المطور Iliand Group في باتومي
عن المطور
Iliand Group هي شركة تطوير عقاري جورجية تعمل منذ عام 2021 وتركز على تطوير العقارات السكنية الحديثة. يعتمد نهج الشركة على الجمع بين التصميم المعماري والحلول الهندسية والوظائف العملية وجودة البناء، بهدف إنشاء مساكن تتوافق مع متطلبات الراحة المعاصرة. ويظهر هذا التوجه في الاهتمام بالتخطيط العملي للمساحات، والتصميم الحديث، وتحقيق توازن بين الجانب الجمالي وسهولة الاستخدام اليومي.
تنشط الشركة في سوق العقارات في باتومي، بما في ذلك منطقة ماخينجاوري الساحلية القريبة من البحر الأسود. ويجمع هذا الموقع بين أجواء الساحل وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية لباتومي، ما يجعل العقارات في المنطقة مناسبة للسكن الشخصي أو الإقامة الموسمية وكذلك للدراسة كخيار استثماري.
من منظور المستثمر، يمكن استخدام العقار الساحلي بعدة طرق، مثل الاحتفاظ به على المدى الطويل أو استخدامه موسميًا أو تأجيره. ويتوقف الدخل السلبي المحتمل على العقار المحدد وسعر الشراء ونسب الإشغال وتكاليف الإدارة وظروف السوق، لذلك لا يمكن ضمان عائد ثابت. ومع ذلك، فإن القرب من البحر وطبيعة باتومي السياحية وتطور سوقها العقاري تمنح الموقع منطقًا استثماريًا واضحًا. ولهذا قد تكون Iliand Group مناسبة للمشترين الباحثين عن بناء حديث ووظائف عملية وإمكانات العقارات على الساحل الجورجي.
مشاريع Iliand Group
1-1b Queen Tamar III lane
Queen Tamar 3rd Lane, 1-1bQueen Tamar 3rd Lane, 1-1b هو مبنى سكني مكتمل مكوّن من سبعة طوابق في ماخينجاوري، ويقع على بعد 200 متر من شاطئ البحر. يعتمد المشروع تقنية الهيكل الإطاري المتجانس، حيث يرتكز الإطار الخرساني المسلح على أساس متجانس مدعّم بأوتاد مدقوقة. الجدران الخارجية مبنية من الطوب ومغطاة بطبقة جص زخرفية، بينما يتميز المبنى بسقف مسطح مع نظام صرف داخلي. كما تحتوي الشقق على نوافذ بانورامية بزجاج مزدوج موفر للطاقة. تشمل المرافق مصعداً سريعاً، وساحة منسقة، وملعباً للأطفال، وتراساً مشمساً مع منطقة استراحة، ومواقف خاصة للسيارات، ونظام مراقبة يعمل على مدار الساعة، إضافة إلى ردهة ذات تصميم حديث. تتوفر الشقق بتشطيبات الهيكل الأسود والأبيض والأخضر، كما تحتوي على نظام تدفئة وأبواب دخول آمنة وشرفات مفتوحة. يمثل الموقع الساحلي إحدى المزايا الرئيسية للمشروع. فالمسافة إلى البحر تبلغ 200 متر فقط، كما تقع وسائل النقل العام ومحطة قطارات ماخينجاوري بالقرب منه. ويشير Korter بشكل مباشر إلى الإمكانات الاستثمارية للمشروع، مستنداً إلى موقعه في منطقة ساحلية ومبناه المكتمل وبنيته السكنية الحديثة.تم النسخ!
المشاريع على الخريطة
