מתחם הנופש והמגורים היוקרתי MARDI AQUA PARK BY MERCURE בבתומי נבחר על ידי רוכשים ומשקיעים המחפשים נדל"ן נופש פרימיום עם תשתית מלונאית מוכנה להשקעה ולחופשה. הפרויקט מפותח על ידי חברת Mardi Holding בשותפות רשמית עם ענקית המלונאות הבינלאומית Accor תחת המותג היוקרתי Mercure. הקונספט של אתר נופש ובריאות (Wellness Resort) עם פארק מים ייעודי עצום במתחם מספק פתרון מקיף למשקיעים: מבטיח תפוסה גבוהה ויציבה לאורך כל ימות השנה וחוויית מגורים יוצאת דופן על חוף הים השחור.
אודות הפרויקט
MARDI AQUA PARK BY MERCURE משתייך לפלח נדל"ן הנופש היוקרתי בפורמט mixed-use. ייחודו של הפרויקט נובע מהקונספט המהפכני שלו — זהו מתחם המלונאות והמגורים המוביל במחינג'אורי הכולל פארק מים רחב ידיים, מרכז ספא ובריאות יוקרתי, ומערך שירותי נופש מלא בסטנדרט בינלאומי.
היזם Mardi Holding מביא עמו מעל 35 שנות ניסיון יזמי מוכח עם יותר מ-17 פרויקטי ענק שהושלמו ברחבי גיאורגיה, בהם Novotel Living ו-Mardi City Center. השותפות האסטרטגית עם קבוצת Accor העולמית מבטיחה עמידה קפדנית בתקני הבנייה והאירוח הבינלאומיים הגבוהים ביותר.
מועד המסירה של הפרויקט מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028. המגדל מתנשא לגובה של 31 קומות (יחידות המגורים בקומות 2–21), וכולל 472 דירות נופש. כל הדירות נמסרות ברמת גמר מלאה “מפתח ביד” (Turnkey), כולל עיצוב פנים יוקרתי, ריהוט מלא ומכשירי חשמל מובחרים בהתאם לסטנדרטים המחמירים של Mercure. ניהול ההשכרה המלא מתבצע על ידי מפעיל המלונאות המקצועי.
היתרון המרכזי של הפרויקט על פני מתחמים אחרים בבתומי הוא השילוב בין מותג המלונאות Mercure מבית Accor, פארק מים פרטי ושטח מטופח של כ-20,000 מ"ר, המייצרים זרם יציב של תיירים אמידים ללא צורך במעורבות תפעולית מצד הבעלים.
מיקום ויתרונות האזור
המתחם שוכן באזור הנופש והספא היוקרתי של מחינג'אורי, ברחוב אחלגזרדובה 3. המרחק לקו החוף הוא 250 מטר בלבד (5 דקות הליכה לחוף פרטי ומאובזר). מחינג'אורי ידועה באופן מסורתי באקלים המרפא שלה, שילוב של בריזת ים ואוויר הרים צלול, מעיינות תרמו-מינרליים וקרבה לגנים הבוטניים הנודעים של בתומי.
הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של בתומי ולמרכז העיר מספקת נגישות תחבורתית מצוינת, תוך שמירה על בידוד מוחלט מרעשי העיר והצפיפות העירונית.
תשתית המתחם
- פארק מים פרטי בשטח פיתוח ירוק של כ-20,000 מ"ר
- בריכות שחייה מחוממות פתוחות ומקורות
- מרכז ספא ובריאות יוקרתי עם טיפולים במים מינרליים
- מועדון כושר מתקדם ומתקני ספורט פתוחים
- מגרשי טניס ומגרש כדורסל
- מרכז בידור ומשחקים לילדים
- 3 מסעדות שף ו-2 ברים אופנתיים
- מתחם לאונג' פנורמי על הגג המשקיף לים
- אולמות כנסים ומרחבי עבודה שיתופיים (Coworking)
- חוף ים פרטי מוסדר והסעות סדירות למעיינות המרפא
- שירותי קונסיירז', אבטחה ומצלמות במעגל סגור 24/7
- ניהול השכרה מלא ומקצועי על ידי מפעיל המלונות הבינלאומי Accor
- חניה תת-קרקעית וחניה עילית מאובטחת
פריסות ומחירים
הפרויקט מציע מגוון פריסות ארגונומיות ומרווחות בשטחים שבין 30 ל-111.5 מ"ר:
- דירות סטודיו (30 — 41.75 מ"ר): החל מ-$75,300
- דירות חדר שינה אחד (52.5 — 69.6 מ"ר): החל מ-$128,100
- דירות שני חדרי שינה (103.6 — 111.5 מ"ר): החל מ-$240,352
- פנטהאוזים יוקרתיים בקומה ה-21 (החל מ-111.5 מ"ר): החל מ-$2,800 למ"ר
מחיר הבסיס למ"ר ברמת גימור מלאה כולל ריהוט מתחיל מ-$2,550 למ"ר. תנאי הרכישה כוללים מקדמה של 30% ותוכנית תשלומים נוחה ב-0% ריבית למשך עד 36 חודשים.
כדאיות השקעה
יציבות ההשקעה נשענת על מנוע ההזמנות הבינלאומי של רשת Accor ומועדון הלקוחות העולמי ALL. התשתית המקיפה הופכת את המתחם למגנט תיירותי פעיל לאורך כל 365 ימות השנה. החוק הגיאורגי מעניק למשקיעים זרים בעלות פרטית מלאה בטאבו (Freehold) ללא הגבלות.
יתרונות הפרויקט
- שותפות מותג רשמית עם ענקית המלונאות העולמית Accor (Mercure)
- פארק מים פרטי ומתחם נופש ירוק בשטח של 20,000 מ"ר
- 250 מטר בלבד מהים עם חוף רחצה פרטי מוסדר
- מסירה מלאה “מפתח ביד” עם ריהוט, מכשירי חשמל ועיצוב יוקרתי
- פריסת תשלומים ללא ריבית ל-36 חודשים עם 30% מקדמה
- יזם מוביל Mardi Holding עם מעל 35 שנות מוניטין ללא רבב
- מיקום באזור הספא והמעיינות המינרליים של מחינג'אורי
- מועד מסירה מתוכנן: רבעון 4, 2028
למי מתאים המתחם
- למשקיעים: מותג בינלאומי מנצח, רשת לקוחות גלובלית, ותשואה פסיבית צפויה גבוהה במט"ח.
- למגורים ולנופש: חוויית מלון 5 כוכבים, מתקני ספורט וילדים, אוויר צלול וחוף ים פרטי.
- למעבר ורילוקיישן: פריסות מרווחות וקרבה למרכז בתומי ולשדה התעופה בסביבה פרברית שקטה.
- להכנסה פסיבית: ניהול מלא מא' ועד ת' על ידי מפעיל המלון ללא כל מאמץ מצד הבעלים.
