在Kobuleti Residence出售的两居室公寓

Kobuleti Residence定位为带有度假元素的大众市场投资导向型项目。8层单体建筑仅规划10套公寓，营造私密氛围，与市内大型新楼盘相比，具有隐私性和可管理性的独特优势。开发商直接实施项目，无中介参与，有效降低买家交易成本。 面积为53.4平方米的两居室格局，兼顾空间舒适度与投资效率。此类户型适合长期居住或家庭度假，在科布列季的租赁市场中能够吸引更广泛的租户群体，包括季节性游客和寻求宁静环境的长期居住者。 位于2层的公寓能够更直接地感受社区景观美化区域及一楼商业空间的活力。在科布列季度假主干道的位置，低楼层便于快速接入海滨大道及周边基础设施，强化度假生活的即时体验。 $69,420的定价涵盖了电梯、停车场、24/7安保、物业管理及景观区域等基础设施成本。开发商直接销售无中介参与，使买家在同等价格下获得更高的实际价值，降低交易摩擦与隐性成本。 该公寓通过面积、楼层与价格的参数组合，在科布列季住宅综合体的稀缺框架下形成清晰价值定位。距离海滩20米、仅有10套公寓及{{built-date}}年竣工的核心特征，为居住或投资提供可验证的决策依据。

综合体配备楼内电梯、场内停车场、24/7安保、物业管理公司、一楼商业空间及景观美化区域。单体建筑技术确保可靠性和耐久性，无中介购买保障交易透明并节省佣金。这些基础设施要素共同构成高品质居住体验的基础。 面积为53.5平方米的两居室格局，兼顾空间舒适度与投资效率。此类户型适合长期居住或家庭度假，在科布列季的租赁市场中能够吸引更广泛的租户群体，包括季节性游客和寻求宁静环境的长期居住者。 位于5层的公寓在建筑结构中处于核心位置，便于均衡享受电梯、安保及物业管理服务。科布列季住宅综合体的紧凑规模，使中等楼层住户能够高效接入所有基础设施，提升日常使用便利性。 $69,550的定价涵盖了电梯、停车场、24/7安保、物业管理及景观区域等基础设施成本。开发商直接销售无中介参与，使买家在同等价格下获得更高的实际价值，降低交易摩擦与隐性成本。 该公寓以具体参数回应了海滨房地产的核心需求：靠近大海、私密格局、入住准备及合理定价。科布列季住宅综合体的实施阶段与区位特征，为理性决策提供可验证的事实基础。

Kobuleti Residence适合投资者用于季节性租赁以快速获得收益，也适合重视宁静、靠近大海和私密格局的居住者。作为度假区具有增长潜力的起步房产，该项目为搬迁人士提供低入门门槛的选择，同时满足被动收入需求。 53.4平方米的中等面积在价格与租赁需求比方面表现最优，既满足家庭出行的空间需求，又保持合理的投资门槛。综合体仅有10套公寓的稀缺性，使此类户型在有限供应中更具市场竞争力。 公寓位于6层，在高度与舒适度之间取得平衡，既避免地面噪音干扰，又保持便捷的垂直交通。此类楼层在8层单体建筑中属于黄金区间，适合追求均衡居住体验的买家。 综合体仅有10套公寓的稀缺供应，使价格$69,420在科布列季海滨开发中具有差异化竞争力。有限数量与一线位置的组合，支撑了资产在3年以上投资周期内的价值增长预期。 该公寓通过面积、楼层与价格的参数组合，在科布列季住宅综合体的稀缺框架下形成清晰价值定位。距离海滩20米、仅有10套公寓及{{built-date}}年竣工的核心特征，为居住或投资提供可验证的决策依据。

在度假城市市场中，紧凑户型传统上显示出高周转率，因为它们在可比收益下需要较少的投资。科布列季的租赁需求由游客流量和度假基础设施发展驱动，使该项目适合季节性租赁。主要租户是寻求以合理价格获得舒适海滨住宿的区域游客。 该53.4平方米格局通过合理分区实现私密与共享空间的平衡，适合小家庭或合租场景。位于大卫·阿格马舍涅贝利大道的中心位置，此类面积能够充分受益于周边咖啡馆、商店及海滨大道的便利配套。 7层的位置有效减少街道噪音干扰，营造更宁静的居住环境。综合体仅有10套公寓的私密氛围，结合高楼层的物理隔离，为长期居住者或寻求放松的度假租户提供理想选择。 价格$69,420对应可立即开始租赁的入住准备状态，缩短了从购买到收益的时间间隔。在科布列季游客流量增长的背景下，该定价逻辑适配季节性租赁与长期居住的双重需求场景。 科布列季住宅综合体凭借一线位置、紧凑规模及入住准备状态，为买家提供高流动性海滨房地产选项。如需了解户型细节或预算匹配方案，可提交申请获取专业信息支持。

该项目与同类项目的区别在于距海距离最短且供应有限：整个综合体仅有10套公寓，这在科布列季的海滨开发中较为罕见。距离海滩20米的位置、有限的公寓数量以及{{built-date}}年竣工，使该项目因价格、地段和入住准备的平衡而产生持续需求。 该64.8平方米格局通过合理分区实现私密与共享空间的平衡，适合小家庭或合租场景。位于大卫·阿格马舍涅贝利大道的中心位置，此类面积能够充分受益于周边咖啡馆、商店及海滨大道的便利配套。 6层的高度能够提供适度的视野延伸，同时维持良好的私密性。在距离海滩20米的位置，中等楼层既能感受海滨氛围，又避免过度暴露，适配长期居住与季节性租赁的双重需求。 价格$97,200对应大卫·阿格马舍涅贝利大道73-75号的中心度假区位，周边海滨大道、咖啡馆及交通枢纽的便利性已内化于定价逻辑。对于寻求高流动性海滨房地产的买家，该价格体现了地段与配套的综合溢价。 在科布列季游客流量增长与度假服务发展的背景下，该公寓通过有限供应与一线位置的组合，支撑中长期价值逻辑。自由产权及外国公民可购政策，进一步扩展了资产的流动性边界。