יזם

יזם Surmanidze בבטומי

הועתק!
אתר
פרויקטים
2
פרויקטים שהושלמו
1
דירות
193
שנת יסוד
2015
כתובת
Batumi, Grigola Lortkipanidze Street, 24
טלפון+995579260000אימיילsbuilding@gmail.com

על היזם

Surmanidze היא חברת נדל״ן בולטת מגאורגיה, המוכרת בזכות תרומתה המשמעותית למגזר הנדל״ן במדינה. ההיסטוריה של החברה שזורה בתהליך המעבר של גאורגיה מרפובליקה סובייטית למדינה עצמאית — תקופה שהתאפיינה בשינויים כלכליים ופוליטיים עמוקים.

Surmanidze נוסדה בעידן הפוסט-סובייטי וביססה במהירות את מעמדה כשחקן מרכזי בענף הבנייה בגאורגיה. הפרויקטים הראשונים של החברה התמקדו בבנייה למגורים, במטרה לענות על הביקוש הגובר לדיור מודרני בערים. עם התקדמות הרפורמות הכלכליות והשתלבותה של גאורגיה בכלכלה העולמית, הרחיבה Surmanidze את פעילותה גם לנכסים מסחריים, פרויקטי תשתית ופיתוחים מעורבי שימושים.

אחד המאפיינים המרכזיים של גישת Surmanidze הוא מחויבותה לאיכות ולחדשנות. החברה עושה שימוש קבוע בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ובחומרי גלם איכותיים, על מנת להבטיח עמידה בסטנדרטים בינלאומיים. מחויבות זו למצוינות הקנתה לה מוניטין של אמינות ומקצועיות בשוק הנדל״ן הגאורגי.

במהלך השנים מילאה Surmanidze תפקיד חשוב בעיצוב קו הרקיע של ערי גאורגיה ותרמה משמעותית לפיתוח העירוני ולמודרניזציה של המדינה. פרויקטי החברה מאופיינים בעיצוב אדריכלי עכשווי, המותאם לצרכים של קהל מגוון — תושבים מקומיים ומשקיעים בינלאומיים כאחד.

לסיכום, ההיסטוריה של Surmanidze מדגימה את יכולתה להסתגל ולשגשג בסביבה כלכלית משתנה במהירות, והופכת אותה לשם בולט בתחום פיתוח הנדל״ן בגאורגיה.

פרויקטים מאת Surmanidze
  • Your Space

    Grigol Lortkipanidze Street 24
      Your Space הוא מתחם מגורים שהושלם ובו 26 קומות, המשלב סביבת מגורים עירונית מודרנית עם קרבה לחוף הים. המבנה מבוסס על שלד מונוליטי מבטון מזוין, הקירות בנויים מלבנים והחזית כוללת שכבת בידוד תרמי עמידה. החלונות הפנורמיים מצוידים בזיגוג כפול חסכוני באנרגיה, והדירות נמסרו במצב מסגרת לבנה המאפשר לבעלים להתאים את עיצוב הפנים לצורכיהם. בבניין קיימות מעליות נוסעים ומשא, מערכות כיבוי אש מודרניות ותשתיות המחוברות לרשתות העירוניות. במתחם חצר מטופחת בשטח של כ-2,200 מ"ר עם מצלמות אבטחה הפועלות 24 שעות ביממה. בשטח יש שבילי הולכי רגל, תאורה, גינון, מגרש משחקים לילדים ואזורי מנוחה. קיימים חניון תת-קרקעי וחניה עילית, ובקומת הקרקע תוכננו שטחים מסחריים לשירותים יומיומיים. הים נמצא במרחק של כ-300 מטר, וניתן להגיע ברגל לחוף ולטיילת החדשה. בסביבה פועלים חנויות, סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ומתקני כושר. הקרבה לחוף, התשתית העירונית הקיימת והפעילות בשוק השכירות מעניקות לנכס יתרונות הן למגורים והן עבור רוכשים הבוחנים אסטרטגיית השקעה המבוססת על השכרה לטווח ארוך או בהתאם לביקוש בשוק.
      הועתק!
    • Elysium

      Grigol Lortkipanidze St, 3
      מ־ $1,300 למ״ר
      הרצון לקנות דירה במתחם המגורים Elysium Batumi (אליסיום בטומי) נובע משאיפתם של משקיעים למצוא איזון בין חופשת נופש מבודדת לבין איכות חיים גבוהה. מתחם מגורים זה מייצג מוצר השקעה יוקרתי המכוון לביקוש לאורך כל השנה, הודות לקונספט הוולנס (Wellness) המובהק שלו ולסביבה הטבעית הייחודית שלו. בניגוד לבניינים חדשים סטנדרטיים בעיר, פרויקט זה פותר את אתגר שימור ההון לטווח ארוך באמצעות פורמט נדיר של נדל"ן נופש, המשלב אקלים סובטרופי, קרבה לחוף ותשתית מפותחת ברמת חמישה כוכבים. מתחם המגורים Elysium Batumi ממוצב בשוק כרובע פרימיום מבודד, שבו הדגש הוא על אקולוגיה ופרטיות. הקונספט האדריכלי של הנכס משתלב בהרמוניה בנוף, ומשלב פתרונות חזית מודרניים עם זיגוג פנורמי המבטיח נופים נהדרים של היחידות השונות. הפרויקט מיושם על ידי יזם אמין בעל איכות בנייה גבוהה. מועד המסירה של הנכס מתוכנן לשנת 2028, וכעת עבודות הבנייה מתנהלות בהתאמה מלאה ללוח הזמנים. הפרויקט שונה מבניינים חדשים טיפוסיים בצפיפות בנייה נמוכה ובנוכחות של שטחים ירוקים. המתחם ממוקם במיקום אסטרטגי בפרבר ציורי הנחשב לאזור נופש יוקרתי. המרחק מהמרכז מפוצה על ידי נגישות תחבורתית מצוינת: הנסיעה ליעדים מרכזיים, לרבות נמל התעופה הבינלאומי ומרכז העסקים, אורכת זמן מינימלי. בקרבת מקום נמצאים חופים נקיים ביותר, הגן הבוטני ואתרי תיירות. הביקוש לנדל"ן באזור זה נמצא במגמת עלייה בשל מחסור בקרקעות לבניית פרימיום בקו הראשון לים. תזרים התיירים כאן אינו פוסק גם מחוץ לעונה, וממשיך למשוך חובבי חופשה רגועה. פיתוח התשתיות בפרברים מבטיח צמיחה במחיר למטר רבוע. התוכן הפנימי של הנכס פותח תוך התחשבות בצרכי הדיירים וכולל את האלמנטים הבאים: בריכת שחייה עם בקרת טמפרטורה לשחייה לאורך כל השנה. מתחם ספא (SPA) מודרני עם מגוון מלא של טיפולי בריאות. מרכז כושר המצויד בציוד פרימיום מתקדם. חניה תת-קרקעית ועילית מרווחת לרכבים. שמירה 24/7 ומערכת טלוויזיה במעגל סגור רב-שכבתית. חברת ניהול מקצועית המספקת שירותי אחזקה. שטחי מסחר, לרבות מסעדות, בתי קפה ומרקטים. לקונים מוצע מבחר של פתרונות תכנון ארגונומיים, שבהם כל מטר מנוצל ביעילות. הפרויקט כולל סוגים שונים של נדל"ן: מדירות סטודיו קומפקטיות שמחירן החל מ-$43,740 ועד לאפשרויות מרווחות, ביניהן מוצגת דירת חדר אחד החל מ-$56,405, דירת 2 חדרים החל מ-$85,410, וכן דירת 3 חדרים החל מ-$110,985. המחיר למטר רבוע משתנה בטווח שבו המחיר המינימלי במתחם למטר רבוע הוא $1,300, והמחיר המקסימלי למטר רבוע מגיע ל- בהתאם למאפייני הנוף. משקיעים בוחרים בדירות סטודיו ככלי הנזיל ביותר להשכרה. תנאי התשלום יש לברר מול המומחים. הלוגיקה ההשקעתית של פרויקט זה מבוססת על שילוב של שירות פרימיום ומיקום מבוקש ונדיר, המבטיח ביקוש יציב לאורך כל השנה. השוכרים העיקריים של הנכסים הם תיירים זרים אמידים ואנשי מקצוע המעריכים נוחות ברמת פרימיום. אופק ההשקעה ההגיוני נע בין שלוש לחמש שנים, מה שמאפשר למשקיע להרוויח מהשבחת הנכס עד למועד סיום הבנייה. משקיעים בוחרים בפורמט נדל"ן זה בשל הנזילות הגבוהה שלו, הנובעת מהיעדר פרויקטי וולנס דומים בחוף הים, מה שמגן על ההשקעות מפני תנודות השוק. שלב הבנייה הנוכחי מאפשר כניסה לפרויקט בתנאים משתלמים, המבטיחים את צמיחת ערך היחידות. קונספט ייחודי של אתר נופש וולנס, המייחד את הנכס על רקע הבנייה הכללית בעיר. מיקום נקי מבחינה אקולוגית בפרבר יוקרתי עם נופים פנורמיים. תשתית עצמאית ברמת חמישה כוכבים, המספקת רמת נוחות גבוהה. ניהול נכסים מקצועי, המאפשר לבעלים להפיק הכנסה. איכות גבוהה של חומרי בנייה וטכנולוגיות מתקדמות להתייעלות אנרגטית. מגוון פתרונות תכנון מדירות סטודיו קומפקטיות ועד לווילות מפוארות. מתחם מגורים זה פותח עבור קהל שמבחין בבירור בין פלח השוק ההמוני לבין פתרונות בלעדיים. עבור משקיעים, הפרויקט מעניין ככלי לשימור הון עם פוטנציאל השבחה גבוה בשל המחסור בעתודות קרקע. למגורים ומעבר, מתחם זה נבחר על ידי משפחות ואנשי מקצוע השואפים לאורח חיים בריא ופרטיות. עבור הכנסה פסיבית זהו הפתרון האופטימלי, שכן סטנדרטים של שירות מושכים קהל בעל יכולת תשלום לתקופות ארוכות. קבלת ההחלטה לרכוש נדל"ן במתחם זה פותחת גישה לרמת חיים חדשה. התאמה אישית של השטח מאפשרת לבחור יחידה המתאימה ליעדים הפיננסיים. קונים בוחרים במתחם זה בשל השילוב של מיקום מבודד ותשתית נופש יוקרתית, המבטיחה ביקוש להשכרה וצמיחת הון יציבה. לקבלת מידע מפורט על תוכניות דירה וייעוץ, השאירו פנייה והמומחים שלנו ייצרו עמכם קשר.
      הועתק!
    פרויקטים על המפה
    הצעות מ-Surmanidze
    דירת שלושה חדרים, 84.5 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    3 מתוך 23
    עיר
    דירת שלושה חדרים, 84.5 מ״ר

    $114,075

    מ־ $1,350

    מ״ר
    דירת שלושה חדרים, 84.5 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    12 מתוך 23
    הר
    דירת שלושה חדרים, 84.5 מ״ר

    $115,765

    מ־ $1,370

    מ״ר
    דירת שלושה חדרים, 84.5 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    14 מתוך 23
    עיר
    דירת שלושה חדרים, 84.5 מ״ר

    $117,455

    מ־ $1,390

    מ״ר
    דירת שלושה חדרים, 80.3 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    3 מתוך 23
    ים
    דירת שלושה חדרים, 80.3 מ״ר

    $116,435

    מ־ $1,450

    מ״ר
    דירת שלושה חדרים, 80.3 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    4 מתוך 23
    ים
    דירת שלושה חדרים, 80.3 מ״ר

    $116,435

    מ־ $1,450

    מ״ר
    דירת שלושה חדרים, 80.3 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    23 מתוך 23
    ים
    דירת שלושה חדרים, 80.3 מ״ר

    $136,510

    מ־ $1,700

    מ״ר
    דירת שלושה חדרים, 80.3 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    14 מתוך 23
    ים
    דירת שלושה חדרים, 80.3 מ״ר

    $114,829

    מ־ $1,430

    מ״ר
    דירת שני חדרים, 75.9 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    3 מתוך 23
    ים
    דירת שני חדרים, 75.9 מ״ר

    $110,055

    מ־ $1,450

    מ״ר
    דירת שני חדרים, 75.9 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    4 מתוך 23
    הר
    דירת שני חדרים, 75.9 מ״ר

    $110,055

    מ־ $1,450

    מ״ר
    דירת שני חדרים, 75.9 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    23 מתוך 23
    ים
    דירת שני חדרים, 75.9 מ״ר

    $129,030

    מ־ $1,700

    מ״ר
    דירת שלושה חדרים, 75.5 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    22 מתוך 23
    עיר
    דירת שלושה חדרים, 75.5 מ״ר

    $110,985

    מ־ $1,470

    מ״ר
    דירת שלושה חדרים, 75.5 מ״ר
    Grigol Lortkipanidze St, 3
    23 מתוך 23
    עיר
    דירת שלושה חדרים, 75.5 מ״ר

    $113,250

    מ־ $1,500

    מ״ר
    קבל ייעוץ חינם

    כתבו לנו ומנהל יצור איתכם קשר

    קבל ייעוץ חינם