נדל״ן למגורים למכירה בבטומי
737 הצעות
במפה
- 250 מ' לים
סטודיו, 103.6 מ״ר
15 מתוך 13Mardi Aquapark Wellness Resort הוא פרויקט דגל של היזם Mardi Holding המציע חוויית מגורים ברמה גבוהה. הדירה נמצאת במתחם סגור ומאובטח הכולל בריכת שחייה, חדרי כושר ואזורי ספא מפנקים. התשתית העשירה מבטיחה ערך מוסף משמעותי לדיירים ולמשקיעים כאחד. המיקום ברובע מתפתח מבטיח עליית ערך עתידית של הנכס עם השלמת הפרויקט ב-2025. נכסים גדולים בגודל 103.6 מטר רבוע שומרים על ערכם לאורך זמן בשוק הנדלן. הם נדירים יותר בהיצע ולכן הביקוש אליהם יציב וחזק. הדירה מאפשרת מגורים קבועים בנוחות מלאה עם כל השירותים מסביב. השקעה בדירה גדולה במחינג'אורי היא צעד לטווח ארוך עם פוטנציאל רווח. דירה בקומה 15 מעניקה נוף פנורמי מרהיב לים הכחול ולרכסי ההרים. הקומות הגבוהות מציעות פרטיות מוחלטת ושקט מוחלט מרעשי הרחוב. האור הטבעי בדירות אלו הוא מרבי והחללים מרגישים גדולים יותר. זהו פרימיום אמיתי למי שמחפש חווית נופש יוקרתית עם נוף. המחיר $169,904 כולל גישה חופשית לכל מתקני הוולנס והפנאי של המתחם ללא תשלום נוסף. חיסכון זה במנויים חיצוניים מחזיר חלק מעלות הרכישה לאורך זמן. התמורה לכסף גבוהה מאוד בהשוואה לדירות רגילות ללא תשתית. הרוכש מקבל יותר מרק קירות אלא אורח חיים שלם. מגורים במחינג'אורי עם גישה לפארק מים וספא מציעים איכות חיים יוצאת דופן. הדירה מספקת פתרון מושלם לחופשות משפחתיות וליציאה מהשגרה. כדאי להתעדכן בפרטים נוספים לגבי זמינות הדירות והתכנונים השונים.- 250 מ' לים
סטודיו, 32.6 מ״ר
2 מתוך 13הדירה ממוקמת במתחם יוקרתי במחינג'אורי, אזור הנחשב לפרבר הירוק והשקט של בתומי. הקרבה לים ולטיילת הופכת את הנכס לאידיאלי לחופשות משפחתיות או להשכרה תיירותית רווחית. תשתית המתחם כוללת שירותי וולנס ופארק מים המושכים קהל איכותי לאורך כל עונת התיירות. רכישת נכס כאן היא השקעה בנדלן עם תשואה פוטנציאלית גבוהה הודות לביקוש הגובר באזור. תכנון הדירה בשטח 32.6 מטר רבוע מאפשר חלוקה פונקציונלית נוחה ללא בזבוז מקום. סטודיו או דירת חדר אחד כאלה מציעים פרטיות מלאה במחיר נגיש. המרפסת או החלונות הגדולים מפצים על השטח הפנימי ומכניסים אור טבעי. זהו פתרון מצוין למי שמחפש דירת נופש לשימוש עצמי בסופי שבוע. דירה בקומה 2 נהנית מיציבות רבה יותר ותחושת ביטחון גבוהה. הגישה למתקני הספא והכושר בקומות הנמוכות היא נוחה ומהירה. הקומה מתאימה למי שמעדיף להיות מחובר לקרקע ולסביבה הירוקה. במתחם מאובטח, הקומה הנמוכה אינה מהווה סיכון אלא יתרון לוגיסטי. מחיר של $55,420 נגיש לקהל רחב של משקיעים ורוכשים פרטיים כאחד. הפרויקט מציע איזון בין יוקרה לבין מחיר סביר לשוק הגיאורגי. התשלומים הפרוסים מאפשרים לנהל את התזרים בצורה נכונה ובטוחה. זוהי כניסה טובה לשוק הנדלן של בתומי עם סיכון נמוך. לסיכום, דירה במתחם Mardi Aquapark היא שילוב מנצח של מיקום, תשתית ומחיר אטרקטיבי. הנכס מתאים למשקיעים ולנופשים כאחד ומציע ערך מוסף ייחודי. מומלץ לבחון את האפשרויות השונות בפרויקט כדי למצוא את הפתרון המדויק.- 200 מ' לים
סטודיו, 38.1 מ״ר
- Green House,
- Green House
11 מתוך 15גרין האוס ממוצב כפרויקט כניסה נגיש לשוק הבתומי, המשלב סף השקעה מינימלי עם איכויות מגורים המזוהות בדרך כלל עם רמות פרימיום גבוהות יותר. המחיר למטר מרובע נקבע בהתאם לערכי השוק הראשוני, ומשקף את האיזון בין מיקום אסטרטגי, גימורים סטנדרטיים גבוהים ותשתית מוכנה ללא תוספות נסתרות. מודל זה מאפשר גיוס משקיעים ראשונים ודיירים פרטיים כאחד, תוך יצירת בסיס מחיר יציב שנהנה מעלייה הדרגתית בערכי הקרקע כתוצאה מהתפתחות הטיילת והפיתוח העירוני המתמשך. שטח של 38.11 מ"ר מאפשר יצירת זרימה חלקה בין אזורי השינה, הבישול והמגורים בתוך מעטפת אדריכלית מוארת היטב. תכנון זה מותאם במיוחד לניצול הזיגוג הפנורמי של הפרויקט, המגדיל את התחושה המרחבית ומשדר תחושה פתוחה גם ביחידות קטנות יחסית. הדירה משמשת כנקודת כניסה מעשית להשקעה נדלנית, עם פוטנציאל תפוסה גבוה לאורך השנה הודות לפופולריות הרבה של סטודיו בקרב קהל יעד מגוון. יחידה הממוקמת בקומה 11 נהנית מבידוד אקוסטי טבעי גבוה יותר ומהפרדה ברורה מרעשי הפעילות היומיומית של הבניין ומהתנועה השכונתית למטה. הגישה לאור שמש בלתי מופרע לאורך כל שעות היום מאפשרת חימום סולארי טבעי בחורף ואוורור צולב יעיל בקיץ, דבר המשפר את יעילות האנרגיה של הדירה לאורך זמן. פורמט זה משקף את קצה הסקאלה הפרימיומית של הפרויקט, ומושך רוכשים המחפשים תחושת נופש קבועה. תמחור הדירה בעלות $60,976 נקבע בהתבסס על ערכי קרקע אופטימליים ברמת מחינג'אורי, אזור המציג צמיחה מתמדת כתוצאה מפיתוח הטיילת והתשתיות הציבוריות. המחיר כולל גישה ישירה לחוף במרחק מאתיים מטר, מעלית, אבטחה 24/7 וניהול שוטף, נתונים המוזילים משמעותית את עלויות האחזקה הלא נראות לעין. גישת התמחור השקופה מספקת יתרון תחרותי בשוק המקומי, ומאפשרת כניסה מיידית להפקת הכנסה מבוסס ביקוש תיירותי מוכח. הנכס מהווה מענה פרקטי למגורים קבועים ולנופש עונתי, תוך ניצול האקלים המתון, התשתית השכונתית המפותחת והנגישות התחבורתית למרכז העיר. הפורמט הקומפקטי יחד עם גימורי קומפורט פלוס מבטיחים תחזוקה קלה ותפוסה יציבה לאורך עונות שונות, מה שמחזק את עמידותו הכלכלית של ההשקעה. אפשר להתעדכן בנתוני השכרה האחרונים ובמאפייני הדירות הזמינות כדי לבחון את ההתאמה המלאה של הנכס ליעדים האישיים.- 200 מ' לים
סטודיו, 28.4 מ״ר
- Green House,
- Green House
11 מתוך 15רכישת נכס בגרין האוס מתבצעת במסלול מכירה ישיר מול היזם המפתח, מהלך עסקי המבטיח שקיפות מלאה בתהליך הרכישה וקיבוע מחיר ברמת השוק הראשוני ללא תיווכים מיותרים. היעדר מתווכים בשרשרת העסקה מאפשר לרוכש ליהנות מתמחור הוגן המשקף במדויק את עלויות הבנייה האמיתיות ואת ערך הנכס במיקום המבוקש. מנגנון זה מפחית עלויות עסקה נלוות ומבטיח גישה ישירה למסמכי הפרויקט, נתוני ההיתרים ולוחות הזמנים של חברת הניהול, ומספק יתרון תחרותי ברור בשוק הנדלן המקומי של בתומי. שטח מגורים של 28.38 מ"ר מותאם באופן אופטימלי לדירות סטודיו, תוך ניצול מקסימלי של כל מטר ריבוע ללא שטחים מתים או מסדרונים ארוכים. פורמט קומפקטי זה מבטיח תחזוקה פשוטה ועלויות תפעול נמוכות, ומגדיל משמעותית את הנזילות בשוק השכרה לטווח קצר במחינג'אורי. המבנה הפתוח מאפשר גמישות בעיצוב פנים, ומהווה פתרון מושלם לנופשים יחידים או מקצוענים העובדים מרחוק המחפשים בסיס נוח ויעיל ליד הים. הקומה 11 מספקת נקודת תצפית אסטרטגית המשקיפה על קו החוף, הגבעות הסובבות ומרחב הטיילת המתפתחת, ערך מוסף המתחזק עם כל עונת מעבר. הגבהה משמעותית זו יוצרת אווירה פתוחה וקלילה, המגבירה את תחושת האיכות והבלעדיות של הנכס בתוך קומפלקס אינטימי של עשרים ושבע יחידות בלבד. שוכרים ומשקיעים מעדיפים מיקומים אלו בזכות הפוטנציאל הגבוה יותר לתעריפי שכירה, הביקוש העקבי מצד אורחים איכותיים והיציבות התפעולית לאורך שנים רבות. עלות $49,665 מציבה את הדירה כפלטפורמה כלכלית יעילה, המשלבת כניסה מינימלית לשוק עם אופק צמיחה הנובע מהתפתחות הדרגתית של הטיילת והתשתיות המקומיות. המחיר אינו כולל עלויות נסתרות של בנייה עתידית או המתנה ארוכה, אלא משקף מוצר מוגמר עם תשואה צפויה מיידית. מודל זה מתאים למשקיעים רציניים המחפשים חשיפה נדלנית מאוזנת, עם אפשרות לניהול נזילות דרך השכרה עונתית או מכירה בשוק משני פעיל ומסודר. גרין האוס מציע חוויית רכישה שקופה עם מכירה ישירה מיזם, המבטיחה מחיר ראשוני הוגן וגישה מיידית לנכס פעיל ללא המתנה למסירה. האיזון בין פרטיות מגורים, קרבה לים ותשתית מסחרית משוכללת הופך את המיקום לאופטימלי לטווח ארוך, עם פוטנציאל התאוששות מהיר של ערכי הנכס. מומלץ לבקש מידע נוסף על זמינות היחידות ועל תנאי חברת הניהול לצורך התאמה מדויקת לצרכי המגורים או ההשקעה הרצויים.- קבל ייעוץ חינם
כתבו לנו ומנהל יצור איתכם קשר
- 200 מ' לים
סטודיו, 36.4 מ״ר
- Green House,
- Green House
12 מתוך 15רכישת נכס בגרין האוס מתבצעת במסלול מכירה ישיר מול היזם המפתח, מהלך עסקי המבטיח שקיפות מלאה בתהליך הרכישה וקיבוע מחיר ברמת השוק הראשוני ללא תיווכים מיותרים. היעדר מתווכים בשרשרת העסקה מאפשר לרוכש ליהנות מתמחור הוגן המשקף במדויק את עלויות הבנייה האמיתיות ואת ערך הנכס במיקום המבוקש. מנגנון זה מפחית עלויות עסקה נלוות ומבטיח גישה ישירה למסמכי הפרויקט, נתוני ההיתרים ולוחות הזמנים של חברת הניהול, ומספק יתרון תחרותי ברור בשוק הנדלן המקומי של בתומי. שטח מגורים של 36.37 מ"ר מותאם באופן אופטימלי לדירות סטודיו, תוך ניצול מקסימלי של כל מטר ריבוע ללא שטחים מתים או מסדרונים ארוכים. פורמט קומפקטי זה מבטיח תחזוקה פשוטה ועלויות תפעול נמוכות, ומגדיל משמעותית את הנזילות בשוק השכרה לטווח קצר במחינג'אורי. המבנה הפתוח מאפשר גמישות בעיצוב פנים, ומהווה פתרון מושלם לנופשים יחידים או מקצוענים העובדים מרחוק המחפשים בסיס נוח ויעיל ליד הים. הקומה 12 מספקת נקודת תצפית אסטרטגית המשקיפה על קו החוף, הגבעות הסובבות ומרחב הטיילת המתפתחת, ערך מוסף המתחזק עם כל עונת מעבר. הגבהה משמעותית זו יוצרת אווירה פתוחה וקלילה, המגבירה את תחושת האיכות והבלעדיות של הנכס בתוך קומפלקס אינטימי של עשרים ושבע יחידות בלבד. שוכרים ומשקיעים מעדיפים מיקומים אלו בזכות הפוטנציאל הגבוה יותר לתעריפי שכירה, הביקוש העקבי מצד אורחים איכותיים והיציבות התפעולית לאורך שנים רבות. עלות $61,829 מציבה את הדירה כפלטפורמה כלכלית יעילה, המשלבת כניסה מינימלית לשוק עם אופק צמיחה הנובע מהתפתחות הדרגתית של הטיילת והתשתיות המקומיות. המחיר אינו כולל עלויות נסתרות של בנייה עתידית או המתנה ארוכה, אלא משקף מוצר מוגמר עם תשואה צפויה מיידית. מודל זה מתאים למשקיעים רציניים המחפשים חשיפה נדלנית מאוזנת, עם אפשרות לניהול נזילות דרך השכרה עונתית או מכירה בשוק משני פעיל ומסודר. גרין האוס מציע חוויית רכישה שקופה עם מכירה ישירה מיזם, המבטיחה מחיר ראשוני הוגן וגישה מיידית לנכס פעיל ללא המתנה למסירה. האיזון בין פרטיות מגורים, קרבה לים ותשתית מסחרית משוכללת הופך את המיקום לאופטימלי לטווח ארוך, עם פוטנציאל התאוששות מהיר של ערכי הנכס. מומלץ לבקש מידע נוסף על זמינות היחידות ועל תנאי חברת הניהול לצורך התאמה מדויקת לצרכי המגורים או ההשקעה הרצויים.דירת חדר אחד, 61.7 מ״ר
Ahalgazrdobis 34מגורים בקומפלקס היוקרתי Aquapark Residence מאפשרים לחוות את מלוא העוצמה של סגנון חיים מודרני המבוסס על תפיסת ה-mixed-use. הדירה שוכנת בפרויקט המציע תשתית מלונאית שלמה, הכוללת בין היתר חדרי ישיבות, מתחמי משחקים לילדים ואזורי ספא מתקדמים, במרחק נגיעה מחופי הים של בטומי. היתרון הגדול של הפרויקט טמון ביכולתו לספק סביבה אוטונומית לחלוטין באזור מחינג'אורי הירוק, המשלבת את השקט של הטבע עם מתקני נופש פעיל ברמה הגבוהה ביותר. התכנון הארגונומי של הפרויקט, לצד הנופים הפנורמיים של ההרים והים השחור, מבססים את מעמדו כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר למגורים ארוכי טווח ולנופש איכותי באזור. דירה מרווחת בשטח של 61.7 מ"ר מספקת את האיזון האידיאלי בין מרחב מחיה פרטי לבין פונקציונליות יומיומית נוחה. המטראז' הנוכחי מאפשר חלוקה ברורה של אזורי שהייה ולינה, מה שמתאים במיוחד למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים בשהייה ארוכת טווח. מידות אלו מעניקות תחושת חופש ורווחה, המשתלבות היטב עם הקונספט של מתחם Aquapark Residence והקרבה האקולוגית לאזור הירוק של מחינג'אורי וחוף הים. הדירה בקומה 4 נהנית מיתרונות הגובה המספקים בידוד אקוסטי מצוין וזרימת אוויר טבעית מן הים השחור. מיקום זה במרכז המבנה מאפשר להשקיף בנחת על הסביבה המרהיבה של Aquapark Residence ועדיין להישאר מחוברים אנכית לכל מוקדי העניין של המתחם במהירות. זהו גובה אופטימלי למי שמחפש מגורים שלווים ופרטיים, עם תאורה טבעית מיטבית ונוחות פונקציונלית לאורך כל שעות היממה. בחינת העלות של $59,849 חושפת התאמה מלאה למאפייני האובייקט ולתועלות שהוא מציע בסביבת מגורים סגורה. הערך הכספי משקלל את הקרבה המיידית לים השחור ואת העובדה שהפרויקט מתפקד כסביבה הרמטית הכוללת בריכות, אזורי מנגל ואולמות ישיבות תחת ניהול מקצועי. התמחור מתיישר עם אסטרטגיית איכות החיים הגבוהה, המיועדת לאנשים המחפשים נוחות מוחלטת והיעדר דאגות יומיומיות באזור מגוריהם בבטומי. מדובר בנכס המציע פתרון מגורים שלם הודות לשילוב נדיר של מיקום פסטורלי, מרחק אפסי לים ואקו-סיסטם עשיר הכולל פארק מים פרטי ומסעדות. המאפיינים הייחודיים של הבניין מבטיחים חווית מגורים ברמת ריזורט מתקדם וללא פשרות. מומחיות הצוות המלווה את הפרויקט עומדת לרשותכם לצורך ייעוץ פרטני והיכרות קרובה עם כלל פרטי האובייקט.סטודיו, 33.4 מ״ר
Ahalgazrdobis 34חלל המגורים במתחם Aquapark Residence מספק את הפתרון המושלם לשילוב בין הדינמיות של העיר לשלווה של מגורי פרברים איכותיים. הקומפלקס, הממוקם בסמיכות לגן הבוטני המפורסם, מהווה אי של יוקרה במרחק של 100 מטרים מחוף הים, ומציע לדייריו פארק מים פרטי ושלל מתקני ספורט ופנאי. היזמים של חברת Mardi Holding יצרו כאן סביבה בטוחה ומוגנת הכוללת שירותי אבטחה, חניה תת קרקעית ושטחי מסחר מגוונים המספקים נוחות מרבית. התפיסה האדריכלית המשלבת חלונות ענק ומרפסות נוף, מעצימה את תחושת המרחב ומאפשרת לדיירים ליהנות מהאוויר הנקי והנופים המרהיבים של אזור מחינג'אורי, תוך שמירה על סטנדרט חיים גבוה ובלתי מתפשר. שטח מתוכנן של 33.4 מ"ר מהווה את אחד הפורמטים הנזילים והמבוקשים ביותר בשוק הנדל"ן של אזור אג'רה. מידות קומפקטיות אלו עונות במדויק על הצרכים של תיירי רפואה ואורחי ספא המגיעים למתחם לאורך כל השנה. מכיוון שהקומפלקס מספק מרכז בריאות, מגרשי ספורט ומסעדות מגוונות, הדיירים אינם זקוקים לחללי מגורים עצומים, מה שהופך את הדירה לכלי יעיל המשלב תחזוקה נוחה וסביבת ריזורט פרימיום בקרבת הגן הבוטני. הבחירה לגור בקומה 4 מייצגת את האיזון המושלם בין ריחוק מהמולת קומות הקרקע לבין תצפית נוף נעימה ונגישות טובה. מפלס ביניים זה מאפשר ליהנות משקט מוגבר ומתחושת פרטיות, תוך שמירה על קשר עין עם הסביבה המטופחת של הפרויקט. מיקום זה בבניין מבטיח נוחות אופטימלית ומשתלב היטב עם האווירה הפסטורלית של אזור הגן הבוטני, כשהים וההרים משמשים תפאורה מושלמת. תג המחיר של $40,748 משקף באופן ראוי את המילוי התשתיתי יוצא הדופן ואת האינטגרציה עם תעשיית הבריאות של הפרויקט. הערכת השווי נשענת על גישה ישירה לפארק מים ולמרכז ספא מתקדם המייצרים ביקוש לשכירות ללא תלות בעונת הקיץ. עלות זו מבטאת לא רק את רכישת המטר הרבוע, אלא את הכניסה לאקו-סיסטם אוטונומי המבטיח נוחות אישית וחיים בסביבת נופש יוקרתית לאורך כל השנה. המכלול של עיצוב מודרני, שטח ארגונומי וגישה מהירה לטבע מציב את האובייקט הזה כבחירה מובילה למחפשי איכות באזור אג'רה. הקונספט של מגורים מעורבי-שימוש הוכיח את עצמו כמענה מיטבי לחיי היומיום ולצורכי המנוחה כאחד בסביבה מוגנת. על מנת לקבל תמונת מצב מלאה ולברר נתונים רלוונטיים נוספים, ניתן לפנות להתייעצות מקצועית.- 200 מ' לים
סטודיו, 28.1 מ״ר
- Green House,
- Green House
8 מתוך 15הסטטוס של פרויקט מוכן ומאוכלס מסיר את סיכוני הבנייה והעיכובים האופייניים לשלב המקדמי, ומעביר את הנכס ישירות לפעילות שוק אמיתית עם תשואה צפויה ומידית. רכישה בשלב זה מאפשרת לבעלים להתחיל להפיק הכנסות מהשכרה מיידית, תוך ניצול הביקוש המוכח של האזור לנכסים איכותיים ומתוחזקים. השילוב בין מיקום ליד הים, תשתית פעילה ופורמט דיור קומפקטי יוצר מכשיר פיננסי יציב עם מחזור השקעה צפוי, המתאים למשקיעים המחפשים חשיפה נדלנית נזילה ונטולת הפתעות. דירות בגודל 28.1 מ"ר נהנות מביקוש יציב בזכות איזון מדויק בין עלות רכישה נגישה לבין פונקציונליות מלאה לצרכים יומיומיים בסיסיים. הקומפקטיות של המרחב מקצרת משמעותית את זמני הניקיון והתחזוקה, ומאפשרת ניהול קל של הנכס גם ממרחק גיאוגרפי באמצעות חברת הניהול. סוג זה של יחידות משמש כנכס אסטרטגי להשכרה עונתית, שכן הוא עונה לדרישה הגוברת של תיירים ללינה איכותית וחסכונית בסמיכות ישירה לקו החוף. מיקום דירה על 8 מספק איזון אופטימלי בין קרבה לקרקע לבין הגבהה משמעותית המפחיתה רעש רחוב ומספקת אוורור טבעי עקבי לאורך היום. גובה זה מאפשר צפייה נוחה בנוף הפנימי של החצר והעצים מבלי לבודד את המגורים מהסביבה האנושית, ומבטיח תאורה יומית אחידה גם בימי חורף קצרים. הקומות הבינוניות נחשבות למבוקשות ביותר בשוק ההשכרה, שכן הן מציעות תחושה מרחבית טובה יותר יחד עם גישה מהירה למעלית ולכניסות הבניין. עלות של $42,993 משקפת את איזון התמחור בשוק הבתומי, המשלב מיקום ליד הים עם גימורים מוכנים ותשתית פעילה ללא עלויות המתנה מיותרות. המספר מייצג כניסה נגישה להשקעה איכותית, תוך הסתמכות על מודל מכירה ישירה מיזם המונע תיווך ומבטיח ערך אמיתי לנכס. שיעור זה מאפשר לרוכש לנהל את התקציב בצפיות, עם פוטנציאל החזר השקעה הנובע מביקוש השכרה יציב וממיקום אסטרטגי שאינו משתנה. גרין האוס מציע חוויית רכישה שקופה עם מכירה ישירה מיזם, המבטיחה מחיר ראשוני הוגן וגישה מיידית לנכס פעיל ללא המתנה למסירה. האיזון בין פרטיות מגורים, קרבה לים ותשתית מסחרית משוכללת הופך את המיקום לאופטימלי לטווח ארוך, עם פוטנציאל התאוששות מהיר של ערכי הנכס. מומלץ לבקש מידע נוסף על זמינות היחידות ועל תנאי חברת הניהול לצורך התאמה מדויקת לצרכי המגורים או ההשקעה הרצויים.
