شقق مطلة على البحر للبيع في باتومي

A.Sector Megobroba

• شقة بغرفتين من 57م²من $85,200

إن قرار شراء شقة في A-Sector Megobroba باتومي هو استثمار في عقارات متميزة على الخط الساحلي الأول. يحل المجمع مشكلة المشتري الذي يبحث عن أصل عالي السيولة للإيجار أو إقامة مريحة للعيش في ضاحية نظيفة بيئياً. على عكس البناء الكثيف في المركز، يوفر هذا المبنى المكون من 19 طابقاً في ماخينجاوري بيئة معزولة على بعد خمسين متراً فقط من الشاطئ. يتناسب المشروع بسلاسة مع مفهوم تطوير هذه المنطقة الساحلية، واضعاً معايير عالية لجودة بناء المنتجعات. يحتل A-Sector Megobroba مكانة مميزة في قطاع العقارات الاستثمارية للمنتجعات. يقتصر حجم المشروع على 247 وحدة سكنية في مبنى شاهق بهيكل متآلف. يكمن الاختلاف الفريد للمشروع عن معظم المباني الجديدة في المدينة في التزجيج البانورامي للواجهات والشرفات المطلة مع درابزين زجاجي، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية ويفتح إطلالة بانورامية على البحر من كل شقة. يوفر المشروع مخططات وظيفية بتشطيب الإطار الأبيض. تم تحديد تاريخ الانتهاء من المجمع في 2025. يطبق المطور حلولاً هندسية حديثة: يطبق أحدث أنظمة إطفاء الحرائق، وإمدادات الطاقة الاحتياطية، ويركب مصاعد صامتة عالية السرعة. تأخذ حلول الواجهة في الاعتبار المناخ البحري الرطب، مما يمنع الفقدان السريع للجاذبية البصرية للمبنى بمرور الوقت. يزيد المفهوم المعماري وهامش أمان المبنى من حالة السوق للعقار، مما يوفر أساساً متيناً لنمو التكلفة لكل متر مربع. يتم بناء المجمع في ضاحية النخبة في باتومي — منطقة ماخينجاوري، الواقعة في 2 شارع ميجوبروبا. يجمع الموقع بين الخصوصية وشبكة النقل المتطورة. تبلغ المسافة إلى الساحل خمسين متراً، مما يوفر الحالة غير المشروطة للخط الساحلي الأول. تقع الحديقة النباتية الشهيرة في مكان قريب، مما يخلق مناخاً محلياً نادراً يجمع بين الجبال والبحر في المنطقة. يمكن الوصول إلى الجزء التجاري المركزي من باتومي في غضون خمسة عشر دقيقة فقط عبر الطريق السريع E70. الطلب على الموقع بسبب النقص في قطع الأراضي بالقرب من البحر والمعايير البيئية الصارمة يحفز الإمكانات طويلة الأجل لنمو الأسعار. تجذب المنطقة الجمهور القادر على الدفع والذي يتجنب وسط المدينة الصاخب، مما يحافظ على طلب الإيجار المستمر في أي موسم. تعمل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات والمراكز الطبية ومحطة سكة حديد متسفاني كونتسخي بشكل مستقر في الجوار. هناك دافع إضافي لجاذبية الاستثمار في المنطقة وهو تجديد البنية التحتية للبلدية وإنشاء مناطق ترفيهية جديدة على طول الساحل. يخلق المشروع بيئة داخلية مستقلة تغطي جميع الاحتياجات اليومية. تتوافق عناصر البنية التحتية تماماً مع الحالة المتميزة للعقار: موقف سيارات تحت الأرض للتخزين الآمن لمركبات السكان. أمن احترافي على مدار الساعة ونظام مراقبة فيديو مستمر. ردهة واسعة وأنيقة مع منطقة استقبال في الطابق الأرضي. منطقة ساحة خضراء ذات مناظر طبيعية خاصة للاستجمام الهادئ. وصول مباشر وآمن إلى الشاطئ على بعد خمسين متراً من المجمع. مباني تجارية في المستويات السفلية لاستيعاب الخدمات المحلية. شركة إدارة لصيانة المباني عالية الجودة وإدارة الإيجار. يبيع المطور أشكالاً سكنية مريحة مناسبة للترفيه الموسمي والإقامة الدائمة. يتم استبعاد المساحات الصغيرة جداً عن قصد من المبنى، مما يشكل بيئة اجتماعية متجانسة. تبدأ التكلفة الحالية للشقق من $1,500 للمتر المربع وتصل إلى اعتماداً على خصائص الطابق والإطلالة. يبدأ سعر البيع الأساسي في المشروع في المرحلة الحالية من $1,500. يمكن للمشترين الاختيار من بين استوديوهات مريحة بأسعار تبدأ من وشقق عملية بغرفة نوم واحدة تبدأ من. يضم المجمع أيضاً مساكن عائلية واسعة: خيارات تبدأ من $85,200 و. يعتبر الخبراء أن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة والمطلة مباشرة على البحر هي الأكثر سيولة للإيجار والبيع اللاحق في سوق أجاريا، وتغطي الطلبات الأساسية للغالبية العظمى من السياح. يجب توضيح شروط الدفع مع الممثلين الرسميين للمجمع أثناء الاستشارة. يستند المنطق الاستثماري إلى ندرة عقارات الخط الأول في المناطق الخضراء الهادئة. يتم اختيار هذا المجمع السكني بسبب جودة غرفه العالية ووصوله المباشر إلى البحر، مما يجذب المستأجرين المتطلبين. تتكون الحصة الرئيسية من المستأجرين هنا من العائلات والوافدين ومتخصصي تكنولوجيا المعلومات الذين يفضلون الراحة البيئية لماخينجاوري على صخب وسط المدينة. من المنطقي حساب أفق الاستثمار على المدى المتوسط والطويل، حيث ستستمر الرسملة في النمو عند الانتهاء من البناء وانخفاض العرض على الساحل. إن غياب البناء الكثيف أمام واجهة المبنى يلغي خطر فقدان خصائص الإطلالة، وهو عامل حاسم في الحفاظ على السيولة. المشروع في مرحلة البناء النشط. يمكن للمستثمرين الأجانب شراء شقق بملكية كاملة غير مشروطة، مما يجعل الأصل أداة شفافة لحماية رأس المال ومضاعفته. خط ساحلي أول مع إطلالة بانورامية مضمونة على مياه البحر الأسود. جوار مباشر للحديقة النباتية، مما يضمن بيئة فريدة وهواءً نقياً. مقاومة زلزالية عالية لمبنى متآلف حديث يتكيف مع المنطقة. تزجيج بانورامي من الأرض إلى السقف يوسع مساحة المعيشة بصرياً. منطقة محمية مغلقة توفر خصوصية وسلاماً مطلقين للسكان. موقف سيارات واسع تحت الأرض يحل بالكامل مشكلة تخزين المركبات بالقرب من البحر. شركة إدارة داخلية للحصول على دخل سلبي مريح من تأجير العقارات. للمستثمرين الذين يهدفون إلى تنويع المحفظة بكفاءة وتوليد دخل سلبي مستقر. للعيش بشكل دائم في ضاحية هادئة وخضراء ونظيفة بيئياً في باتومي. لانتقال العائلات التي تقدر المستوى العالي من الخصوصية وسهولة النقل عالية الجودة. للاستجمام الموسمي المريح والإجازات السنوية في سكن خاص من درجة رجال الأعمال. يتم اختيار هذا المشروع نظراً لدمج الخدمات الفندقية، والبيئة الفريدة، وموقع الخط الأول النادر، مما يضمن سيولة مستقرة للأصل لسنوات قادمة. هذا المجمع السكني مناسب بشكل مثالي للاستثمار طويل الأجل، والحفاظ على رأس المال، والعيش الهادئ على الساحل الجورجي بعيداً عن التدفقات السياحية الهائلة. اترك طلباً على الموقع للحصول على استشارة مفصلة ومساعدة مهنية في اختيار أفضل شقة لمهمتك الشخصية.

Sea Hills

• استوديو من 44م²من $79,740
• شقة بغرفتين من 48م²من $63,750
• شقة بثلاث غرف من 48م²من $74,490

مجمع سي هيلز السكني في باتومي — مشروع استثماري موجه على شاطئ البحر، يحل مهمة المشتري بفضل موقعه على بعد 50 مترًا من الشاطئ وتصميم الشقق المطلوبة في سوق الإيجار. يختار هذا المشروع من يبحث عن عقار سيول في منطقة ماخينجاوري النامية، مع منطق واضح لنمو القيمة وتدفق سياحي مستقر. سي هيلز — مجمع عصري من فئة الأعمال من المطور AC GROUP GEORGIA، المتخصص في المشاريع الساحلية. يتضمن المفهوم المعماري برجين بارتفاع 12 طابقًا بتقنية الهيكل الأحادي، مما يضمن المقاومة للزلازل والمتانة. نوع العقار — شقق للسكن والاستثمار، مع تسليم مخطط له في عام 2025. يتم وضع المشروع كمنتج استثماري بعناصر من فئة الراحة: عتبة دخول ميسورة مع الحفاظ على جودة البناء والبنية التحتية. الميزة الفريدة — الجمع بين الموقع على الخط الأول للبحر وعرض سعري معقول في قطاع يُشكل فيه نقص الوحدات المماثلة طلبًا مستدامًا. يتمتع المطور بخبرة في تنفيذ المشاريع في أجاريا، مما يقلل المخاطر على المشتري. يقع المجمع في ماخينجاوري — منطقة منتجع في باتومي، معروفة ببيئتها ونباتاتها شبه الاستوائية وأجوائها الهادئة. يضمن عنوان شارع أيبيريا 4 إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى البحر (50 م) وفي نفس الوقت البعد عن مركز المدينة الصاخب، وهو ما يقدره كل من المقيمين والمستأجرين. يتشكل الطلب على المنطقة بفضل ثلاثة عوامل: تدفق سياحي متزايد في أجاريا، وتطوير البنية التحتية المحلية، والتوافر النسبي للأسعار مقارنة بوسط باتومي. ينظر السوق إلى ماخينجاوري كموقع واعد للاستثمارات متوسطة الأجل: المنطقة في مرحلة تطوير نشط، مما يخلق إمكانات لرأسملة العقارات على الخط الأول. مسبح لاستراحة المقيمين منطقة مغلقة وحراسة موقف سيارات للملاك شركة إدارة للصيانة وحدات تجارية في الطابق الأرضي مصاعد في كل برج أراضي محيطة مُجهزة ومنسقة يقدم المشروع استوديوهات، وشققًا بغرفتين وثلاث غرف، بمساحات تتراوح من 44.3 إلى 88.2 م². السعر الابتدائي للاستوديو — $79,740، للشقق بغرفتين — من $63,750، وللشقق بثلاث غرف — من $74,490. يبدأ سعر المتر المربع في المجمع من $1,250. من منظور السيولة، تُظهر الشقق بغرفتين أفضل توازن بين تكلفة الدخول وإمكانات الإيجار: فهي مطلوبة من قبل الأزواج والعائلات الصغيرة التي تزور المنطقة موسميًا. تجذب الاستوديوهات المستثمرين ذوي الميزانية المحدودة، بينما تناسب الشقق الثلاث غرف من يخططون للإقامة طويلة الأجل أو التأجير للمجموعات الكبيرة. يتشكل طلب الإيجار في ماخينجاوري بفضل التدفق السياحي والشعبية المتزايدة للمنطقة بين من يبحثون عن عطلة هادئة على البحر. المستأجرون الرئيسيون — سياح من دول رابطة الدول المستقلة، والمغتربون، والمتخصصون العاملون عن بُعد، الذين يختارون جورجيا للإقامة متوسطة الأجل. الأفق الاستثماري المنطقي للمشروع — 3–5 سنوات: عند اكتمال تطوير المنطقة، تحصل العقارات على الخط الأول على علاوة في القيمة. المجمع في المرحلة النهائية من البناء، مع تسليم مخطط له في عام 2025. شكل الملكية — حر، والشراء متاح للمواطنين الأجانب دون قيود. يتم ضمان نمو قيمة العقار بفضل ندرة العرض على شاطئ البحر في هذا الشريحة السعرية، وتطوير البنية التحتية لماخينجاوري، والاتجاه العام نحو تعافي الطلب على العقارات في باتومي. الخط الأول للبحر — 50 مترًا حتى الشاطئ عتبة دخول ميسورة مع موقع على البحر تقنية بناء هيكل أحادي منطقة مغلقة بحراسة ومسبح منطقة ببنية تحتية وبيئة آخذة في النمو فترة قصيرة حتى التسليم — عام 2025 تصاميم شقق سيولة عالية للإيجار وإعادة البيع للمستثمرين — للحصول على دخل من الإيجار الموسمي والنمو متوسط الأجل في قيمة الأصول. للسكن — لمن يقدرون الهدوء والطبيعة وإمكانية الوصول سيرًا إلى البحر. للانتقال — بفضل البنية التحتية المتطورة للمنطقة وجودة البناء. للدخل السلبي — بفضل الطلب على هذا النمط من قبل السياح والمغتربين. ختامًا للمراجعة، نلاحظ: سي هيلز في باتومي — عرض متوازن لمن يبحث عن عقار على البحر بمنطق استثماري واضح. يحل المشروع مهمة المشتري بفضل موقع الخط الأول، وسعر الدخول المعقول، وتصاميم الشقق المطلوبة في الإيجار. إذا كان هدفك أصلًا سيلاً في منطقة نامية مع إمكانات للنمو، فمن الجدير النظر في هذا الخيار. لتوضيح التصاميم الحالية وشروط الشراء، اترك طلبًا للاستشارة — سيساعدك المتخصص في اختيار الحل الأمثل لمهمتك.

Al Mare

إذا كنت تفكّر في شراء شقة في باتومي، فعليك إيلاء اهتمام خاص لمجمّع Al Mare السكني.يقع هذا المشروع على بُعد دقائق قليلة من الشاطئ، وهو مجمّع حديث يقدّم مجموعة متنوعة من الشقق، من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف. من أبرز مزايا Al Mare تنوع خيارات الشقق. يمكنك شراء شقة بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف حسب احتياجاتك السكنية. إذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر، فستكون الشقة بغرفة نوم واحدة خيارًا ممتازًا، أما إذا كنت تعيش بمفردك أو مع شريك، فإن الشقة بغرفة واحدة تعد قرارًا عمليًا واقتصاديًا. كما يوفّر Al Mare فرصة لشراء شقة بسعر مناسب، وهو أمر مهم للراغبين في الاستثمار العقاري أو لمن لا يرغبون في إنفاق معظم مدخراتهم على شراء منزل. إذا كنت تبحث عن عقار في باتومي، فإن شراء شقة في Al Mare هو خيار ممتاز. وبفضل تنوّع الشقق المتاحة، يمكنك اختيار المسكن الأنسب لك ولعائلتك. كما يتيح لك شراء شقة في Al Mare دون وسطاء، مما يساعدك على توفير عمولات إضافية وجعل عملية الشراء أكثر ربحية ووضوحًا. وبالتالي، عند التفكير في شراء شقة في باتومي، يُعد مجمّع Al Mare خيارًا مثاليًا بفضل تنوّع الشقق، الأسعار المعقولة، وإمكانية الشراء المباشر دون وسطاء. امتلاك شقة في Al Mare هو اختيار رائع لمن يبحث عن سكن عصري ومريح على ساحل البحر الأسود.

Citron Residence Chakvi

• استوديو من 35م²من $52,800
• شقة بغرفتين من 53م²من $69,030

إن قرار شراء شقة في مجمع Citron Residence Chakvi Batumi السكني هو خيار عملي لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين خصوصية المنتجع والإمكانات الاستثمارية. يتم اختيار مشروع Citron Residence Chakvi للشراء بسبب الجمع بين شكل النادي منخفض الارتفاع والموقع على الخط الساحلي الأول لضاحية نظيفة بيئيًا، مما يوفر خصوصية أعلى مقارنة بالتطور الكثيف للمناطق المركزية. يحل هذا المجمع مهمتين للمشتري في وقت واحد: فهو يوفر بيئة مريحة للاستجمام الموسمي ويعمل كأداة مفهومة لتوليد إيرادات الإيجار. المشروع عبارة عن مجمع شقق فندقية مكون من ثمانية طوابق من المطور Citron Group. من الناحية المفاهيمية، هو نادي يستهدف خبراء السياحة البيئية وقضاء عطلة مريحة بجوار البحر. تم تصميم المبنى باستخدام تقنية الإطار المتآلف مع استخدام الواجهات ذات التهوية، والعزل الحراري المحسن، والعزل المائي، وهو أمر بالغ الأهمية للحفاظ على مناخ محلي مريح في المناخ شبه الاستوائي الرطب للساحل. يأخذ التصميم في الاعتبار ميزات التشمس المحلي، وبفضله تتلقى الشقق ما يكفي من الضوء الطبيعي. يتم وضع المجمع في فئة الأعمال. يتمثل الاختلاف الرئيسي في السوق الإقليمي في حميميته جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية الفندقية الكاملة. على عكس الأبراج متعددة الطوابق للقطاع الشامل، يتم تنفيذ شكل من أشكال المعيشة الخاصة لـ 63 شقة هنا. تم تشغيل المبنى في عام 2020، مما يلغي أي مخاطر بناء للمشتري. قام المطور بدمج الحلول الهندسية الحديثة في المشروع، بما في ذلك مصاعد ميتسوبيشي وأنظمة السلامة من الحرائق المتقدمة باستخدام مواد غير قابلة للاحتراق. يعتبر شكل العقارات هذا منتجًا استثماريًا، حيث يوفر بنية تحتية جاهزة وإمكانية نقل الإدارة إلى شركة متخصصة. يقع المجمع في قرية شاكفي السياحية النظيفة بيئيًا، على بعد 50 مترًا فقط من شاطئ ذو مناظر طبيعية. تبلغ المسافة إلى المركز التجاري لمدينة باتومي حوالي 9 كيلومترات، مما يسمح للسكان بالابتعاد عن ضوضاء المدينة ولكن للوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والترفيه الرئيسية. تستغرق الطريق إلى المطار الدولي حوالي 25 دقيقة. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد تقع حديقة باتومي النباتية الشهيرة — نقطة جذب رئيسية للسياح من جميع أنحاء العالم. يتشكل الطلب على العقارات في المنطقة من خلال النمو المطرد للاهتمام بالسياحة العائلية الهادئة. على عكس المناطق السياحية المركزية ذات الكثافة البنائية العالية، تتميز شاكفي بوفرة بساتين الأوكالبتوس والمياه النظيفة وغياب الضجة. المنطقة تتطور بنشاط: يتم تحديث شبكة الطرق، ويتم افتتاح مرافق خدمية جديدة. من منظور السوق، يتمتع الموقع بإمكانيات نمو عالية في تكلفة المتر المربع، لأن توفير المجمعات السكنية الحديثة من نوع الفنادق على الخط الساحلي الأول محدود للغاية هنا. يقدم المشروع للمقيمين مستوى من الخدمة يضاهي الفنادق الجيدة. يؤثر وجود وسائل الراحة الخاصة بها بشكل مباشر على إشغال الشقق خلال موسم المنتجع. تشمل البنية التحتية الداخلية: مسبح خارجي على السطح القابل للاستغلال مع مناطق للتشمس وشرفات المراقبة لوبي مريح مع منطقة استقبال في الطابق الأرضي مواقف سيارات تحت الأرض ومواقف سيارات للضيوف ملاعب أطفال وملاعب رياضية حديثة في الفناء نظام أمن ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة خدمات شركة إدارة محترفة يتميز المخزون السكني بحلول تخطيط وظيفية. تتراوح المساحات من خيارات مريحة للإقامات القصيرة الأجل إلى شقق واسعة لقضاء العطلات العائلية. في المجمع، يمكنك اختيار استوديوهات مدمجة بأسعار تبدأ من $52,800، وشقق كاملة من غرفة واحدة بأسعار تبدأ من ، بالإضافة إلى مساكن بغرفة نوم واحدة أو غرفتين من $69,030. يقع شكل حصري من الشقق المكونة من أربع غرف في الطابق العلوي. تبدأ التكلفة الأساسية للمتر المربع من $1,300، في حين يبلغ متوسط معدل العقار حوالي $1,300. تظل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة واحدة أكثر الأشكال سيولة للإيجارات قصيرة الأجل. تتطلب تكاليف إصلاح أولية أقل وتظهر أقصى قدر من الإشغال. يجب توضيح شروط الدفع مع المتخصصين ذوي الصلة، حيث تم الانتهاء من الكائن بالفعل، ويعتمد توافر الأدوات المالية على القطع المتاحة المحددة. يُبنى المنطق الاستثماري للمشروع على نموذج عمل يمكن التنبؤ به. الكائن مطلوب بين المستثمرين لأن العقارات المنتجع الجاهزة في المنطقة الخضراء من شاكفي تولد تدفق إيجار ثابت من السياح المذيبين الذين يفضلون عطلة مريحة بالقرب من الحديقة النباتية. المجموعة الرئيسية من المستأجرين هم العائلات التي لديها أطفال، والعاملين عن بعد، ومحبي السياحة البيئية. المستأجر المستهدف في هذا المجال أقل حساسية لتقلبات الأسعار وأكثر تطلبًا فيما يتعلق بمستوى الراحة. ترجع سيولة المجمع إلى نقص إمدادات فئة الأعمال عالية الجودة في هذا الموقع منخفض الارتفاع، مما يجعل المشروع مقاومًا لتقلبات السوق ويقلل المنافسة على المستأجرين مقارنة بالسوق المحموم للمدن الساحلية الكبيرة. الأفق الاستثماري المنطقي لمثل هذه العقارات هو من ثلاث إلى خمس سنوات. نظرًا لبناء المجمع، يمكن للمستثمر البدء في تلقي الدخل فور تسجيل الملكية وإعداد الشقة. شراء العقارات هنا متاح للمواطنين الأجانب الذين يتمتعون بحقوق ملكية كاملة. الموقع على الخط الأول: المسافة إلى الشاطئ 50 متر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر من نوافذ الشقق. خصوصية المشروع: يشكل انخفاض عدد الطوابق و 63 شقة مستوى عالٍ من الخصوصية ويمنع الحمل الزائد للبنية التحتية. جاهزية الكائن: تم الانتهاء من المبنى بالكامل في عام 2020، مما يزيل مخاطر البناء غير المكتمل والتأخير في التشغيل. مفهوم مدروس: سقف قابل للاستغلال مع حوض سباحة يزيد من مكانة الكائن وجاذبيته للمستأجرين. موثوقية البناء: يحمي الإطار المتآلف والواجهات ذات التهوية المبنى من الرطوبة ويطيل عمر مواد التشطيب. إدارة مريحة: تتولى شركة إدارة محترفة جميع القضايا التشغيلية المتعلقة بالعثور على العملاء وصيانة العقارات. بالنسبة للمستثمرين، فإن المشروع مثير للاهتمام كعمل تأجير جاهز مع جمهور مستهدف واضح والحد الأدنى من المنافسة المباشرة في موقعه. للعيش بجوار البحر، إنه الخيار الأمثل بسبب الهواء النقي وبساتين الأوكالبتوس ومسافة المشي إلى الشاطئ. للانتقال، المجمع مناسب لقربه من باتومي، مما يسمح لك باستخدام البنية التحتية للمدينة المتقدمة دون الحاجة إلى التواجد باستمرار في حركة المرور الكثيفة للمدينة. للحصول على دخل سلبي، يضمن التشغيل السلس لشركة الإدارة التأجير المنتظم للشقق، مما يحرر المالك تمامًا من المهام المنزلية. يتحول سوق العقارات في المنتجعات تدريجياً من التطوير الشامل إلى المشاريع المفاهيمية عالية الجودة في المناطق البيئية. يغطي شراء شقق في هذا المجمع الحاجة إلى أصل موثوق محمي من فترات الركود في السوق المحلية بسبب ندرته وموقعه. للحصول على تحليلات مفصلة عن القطع المتاحة واختيار عقارات احترافي بناءً على معاييرك، اترك طلبًا للتشاور مع المتخصص لدينا.

Sea Zone

• استوديو من 36م²من $43,200
• شقة بغرفتين من 51م²من $61,440
• شقة بثلاث غرف من 90م²من $108,120

مجمع Sea Zone السكني في باتومي هو مشروع على الخط الساحلي الأول في منطقة ماخينجاوري السياحية، يحل مهمة المشتري من خلال التوازن بين الدخول الميسور، الجاهزية للتأجير، والموقع الصديق للبيئة. يتم تموضع المجمع كمنتج استثماري مع عناصر الراحة المتميزة: تكنولوجيا البناء الأحادي، الإطلالات البانورامية، البنية التحتية المدروسة جيدًا، والتسليم في 2025. بسبب القرب من البحر والحديقة النباتية في باتومي، يولد المشروع اهتمامًا مستدامًا بين أولئك الذين يبحثون عن عقار للدخل السلبي أو المعيشة الموسمية. يتم بناء مفهوم Sea Zone حول تنسيق شقة-مقر مع خدمات الإدارة والتأجير. فئة العقار — استثماري مع عناصر راحة إضافية، مؤكدًا بجودة التشطيب، الحلول الهندسية، ووسائل الراحة للسكان. تشمل العمارة 10 طوابق، مصاعد، زجاج بانورامي، وتوجيه المباني نحو إطلالات البحر. يتضمن تنسيق العقار استوديوهات، شقق بغرفتين وثلاث غرف، مكيفة للاستخدام الشخصي والتأجير على حد سواء. تاريخ تسليم المبنى الأول — 2025، التنفيذ على مراحل. التمييز الفريد للمشروع هو مزيج الموقع على بعد 50 مترًا من البحر، البيئة الصديقة للبيئة في ماخينجاوري، وهيكل الملكية الشفاف، وهو أمر نادر في قطاع المباني الجديدة الميسورة في باتومي. المطور لديه خبرة في تنفيذ المشاريع في المنطقة، مما يقلل المخاطر في مرحلة التسليم. يقع المجمع في ماخينجاوري، في شارع تامار ميب، 50A. هذه منطقة سياحية ببنية تحتية متطورة: الحديقة النباتية في باتومي، الينابيع المعدنية، المقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المسافة إلى وسط باتومي — حوالي 6 كم، إلى المطار — 14 كم. تتميز المنطقة بتدفق سياحي مستقر بسبب ملفها المناخي-العلاجي ومياه البحر النظيفة. يتم تشكيل طلب الإيجار هنا من خلال مزيج الترفيه الشاطئي والسياحة الصحية، مما يميز ماخينجاوري عن المناطق المركزية الأكثر ضجيجًا. تدعم آفاق نمو الأسعار العرض المحدود للعقارات على الخط الأول والتطوير المستمر للواجهة البحرية. مواقف مفتوحة ومغلقة ملعب أطفال فناء منسق مع مناطق استراحة مراقبة فيديو محيطية السلامة من الحرائق الكاملة مصاعد حديثة مساحات تجارية في الطابق الأول خدمات الإدارة والتنظيف بيئة مكيفة لذوي الاحتياجات الخاصة نطاق المساحة: من 36 إلى 90.1 متر مربع. الاستوديوهات متاحة من $43,200، الشقق المكونة من غرفتين من $61,440، الثلاث غرف — من $108,120. يبدأ سعر المتر المربع من $1,200. تعتبر الاستوديوهات والتنسيقات المكونة من غرفتين الأكثر سيولة للتأجير: فهي مطلوبة بين الأزواج والعائلات الصغيرة الذين يأتون للترفيه الموسمي. شروط الدفع — يرجى الاستفسار. يتم اختيار Sea Zone للاستثمارات بسبب مزيج الخط الساحلي الأول، الدخول الميسور في القطاع، والبنية التحتية السياحية المتطورة في المنطقة. يتم تشكيل طلب الإيجار من خلال التدفق السياحي في ماخينجاوري والقرب من المعالم الرئيسية. المستأجر الرئيسي — السياح الذين يبحثون عن سكن مريح على البحر مع خيارات تأجير طويلة الأجل أو موسمية. يتم تخطيط الأفق الاستثماري منطقيًا لمدة 3-5 سنوات: خلال هذه الفترة، سيتم اكتمال تطوير البنية التحتية للمنطقة وستستقر تكاليف التشغيل. المشروع في مرحلة البناء النهائية، مما يقلل من مخاطر التأخير. يسمح تنسيق الملكية بالشراء من قبل الأجانب، الجوانب القانونية مدعومة من متخصصين. يتم ضمان سيولة العقار من خلال ندرة العروض على الخط الأول في نطاق سعر ميسور. الخط الساحلي الأول: 50 مترًا إلى البحر موقع صديق للبيئة بالقرب من الحديقة النباتية الجاهزية للتأجير جاهز للاستخدام مع خدمات الإدارة تكنولوجيا البناء الأحادي والحلول الهندسية الحديثة هيكل ملكية شفاف ودعم الشراء للأجانب البنية التحتية المتطورة للمنطقة مع التدفق السياحي على مدار السنة دخول ميسور في قطاع العقارات البحرية للمستثمرين — لتوليد دخل سلبي من خلال التأجير للسياح. للعيش — لأولئك الذين يقدرون الهدوء، الهواء النظيف، والقرب من الطبيعة. للانتقال — بسبب البنية التحتية الجاهزة وإمكانية الوصول للنقل. للدخل السلبي — بسبب طلب الإيجار المستقر في المنطقة السياحية. الاستنتاج الخبير: Sea Zone باتومي مثالي للمشترين الذين يبحثون عن عقار على البحر مع منطق استثماري واضح، جاهزية للتأجير، وموقع في منطقة صديقة للبيئة مع طلب سياحي مستقر. يتم ضمان سيولة التنسيق من خلال طلب الإيجار المستقر من السياح وإمكانية التشغيل على مدار السنة. ينتمي المشروع إلى القطاع الاستثماري بسبب الموقع على البحر، الجاهزية للتأجير، وهيكل الملكية الشفاف. لاختيار تصميم والاستشارة حول شروط الشراء، اترك طلبًا — سيساعدك المتخصص في تقييم الخيارات مع مراعاة مهمتك.

Palm Residence

• استوديو من 35م²من $49,335
• شقة بغرفة واحدة من 47م²من $78,641
• شقة بغرفتين من 103م²من $127,410

إن قرار شراء شقة في بالم ريزيدنس باتومي (Palm Residence Batumi) هو اختيار لصالح عقارات عالية السيولة على الخط الأول من البوليفارد الجديد، وهي مناسبة سواء لتوليد دخل إيجاري مستقر أو للمعيشة الموسمية المريحة. يتميز المشروع على خلفية التطور العمراني من خلال دمج البنية التحتية الفندقية الفاخرة ضمن طابع سكني، مما يحل مشكلة المستثمر في العثور على عقار ذي إمكانات عالية للتأجير على مدار العام. المجمع عبارة عن مبنى حديث مكون من ثمانية عشر طابقاً تم تصميمه مع مراعاة الخصائص المناخية للمنطقة الساحلية ومعايير الجودة الأوروبية الصارمة. يشكل هذا النهج مستوى جديداً من البيئة الاستجمامية للمشترين ذوي الذوق الرفيع. يتموقع بالم ريزيدنس في سوق العقارات كمنتج استثماري فاخر يقدم تنسيق الشقق الفندقية مع خدمة فندقية كاملة. يهدف حجم المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد في قطاع الإسكان الاستجمامي عالي الجودة، حيث يحصل المالك على إمكانية الوصول إلى نظام بيئي داخلي مكتفٍ ذاتياً. الفرق الفريد للمشروع عن معظم المباني الجديدة في المدينة يكمن في التقسيم الذكي للمساحات ووجود سقف خاص قابل للاستخدام يحتوي على سينما صيفية في الطابق الثامن عشر، وهو حل معماري نادر على الساحل. الشركة المطورة هي شركة Batumi Palm Apartments المتخصصة، وهي جزء من تحالف Batumi Development Group. تتجاوز خبرة المطور الإجمالية في البناء مائة ألف متر مربع من المساحات المنجزة بنجاح. يجذب المظهر المعماري للمبنى الانتباه بواجهة حديثة ذات خطوط صارمة ونوافذ بانورامية من الزجاج الملون توفر معدلات تشميس عالية. يتم ضمان القوة الهيكلية العالية للمبنى الشاهق من خلال هيكل من الخرسانة المسلحة المتجانسة وأساس قوي مصمم لتحمل النشاط الزلزالي في المنطقة. يتم بناء المشروع باستخدام تقنيات متقدمة موفرة للطاقة ومواد صديقة للبيئة. يتم عزل الجدران الخارجية للمبنى بعازل حراري متين، مما يقلل من فقدان الحرارة ويحسن تكاليف التدفئة. من المقرر تسليم المجمع في 2024. يجمع تنسيق العقارات بين الاستوديوهات المدمجة والشقق الفسيحة، مما يسمح للمشروع بتلبية متطلبات السوق الحديثة بانسجام. يقع المجمع في منطقة المطار الراقية، في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي، على بعد تسعين متراً فقط من الساحل ومتنزه البوليفارد الجديد. يتميز هذا الجزء من المدينة بكثافة منخفضة للمباني القديمة والتطوير النشط للبنية التحتية السياحية الحديثة. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، يقع مركز التسوق والترفيه الكبير Metro City مع محلات السوبر ماركت والمتاجر ذات السلاسل والمطاعم. تبلغ المسافة إلى المطار الدولي حوالي كيلومتر واحد، وإلى الحدود مع تركيا — ستة عشر كيلومتراً، مما يوفر لوجستيات نقل ممتازة للمغتربين. يحظى الموقع بطلب كبير بفضل الوصول المباشر إلى البحر وغياب الطرق السريعة المزعجة مباشرة تحت النوافذ، مما يجعل المنطقة مثالية لقضاء عطلة هادئة وآمنة. ينمو التدفق السياحي في هذه المنطقة بشكل مطرد بفضل التحسين المستمر للبوليفارد الجديد، في حين يتم دعم النشاط التجاري من خلال بناء مرافق تجارية جديدة. يشكل النقص في قطع الأراضي الشاغرة على الخط الأول آفاقاً واضحة لنمو طويل الأجل في تكلفة المتر المربع في هذه المجموعة الساحلية. يركز المحتوى الداخلي للمشروع على الاستقلالية الكاملة وتوفير مستوى عالٍ من الخدمة. يشمل المجمع العناصر التالية: مسبح خارجي وداخلي للسباحة على مدار العام مركز سبا (SPA) مع ساونا فنلندية وجاكوزي صالة لياقة بدنية مزودة بمعدات رياضية حديثة موقف سيارات تحت الأرض للملاك وموقف للضيوف حراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة فيديو مستمر شركة إدارة محترفة مع وظيفة خدمة الكونسيرج مساحات تجارية، بما في ذلك مقهى وبار مع شرفة مفتوحة فناء ذو مناظر طبيعية مع ساحة وملعب آمن للأطفال يتضمن صندوق الإسكان حلولاً مريحة ومدروسة لسيناريوهات الاستخدام المختلفة. تتراوح مساحة الشقق بين أربعة وثلاثين ومائة واثنين متر مربع. تتوفر للمشترين استوديوهات مريحة بأسعار تبدأ من $49,335، بالإضافة إلى شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من $78,641. للإقامات الطويلة، تتوفر شقق بغرفتي نوم تبدأ من $127,410 وخيارات واسعة من ثلاث غرف نوم تبدأ من. يبدأ الحد الأدنى لسعر المتر المربع في المجمع السكني من $1,150، في حين يصل الحد الأقصى للسعر إلى اعتماداً على الطابق والإطلالة. متوسط السعر للمتر المربع هو $1,150. يصل ارتفاع السقف في المباني إلى ثلاثة أمتار. يمكن تسليم الشقق بحالة الإطار الأسود أو الأبيض أو الأخضر. تعتبر الشقق ذات التصميم الأوروبي المكونة من غرفة نوم واحدة الأكثر سيولة للتأجير قصير الأجل وإعادة البيع بفضل النسبة المثلى للاستثمارات الأولية والطلب المستقر من المصطافين. يرجى التحقق من شروط الدفع مع ممثلي المطور. يمثل المشروع أداة واضحة لتنويع رأس المال في العقارات الاستجمامية. يتم ضمان سيولة العقار من خلال دمج الخدمات الفندقية الكاملة، مما يؤثر بشكل مباشر على نسبة إشغال الشقق خلال الموسم السياحي المرتفع وخارج أوقات الذروة. يتشكل الطلب على الإيجار من قبل السياح الذين يفضلون الإقامة الفاخرة في مجمعات تحتوي على مسبح خاص بجانب البحر. المستأجر الرئيسي هو جمهور ذو قدرة شرائية من أوروبا ودول رابطة الدول المستقلة يصلون لقضاء العطلات، بالإضافة إلى العاملين عن بعد الذين يقدرون الراحة العالية. الأفق الاستثماري المنطقي لهذا التنسيق هو من ثلاث إلى خمس سنوات، مما يسمح للمالك برسملة قيمة الأصل وتوقع العوائد مع تطور البنية التحتية للمنطقة. يرجع نمو قيمة الأصل تاريخياً إلى النقص الحاد في المشاريع التي تقدم مجموعة مماثلة من الخدمات على الخط الساحلي الأول. المشروع في مرحلة تنفيذ واضحة، ويمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات بملكية كاملة دون قيود قانونية. المسافة إلى البحر تقل عن مائة متر، مما يضمن اهتماماً مستقراً من المستأجرين القادرين على الدفع. وجود سقف قابل للاستخدام مع سينما صيفية يميز المجمع بشكل جذري عن معظم المباني الجديدة النموذجية في المنطقة. تتيح البنية التحتية الفندقية المتكاملة للسكان الحصول على خدمة استجمامية دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة. العزل الحراري عالي الجودة للواجهات والمواد الحديثة يقلل بشكل كبير من التكاليف التشغيلية لصيانة العقار. موقف سيارات واسع تحت الأرض يحل مشكلة وقوف السيارات، وهو أمر نادر في التطوير الكثيف للمركز السياحي. تتولى شركة إدارة محترفة الصيانة الشاملة للغرف والتسويق لجذب العملاء. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر المشروع مثيراً للاهتمام كأداة أعمال جاهزة مع جمهور مستهدف واضح وإمكانات إشغال عالية خلال الموسم السياحي النشط. للعيش بجوار البحر، يقدم المجمع الهدوء الضروري والأمان ومسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى المناطق الترفيهية في المدينة. للانتقال طويل الأمد، تتوفر هنا مخططات وظيفية، وتشميس ممتاز، ووصول إلى البيئة الحضرية المتطورة لمنطقة المطار. للحصول على دخل سلبي، يعد هذا حلاً مثالياً بفضل الإدارة المهنية التي تعفي المالك تماماً من المهام التشغيلية اليومية. بإيجاز لتحليل السوق، يمكن القول إن المشروع يلبي المتطلبات الحالية للعقارات في القطاع الفاخر. يعد شراء الشقق هنا أمراً مستحسناً لأولئك الذين يبحثون عن توازن موثوق بين الترفيه الشخصي والتأجير المستقر للعقار بفضل الموقع المطلوب والخدمة الداخلية الموسعة. ستساعدك الدراسة التفصيلية للمخططات المتاحة والحساب الدقيق للربحية بناءً على أهدافك في اتخاذ القرار الصحيح. اترك طلباً للحصول على استشارة تفصيلية، وقائمة أسعار محدثة، واختيار العرض الأمثل مع مراعاة أهدافك المالية.

Gumbati Residence

إذا كنت تبحث عن شقة في باتومي، يسعدنا أن نعرّفك على Gumbati Residence.إنه مجمّع سكني جديد يقع بالقرب من مركز المدينة، وقد تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة. يقدّم Gumbati Residence مجموعة متنوعة من المخططات السكنية، مما يتيح لك اختيار الخيار الأنسب لعائلتك. إذا كنت ترغب في شراء شقة بغرفة واحدة، فإن Gumbati Residence يوفّر عدة خيارات بمساحات تتراوح بين 34 و45 مترًا مربعًا. أما إذا كنت تبحث عن شقة بغرفتين، فستجد خيارات بمساحات من 55 إلى 66 مترًا مربعًا. كما تتوفر أيضًا شقق بثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 85 و100 متر مربع. من حيث الأسعار، يوفّر Gumbati Residence إمكانية شراء شقة بسعر مناسب. تتوفر خيارات في فئات سعرية مختلفة لتتناسب مع ميزانيتك. كما أن تنوّع المخططات السكنية يساعدك على اختيار المسكن الذي يلبي احتياجاتك بشكل مثالي. يمكنك شراء شقة في Gumbati Residence مباشرة من المطوّر دون وسطاء، حيث يقدّم لك جميع المعلومات اللازمة، ويساعدك في اختيار أفضل خيار، وتنظيم الصفقة بشروط مريحة. وإذا كنت تفضّل التعامل مع الوسطاء، فهناك حل متاح أيضًا. نحن نعمل مع وكلاء عقاريين موثوقين سيساعدونك في العثور على الخيار الأفضل وإتمام عملية الشراء بسلاسة. من أبرز مزايا Gumbati Residence هو موقعه المتميّز. يقع المجمع بالقرب من مركز باتومي، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مختلف مرافق البنية التحتية سيرًا على الأقدام. السكن في Gumbati Residence يعني حياة مريحة في منطقة راقية على ساحل البحر الأسود. وخلاصة القول، فإن العقار في Gumbati Residence هو خيار ممتاز لمن يبحث عن شقة حديثة ومريحة في باتومي. يمكنك شراء شقة بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، حسب احتياجاتك وميزانيتك، سواء دون وسطاء أو بمساعدة وكلاء موثوقين. اختر خيارك واستمتع بالحياة في منزلك الجديد!

Black Sea Tower

• شقة بغرفة واحدة من 60م²من $83,720

المجمع السكني بلاك سي تاور باتومي — هذا منتج استثماري جاهز في منطقة المطار، حيث يُشكّل القرب من البحر ومركز النقل طلبًا مستقرًا على الإيجار. يحل المشروع مهمة المشتري الذي يبحث عن عقار سائل: الشقق مُسلّمة بالفعل، والبنية التحتية تعمل، والتنسيق “جاهز للسكن” يسمح بالحصول على دخل فوري أو الانتقال. يرجع الاختيار لهذا المجمع إلى الجمع النادر بين الموقع، وحالة اكتمال البناء، والتموضع السعري في الشريحة. يُ позиционируется بلاك سي تاور كمشروع موجه للاستثمار في شريحة المتوسط плюс. الحل المعماري — برج عصري من 15 طابقًا مع زجاج بانورامي، يوفر إطلالات على البحر والجبال. تنسيق العقار — شقق مفروشة جاهزة للتشغيل. تم تسليم المجمع في عام 2023، مما يلغي مخاطر التأخير الطويل في البناء ويسمح بتقييم الخصائص الفعلية للمجمع. يركز المطور على الوظيفة: تم تكييف التصاميم الداخلية للإيجار قصير الأجل، وتتوافق الحلول الهندسية مع متطلبات التشغيل على مدار السنة. الميزة الفريدة للمشروع — موقعه على بعد 50 مترًا من الشاطئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول للنقل: المطار والطريق السريع على بعد دقائق، وهو أمر حاسم لتدفق السياح. يقع المجمع في منطقة مطار باتومي، بعنوان شارع ليخ وماريا كاتشينسكيخ، 19. هذه منطقة تتطور ديناميكيًا عند تقاطع العنقودين السياحي والتجاري. يجمع القرب من البحر (50 م) مع نضج البنية التحتية: توجد محلات سوبرماركت ومقاهي ومحطات نقل عام في الجوار، ومركز المدينة على بعد 5-7 دقائق بالسيارة. المنطقة مطلوبة بسبب اللوجستيات: يختارها السياح للتوازن بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه، بينما يختارها ضيوف الأعمال لراحة النقل. التقييم الخبير: يتشكل طلب الإيجار في هذا الموقع بسبب التدفق على مدار السنة — موسم الشاطئ في الصيف، ورحلات العمل والسياح العابرون في غير الموسم. مخرج خاص إلى منطقة الشاطئ حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو مواقف سيارات للمقيمين شركة إدارة مع خدمة صيانة مساحات تجارية في الطابق الأرضي منطقة محيطة بالمجمع مُهيأة يضم بلاك سي تاور شققًا من 1-3 غرف. نطاق المساحات — من 59.8 م². السعر الابتدائي للشقة من غرفة واحدة — من $83,720، سعر المتر المربع — من $1,400. في سوق باتومي، يُعتبر هذا المستوى السعري في موقع “الخط الأول” تنافسيًا: يقدم المجمع توازنًا بين الجودة والمساحة وعتبة الدخول الاستثمارية. من حيث السيولة، تُظهر تنسيقات الغرفة الواحدة أعلى طلب في الإيجار قصير الأجل بسبب النسبة المثلى بين السعر والوظيفة لـ 1-2 ضيف. تستند منطقية الاستثمار في بلاك سي تاور إلى ثلاثة عوامل: حالة اكتمال المجمع، والإمكانات السياحية للموقع، ونقص العرض “على البحر” في الشريحة الميزانية. يتشكل طلب الإيجار بسبب تدفق السياح الذين يختارون باتومي كوجهة للعطلات الشاطئية، بالإضافة إلى المسافرين لأغراض العمل والضيوف العابرين والمقيمين الأجانب. المستأجر الرئيسي — سائح قصير الأجل، مما يحدد معدل دوران مرتفع وإمكانية التسعير المرن. الأفق الاستثماري لهذا التنسيق — متوسط الأجل: نمو سعر المتر المربع في المجمعات الساحلية المُسلّمة بالفعل في باتومي يتفوق تاريخيًا على مؤشرات السوق المتوسط بسبب المورد المحدود للخط الأول. حالة البناء: المجمع مُسلّم بالكامل، تُسلّم الشقق مع التشطيبات. يسمح تنسيق الملكية بالتسجيل للمواطنين الأجانب، وشروط الشراء قياسية لسوق جورجيا. مجمع جاهز: التسليم في عام 2023 يستبعد مخاطر البناء غير المكتمل موقع على بعد 50 مترًا من البحر بمستوى سعري معقول الإطلالات البانورامية من النوافذ تزيد الجاذبية للإيجار منطقة المطار تضمن تدفق الركاب على مدار السنة تصاميم داخلية وظيفية، مُكيفة لتنسيق الشقق وجود شركة إدارة للخدمة ودعم المالكين إمكانية الوصول للنقل: المطار، الطريق السريع، مركز المدينة ضمن نطاق 5-10 دقائق للمستثمرين: يسمح المجمع ببدء الحصول على دخل إيجاري فور الشراء، دون انتظار اكتمال البناء. للسكن: يجعل تنسيق “جاهز للسكن” والقرب من البنية التحتية المجمع مريحًا للسكن الدائم. للانتقال: يسهل الموقع مع تقاطع النقل اللوجستيات، وحالة السكن الجاهز تُسرّع عملية الانتقال. للدخل السلبي: تُوفّر الإدارة عبر شركة الإدارة والطلب السياحي المرتفع شروطًا لتفويض التشغيل. بلاك سي تاور باتومي — هذا خيار للمشتري الذي يبحث عن عقار سائل في المنطقة الساحلية مع مخاطر دنيا ومنطق استثماري واضح. يلبي المشروع الحاجة لمنتج جاهز، حيث تتشكل القيمة بسبب الموقع، وحالة التسليم، والتكيف مع سوق الإيجار. إذا كان هدفك هو الاستثمار في أصل سياحي أو شراء سكن على البحر مع إمكانية تحقيق عائد سريع، فإن هذا المجمع يفي بمعايير الاختيار. لاختيار تصميم داخلي محدد وتوضيح الشروط الحالية، اترك طلبًا — سيتواصل معك خبير عقاري في باتومي ويقدم لك استشارة شخصية.

Aqua Hotel & Apartments

إذا كنت تبحث عن شقة في باتومي، فإن مجمّع Aqua Hotel & Apartments يُعد خيارًا ممتازًا.يوفّر هذا المجمع مجموعة واسعة من الشقق بمساحات مختلفة وعدد متنوع من الغرف، بما في ذلك شقق بغرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف. وإذا كنت تبحث عن شقة استوديو، فستجد في Aqua Hotel & Apartments العديد من الخيارات المناسبة. كما تتوفر شقق أكبر بغرفتين أو ثلاث غرف لمن يحتاج إلى مساحة أوسع. يمكنك شراء شقة في Aqua Hotel & Apartments مباشرة من المطوّر أو عبر الوسطاء العقاريين. وإذا كنت تفضّل الشراء دون وسطاء، يمكنك زيارة مكتب المبيعات التابع للمطوّر والحصول على جميع الوثائق اللازمة. كما أن الشراء دون وسطاء يتيح لك توفير تكاليف العمولة. إذا كنت تبحث عن عقار بسعر مناسب، فقد يكون Aqua Hotel & Apartments الخيار المثالي لك. شراء شقة بسعر منخفض في هذا المجمع يعني الحصول على سكن عالي الجودة مقابل تكلفة معقولة. يُعد شراء شقة في Aqua Hotel & Apartments فرصة رائعة للعيش على الخط الأول من البحر. يتميّز المجمع بنوافذ بانورامية واسعة تطل على البحر، وغرف فسيحة، وتشطيبات عصرية عالية الجودة. كما يضم العديد من المرافق الإضافية مثل مواقف السيارات، وحمامات السباحة، والمطاعم، وملاعب الأطفال، وغيرها الكثير. لا تفوّت فرصتك لشراء منزل في مجمّع Aqua Hotel & Apartments الفاخر. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي مريح أو عن فرصة استثمارية لتحقيق دخل من الإيجار، فإن هذا المجمع هو الخيار الأمثل. شراء شقة هنا هو خطوة حقيقية نحو حياة مريحة على ساحل البحر الأسود.

Kobuleti Residence

• استوديو من 30م²من $42,560
• شقة بغرفتين من 53م²من $69,420
• شقة بثلاث غرف من 83م²من $107,510

مجمع كوبوليتي ريزيدنس السكني في مدينة كوبوليتي — هو مشروع مدمج على شاطئ البحر يلبي احتياجات المشتري الذي يبحث عن عقار سائل للسكن أو الاستثمار. الموقع على بعد 20 متراً من الشاطئ، والعدد المحدود من الشقق، والتسليم في عام 2024 يخلق الطلب على العقار، الذي يتم اختياره بفضل توازن السعر والموقع والاستعداد للسكن. يتم وضع Kobuleti Residence كمشروع موجه للاستثمار في segmento الجماهيري مع عناصر منتجع. المبنى الخرساني المصبوب المكون من 8 طوابق والمكون من 10 شقق يخلق أجواء حميمة، ويختلف عن المشاريع السكنية الجديدة الكبيرة في المدينة من خلال الخصوصية والقابلية للإدارة. ينفذ المطور المشروع بدون وسطاء، مما يقلل من تكاليف المعاملات للمشتري. تاريخ التسليم — عام 2024، المبنى الأول جاهز بالفعل للتسليم، مما يقلل من الأفق الاستثماري ويسمح بالخروج بشكل أسرع إلى دخل الإيجار. يختلف المشروع عن المنافسين بأقل مسافة إلى البحر وعرض محدود: 10 شقق فقط في المجمع بأكمله، وهو أمر نادر في التطوير الساحلي لكوبوليتي. يقع المجمع في عنوان شارع ديفيد أغماشينيبيلي، 73-75 — الشارع المركزي المنتجعي في كوبوليتي. القرب من البحر (20 متراً) يت сочет مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية: بالقرب من الواجهة البحرية، والمقاهي، والمتاجر، وموقف النقل. كوبوليتي — منتجع نامي في أجاريا، حيث ينمو التدفق السياحي بفضل الأسعار الأكثر معقولية مقارنة بباتومي والأجواء الهادئة. يتم تعزيز الجاذبية الاستثمارية للمنطقة من خلال تجديد الواجهة البحرية وتطوير الخدمات للمصطافين. يتم اختيار Kobuleti Residence للاستثمار بفضل موقعه على بعد 20 متراً من البحر والعدد المحدود من الشقق، مما يضمن سيولة عالية للعقار. المنطقة مطلوبة بين المستأجرين الموسميين والمشترين للإقامة الدائمة، مما ينوع الطلب المحتمل. مصعد في المبنى موقف سيارات في الموقع حراسة على مدار الساعة شركة إدارة مساحات تجارية في الطابق الأول منطقة خضراء منسقة يقدم المشروع استوديوهات من $42,560 (30.4 م²)، وشقق من غرفتين من $69,420 (53.4 م²)، وثلاث غرف من $107,510 (82.7 م²). متوسط تكلفة المتر المربع — $1,300. نطاق المساحات من 30.4 إلى 82.7 م² يسمح باختيار التنسيق لمهام مختلفة: الاستوديوهات المدمجة مثالية للإيجار قصير الأجل، الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف — للإقامة طويلة الأجل أو العطلات العائلية. في أسواق المدن المنتجعية، تظهر التنسيقات المدمجة تقليدياً دوراناً عالياً، حيث تتطلب استثمارات أقل مع ربحية مماثلة. شروط الدفع — يرجى الاستفسار. يتشكل الطلب على الإيجار في كوبوليتي بفضل التدفق السياحي وتطوير البنية التحتية للمنتجع، مما يجعل المشروع مطلوباً للتأجير الموسمي. المستأجر الرئيسي — السياح من المنطقة الذين يبحثون عن سكن مريح على شاطئ البحر بسعر مناسب. من المنطقي تخطيط الأفق الاستثماري من 3 سنوات: خلال هذه الفترة ستستمر المنطقة في التطور، والعرض المحدود في الخط الأول سيدعم نمو القيمة. الوضع الحالي — التسليم في عام 2024، العقار جاهز للسكن، مما يسمح ببدء الإيجار فوراً. شكل الملكية — حر، الشراء متاح للمواطنين الأجانب. التنسيق المدمج للمجمع بعشر شقق يخلق بيئة خاصة يقدرها المستأجرون ويزيد من استقرار الدخل. المسافة إلى البحر 20 متراً — الخط الأول، عرض نادر لكوبوليتي 10 شقق فقط في المجمع — الخصوصية والقابلية للإدارة التسليم في عام 2024 — الحد الأدنى لفترة انتظار الدخل تكنولوجيا البناء الخرساني المصبوب — الموثوقية والمتانة الشراء بدون وسطاء — شفافية المعاملة وتوفير العمولة الموقع المركزي في شارع أغماشينيبيلي — إمكانية الوصول إلى البنية التحتية نطاق التصاميم لمختلف الميزانيات والمهام للمستثمرين — للإيجار الموسمي مع دخول سريع إلى الدخل. للسكن — لأولئك الذين يقدرون الهدوء، والقرب من البحر، والتنسيق الحميم. للانتقال — كعقار ابتدائي في منطقة منتجع مع إمكانات النمو. للدخل السلبي — الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتين مثالية من حيث نسبة السعر إلى الطلب على الإيجار. إذا كنت تبحث عن عقار سائل على شاطئ البحر مع حد دخول منخفض والاستعداد للسكن، فإن Kobuleti Residence يغلق هذه المهمة بفضل الموقع والتنسيق ومرحلة التنفيذ. المشروع المدمج في الخط الأول — خيار عقلاني للمستثمر الذي يقدر القدرة على التنبؤ وقابلية إدارة الأصول. للاستشارة واختيار التصميم، اترك طلباً — سيساعدك المدير في تقييم الخيارات وفقاً لميزانيتك وأهدافك.

Ideal House

يُعد Ideal House مجمّعًا سكنيًا متعدد الوظائف في مدينة باتومي، جورجيا،ويقدّم مجموعة واسعة من الشقق بمساحات مختلفة وعدد متنوع من الغرف. يقع المجمع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن والاستجمام. إذا كنت تفكّر في شراء شقة في Ideal House بمدينة باتومي، فستجد العديد من الخيارات التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك. تحيط بالمجمّع مناظر طبيعية خلابة ومرافق حديثة، مما يتيح لك اختيار السكن المثالي لك. يمكنك شراء شقة بغرفة واحدة في Ideal House إذا كنت تعيش بمفردك أو تخطط لبدء حياة جديدة في جورجيا. أما إذا كنت تعيش مع شريك أو عائلة صغيرة، فقد تكون الشقق ذات الغرفتين الخيار الأنسب. بينما قد تهم الشقق ذات الثلاث غرف العائلات الكبيرة. تختلف أسعار الشقق في Ideal House حسب المساحة، والموقع داخل المبنى، وتوافر المرافق الإضافية. وإذا كانت ميزانيتك محدودة، يمكنك شراء شقة بسعر مناسب من خلال اختيار شقة بغرفة واحدة ذات مساحة أصغر أو تقع في الطوابق السفلية. ولمن يبحث عن مساحة أكبر وراحة أعلى، يقدّم Ideal House شققًا بغرفتين وثلاث غرف تتميّز بإضاءة جيدة، وتخطيط عملي، وكفاءة أفضل في استهلاك الطاقة. عند شراء شقة في Ideal House، يمكنك الاختيار بين الشراء عبر وسطاء أو الشراء المباشر دون عمولة وساطة. فريق Ideal House مستعد دائمًا لمساعدتك في اختيار وشراء الشقة المناسبة، بغضّ النظر عن تفضيلاتك. بشكل عام، توفّر شقق Ideal House موقعًا مميزًا، وتصميمًا عصريًا، وأسعارًا مناسبة، وجودة بناء عالية. إذا كنت تبحث عن عقار في باتومي، فإن Ideal House يُعد من أفضل الخيارات للاستثمار السكني. اختر السكن في Ideal House واستمتع بالراحة والدفء في جورجيا.

avenue. David Agmashenebeli, 134

شارع دافيد أغماشينيبيلي 134: موقع جذاب لشراء العقارات في باتومي يُعد شارع دافيد أغماشينيبيلي 134 من المواقع الجذابة لشراء العقارات في باتومي. يقع هذا الشارع في منطقة مريحة من المدينة، حيث تتوفر مجموعة واسعة من الشقق المعروضة للبيع. إذا كنت تبحث عن شقة بغرفة واحدة في هذا العنوان، فستجد العديد من الخيارات. تتراوح مساحة الشقق ذات الغرفة الواحدة عادة بين 40 و50 مترًا مربعًا، وتتوفر بتصاميم مختلفة ومستويات أسعار متنوعة. كما تتوفر شقق بغرفتين في شارع دافيد أغماشينيبيلي 134. وتتميّز هذه الشقق بمساحات معيشة أوسع، تتراوح غالبًا بين 60 و80 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو لمن يفضلون المساحات الواسعة. وإذا كنت مهتمًا بـالخيارات الاقتصادية، فستجد أيضًا شققًا بأسعار مناسبة في هذا الموقع، مع الحفاظ على مستوى جيد من الراحة والخدمات. تتميّز باتومي بتنوّع كبير في العقارات السكنية، مما يجذب المشترين والمستثمرين على حد سواء. وفي شارع دافيد أغماشينيبيلي 134، يمكنك العثور ليس فقط على شقق بغرفة أو غرفتين، بل أيضًا على شقق بثلاث غرف، والتي غالبًا ما تتميّز بمساحات واسعة ومرافق إضافية. عند شراء عقار في هذا العنوان، من المهم مراعاة إمكانية الشراء عن طريق وسطاء أو دون وسطاء. وغالبًا ما يكون الشراء المباشر من المالك أكثر فائدة من الناحية الاقتصادية. بشكل عام، يوفّر شراء شقة في شارع دافيد أغماشينيبيلي 134 مجموعة واسعة من الخيارات من حيث المساحة والسعر والمواصفات، لتلبية احتياجات جميع المشترين. سواء كنت تبحث عن شقة بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، ستجد هنا منزلك المثالي.