这套完全带精装修交付并配置品牌设计师家具与家电的奢华公寓，坐落于巴统独一无二的填海造陆人工岛之上。作为由意大利时尚大牌 Tonino Lamborghini 全面管理的地标项目，它完美填补了黑海沿岸高端品牌住宅的稀缺空白。项目紧邻滨海公路与 Queen Tamar 街 46 号，几百米外即是巴统中央火车站（Batumi-Central），使得国际游客和业主能快速往返于国际机场与各大核心区域。开发商 FK Development 公司在过去22年中始终致力于地标性项目的打造，确保了公寓无可挑剔的建筑品质。大楼水工工程由第 1094 号施工许可证严格规范，拥有长达 65 年的建设开发权，投资周期在五到七年左右，非常契合人工岛基础设施全面启用时的资金资本化规律。为了让业主真正实现轻松的财富增长，物业由 EPM 与 brand 方通过不少于 10 年的信托管理合同联合运营，租赁净收益按 60/40 比例在法律层面明确划分，业主尊享 60% 份额，且公摊及物业费用由管理公司全额承担。家门口的专属码头、专业游艇俱乐部和私人沙滩，共同为全球高端旅客流创造了全季候的度假磁场，保证了长期的流动性。
这间面积为 61.15 平方米的一居室公寓，在空间的私密性与居住功能性之间达成了完美的平衡。宽敞的卧室与独立的起居区域巧妙分离，既能够满足中长期度假客群对高品质生活的追求，也非常适合追求精致生活方式的单身贵族或精英夫妇。公寓内全套配置了 Tonino Lamborghini 品牌设计师家具与先进的“智能家居”系统，将高档意大利时尚元素嵌入到生活的每个角落。这样的面积段与摩天大楼内集休闲与商务于一体的独立高端生态系统相契合，出门即可步行至 15,000 平方米的商业街或高端精致餐厅。无论是自住还是投入信托管理，舒适的尺度都赋予了其更广泛的受众群体，让物业在二手市场上维持卓越的流动性。
布局在第 11 层的这套品牌住宅，完美锚定了这栋 66 层地标综合体中最具活力的核心配套纽带。低楼层公寓紧邻项目的一线海景沙滩及多层次安全防护系统的核心联动区，能够无缝享受 24 小时全天候礼宾服务与高标准前台客房清洁。在 FK Development 超过22年地标项目开发经验的加持下，大楼的低层不仅结构坚固，更在防水与隔音等水工建筑工程中采用了意大利时尚大牌的严苛标准。这种与底层顶奢商业街、全季候室内泳池以及水疗中心高度协同的区位特征，使得该层户型在信托管理合同的全球品牌运营中表现亮眼，是投资收益极为稳健的精选标的。
该物业设定的 $266,003 起售价，其底层逻辑建立在巴统（Batumi）填海造陆人工岛不可复制的绝对物理性短缺之上。地理位置紧邻滨海公路并靠近 Queen Tamar 街 46 号，临近巴统中央火车站，陆上更有音乐中心与司法大楼等高端地标彰显其尊贵地位。由于巴统稀缺度假区内的土地存在无法再生的绝对短缺，高端开发的重心向填海区域的转移已成必然，这注定了该岛屿地块每平方米的价格将保持长期的持续增长。以该价格切入这套独立建于水面之上的品牌住宅，完全排除了未来被新建建筑物遮挡全景视野的风险，极大抬升了该资产在未来二手市场上的溢价空间与变现速度。
总而言之，这套完全按照意式大牌标杆倾力打造的服务式公寓，将 66 层全景玻璃摩天大楼的建筑美学与闭环的独立高端生态系统完美融合。项目依托 15,000 平方米的世界知名品牌商业街、三个无边泳池以及专属游艇俱乐部，为业主构建了一个将会所式度假生活与商务拓展完美结合的全新平台。在 FK Development 超过 22 年地标项目雄厚底蕴的背书下，其长期的流动性得到了有力保障。若您渴望深入了解这一标志性项目的最新工程进展、分期付款条件及还款计划，可以向专业人员发起咨询，在客观的信息交流中，全面比对不同户型在项目内部配套中所占据的综合优势。
