巴统的 Lemon Garden 住宅小区被寻求沿海地区投资流动性和生活质量平衡的买家所选择。该项目解决了那些希望在机场开发区购买带有成熟基础设施的房地产用于出租或永久居住的人的需求。带有水疗中心和游泳池的公寓格式解释了专注于新大道游客流量的投资者的需求。
关于住宅小区
LemonGarden Residence & Spa 定位为巴统市场高端板块的投资产品。单体建筑技术和 21 层定义了项目的规模，使其在该地区的点式建筑中脱颖而出。该综合体属于混合用途格式，带有度假房地产元素，这解释了其在考虑被动收入物业的买家中的受欢迎程度。
开发商从第一阶段到最后阶段实施项目，确保买家的交易透明度。第一栋楼的交付日期为 2025 年，当前的实施阶段允许在价格形成阶段进入项目。场地内设有水疗中心、游泳池和健身厅，将物业转移到为租户增加价值的房地产类别。
位置和区域优势
该综合体位于巴统机场区，兹格维斯皮里斯街 12 号。距离大海 400 米，确保步行可达海滩，没有第一线的噪音。新大道区域的特点是季节性稳定的游客流量和不断发展的永久居住基础设施。
该区域房地产需求的形成得益于靠近交通枢纽和度假设施的集中。与巴统中心区相比，该位置在保持城市基础设施可达性的同时提供更安静的环境。增长前景与周边项目的完成和区域居民服务的饱和有关。
综合体基础设施
- 水疗中心的游泳池
- 桑拿和休息区
- 健身中心
- 室内和室外停车场
- 24/7 安保和视频监控
- 提供行政服务的管理公司
- 场地内的餐厅和咖啡酒吧
- 私人花园和儿童游乐场
户型和价格
公寓面积范围为 29.2 至 141.5 平方米。项目提供从$40,004起的工作室、从$72,702起的一居室公寓、从$80,275起的两居室和从$98,563起的三居室格式。每平方米成本从$1,348起。
工作室和一居室公寓被认为是最适合出租的，这符合巴统旅游市场的逻辑。两居室格式在家庭租户和个人居住买家中需求量大。三居室公寓对长期出租或容纳大团体感兴趣。
分期付款可用，首付 30%，期限 36 个月，无加价。付款条件请咨询项目经理。
投资吸引力
租赁需求的形成得益于新大道的游客流量和机场区的商业活动。主要租户是季节性游客和淡季的外籍人士，确保全年入住率。此类格式的投资期限应合理规划为 3 年起，考虑到施工完成阶段和区域基础设施饱和。
项目处于第一栋楼完工阶段，这决定了相对于成品物业的当前价格水平。所有权格式允许外国人购买，无额外限制。物业流动性由场地内度假基础设施的存在和位于需求确认区域的位置确保。
价值增长由项目完成、邻近设施投入使用和区域服务发展形成。流动性因素包括到海的距离、游泳池和水疗中心的存在、开发商声誉。
综合体优势
- 距离大海 400 米，无第一线噪音
- 综合体场地内带游泳池的水疗中心
- 单体建筑技术和 21 层
- 36 个月分期付款无加价
- 24/7 安保和行政服务
- 家庭私人花园和儿童游乐场
- 机场区交通便利
该综合体适合谁
投资者——工作室和一居室公寓格式最适合短期游客租赁。居住——两居室和三居室户型，可使用综合体基础设施。搬迁——机场区确保物流和安静环境。被动收入——成熟的度假基础设施吸引租户，无需额外投资。
巴统的 Lemon Garden 住宅小区适合在已确认旅游需求和租赁基础设施区域寻求房地产的买家。该项目解决了专注于度假板块的投资者和计划搬迁到带有现场成熟服务的沿海地区的人的需求。
