יזם Bakuri בבטומי

הפרויקט הוא בניין מונוליטי בן 27 קומות ברמת עסקים. האדריכלות משלבת קווים נוקשים של החזית עם זיגוג פנורמי, המספק מקסימום אור טבעי. הפורמט מיועד למגורים לאורך כל השנה: גובה התקרה הוא 3.1 מטרים, והבניין מחובר לחימום בגז, דבר נדיר בבניינים חדשים בגאורגיה. מסירת הפרויקט מתוכננת ל-2027. ייחודו של הפרויקט טמון במיקומו בסביבה מבוססת ומפותחת. היזם מתמקד במעליות מהירות מיובאות ומערכות הנדסיות איכותיות. הלוגיקה ההשקעתית נשענת על רמת הנכס: סגמנט העסקים במרכז מציג היסטורית תנודתיות נמוכה יותר ומתאושש מהר יותר בעת תיקוני שוק, ומושך אליו משתמשי קצה. המתחם ממוקם במפגש הרחובות ואז'ה פשבלה וגיאורגי בריצקינבלה, בשכונת בגרטיוני. זהו החלק ההיסטורי של בתומי, העובר בימים אלה שילוב של סטנדרטים מודרניים. המרחק לים הוא כ-900 מטרים, ולמרכז ולטיילת – 700 מטרים. תחנת הרכבל "ארגו" נמצאת במרחק קילומטר אחד. האזור מבוקש מאוד בזכות התשתית המפותחת: בקרבת מקום יש סופרמרקטים, שווקים ובתי ספר. שדה התעופה נמצא במרחק 5.5 ק"מ. הביקוש מונע לא רק על ידי תיירים אלא גם על ידי פעילות עסקית, שכן המחבר בין המרכז לשכונות החדשות. נכסים כאן נחשבים לנכסים שמרניים מכיוון שהקרקע במרכז מוגבלת, ופרויקטים חדשים ברמת עסקים עם חיבור לגז הם נדירים ביותר. המרחב הפנימי מאורגן על פי העיקרון של מעגל נוחות סגור: חניה מקורה לדיירים אבטחה ומצלמות אבטחה גן שעשועים לילדים שטחים מסחריים לסופרמרקטים מעליות מהירות אזורי המתנה מעוצבים הפרויקט מציע דירות בסגנון אירופאי בשטח של 32 עד 92.8 מ"ר. זמינות דירות סטודיו, ופורמטים של 1+1 ו-2+1. מחיר דירת הסטודיו מתחיל מ-, והמחיר למ"ר מתחיל מ-. להשכרה, הפורמטים הסיילים ביותר הם 1+1 ו-2+1 עם חדרי שינה נפרדים. קיימת אפשרות לתשלומים: עם מקדמה של 30%, היתרה מחולקת ל-45 חודשים. הדירות נמסרות במצב שלד שחור עם חיבור לגז, מה שמאפשר להתחיל מיד בגימור הסופי. זה מקצר את הזמן לשיווק הנכס וממזער עבודות רועשות בבניין שכבר מאוכלס. הפוטנציאל של הפרויקט נוצר בזכות גורמים שלעיתים נדירות נפגשים יחד. הביקוש להשכרה מובטח בזכות הקרבה לים, לרכבל ולמרכז, מה שמושך תיירים ואקספטים לשהות חורפית. השוכרים העיקריים הם עולים חדשים המעריכים גז ומטבחים מלאים. אופק ההשקעה קשור ל-2027: מסירת הפרויקט מלווה בעליית ערך. הנזילות נתמכת על ידי המחסור בבניינים מונוליטיים ברמת עסקים באזור. זרים יכולים לרשום בעלות ללא כל בעיה. הנכס מוגן מהצפת מחירים בזכות מעמדו כמגורים ולא כמלון מעבר. מיקום במרכז ההיסטורי בסביבה מבוססת חיבור הבניין לגז עבור מטבחים מלאים תקרות בגובה 3.1 מטר, המשפרות את התאורה הטבעית טכנולוגיית בנייה מונוליטית ועמידות ברעידות אדמה מחסור בנכסי פרימיום ברחוב ואז'ה פשבלה מרחק הליכה לאטרקציות המרכזיות למשקיעים – להשקעה בשלב הבנייה וכניסה לשוק השכירות. למגורים – למי שמחפש דיור מודרני עם גז הרחק מהרעש התיירותי. למעבר דירה – לאקספטים שחשובים להם ביטחון וקרבה לשירותים. להכנסה פסיבית – להעברת הדירה לניהול של חברה חיצונית. רכישת דירה במתחם המגורים Balance בבתומי פותרת את המשימה של רכישת נכס נזיל במרכז העיר, שם המחסור בדיור חדש ברמת עסקים יוצר ביקוש יציב. הפרויקט שונה ממלונות דירות על קו החוף בזכות מיקומו בשכונת בגרטיוני ברחוב ואז'ה פשבלה, ומציע פורמט של בית מגורים מלא עם חיבור לגז. המתחם נבחר על ידי אלה המחפשים איזון בין נגישות לים ובין סביבת מגורים שקטה. מתחם המגורים Balance בבתומי מבטיח ביקוש מצד אקספטים ללא קשר לעונה, ובולט על רקע נכסי קו ראשון. מתחם המגורים Balance בבתומי מייצג נכס מאוזן, העונה על צורך השוק בדיור איכותי ברמת עסקים בתוך המרכז ההיסטורי. הפרויקט מתאים לקונים המחפשים נדל"ן נזיל עם מנועי צמיחה ברורים לעליית ערך עד מועד המסירה ופרופיל שוכרים יציב. האטרקטיביות של המתחם נשענת על המחסור בבניינים חדשים עם חיבור לגז בשכונת בגרטיוני. השאירו פנייה כדי לבחור תכנית ולחשב לוח תשלומים עם מומחה.