შესაძლებელია -დან. ბინები გადაეცემა მზადყოფილი რემონტით, რაც გამორიცხავს მარტივ გაჩერებას და საშუალებას იძლევა ობიექტი მაშინვე გადაეცეს მართვას. დეველოპერისგან განვადების პირობები გაარკვიეთ მენეჯერთან. ზღვასთან და ფიჭვნართან სიახლოვე შეკვეთილის ლოკაციას მოთხოვნადს ხდის გამაჯანსაღებელი ტურიზმისთვის, რაც უზრუნველყოფს ობიექტის სტაბილურ მოთხოვნას ზაფხულის მაღალი სეზონის მიღმა. ძირითადი მოიჯარეები არიან ოჯახები ბავშვებით, სტუმრები, რომლებიც ჩამოდიან რეაბილიტაციისთვის, და დისტანციური თანამშრომლები. პროექტი მშენებლობის აქტიურ ეტაპზეა, რაც საშუალებას იძლევა გარიგებაში შესვლისა ფიქსირებული ფასით ექსპლუატაციაში მიღებამდე. აქტივის ლიკვიდურობა მხარდაჭერილია რაიონში დახურული ტერიტორიის მქონე დაბალსართულიანი კომპლექსების დეფიციტით. ინვესტორებისთვის ლოგიკურია სამი წლიდან ფლობის ჰორიზონტი მზა პროდუქტის გადაყიდვის ან მთელი წლის განმავლობაში გაქირავებიდან შემოსავლის მიღების პერსპექტივით. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ უპრობლემოდ გააფორმონ საკუთრების უფლება საცხოვრებელ ფართებზე, რაც აფართოებს პოტენციურ მყიდველთა წრეს მეორად ბაზარზე. დაბალსართულიანი მშენებლობა სულ 40 ბინით მდებარეობა ზღვიდან 250 მეტრში ფიჭვნარში მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგია ბინების გადაცემა მზადყოფილი რემონტით დახურული ტერიტორია ტერასითა და პარკინგით რეზიდენტების ერთგვაროვანი სოციალური გარემო ჩაბარების გასაგები ვადები და მზადყოფნის ეტაპი ინვესტორებს: ლიკვიდური აქტივი მოიჯარის გასაგები პროფილით და მრავალსართულიან კორპუსებთან კონკურენციის გარეშე. საცხოვრებლად: იდეალური ვარიანტი სიჩუმისა და სუფთა ჰაერის მოყვარულთათვის. საცხოვრებლად გადასასვლელად: კომფორტული გარემო დისტანციური მუშაკებისთვის, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია ეკოლოგია. პასიური შემოსავლისთვის: ევრო-ოროთახიანი ფორმატი სტაბილურად იჯავშნება გაქირავების პლატფორმებზე. Verda One + წარმოადგენს დაბალანსებულ აქტივს მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას რეალური ეკოლოგიური ღირებულებით. პროექტი ორგანულად ერგება პრივატულობისა და გამაჯანსაღებელი ტურიზმის მოთხოვნას. დატოვეთ განაცხადი, რომ მიიღოთ დაგეგმარებები და დაჯავშნოთ ლოტი მშენებლობის ეტაპზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი Prime Batumi ბათუმში არის ბიზნეს კლასის პროექტი დეველოპერისგან Star Zasa Construction, რომელიც აერთიანებს დაბალსართულიანი საკლუბო ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსის ფორმატს ცალკეული ვილებით აეროპორტის რაიონში. ობიექტს ირჩევენ მყიდველები, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია დაბალანსებული ლოკაცია: ორი წუთი საერთაშორისო აეროპორტამდე, ხუთი წუთი ზღვამდე და რვა წუთი ქალაქის ცენტრამდე. პროექტი წყვეტს ლიკვიდური უძრავი ქონების შეძენის ამოცანას ბათუმის დინამიურად განვითარებად რაიონში, სადაც ბიზნეს ფორმატის წინადადების დეფიციტი ქმნის მდგრად მოთხოვნას როგორც ინვესტორების, ისე მუდმივი საცხოვრებლად მყიდველების მხრიდან. პროექტის კონცეფცია აგებულია საქალაქო კომფორტისა და დაბალსართულიანი აგების კონფიდენციალურობის შერწყმაზე. კომპლექსი მოიცავს ოთხსართულიან მრავალბინიან სახლებსა და სამსართულიან ვილებს, აგებულია მონოლითური ჩარჩოს ტექნოლოგიით. ფასადების არქიტექტურული გადაწყვეტა ეფუძნება ღია პანელების, ხის ჩანართებისა და პანორამული მინის კონტრასტს, რაც ქმნის ვიზუალურ სიღრმესა და სტრუქტურირებულ იერს. უძრავი ქონების კლასი განისაზღვრება როგორც ბიზნეს სეგმენტი საკლუბო ფორმატის ელემენტებით. დაბალი სართულიანობა, შეზღუდული რაოდენობის ლოტები, დახურული ეზო და გააზრებული ინფრასტრუქტურა განასხვავებს პროექტს ქალაქის მასობრივი ახალი შენობებისგან. უძრავი ქონების ფორმატს წარმოადგენს სტუდიები, ორ-, სამ- და ოთახიანი ბინები, ასევე ოთხ- და ხუთოთახიანი ვილები ტერასებით. ჩაბარების ვადა — 2027, ბინები გადაეცემა სუფთა საფინიშო მოპირკეთებით, რაც საშუალებას იძლევა დაუყოვნებლივ გამოყენებული იქნას საცხოვრებლად ან გაქირავებისთვის დამატებითი ინვესტიციების გარეშე. Prime Batumi პოზიციონირდება ბაზარზე როგორც საინვესტიციო-საცხოვრებელი ბიზნეს კლასის პროდუქტი. დეველოპერი Star Zasa Construction მუშაობს საქართველოს ბაზარზე 2024 წლიდან, აქვს ათწლეული მშენებლობის გამოცდილება თურქეთში. კომპანია ახორციელებს შეზღუდული რაოდენობის პროექტებს, აკონცენტრირებს რესურსებს თითოეულ ობიექტზე, რაც უზრუნველყოფს მშენებლობის ვადებისა და ხარისხის კონტროლს. პროექტის უნიკალური განსხვავებაა დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსის ფორმატის შერწყმა ცალკეულ ვილებთან ერთი ტერიტორიის ფარგლებში. ასეთი წინადადება იშვიათობაა ბათუმის ბაზარზე, სადაც ჭარბობს მაღალსართულიანი შენობები. კომპლექსის მასშტაბი მოიცავს ორ ბლოკს მიწისქვეშა ავტოსადგომით, კეთილმოწყობილი ეზოთი და სრული საინჟინრო ინფრასტრუქტურით. პროექტი ხორციელდება ერთი ეტაპით, რაც ამცირებს მყიდველის რისკებს და საშუალებას იძლევა ნათლად დაიგეგმოს საინვესტიციო ჰორიზონტი. საცხოვრებელი კომპლექსი Prime Batumi მდებარეობს მისამართზე აეროპორტის გზატკეცილი, 185, რაიონში, რომელიც ავლენს მდგრადი განვითარების დინამიკას. აეროპორტის რაიონი ბათუმის ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული სექტორია თავისუფალი მიწის ნაკვეთების ხელმისაწვდომობისა და ინფრასტრუქტურული პროექტების აქტიური ზრდის გამო. საერთაშორისო აეროპორტთან სიახლოვე (ორი წუთი) უზრუნველყოფს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას ტურისტებისა და ბიზნეს მგზავრებისთვის, რაც ქმნის მდგრად საიჯარო მოთხოვნას. ხუთი წუთი ავტომობილით გამოყოფს კომპლექსს ზღვის სანაპიროსა და ახალი ბულვარისგან — ვრცელი საფეხმავლო ზონა განვითარებული დასასვენებელი ინფრასტრუქტურით. რვა წუთი სჭირდება გზას ქალაქის ცენტრამდე. ასეთი განლაგება უზრუნველყოფს ბალანსს ძირითად წერტილებთან ხელმისაწვდომობასა და ტრანზიტული ხმაურის არარსებობას შორის. რაიონი იზიდავს ზომიერი მოძრაობის ინტენსივობით, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ყოველდღიური კომფორტისთვის. რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს სუპერმარკეტებს Green Mart და Nova, სავაჭრო ცენტრს Furniture House Saba, სკოლებს №25 და №26, საბავშვო ცენტრს Batumi4kids, სამედიცინო კლინიკას, ცხენოსნობის კლუბს „ბათუმი", სპორტულ ცენტრს „დინამო" და ეთნოგრაფიულ მუზეუმს Borjgalo. სერვისების სიმჭიდროვე საშუალებას იძლევა ყოველდღიური ამოცანების გადაჭრა გრძელი გადაადგილების გარეშე. მიწისქვეშა ავტოსადგომი ელექტრომობილების დამტენი სადგურებით საცურაო აუზი და დასასვენებელი ზონები ეზოში მუდმივი ვიდეოდაკვირვება და დაცვა იმპორტული ლიფტები ხმაურის დაბალი დონით კეთილმოწყობილი ეზო საფეხმავლო ხეივნებით და მწვანე ნარგავებით საკონტროლო-გამშვები პუნქტი უცხო ტრანსპორტის შეზღუდული წვდომით სავაჭრო ფართები პირველ სართულებზე მმართველი კომპანია კომპლექსის მომსახურებისთვის ფართების დიაპაზონი Prime Batumi-ში მოიცავს სხვადასხვა გამოყენების სცენარებს. სტუდიები იკავებს 33.96-დან 45.47 მ²-მდე, ოროთახიანი ბინები — 39.45-დან 61.04 მ²-მდე, სამოთახიანი — 58.66-დან 89.61 მ²-მდე, ოთხოთახიანი — 93.58 მ²-დან. ვილები წარმოდგენილია ფართებით 135.31-დან 160.36 მ²-მდე ოთხოთახიანისთვის და 148.79-დან 151.61 მ²-მდე ხუთოთახიანისთვის. კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება -დან, სტუდიის საწყისი ფასია , ოროთახიანი ბინის — , სამოთახიანი — , ოთხოთახიანი — , ვილის — . მინიმალური ფასი კვადრატულ მეტრზე პროექტში არის , მაქსიმალური — . ყველაზე ლიკვიდურია გაქირავებისა და გადაყიდვისთვის ბათუმის ბაზარზე სტუდიები და ოროთახიანი ბინები 50 მ²-მდე. ასეთი ლოტები უზრუნველყოფენ შესვლის ღირებულებისა და საიჯარო პოტენციალის ოპტიმალურ თანაფარდობას, იზიდავენ მოიჯარეების ფართო წრეს — ტურისტებიდან ქალაქში მომუშავე სპეციალისტებამდე. საიჯარო მოთხოვნა აეროპორტის რაიონში ყალიბდება აეროპორტთან, ზღვის სანაპიროსა და ახალ ბულვართან სიახლოვის გამო. ძირითადი მოიჯარეები არიან ტურისტები სეზონზე და ექსპატები, რომლებიც მუშაობენ ბათუმში მთელი წლის განმავლობაში. აეროპორტთან სიახლოვე ხდის ობიექტს მიმზიდველს მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, ხოლო რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს მოთხოვნას გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი — აქტიური რეალიზაციის ფაზა, პირველი ბლოკის ჩაბარება დაგეგმილია 2027-ზე. პროექტი იმყოფება ეტაპზე, როდესაც ძირითადი სამშენებლო რისკები მინიმიზირებულია, ხოლო გეგმარებებისა და სართულების არჩევის შესაძლებლობა კვლავ შენარჩუნებულია. ინვესტორებისთვის ეს ნიშნავს ბალანსს შესვლის ფასსა და მშენებლობის ეტაპსა და მზა ობიექტის ლიკვიდურობას შორის. საკუთრების ფორმატი საქართველოში საშუალებას აძლევს უცხოელებს შეიძინონ უძრავი ქონება იმავე პირობებით, როგორც მოქალაქეებმა. შეძენის პროცედურა გამჭვირვალეა და არ მოითხოვს დამატებით ნებართვებს. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატის პროექტისთვის ლოგიკურია სამიდან შვიდ წლამდე, რაც საშუალებას იძლევა გაიაროს ობიექტის ღირებულების ზრდის ციკლი განვითარებად რაიონში და მიიღოს შემოსავალი გაქირავებიდან. დაბალსართულიანი ბიზნეს კლასის ფორმატი დახურული ტერიტორიით — იშვიათი წინადადება ბათუმის ბაზარზე ბინებისა და ვილების კომბინაცია ერთ კომპლექსში უზრუნველყოფს საინვესტიციო სტრატეგიების მრავალფეროვნებას ლოკაცია ხელმისაწვდომობისა და კონფიდენციალურობის ბალანსით: აეროპორტი, ზღვა და ცენტრი ათი წუთის განმავლობაში ბინები სუფთა საფინიშო მოპირკეთებით — შესაძლებლობა დაუყოვნებლივ დაიწყოთ ექსპლუატაცია დამატებითი ინვესტიციების გარეშე მიწისქვეშა ავტოსადგომი ელექტრომობილების დამტენებით შეესაბამება მდგრადი განვითარების ტრენდებს დახურული ეზო აუზითა და დასასვენებელი ზონებით ქმნის საკლუბო ფორმატის გარემოს მონოლითური ჩარჩოს ტექნოლოგია უზრუნველყოფს გამძლეობასა და კონსტრუქციების მდგრადობას ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ ლიკვიდურ ობიექტს განვითარებად რაიონში პროგნოზირებადი ღირებულების ზრდითა და მდგრადი საიჯარო მოთხოვნით. სტუდიებისა და ოროთახიანი ბინების ფორმატები ოპტიმალურია მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. საცხოვრებლად — მყიდველებს, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია დაბალსართულიანი აგების კონფიდენციალურობა, დახურული ტერიტორია და კომპლექსის განვითარებული ინფრასტრუქტურა. ვილების არსებობა შეესაბამება დიდ ოჯახებს, რომლებიც აფასებენ ცალკე სივრცეს. გადასახლებისთვის — მათ, ვინც ბათუმს განიხილავს როგორც მუდმივი საცხოვრებლის ადგილს. აეროპორტთან სიახლოვე მოსახერხებელია ხშირი მგზავრობებისთვის, ხოლო რაიონი უზრუნველყოფს წვდომას მთელ საქალაქო ინფრასტრუქტურაზე. პასიური შემოსავლისთვის — ინვესტორებს, ორიენტირებულს გაქირავებაზე. რაიონის ტურისტული ნაკადი და ზღვასთან სიახლოვე ქმნის მდგრად მოთხოვნას, ხოლო სუფთა საფინიშო მოპირკეთება საშუალებას იძლევა სწრაფად გამოიტანოთ ობიექტი ბაზარზე. Prime Batumi არის ბიზნეს კლასის პროექტი ბათუმის აეროპორტის რაიონში, რომელსაც ირჩევენ დაბალანსებული ლოკაციის, დაბალსართულიანი ფორმატისა და ბინების ვილებთან კომბინაციის გამო. ობიექტი შეესაბამება საინვესტიციო გაქირავებას, მუდმივ საცხოვრებლად და გადასახლებას. პროექტის ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს აეროპორტთან და ზღვასთან სიახლოვე, რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა და ბათუმის ბაზარზე დაბალსართულიანი ბიზნეს ფორმატის წინადადების დეფიციტი. მიმდინარე გეგმარებებისა და შეძენის პირობების მისაღებად დატოვეთ განაცხადი — სპეციალისტი შეარჩევს ოპტიმალურ ლოტს თქვენი ამოცანებისთვის.