ბათუმში, საცხოვრებელ კომპლექსში Metro City Residence ბინის ყიდვის გადაწყვეტილება არის არჩევანი პრემიუმ კლასის ლიკვიდური უძრავი ქონების სასარგებლოდ განვითარებადი ახალი ბულვარის პირველ ზოლში. მსხვილი დეველოპერის, Metro Avrasya Georgia-ს პროექტი წარმოადგენს მასშტაბურ მრავალფუნქციურ კომპლექსს, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ რეზიდენციებს, ხუთვარსკვლავიან სასტუმროს, დიდ სავაჭრო ცენტრსა და გასართობ სეგმენტს. კომპლექსზე ბაზარზე მაღალი მოთხოვნაა მასშტაბური კომერციული ინფრასტრუქტურის უშუალოდ საცხოვრებელ გარემოში ინტეგრაციის გამო, რაც ინვესტორებს გარანტირებულად სთავაზობს იჯარაზე მაღალ მოთხოვნასა და ტურისტული სეზონურობისგან დამოუკიდებლობას.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
პროექტი დამაჯერებლად იკავებს ნიშას რეგიონის უძრავი ქონების ბაზრის პრემიუმ და საინვესტიციო სეგმენტში. მასშტაბური კონცეფცია რადიკალურად გამოარჩევს ამ კომპლექსს სანაპიროს ტიპური წერტილოვანი ახალაშენებული შენობებისგან. არქიტექტურული ანსამბლი წარმოდგენილია მონოლითურ-კარკასული ტიპის ორი მასიური მაღლივი კორპუსით. პანორამული ენერგოეფექტური მინების გამოყენება არა მხოლოდ აყალიბებს ფასადების თანამედროვე იერსახეს, არამედ უზრუნველყოფს საცხოვრებელი ფართების მაღალ ინსოლაციას და შესანიშნავ ხედებს.
შენობების არქიტექტურული კონცეფცია დაპროექტებულია რეგიონის სეისმური ნორმების გათვალისწინებით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის საიმედოობას ექსპლუატაციის მთელი პერიოდის განმავლობაში. ლობის ინტერიერი შესრულებულია საავტორო დიზაინ-პროექტით ბუნებრივი ქვის გამოყენებით. უძრავი ქონების ფორმატი ორიენტირებულია როგორც გაქირავებაზე, ასევე რეზიდენტების მუდმივ საცხოვრებელზე. ვინაიდან კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევიდა 2017 წელს, მყიდველი სრულად დაცულია მშენებლობის ვადების შეფერხების ნებისმიერი რისკისგან.
ობიექტის უნიკალური საბაზრო უპირატესობა მდგომარეობს საცხოვრებელი გარემოსა და კომერციის უპრეცედენტო სინერგიაში. დეველოპერმა შექმნა პროექტი, რომელიც თავისთავად წარმოადგენს მიზიდულობის მთავარ ცენტრს ახალ ბულვარში. ინფრასტრუქტურის ასეთი მოცულობის რეალიზება ადასტურებს დეველოპერის კომპეტენციის მაღალ დონეს და მის უნარს, მართოს რთული დეველოპერული აქტივები.
ლოკაცია და რაიონის უპირატესობები
კომპლექსი სტრატეგიულად ხელსაყრელ ადგილას მდებარეობს პერსპექტიულ აეროპორტის რაიონში, დომინანტური პოზიცია უჭირავს პრესტიჟულ ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩაზე. კეთილმოწყობილ პლაჟამდე და სასეირნო სანაპირომდე მანძილი არ აღემატება 200 მეტრს. დღეს ეს ლოკაცია წარმოადგენს ახალ ტურისტულ და ბიზნეს ზონას, სადაც თავმოყრილია პრემიუმ კლასის ობიექტები და საერთაშორისო სასტუმროები.
ლოჯისტიკური ხელმისაწვდომობა მიმზიდველობის ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორია. საერთაშორისო აეროპორტიდან ტრანსფერს მხოლოდ რამდენიმე წუთი სჭირდება, ხოლო ქალაქის ისტორიულ ცენტრში მოხვედრა 15 წუთშია შესაძლებელი. ახალი ბულვარის მთელ ხაზზე დაგებულია თანამედროვე ველობილიკები, შექმნილია საბავშვო სათამაშო ზონები და სპორტული მოედნები. ფეხით სავალ მანძილზეა პარკები, რესტორნები და ქსელური სუპერმარკეტები.
ამ რაიონში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა სტაბილურად იზრდება ქალაქის განვითარების ძირითადი ვექტორის სამხრეთით, სანაპიროს გასწვრივ გადანაცვლების გამო. ლოკაციის ინფრასტრუქტურული განვითარება, პირველ ზოლში სამშენებლო თავისუფალი ნაკვეთების მზარდ დეფიციტთან ერთად, ქმნის საიმედო საფუძველს ობიექტების ლიკვიდურობის გრძელვადიანი შენარჩუნებისთვის.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
შიდა სივრცე ისეა დაპროექტებული, რომ დააკმაყოფილოს რეზიდენტების ყველა საყოფაცხოვრებო და გასართობი საჭიროება ტერიტორიიდან გაუსვლელად.
- საკუთარი მრავალდონიანი სავაჭრო ცენტრი ბუტიკებითა და ვრცელი კვების ობიექტებით (ფუდ-კორტი)
- უდიდესი სამორინე და ინტეგრირებული დასასვენებელი და გასართობი ზონები
- პრემიუმ SPA-კომპლექსი და თანამედროვე ფიტნეს ცენტრი
- ღია პანორამული აუზი და ფართო დახურული აუზი ზამთრის პერიოდისთვის
- ფართო მიწისქვეშა პარკინგი და სტუმრების მიწისზედა სადგომი
- მდიდრული მისაღები ზონა 24/7 სასტუმროს ტიპის კონსიერჟ-სერვისით
- მრავალდონიანი უსაფრთხოების სისტემა ვიდეომეთვალყურეობითა და დაშვების კონტროლით
- პროფესიონალური მმართველი კომპანია, რომელიც უზრუნველყოფს ნომრების მომსახურებას
გეგმარება და ფასები
მყიდველებს სთავაზობენ გააზრებულ გეგმარებით გადაწყვეტილებებს, რომლებიც მარტივად ერგება სხვადასხვა საინვესტიციო ამოცანას. აპარტამენტების ფართობი მერყეობს 42.6-დან 100 კვადრატულ მეტრამდე. შეთავაზებებში შედის ფუნქციური სტუდიები საწყისი ფასით -დან, ასევე სრულყოფილი ვარიანტები ერთი და რამდენიმე საძინებლით, სადაც ფასები იწყება შესაბამისად $149 100 და -დან.
რეგიონული ბაზრის ანალიტიკიდან გამომდინარე, დაახლოებით 40-50 მეტრი ფართობის აპარტამენტები ითვლება ყველაზე ლიკვიდურ აქტივად გადაყიდვისა და გაქირავებისთვის. კომპლექსში კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი ფიქსირებულია $3500 დონეზე, მაშინ როცა მაღალ სართულებზე პანორამული რეზიდენციების ღირებულება აღწევს $3972. ხელმისაწვდომი ვარიანტებისა და გადახდის პირობების შესახებ განახლებული ინფორმაციის მისაღებად გირჩევთ დაუკავშირდეთ სპეციალისტებს.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
ამ პროექტში საცხოვრებლის ლიკვიდურობის საფუძველი ეყრდნობა პირველი ზოლისა და სავაჭრო ცენტრის სახით მასშტაბური მიზიდულობის წერტილის უნიკალურ კომბინაციას. კომპლექსში იჯარაზე მოთხოვნას ქმნიან არა მხოლოდ კლასიკური ტურისტები ზაფხულის სეზონზე, არამედ საქმიანი მოგზაურები, სამორინეს სტუმრები და ექსპატები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ განვითარებულ ინფრასტრუქტურას გრძელვადიანი ცხოვრებისთვის. აუდიტორიის ეს მრავალფეროვნება უზრუნველყოფს ობიექტის სტაბილურ დატვირთვას მთელი წლის განმავლობაში.
ამ ობიექტში ინვესტირების ლოგიკა გულისხმობს პროფესიონალური კომპანიის მართვაში აპარტამენტების გაქირავებით პასიური შემოსავლის მიღების კლასიკურ სტრატეგიას. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის, როგორც წესი, განიხილება საშუალოვადიან ან გრძელვადიან პერსპექტივაში. პირველ ზოლში მსგავსი მასშტაბის მშენებლობისთვის ახალი მიწის ნაკვეთების არარსებობა ქმნის წინაპირობებს მეორად ბაზარზე კომპლექსის კაპიტალიზაციის ბუნებრივი ზრდისთვის.
უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის გათვალისწინებულია უძრავი ქონების სრულ უპირობო საკუთრებაში რეგისტრაციის გამჭვირვალე პროცედურა. ექსპლუატაციაში შესული ობიექტის სტატუსი ინვესტორს საშუალებას აძლევს დაიწყოს მოგების გენერირების პროცესი გარიგების დახურვისთანავე.
საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები
კომპლექსს აქვს გაზომვადი უპირატესობების ნაკრები, რაც უზრუნველყოფს მის ძლიერ კონკურენტულ პოზიციებს ქალაქის უძრავი ქონების ბაზარზე.
- მდებარეობა ზღვის სანაპიროდან 200 მეტრში ახალი ბულვარის ყველაზე თანამედროვე და კეთილმოწყობილ ნაწილში.
- პირდაპირი წვდომა საცხოვრებელი ზონიდან სავაჭრო ცენტრსა და სამორინეში, რაც ზოგავს რეზიდენტების დროს.
- დეველოპერული რისკების არარსებობა კორპუსების სრული სამშენებლო მზადყოფნის გამო.
- გამოყენებული მასალების მაღალი ხარისხი, რაც უზრუნველყოფს ხმის იზოლაციას და ენერგოეფექტურობას.
- პროფესიონალური სასტუმრო სერვისის არსებობა, რომელიც მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია 24/7 რეჟიმში.
- ზღვის აკვატორიის ან მთის ქედის გარანტირებული პანორამული ხედები.
ვისთვისაა ეს კომპლექსი
ინვესტორებისთვის. პროგნოზირებადი ფულადი ნაკადის ფორმირებისთვის საკუთარი გასართობი და სავაჭრო ინფრასტრუქტურით გენერირებული მთელი წლის ტრაფიკის ხარჯზე.
საცხოვრებლად. მფლობელებისთვის, რომლებიც აფასებენ აბსოლუტურ კომფორტს, უსაფრთხოების მაღალ დონეს და ურჩევნიათ ჰქონდეთ ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა ფაქტიურად საკუთარი სახლის პირველ სართულზე.
საცხოვრებლად გადასვლისთვის. ექსპატებისა და უცხოელი სპეციალისტებისთვის, რომლებსაც ესაჭიროებათ მზა ხარისხიანი საცხოვრებელი პრესტიჟულ რაიონში მაღალი დონის სერვისით.
პასიური შემოსავლისთვის. მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ დამქირავებლების მოძიებისა და ნომრების მომსახურების ყველა პროცესი გადააბარონ სანდო მმართველ კომპანიას.
ბათუმში მდებარე ЖК Metro City Residence წარმოადგენს ჩამოყალიბებულ საინვესტიციო პროდუქტს, რომლის ლიკვიდურობაც უზრუნველყოფილია პირველ ზოლში ანალოგიური მასშტაბური პროექტების დეფიციტით. კომპლექსი წყვეტს მყიდველის ამოცანას შეიძინოს მზა აქტივი, რომელიც გამოიმუშავებს შემოსავალს სეზონური ვარდნის მიუხედავად, მძლავრი შიდა ინფრასტრუქტურული ბირთვის ხარჯზე. ხელმისაწვდომი გეგმარებების დეტალურად შესასწავლად, ანაზღაურების პოტენციალის გამოსათვლელად და თქვენი ამოცანების შესაბამისი ვარიანტის შესარჩევად, დატოვეთ განაცხადი ჩვენს სპეციალისტთან კონსულტაციაზე.
