საცხოვრებელ კომპლექს MARDI AQUA PARK BY MERCURE-ს ბათუმში ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ პრემიუმ კლასის საკურორტო უძრავ ქონებას მზა სასტუმრო ინფრასტრუქტურით ინვესტიციისა და დასვენებისთვის. პროექტი ხორციელდება დეველოპერ Mardi Holding-ის მიერ გლობალურ სასტუმრო ოპერატორ Accor-თან ოფიციალური პარტნიორობით Mercure-ის ბრენდის ქვეშ. ველნეს-კურორტის კონცეფცია საკუთარი მასშტაბური აკვაპარკით ტერიტორიაზე წყვეტს ინვესტორების მთავარ ამოცანას: უზრუნველყოფს მაღალ წლიურ დატვირთვას ტურისტულ სეზონზე და ქმნის განსაკუთრებულ კომფორტს შავი ზღვის სანაპიროზე პირადი ცხოვრებისთვის.
პროექტის შესახებ
MARDI AQUA PARK BY MERCURE მიეკუთვნება პრემიუმ კლასის mixed-use ფორმატის საინვესტიციო საკურორტო უძრავ ქონებას. პროექტის მასშტაბი განისაზღვრება უნიკალური კონცეფციით — ეს არის ფლაგმანური სასტუმრო-საცხოვრებელი კომპლექსი მახინჯაურში საკუთარი თანამედროვე აკვაპარკით, სპა ზონითა და მსოფლიო დონის სრული საკურორტო ინფრასტრუქტურით.
დეველოპერი Mardi Holding ფლობს 35 წელზე მეტ სამეწარმეო გამოცდილებას და განხორციელებული აქვს 17-ზე მეტი მსხვილი პროექტი მთელ საქართველოში, მათ შორის Novotel Living და Mardi City Center. მსოფლიო სასტუმრო ბაზრის ლიდერ Accor-თან სტრატეგიული პარტნიორობა გარანტიას იძლევა მშენებლობის ხარისხისა და სტუმართმოყვარეობის საერთაშორისო სტანდარტების მკაცრ დაცვაზე.
ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლა დაგეგმილია 2028 წლის IV კვარტალში. კომპლექსი მოიცავს 31 სართულს (საცხოვრებელი ერთეულები განთავსებულია 2–21 სართულებზე), სულ 472 აპარტამენტს. უძრავი ქონების ფორმატი ითვალისწინებს ყველა აპარტამენტის ჩაბარებას «გასაღების ჩაბარებით» (Turnkey) სრული დიზაინერული რემონტით, ავეჯითა და პრემიუმ ტექნიკით Mercure-ის მკაცრი სტანდარტების შესაბამისად. გაქირავების სრულ მართვას ახორციელებს პროფესიონალი სასტუმრო ოპერატორი.
პროექტის უნიკალური უპირატესობა ბათუმის სხვა ახალმშენებლობებთან შედარებით მდგომარეობს Accor-ის Mercure-ის გლობალურად აღიარებული ბრენდის, საკუთარი აკვაპარკისა და 20 000 მ² კეთილმოწყობილი ტერიტორიის სინერგიაში, რაც უზრუნველყოფს გადახდისუნარიანი სტუმრების სტაბილურ ნაკადს მესაკუთრის მხრიდან დამატებითი საოპერაციო ძალისხმევის გარეშე.
მდებარეობა და ტერიტორიის უპირატესობები
კომპლექსი მდებარეობს პრესტიჟულ ბალნეოლოგიურ საკურორტო ზონა მახინჯაურში, ახალგაზრდობის ქუჩა 3-ში. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 250 მეტრს — სულ 5 წუთის სავალი საკუთარ კეთილმოწყობილ სანაპირომდე. მახინჯაური ტრადიციულად ცნობილია სამკურნალო მიკროკლიმატით, მთისა და ზღვის ჰაერის შერწყმით, ბუნებრივი თერმული მინერალური წყაროებითა და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვით.
ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტთან და ქალაქის ცენტრთან სიახლოვე უზრუნველყოფს შესანიშნავ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას, ამავდროულად რაიონი სრულად არის დაცული ქალაქის ხმაურისა და მჭიდრო განაშენიანებისგან. ეს უდავო უპირატესობაა სტუმრებისა და მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც აფასებენ სიმყუდროვეს, სიმშვიდესა და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოს.
უძრავი ქონების კაპიტალიზაციის პერსპექტივები მახინჯაურში განსაკუთრებით მაღალია სანაპირო ზოლზე თავისუფალი ნაკვეთების დეფიციტისა და ამ ლოკაციაზე პირველი ბრენდირებული ველნეს-კურორტის ექსკლუზიური სტატუსის გამო.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
- საკუთარი აკვაპარკი 20 000 მ² კეთილმოწყობილ ტერიტორიაზე
- ღია და დახურული თბებადი აუზები
- პრემიუმ სპა და ველნეს ცენტრი ბალნეოლოგიური პროცედურებით
- თანამედროვე ფიტნეს დარბაზი და ღია სპორტული მოედნები
- ჩოგბურთის კორტები და კალათბურთის მოედანი
- საბავშვო გასართობი ცენტრი და განმავითარებელი მოედნები
- 3 საავტორო რესტორანი და 2 ელეგანტური ბარი
- პანორამული რუფტოპი ლაუნჯ ზონითა და ზღვის ხედით
- საკონფერენციო დარბაზები და ქოვორქინგ სივრცეები
- კერძო კეთილმოწყობილი პლაჟი და რეგულარული ტრანსფერი თერმულ წყაროებამდე
- 24/7 კონსიერჟ-სერვისი, დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა
- გაქირავების პროფესიონალური მართვა Accor-ის საერთაშორისო ოპერატორის მიერ
- მიწისქვეშა და დაცული მიწისზედა ავტოსადგომი
ბინების ტიპები და ფასები
კომპლექსი გთავაზობთ ერგონომიულ გეგმარებებს 30-დან 111.5 მ²-მდე:
- სტუდიოები (30 — 41.75 მ²): $75 300-დან
- 1-საძინებლიანი აპარტამენტები (52.5 — 69.6 მ²): $128 100-დან
- 2-საძინებლიანი აპარტამენტები (103.6 — 111.5 მ²): $240 352-დან
- ექსკლუზიური პენტჰაუსები 21-ე სართულზე (111.5 მ²-დან): $2 800 / მ²-დან
საბაზისო ღირებულება სრული რემონტით «გასაღების ჩაბარებით» იწყება $2 550 / მ²-დან. შესყიდვის პირობები მოიცავს 30%-იან პირველად შენატანს და მოქნილ უპროცენტო განვადებას 36 თვემდე ვადით.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
MARDI AQUA PARK BY MERCURE-ის საინვესტიციო საიმედოობა გამყარებულია Accor-ის გლობალური ჯავშნის სისტემითა და ALL ლოიალობის პროგრამით. საკუთარი აკვაპარკი, ველნეს ზონა და ყოველსეზონური ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს ტურისტულ ნაკადს წელიწადში 365 დღე.
ძირითად სამიზნე აუდიტორიას წარმოადგენენ მაღალშემოსავლიანი ტურისტები, ოჯახები ბავშვებით, გამაჯანსაღებელი დასვენების მოყვარულები და კორპორატიული კლიენტები. საინვესტიციო მოდელი გარანტიას იძლევა სტაბილურ პასიურ შემოსავალზე უცხოურ ვალუტაში და აქტივის ღირებულების მნიშვნელოვან ზრდაზე 2028 წელს ობიექტის ჩაბარების მომენტისთვის. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს ენიჭებათ სრული კერძო საკუთრების (freehold) უფლება შეუზღუდავად.
საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები
- ოფიციალური პარტნიორობა მსოფლიო წამყვან ოპერატორ Accor-თან (ბრენდი Mercure)
- საკუთარი მასშტაბური აკვაპარკი და 20 000 მ² საკურორტო ტერიტორია
- 250 მეტრი ზღვამდე და საკუთარი კერძო პლაჟი
- ყველა აპარტამენტის სრული ჩაბარება «გასაღების ჩაბარებით» ავეჯითა და ტექნიკით
- უპროცენტო განვადება 36 თვემდე 30%-იანი პირველადი შენატანით
- დეველოპერ Mardi Holding-ის 35-წლიანი გამოცდილება და უნაკლო რეპუტაცია
- სამკურნალო ბალნეოლოგიური კურორტი მახინჯაური თერმული წყაროებით
- ჩაბარების ვადა — 2028 წლის IV კვარტალი
ვისთვის არის განკუთვნილი
- ინვესტორებისთვის — საერთაშორისო ბრენდი, Accor-ის გლობალური მომხმარებელთა ბაზა და პროგნოზირებადი მაღალი შემოსავალი მთელი წლის განმავლობაში.
- ცხოვრებისა და დასვენებისთვის — უმაღლესი დონის სასტუმრო სერვისი, განვითარებული საბავშვო და სპორტული გარემო, სუფთა ჰაერი და კერძო სანაპირო.
- გადასასვლელად და რელოკაციისთვის — კომფორტული გეგმარებები, სწრაფი წვდომა ბათუმის ცენტრთან და აეროპორტთან წყნარ საკურორტო გარემოში.
- პასიური შემოსავლისთვის — სრული მართვა: სასტუმრო ოპერატორი უზრუნველყოფს მარკეტინგს, სტუმრების მიღებას, დასუფთავებასა და ტექნიკურ მომსახურებას.
