在巴统购买开间或一居室公寓

7251 个房源 在地图上显示
    • 一居室, 55.3 m²

      一居室, 55.3 m²

      特贝尔·阿布塞里泽街 29a 号
      32 37
      1
      燃气
      巴统历史中心的希姆希亚什维利区,坐落着商务级住宅项目One综合体。该公寓位于特贝尔·阿布塞里泽街29а号,距离黑海海岸线仅645米,既享有城市核心区的便利配套,又保持居住空间的私密性。项目依托成熟的旅游基础设施与商务中心区位,为短期租赁与长期自住提供双重价值支撑。 中等面积55.3平方米是巴统租赁市场的主力需求区间,既吸引外籍专业人士长租,也满足家庭游客的旺季短租。此类户型在转售时因受众面广而具备较高流动性。 公寓位于32层,享有无遮挡的黑海海景与城市全景,私密性显著优于低区。高楼层的开阔视野与宁静环境,契合高端居住与长期资产配置的需求。 价格$139,983可搭配36或48个月免息分期方案,降低资金占用压力。对于外国买家,灵活的支付节奏与自由产权政策共同提升项目的可及性与投资效率。 在巴统购置房产时,该公寓以中心地段、商务级标准、清晰交付时间及灵活支付方式,提供风险可控且使用灵活的配置选项。参数与项目特质的匹配,符合理性资产配置的核心标准。
      $139,983
      $2,531 每 m²
      分期 最长 48 个月

      首付起 30%

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      • 400 米到海边
      单间, 57.7 m²

      单间, 57.7 m²

      2 30
      对于寻求资产稳定增长与高租金回报的投资者而言,巴统 White House 项目在 6 月 5 日公园地区的战略布局提供了无可比拟的机会。该项目不仅仅关注于建筑物理空间的建造,更通过其商务级的定位与完善的周边配套,精准捕捉了巴统市场上具有支付能力的优质租户群体,如巴统国立大学的师生、行政机构人员以及长期移居的远程工作者。由于地处 Selim Khimshiashvili 和 Griboedov 街交汇的黄金地带,该物业的流动性得到了周边高度集中的商业与社交设施的有力支撑。项目中全套天然气管道的铺设是其核心溢价因素之一,这保证了资产在长租市场中的全年吸引力,彻底摆脱了巴统房地产常见的“季节性依赖”。开发商在格鲁吉亚市场的良好信誉与项目的有序施工动态,为外国公民提供了极高的投资安全感。此外,项目交房时提供的白框标准为业主预留了极大的设计灵活空间,使其能够根据个人审美或特定的租赁细分市场需求进行精准装修。在 3 至 5 年的投资视野内,随着区域土地开发趋于饱和及周边美化的完成,该综合体预计将展现出强劲的有机升值潜力,成为投资组合中兼具稳健性与盈利能力的优质资产。 在 White House 的建筑框架下,这套 57.7 ㎡的单位为业主提供了实施个性化设计方案的宽阔舞台。这种适中的面积既不会造成维护负担,又能轻松规划出独立的起居区与休息区。白框交付意味着您可以充分利用高品质工程基础和节能墙体材料,打造一个高标准的商务居住空间。项目自带的专业物业管理,将使这种规模的房产在提升生活格调的同时,成为一份省心且增值潜力巨大的长期资产。 选择位于 2 层的公寓,意味着您可以更直观地感知巴统这座城市的心跳。这一高度与街道景观保持了亲切的联系,使居民能轻松融入 Selim Khimshiashvili 街区充满活力的商业与文化生活。项目高标准的隔音设计和整体框架结构确保了室内的宁静,让您在享受低楼层带来的极致通勤效率的同时,依然能拥有私密的居住环境。对于那些频繁出入或重视与周边 6 月 5 日公园社交资源互动的住户而言,这是兼具实用与舒适的理想层位。 在分析 $63,470 的投资成本时,必须关注 White House 所提供的卓越工程价值。白框交付标准为业主节省了隐蔽工程的初始投入,而全套天然气入户和节能技术的应用,则意味着在长期持有的过程中,公用事业费用和维护成本将远低于周边旧楼。结合项目由专业管理公司运营带来的稳定被动租金收益,这笔支出实际上是对一种高品质、低风险且具备持续盈利能力资产的精准投入,符合资深房地产投资者的逻辑。 依托开发商在格鲁吉亚市场的稳健声誉和透明的交付标准,这套白框公寓为业主提供了实施个性化梦想的基石。在 600 米即达大海、步行可抵顶尖学校的优越环境下,这种高标准工程建设与成熟社区配套的结合,确保了每一位业主都能在享受当下舒适居住的同时,获得资产价值的有机增长。
      $63,470
      $1,100 每 m²
      分期 最长 12 个月

      首付起 30%

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      • 一居室, 55.2 m²

        一居室, 55.2 m²

        特贝尔·阿布塞里泽街 29a 号
        32 37
        1
        燃气
        One综合体的投资吸引力源于中心地段、商务级品质与有限供应量的三重叠加。项目处于积极施工阶段,允许投资者在价格主要上涨周期前锁定成本。产权形式开放,外国公民可自由购买,配合36或48个月免息分期付款方案,降低资金进入门槛。 55.2平方米的户型通过3.05米层高与全景玻璃设计,视觉上扩展空间感知。配合综合体内部景观与海滨区位,中等面积同样能营造开阔的居住氛围,提升长期自住满意度。 32层作为建筑高区,其稀缺视野与采光优势支撑溢价能力。在巴统商务级市场中,高楼层户型因供应有限而具备更强的二级市场流动性与转售吸引力。 每平方米起价{{price-m2}}与巴统商务级市场平均水平对齐,但项目通过3.05米层高、全景玻璃等标准配置提供超额价值。价格$134,395因此具备清晰的性价比逻辑与二级市场支撑。 在巴统购置房产时,该公寓以中心地段、商务级标准、清晰交付时间及灵活支付方式,提供风险可控且使用灵活的配置选项。参数与项目特质的匹配,符合理性资产配置的核心标准。
        $134,395
        $2,435 每 m²
        分期 最长 48 个月

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        • 90 米到海边
        单间, 34.5 m²

        单间, 34.5 m²

        9 18
        致力于在巴统寻找高品质避风港与稳健投资渠道的人士,必然会被 Palm Residence 这座矗立在新大道第一线的十八层现代综合体所吸引。该项目将极其稀缺的地段优势与世界级的酒店服务理念完美融合,距离生机勃勃的海岸线和新大道公园仅有九十米的步行距离,彻底隔绝了城市主干道的喧嚣。大楼的建造严格遵循欧洲质量标准,采用了坚不可摧的整体钢筋混凝土框架与抗震地基,并结合先进的节能技术,利用耐用隔热材料将热量流失控制在最低限度。开发商在此构建了一个近乎完美的内部生态闭环,住户无需走出综合体,即可尽情享受带有按摩浴缸的 SPA 中心、现代化的健身房、宽敞的地下停车场以及全天候的安保服务。尤其值得称道的是,该项目打破了常规设计的束缚,在顶层精心规划了带有夏季电影院的专属可利用屋顶,成为沿海地区建筑创新的一大亮点。主要面向具有较高消费能力的欧洲及独联体度假人群,该项目通过专业的物业管理公司提供一站式的客房维护及招租服务。在这里购买物业,不仅是获得一处随时可供季节性惬意居住的私密空间,更是持有一项具备清晰资本化前景的优质流动资产。 这套面积为 34.51 平方米的紧凑型温馨公寓,是 Palm Residence 综合体中针对短期租赁和转售流动性极强的理想户型选择。在巴统活跃的旅游旺季,这种具有周密人体工程学设计的精致空间能够完美契合度假者对高品质住宿的稳定需求。该户型不仅极其合理地规划了内部功能分区,使其具备极高的初始投资与收益性价比,还能让住户无缝享受项目内包括室内外游泳池、芬兰桑拿浴室以及高级 SPA 中心在内的全方位高端酒店基础设施。对于追求海滨度假便利性与高入住率潜力的买家而言,此类格局在第一海岸线市场中展现出了无可比拟的商业优势与居住实用性,是获取稳定租金的绝佳资产。 在评估物业的长期流动性时,第 9 层这样居中的位置始终是房地产市场上最受大众欢迎、流转速度最快的黄金楼层之一。该高度完美避开了极端天气对底层或顶层可能带来的细微影响,展现出极强的居住稳定性。在巴统这样气候宜人的沿海城市,位于该楼层的公寓不仅在旅游旺季能迅速吸引注重生活品质的欧洲及独联体度假客,在淡季也极受追求安稳环境的长租客户喜爱。凭借项目距海岸线仅九十米的极佳地段,以及地下停车场等稀缺基础设施的加持,选择这一楼层无疑是为资产的长远保值与租金收益率的稳步增长购买了一份强有力的双重保险。 当前 $49,335 的价格水平,是基于该区域客流量稳步增长以及第一海岸线新建高品质楼盘极度稀缺的历史规律而形成的客观反映。在这个估值范围内,买家获得的是一种融合了欧洲质量标准与巴统得天独厚气候条件的公寓式酒店业态。与传统的独立住宅不同,该项目由专业的管理公司接手全面的客房维护和吸引客户的营销工作,这意味着业主付出的每一分成本都将通过专业化的高效运营转化为省心的被动收益。考虑到距离国际机场仅约一公里,以及外籍人士可在此享有无任何法律限制的完全产权,该价格无疑为期望在活跃旅游中心实现资产保值的投资者提供了一个极具吸引力且风险极低的明确选择。 作为沿海集群中一颗璀璨的明珠,该项目将一公里范围内成熟的城市商业环境与九十米外的壮阔海景完美融合,构建了一个具有极高安全性与私密性的高净值社区。借助先进环保的建筑材料以及涵盖从礼宾到清洁的全面酒店服务,业主在这里的每一天都能感受到真正的放松与安心,同时也确保了房产运营维护成本的大幅降低。如果您正在寻找一个可以完全免除日常运营事务的优质流动资产,现在就是进一步探索的最佳时机。请提交您的咨询请求,我们将为您提供详尽的价目表及户型解析,确保您在详实数据的基础上做出最符合自身利益的明智决策。
        $49,335
        $1,430 每 m²
        分期 最长 30 个月

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        • 单间, 31.6 m²

          单间, 31.6 m²

          28 47
          Next Address 综合体由三座高度错落的有致塔楼组成,展现了极具动感的现代建筑美学。连续的全景玻璃幕墙不仅赋予了建筑高端、冷峻的立面线条,更在物理空间上消除了室内与室外景观的界限。这种设计确保了每一户都能获得极佳的采光效果和开阔的视野。开发商 Next Group 在格鲁吉亚房产市场拥有卓越的声誉,其在该项目上的投入体现了对高建筑标准的严苛要求。建筑的分区逻辑清晰严密:A 座专注于提供高水准的酒店式服务,B 座主要满足永久居住需求,而 C 座则承载了商业功能和基础设施。这种科学的人流分流方案在保证商业活力的同时,最大程度地维护了住户的私密性与宁静感。项目的每一个细节都经过深思熟虑,旨在打造一个符合全球化审美标准且经得起时间考验的地标性作品。 这套建筑面积为 31.6 平方米的公寓是典型的紧凑型智慧空间,非常适合单身人士或短期差旅精英。在 Next Address 这种位于商务核心区的项目中,该户型利用全景玻璃设计延伸了视觉空间,不仅采光极佳,更减少了小户型的压抑感。其功能区划分科学,能够在满足日常起居的同时,作为极具流动性的租赁资产投入市场。对于追求高性价比投资的买家,这种面积的物业往往在巴统的短租和中期商务租赁市场中拥有最高的入驻率。 选择在 28 层居住,意味着在 Next Address 综合体中拥有一个闹中取静的私密港湾。这个中等高度的楼层有效过滤了街道的噪音,同时能够获得充足的自然光照。公寓的室内氛围在 28 层显得尤为舒适温润,全景窗外的城市景观成为了室内装饰的一部分。对于追求生活品质的精英人士,这个楼层既保证了日常生活的私密性,又确保了能随时参与到下方的商业活力中。这种兼具高度、采光与宁静的居住体验,是该综合体混合用途理念下高品质人居的典型代表,具有极高的居住溢价空间。 在当前的巴统房地产市场中,$67,308 的定价体现了 Next Address 顶级建筑标准与混合用途概念的结合。相比同价位的传统单一住宅,该公寓通过共享裙楼内的多样化商业生态(如联合办公、高档餐厅)显著提升了其使用价值和租金上限。$67,308 的成本中包含了对 24/7 安保、现代通风系统和优质建材的投入,这些细节决定了物业在未来 10 年内的抗跌性。对于睿智的买家而言,评估这一价格时不应仅看单价,而应看其作为城市商务地标在租金回报和长期资本化方面的综合表现。 从投资的角度来看,Next Address 这种摆脱了季节性依赖的房产形式,是巴统租赁市场中的稀缺品种。其依托商务中心带来的全年稳定客流,以及 Next Group 提供的专业物业管理服务,为业主打造了一个真正省心的收益模型。随着 2026 年交房日期的临近,该区域的配套设施将更臻完美。当前关注该项目并进行详细的参数比对,是明智的投资者捕捉巴统城市红利、确保资产长期稳健回报的理性第一步。
          $67,308
          $2,130 每 m²
          分期 最长 39 个月

          首付起 20%

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          • 50 米到海边
          单间, 38.4 m²

          单间, 38.4 m²

          11 45
          Geuz Towers 以其卓越的建筑高度和全景视野重新定义了科布莱蒂的天际线。这两栋 45 层高的塔楼在设计之初就充分考虑了海景最大化的原则,确保了大部分户型都能通过大面积的全景窗户欣赏到黑海的壮阔景观。建筑立面采用现代化的设计语言,结合了大量的玻璃元素,不仅在视觉上晶莹剔透,更让室内空间充满了自然光线。居住在这样的高层建筑中,住户可以享受到远离城市尘嚣的极致视野,每一幅窗外的画面都是自然馈赠的海景画卷。裙楼部分作为整个综合体的社交中心,将各功能区有机联系在一起,既保证了结构稳固,又为住户提供了开阔的公共活动空间。科布莱蒂第一线的位置意味着没有任何遮挡,住户可以直接感受到海风的轻抚和波涛的韵律。内部装修方案由专业团队打造,采用顶级材料,风格现代而简约,完美契合了高端商务舱的定位。这种将壮丽的自然景观与精致的人造空间相结合的努力,使得 Geuz Towers 不仅仅是一个居住容器,更是一个可以让心灵得到休憩的艺术作品。对于追求生活美学和极致视野的自住者及高端租客而言,这里的每一层高度都代表了不同的生活姿态,同时也保障了房产在二手市场和租赁市场中的绝对吸引力。 对于寻求被动收入的投资者来说,38.4 平方米的紧凑户型提供了极佳的入场机会。这种面积的公寓管理成本更低,但在 Geuz Towers 完善的基础设施支撑下,其每平方米的租金收益往往高于大型单元。公寓设计充分利用了每一寸空间,通过全景窗户引入光线,让 38.4 平方米的内部显得比实际更加开阔。得益于项目距离大海仅 50 米的稀缺位置,此类开间产品在科布莱蒂的短期租赁市场中始终处于供不应求的状态,是构建高回报地产组合的理想选择。 位于 11 层意味着您可以享受到无与伦比的出行便利性。作为 Geuz Towers 裙楼之上起步的楼层,您可以更快速地抵达综合体内的各项五星级配套,如 SPA 中心、健身房以及海景餐厅。对于那些希望减少等待电梯时间、或家中有老人孩子的住户来说,11 层提供了极佳的机动性。同时,在这个高度,您能更近距离地感受科布莱蒂海滩的生机,与大海仅 50 米的物理距离让您仿佛与自然共呼吸,是追求实用与效率住户的理想选择。 设定为 $83,712 的售价充分体现了 Geuz Towers 对顶级建筑品质和住户体验的承诺。每一分投入都体现在了高标准的精装修、现代化的电梯系统以及综合体内完善的商业配套上。作为一项中长期资产,$83,712 的价值将随着项目的完工和区域内旅游配套的升级而进一步凸显。开发商提供的分期付款条件进一步缓解了资金压力,让买家能以更灵活的方式持有这一一线海景房产。在科布莱蒂这个正在崛起的度假胜地,这种全方位服务型的商务舱公寓是极为稳健的选择,其目前的定价策略为未来二手市场的转售溢价预留了充足的空间。 选择 Geuz Towers 意味着选择了一处抗风险能力极强的优质房产。项目的混合用途设计将生活、休闲与商业有机结合,不仅满足了自住者的全方位需求,更在租赁市场中确立了无可置疑的竞争优势。科布莱蒂宁静的环境与 45 层塔楼带来的震撼视野相得益彰,共同成就了这一商务舱标杆。如果您希望进一步对比不同楼层或户型的投资价值,或者了解购买流程中的法律细节,请随时咨询,我们将为您提供最专业、透明的购房服务引导。
          $83,712
          $2,180 每 m²
          分期 最长 48 个月

          首付起 30%

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          • 60 米到海边
          单间, 42.1 m²

          单间, 42.1 m²

          32 40
          开发商H Group在巴统实施多个项目,在度假房地产方面的丰富经验形成了对建筑质量的信任基础,该开发商拥有Batumi Palace和Salibauri Hills等项目组合。这种专业背景使7th Heaven Residence在地区新建筑中脱颖而出,垂直建筑提供全景视野和土地的高效利用,两栋40层建筑使该项目在该地区新建筑中脱颖而出。投资者发现该项目有趣,因为可以快速获得租赁收入,紧凑格式在租赁领域表现出高入住率,支持稳定的被动收入流。对于被动收入,该格式适合因为稳定的旅游需求,通过管理公司管理最小化了业主参与,自有基础设施的可用性提高了综合体对租赁和永久居住的吸引力,创造了舒适的居住环境和便利的生活条件。开发商在巴统实施项目,包括Batumi Palace和Salibauri Hills,开发商在度假房地产方面的经验形成了对建筑质量的信任,为买家提供了可靠的开发商背景和高质量的建筑质量保障体系。 公寓面积为42.15平方米,属于中等格式,平衡了居住舒适度和投资成本,一居室公寓在旅游领域表现出稳定的入住率,功能平衡性好。这种格式既适合投资出租,也适合购买作为度假住所使用,满足大多数游客的住宿需求,用途灵活多样。在综合体基础设施支持下,中等面积公寓适合各类租户群体和居住需求,提供充足的生活空间,居住舒适度高。对于居住,综合体提供带有基础设施的现代条件,靠近海洋和发达区域创造了舒适的居住环境,为居住者提供现代条件和便利设施,支持高品质的生活体验。一居室公寓在旅游领域表现出稳定的入住率,为投资者提供了平衡的投资选择。 较高楼层的32层位置在租赁市场具有溢价能力,吸引高端租户,高楼层可以欣赏巴统海岸线和城市景观,溢价能力强。在40层建筑中,高楼层公寓代表项目的顶级居住体验和投资价值,垂直建筑提供全景视野,价值突出。这种位置支持长期价值增长,第一海岸线上的项目无论市场条件如何都保持价值稳定,增长潜力大。距离海洋60米的第一海岸线位置使该项目在巴统房地产市场中脱颖而出,高楼层在租赁市场具有溢价能力,为投资者提供高端租赁选择和长期价值增长前景。高楼层在租赁市场具有溢价能力,为投资者提供高端租赁选择。 该价格水平使公寓在巴统海滨物业中具有竞争力,每平方米价格从最低到最高范围不等,当前平均价格低于市场,竞争力强。靠近海洋和机场的区位优势支持了价格的合理性,距离海洋60米属于第一海岸线,位置优势明显。房地产价值增长的前景是由于第一线的供应短缺,海滨新项目变得罕见,这支持了项目的流动性和价值,增长前景好。第一海岸线上的项目无论市场条件如何都保持价值,海滨新项目的供应稀缺支持了物业的流动性,为投资者提供了具有竞争力的价格和长期价值增长机会。每平方米价格从最低到最高范围不等,为投资者提供了具有竞争力的价格选择。 巴统全年旅游潜力和机场区的稳定客流支持公寓入住率,城市全年吸引游客维持高入住率,旅游潜力稳定。紧凑格式和分期付款条件使该项目成为被动收入的合适选择,36个月无加价分期付款降低门槛,收入稳定。工作室和一居室在租赁领域表现突出,具体条件可以进一步咨询确认,投资期限三到五年进入稳定收入,回报清晰。对于被动收入,该格式适合因为稳定的旅游需求,通过管理公司管理最小化了业主参与,为投资者提供了稳定的被动收入流和清晰的投资路径。36个月无加价分期付款降低门槛,为投资者提供了便利的付款条件。
          $105,375
          $2,500 每 m²
          分期 最长 36 个月

          首付起 30%

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          • 一居室, 56.2 m²

            一居室, 56.2 m²

            32 45
            Calligraphy Towers的配套体系围绕垂直社区的高效运转展开,旨在为住户提供自给自足的现代化生活场景。项目地下配置专属停车场及临时访客车位,地面层打造完全无车化的景观庭院,将绿化休闲功能与日常动线深度融合。一层商业铺位引入日常零售与轻餐饮服务,配合专业物业管理公司的标准化运维,大幅缩短了住户获取基础生活物资与社区服务的时间成本。健身区与专属休闲空间的内置,减少了跨区出行的依赖,使住户在封闭管理区域内即可满足高频次的健康与社交需求。此类内部服务闭环的设计逻辑,显著提升了住宅的实际使用效率,尤其契合注重时间管理与生活品质的现代都市人群。 该户型面积为56.2平方米,在空间尺度上实现了起居、休息与基础功能区的合理配比,兼顾了日常居住的舒适度与空间利用率。中等面积段通过优化墙体布局与动线走向,避免了功能重叠带来的视觉局促感,同时为家具摆放提供了灵活组合的可能。在巴统长期居住与短期旅居需求并存的市场环境中,此类面积既适合作为主居所使用,也能满足外籍人士对标准化居住空间的配置要求。综合体内部的健身区与无车化庭院延伸了住户的活动半径,使中等面积住宅在保持私密性的同时不牺牲公共休闲体验。这种尺度规划有效平衡了投入成本与居住品质。 该住宅处于32层,高层位址天然具备较强的物理隔离属性,有效规避了外部非授权视线与低频环境噪音的侵入。项目垂直社区的封闭管理体系在高层同样严格执行,配合全天候门禁与监控覆盖,确保出入动线的安全与可控。高处居住空间在日照时长与空气新鲜度上具备客观优势,使长期驻留者能够享受更为健康的微气候环境。建筑立面的抗风压设计保障高层窗户在开启状态下的稳定性,提升了通风效率与使用自由度。此类楼层在私密保障、环境质量与空间感知维度上为住户提供了明确的居住溢价。 该单元当前挂牌价为$79,804,价格构成涵盖了精装硬装、基础厨房配置及垂直社区内部服务体系的综合成本。封闭式管理与专业物业运维的引入,减少了业主在安保、保洁与设施维护上的自主支出,使持有阶段的经济模型更为清晰。无车化景观庭院与首层商业的无缝衔接,提升了住宅在高频使用场景中的便利性指数。项目分阶段推进的开发节奏与严格的工期管理,确保了资金交付与工程进度之间的透明度。此类定价逻辑在硬件投入与服务溢价之间实现了可验证的平衡。 项目通过一百零八套住宅的限量供应与舒适加级别定位,在巴统新建市场中确立了清晰的价值基准。自由产权制度配合三十六个月免息分期方案,为境内外参与者提供了合规且低资金压力的配置路径。封闭式管理与商业界面的有序排布,使垂直社区在保障私密性的同时维持高频生活服务的可达性。若需核实具体房源的交付状态或产权条款,可提交资料索取申请,由专业团队提供客观参数说明以供参考。
            $79,804
            $1,420 每 m²

            首付起 20%

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          • 350 米到海边
          Wyndham Grand Family Club

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          戈尼奥-夸里亚提
          • 分期付款 12 个月
          • 50 米到海边
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          Lux Tower

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          SUMMER 365

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          • 分期付款 48 个月
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          $277

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          Dreamland Oasis

          Dreamland Oasis

          $95,638

          • 分期付款 36 个月
          Stay & Rent

          Stay & Rent

          $58,956

          机场
          • 分期付款 15 个月
          • 150 米到海边
          Horizons Deluxe

          Horizons Deluxe

          $80,025

          机场
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          Wyndham Grand Aqua

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          Batumi View

          Batumi View

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          机场
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