Квартира 1+1 на 22 этаже. Первая линия, до моря 2 минуты пешком, с балкона открывается вид на море и закаты. Статус — жилая квартира, не апартаменты. Центральное газовое отопление, качественная звукоизоляция, наземный и подземный паркинг. В доме ресепшн, видеонаблюдение, генератор и 3 лифта. Спокойная локация в начале Нового бульвара, рядом необходимая инфраструктура.

يمثل هذا العقار في مجمع بوليفارد ريزيدنس باتومي نموذجًا للسكن الفاخر في قلب المنطقة الأكثر ديناميكية في المدينة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في الخط الأول من البوليفارد الجديد، مباشرة بجوار منتزه ليخ وماريا كاشينسكي، مما يضمن بيئة سكنية تجمع بين الطبيعة الخضراء والقرب الفائق من ساحل البحر الأسود. تعتمد فلسفة المعمار هنا على الواجهات الزجاجية البانورامية التي توفر إضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة، مع الالتزام بمعايير كفاءة الطاقة لمواجهة المناخ الساحلي المتغير. إن التواجد في هذا الجزء المتطور من باتومي يضع السكان على مسافة قصيرة من مراكز التسوق الكبرى مثل مترو سيتي والخدمات الترفيهية الفندقية ذات المستوى العالمي. توفر الشقة بمساحة 59.6 م² توازنًا ممتازًا بين الراحة الشخصية والقدرة الاستثمارية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الطويلة أو العطلات العائلية بباتومي. يتيح هذا المترجم توزيعًا مريحًا للغرف مع الحفاظ على الخصوصية، وهو ما يطلبه المستأجرون في فئة العقارات الفاخرة. بفضل موقع المجمع في البوليفارد الجديد، تضمن هذه المساحة المتوسطة طلباً مستقراً من السياح الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين الرحابة والقرب من مترو سيتي مول. يضع الطابق 3 الساكن في قلب النشاط السياحي والخدمي للمجمع، مع سهولة الوصول إلى المقاهي والمتاجر الموجودة في الطوابق الأرضية. يعد هذا المستوى جذابًا للمستأجرين الذين يقدرون السرعة في الحركة والقرب من الشاطئ والكورنيش. رغم القرب من المركز السياحي، تضمن تقنيات عزل الصوت والمواد الموفرة للطاقة في بوليفارد ريزيدنس بيئة داخلية هادئة ومنعزلة عن الضجيج الخارجي. تعد القيمة السوقية الحالية البالغة $74,500 لهذه الشقة في الطابق 3 سعراً تنافسياً للغاية عند مقارنته بالعقارات الفاخرة المماثلة في المدن الساحلية العالمية. يعتمد منطق هذا السعر على ندرة المواقع المجاورة للمنتزهات الكبرى في باتومي وتزايد التدفقات الاستثمارية الدولية نحو المدينة. استثمارك في هذه الوحدة يضمن تملك أصل عقاري متكيف مع متطلبات السوق الحديثة، مما يوفر أماناً مالياً وعوائد مجزية على المدى المتوسط والطويل. باختياركم لهذه الشقة، تضعون استثماراتكم في أحد أكثر المواقع حيوية في باتومي، حيث تلتقي الحداثة الحضرية بالجمال البيئي لمنتزه البوليفارد الجديد. إن الميزات الفريدة للمجمع من سبا ومسبح وإدارة متكاملة تضمن الحفاظ على مكانة العقار ضمن فئة بريميوم لسنوات طويلة. نحن هنا لتقديم الاستشارة اللازمة حول الإجراءات القانونية الميسرة لتملك العقارات في جورجيا، وضمان تجربة شراء شفافة وناجحة لكل المستثمرين الدوليين.

Квартира на 28 этаже в New Wave с отдельной полноценной спальней, прямым панорамным видом на море и полноценной ванной. Полностью укомплектована: кухня с техникой BEKO, холодильник, духовка, посудомоечная и стиральная машины, кондиционер, газ и итальянский двухконтурный котёл. В комплексе открытый и закрытый бассейны, фитнес-центр, консьерж-сервис и подземный паркинг. Парковочное место можно арендовать.

يرتكز مفهوم المشروع على تلبية حاجة السوق المتزايدة للإسكان السياحي عالي الجودة بأسعار مدروسة تناسب الميزانيات المتنوعة دون التنازل عن معايير السلامة والراحة. يوفر المجمع مساحات تتراوح بين تسعة وعشرين متراً مربعاً وخمسة وخمسين متراً، مما يسمح باختيار التوزيع الأنسب لغرض السكن الذاتي أو الاستثمار التأجيري. يعتمد التصميم على استغلال الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة لتقليل استهلاك الطاقة وتحسين الأجواء الداخلية، وهو ما يتماشى مع التوجهات الحديثة في العمارة المستدامة. يعزز القرب من الطرق السريعة والمطار من قيمة الموقع للمستأجرين الدوليين والمحليين على حد سواء، مما يضمن تدفقاً مستمراً للطلبات ويقلل من فترات الشغور الموسمية. يسمح حجم 30.2 متر مربع بتصميم داخلي يراعي الحركة اليومية بسلاسة مع عزل مناسب بين مناطق الراحة والطهي، وهو أمر حيوي للسكن المستقل أو التأجير. يعتمد المشروع على نوافذ كبيرة لتعويض صغر المساحة بالضوء الطبيعي، مما يعطي إحساساً بالاتساع ويربط الداخل بإطلالات المجمع الخارجية. تُعد هذه المساحات مناسبة للمستثمرين الجدد الذين يفضلون دخول سوق أدجارا بميزانية مدروسة مع ضمان طلب ثابت من السائحين طوال العام. يتميز الطابق 17 بدرجة عالية من الخصوصية والانفصال عن حركة الممرات المشتركة، مما يخلق ملاذاً هادئاً بعيداً عن الازدحام اليومي. يوفر هذا الموقع فرصة فريدة لمشاهدة الإطلالة البحرية المباشرة من النوافذ العريضة، مما ينعكس إيجاباً على سرعة التأجير وقيمة العائد الشهري. يعزز العزل الصوتي في المستويات العليا من كفاءة الطاقة ويقلل التكاليف التشغيلية، مما يجعل العقار خياراً استراتيجياً للمستثمرين في المنطقة الساحلية. تتناسب التكلفة $53,303 مع ميزة الخط الأول التي توفر وصولاً مشياً خلال ثوانٍ معدودة إلى الشاطئ، وهو عامل أساسي في تحديد أسعار العقارات الساحلية. يغطي هذا المبلغ نصيب المالك من المساحات المشتركة والمرافق الأمنية، مما يخفف من الأعباء الإضافية ويحسن من صافي العائد الإيجاري السنوي. يُعد هذا التسعير استراتيجياً للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول سائلة تنافس السوق الثانوي من حيث الجودة والسعر في آن واحد. يُشكل الموقع القريب من الشاطئ وتصميم الكومفورت بلس عاملين رئيسيين في استقرار الطلب على الوحدات عبر المواسم المختلفة. يضمن البيع المباشر وضوح التكلفة وعدم وجود رسوم إضافية، مما يعزز الشفافية ويحسن جدوى الاستثمار الأولية. يمكن التحقق من جداول البناء وتفاصيل المرافق عبر قنوات اتصال رسمية لتحديد الجدول الزمني الأمثل للتسليم والبدء في إدارة العقار.

Квартира на 24 этаже в Yalchin Star Residence с отдельной спальней и прямым панорамным видом на море. Газовое отопление, кондиционер, полная комплектация техникой и мебелью. В доме фитнес-зал, кофейня, аптека и магазин 24/7.

المشروع حاليًا في مرحلة البناء النشط، مما يسمح للمستثمرين بتثبيت السعر في مرحلة مبكرة والاستفادة من نمو القيمة حتى موعد التسليم. تنسيق الملكية حر والشراء متاح للمواطنين الأجانب، مما يسهل الإجراءات القانونية للمستثمرين الدوليين. الجمع بين الموقع المركزي ومواعيد التسليم الواضحة يشكل ظروفًا مثالية لنمو رأس المال. مساحة 45.2 م² في مجمع ون تتيح مرونة كبيرة في استخدام المساحة، سواء كمكتب منزلي أو سكن عائلي. الغرف الواسعة والأسقف العالية تخلق شعورًا بالرحابة يتجاوز الأبعاد الفعلية للمتر المربع. هذا التنسيقل يحافظ على قيمة عالية في السوق نظرًا لندرته في المشاريع السكنية المركزية ذات الكثافة العالية. تقدم الشقق في الطوابق العليا مثل الطابق 26 إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأسود وأفق مدينة باتومي. الارتفاع العالي يضمن خصوصية تامة وهدوءًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع دخول وفير للضوء الطبيعي. هذه الطوابق هي الأكثر تميزًا في المجمع وتجذب المشترين الباحثين عن الفخامة. سعر الشقة البالغ $107,576 يعكس القيمة الحقيقية لعقار في فئة الأعمال بموقع مركزي في باتومي. عند مقارنة هذا السعر مع المشاريع المماثلة القريبة من البحر، يظهر المجمع ميزة تنافسية واضحة من حيث الجودة والسعر. هذا يجعل العقار فرصة ذكية للمستثمرين الذين يوازنون بين التكلفة الأولية والعائد المستقبلي. ثقة المطور One Development وسجله الحافل تضيف طبقة إضافية من الأمان لهذا الاستثمار العقاري الواعد. الجودة المعمارية والخدمات الإدارية الم promiseة تجعل من هذا المجمع إضافة قيمة لمحفظة أي مستثمر. يمكن طلب استشارة إضافية لفهم تفاصيل العقد وخيارات الدفع المتاحة حاليًا.

Квартира в ЖК La Batumi Familia, до моря около 5 минут пешком. Большая лоджия, отдельная спальня, премиальный ремонт и газ. Есть ванна, стиральная машина с сушкой, посудомоечная машина и кондиционер Electrolux. Рядом парк Качиньских и ТЦ Metro City.

يقع مجمع ون السكني في قلب المنطقة التاريخية لباتومي، وتحديدًا في حي خيمشياشفيلي، مما يمنح السكان وصولاً فوريًا إلى البنية التحتية السياحية والترفيهية. يبعد المجمع مسافة 645 مترًا فقط عن كورنيش البحر الأسود، وهو ما يجمع بين هدوء الإقامة الحضرية وقرب الشاطئ. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن طلبًا مستمرًا على العقار سواء للإقامة الشخصية أو للاستثمار الإيجاري طوال العام. مساحة 55.3 م² في مجمع ون تتيح مرونة كبيرة في استخدام المساحة، سواء كمكتب منزلي أو سكن عائلي. الغرف الواسعة والأسقف العالية تخلق شعورًا بالرحابة يتجاوز الأبعاد الفعلية للمتر المربع. هذا التنسيقل يحافظ على قيمة عالية في السوق نظرًا لندرته في المشاريع السكنية المركزية ذات الكثافة العالية. تقدم الشقق في الطوابق العليا مثل الطابق 32 إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأسود وأفق مدينة باتومي. الارتفاع العالي يضمن خصوصية تامة وهدوءًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع دخول وفير للضوء الطبيعي. هذه الطوابق هي الأكثر تميزًا في المجمع وتجذب المشترين الباحثين عن الفخامة. يشمل سعر $136,591 الوصول إلى بنية تحتية متكاملة داخل المجمع مثل المسابح والسبا واللياقة البدنية، مما يوفر تكاليف اشتراكات خارجية. هذه المرافق المضافة ترفع من القيمة الإيجارية اليومية للشقة وتبرر سعر الشراء الأولي. المشتري يحصل على نمط حياة متكامل مقابل استثمار عقاري واحد في موقع متميز. هذا العقار يلبي معايير الاختيار الواعي لمن يبحثون عن عقار في باتومي بأقل المخاطر وأقصى مرونة. الجمع بين السعر التنافسي والموقع المتميز يخلق ظروفًا مثالية للنمو والربح. يُنصح بدراسة العرض الحالي بعناية لاتخاذ القرار الأنسب في الوقت المناسب قبل نفاذ الوحدات المميزة.