يقع المجمع الفندقي والسكني الفاخر MARDI AQUA PARK BY MERCURE في باتومي، وهو الخيار الأمثل للمشترين والمستثمرين الباحثين عن عقارات منتجعية راقية ذات بنية تحتية فندقية متكاملة للاستثمار والعطلات. يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Mardi Holding بشراكة رسمية مع مشغل الفنادق العالمي Accor تحت علامة Mercure الفاخرة. يجمع مفهوم المنتجع الصحي بين مرافق الاستجمام وحديقة مائية ضخمة داخل المجمع، مما يلبي التطلعات الاستثمارية عبر تحقيق نسب إشغال مرتفعة على مدار العام وتوفير تجربة معيشية ساحلية استثنائية.
عن المجمع السكني
ينتمي MARDI AQUA PARK BY MERCURE إلى فئة العقارات الفندقية والمنتجعية الاستثمارية متعددة الاستخدامات. يتميز المشروع بمفهومه الفريد، فهو المجمع الفندقي والسكني الرائد في منطقة ماخينجاوري الذي يضم حديقة مائية خاصة، ومركز سبا متكامل، ومرافق ترفيهية بمعايير عالمية.
تتمتع الشركة المطورة Mardi Holding بخبرة ريادية تمتد لأكثر من 35 عاماً مع إنجاز أكثر من 17 مشروعاً كبيراً في جميع أنحاء جورجيا، بما في ذلك Novotel Living و Mardi City Center. وتضمن الشراكة الاستراتيجية مع شركة Accor العالمية الالتزام الصارم بأعلى معايير جودة البناء والضيافة الدولية.
من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2028. يتألف البرج من 31 طابقاً (الوحدات السكنية في الطوابق من 2 إلى 21)، بإجمالي 472 شقة فندقية فاخرة. تُسلم جميع الشقق كاملة التشطيب والمفروشات والأجهزة الكهربائية الفاخرة “تسليم مفتاح” (Turnkey) وفقاً للمعايير الدقيقة لعلامة Mercure، مع إدارة تأجير فندقية كاملة من قبل المشغل الدولي.
الموقع ومزايا المنطقة
يقع المجمع في منتجع ماخينجاوري الصحي الشهير، شارع أخالغزردوبا 3، على بعد 250 متراً فقط من البحر (5 دقائق سيراً على الأقدام إلى الشاطئ الخاص المجهز). تشتهر ماخينجاوري بمناخها العلاجي الفريد ومزجها بين نسيم البحر وهواء الجبال النقي، وينابيعها المعدنية العلاجية، وقربها من حديقة باتومي النباتية الشهيرة عالمياً.
يوفر قربه من مطار باتومي الدولي ووسط المدينة وصولاً سريعاً ومريحاً، مع التمتع بالهدوء التام بعيداً عن صخب وازدحام قلب المدينة.
البنية التحتية للمجمع
- حديقة مائية خاصة على مساحة منسقة تبلغ حوالي 20,000 متر مربع
- مسابح خارجية وداخلية مدفأة
- مركز سبا وعافية فاخر مع جلسات استشفائية بالمياه المعدنية
- صالة لياقة بدنية حديثة وملاعب رياضية مفتوحة
- ملاعب تنس وملعب كرة سلة
- مركز ترفيه للأطفال ومناطق لعب آمنة
- 3 مطاعم راقية وباران مميزان
- روف توب بانورامي بإطلالة ساحرة على البحر
- قاعات مؤتمرات ومساحات عمل مشتركة
- شاطئ خاص مجهز بالكامل وخدمة نقل منتظمة إلى الينابيع المعدنية
- خدمة كونسيرج وأمن وحراسة على مدار الساعة 24/7
- إدارة تأجير احترافية متكاملة من مشغل الفنادق العالمي Accor
- مواقف سيارات تحت الأرض ومواقف خارجية آمنة
المخططات والأسعار
يوفر المجمع مساحات هندسية مدروسة تتراوح بين 30 و 111.5 متر مربع:
- استوديوهات (30 — 41.75 م²): تبدأ من 75,300 دولار
- شقق غرفة وصالة (52.5 — 69.6 م²): تبدأ من 128,100 دولار
- شقق غرفتين وصالة (103.6 — 111.5 م²): تبدأ من 240,352 دولار
- بنتهاوس فاخر في الطابق 21 (من 111.5 م²): تبدأ من 2,800 دولار / م²
يبدأ السعر الأساسي للمتر المربع الجاهز بالكامل من 2,550 دولار / م². تشمل شروط الدفع دفعة أولى 30% وأقساطاً ميسرة بدون فوائد لمدة تصل إلى 36 شهراً.
الجاذبية الاستثمارية
الاستثمار مدعوم بشبكة الحجوزات الدولية لشركة Accor وبرنامج الولاء العالمي ALL. تضمن المرافق الشاملة والحديقة المائية طلباً سياحياً مستمراً طوال العام. يتيح القانون الجورجي للمستثمرين الأجانب حق التملك الحر الكامل بنسبة 100% دون قيود.
مزايا المجمع السكني
- شراكة رسمية مع مشغل الفنادق العالمي Accor (علامة Mercure)
- حديقة مائية خاصة وأراضي منتجعية بمساحة 20,000 م²
- 250 متراً فقط عن البحر مع شاطئ خاص مجهز
- تسليم مفتاح كامل بالفرش والأجهزة الفاخرة
- خطة أقساط بدون فوائد لمدة 36 شهراً مع دفعة أولى 30%
- مطور عقاري رائد Mardi Holding بخبرة تتجاوز 35 عاماً
- موقع علاجي متميز في منتجع ماخينجاوري الصحي
- موعد التسليم: الربع الرابع 2028
الفئات المستهدفة
- المستثمرون: علامة تجارية فندقية عالمية، تدفق سياحي مستمر، وعوائد إيجارية مجزية بالعملة الصعبة.
- للسكن والاستجمام: خدمات فندقية 5 نجوم، بيئة صحية وطبيعية، وشاطئ خاص.
- للانتقال والإقامة: تصاميم مريحة وقرب من وسط باتومي والمطار.
- للدخل السلبي المستقر: إدارة فندقية شاملة دون أي عبء تشغيلي على المالك.
