Gabo Palace 巴统是位于马欣贾乌里区的精品高端住宅综合体，距离黑海仅100米。该项目在巴统房地产市场脱颖而出，结合了低层建筑形式、靠近植物园以及带海景的屋顶露台。在Gabo Palace住宅综合体购买公寓意味着选择流动性强的房产用于季节性出租或在安静度假区永久居住，这里保持稳定的旅游需求，没有市中心的拥挤。
关于住宅综合体
Gabo Palace是一座四层建筑，采用整体框架技术和砖砌外墙建造。这种建筑方法确保了耐久性和能源效率，这对阿扎尔潮湿的亚热带气候至关重要。
该综合体定位为高端细分市场，因为该项目具有精品性质、周到的建筑设计以及位于马欣贾乌里僻静部分的位置。与巴统的高层开发项目不同，Gabo Palace提供公寓数量有限制的会所式住宅形式。这在低层海滨房地产细分市场中创造了供应稀缺性。
概念和建筑
建筑解决方案将现代趋势与实际运营相结合。扩大的窗户开口和开放式阳台提供海景和山景的全景视野。高天花板即使在紧凑型工作室中也能营造宽敞感。
开发商Gabo Palace成立于2019年，专门从事现代住宅综合体的开发。马欣贾乌里的项目以其对景观细节的关注和优质的建筑解决方案而脱颖而出。
房产形式和竣工日期
综合体提供工作室、一居室和两居室公寓，采用白框架或黑框架装修。这使买家能够实施个性化设计项目，而无需承担拆除标准装修的费用。
每平方米的成本从起。综合体中公寓的最低价格从起，最高达到。
项目特色
Gabo Palace属于马欣贾乌里罕见的形式 — 具有完整度假基础设施的低层综合体。与该地区大多数新建筑不同，它设有可进入的屋顶 — 带海景的休闲空间。这一解决方案增加了房产对租客的吸引力，并提高了转售时的流动性。
该项目面向重视隐私和环境质量的买家。综合体的精品性质确保了与巴统高层住宅综合体相比更低的人口密度。
位置和区域优势
综合体位于马欣贾乌里定居点克拉斯诺瓦街1号 — 距离巴统市中心5公里的度假区。到海滩的距离为100米，提供直接进入海洋的通道，无需穿过繁忙的道路。
马欣贾乌里以其宁静的氛围和靠近巴统植物园 — 该地区的主要景点之一 — 而吸引游客。该地区在度假基础设施和僻静之间保持平衡，使其在家庭游客和长期租客中很受欢迎。
步行距离内有海滩、学校、大学、超市、餐厅、医疗中心、药店和银行。附近联合办公空间的存在将潜在租客群扩大到远程工作者和数字游民。
马欣贾乌里地区得益于发达的基础设施和到巴统市中心的交通便利，房地产价格稳步增长。这里的租赁需求全年形成：夏季以游客流为主，而淡季则以长期租客和自由职业者为主。
综合体基础设施
Gabo Palace场地提供以下设施：
- 成人和儿童游泳池
- 带安全地面的儿童游乐场
- 美化的内庭院
- 居民停车位
- 24/7视频监控系统
- 消防安全
- 对讲系统
- 带休闲区的可进入屋顶
- 行动不便人士的无障碍环境
户型图和价格
Gabo Palace提供以下公寓类型：
- 工作室 — 用于租赁投资的紧凑格式
- 一居室公寓 — 最适合夫妇和小家庭
- 两居室公寓 — 适合永久居住
面积从紧凑的工作室到宽敞的两居室公寓不等。一居室公寓的价格从起，两居室从起。
工作室和一居室公寓在马欣贾乌里租赁市场显示出最大的流动性。紧凑格式在季节期间更容易出租，在转售时更快找到买家。
请向项目经理咨询付款条件和分期付款选项。
投资吸引力
Gabo Palace因多个因素对投资者具有吸引力。靠近海洋和植物园确保从五月到十月的稳定游客流。综合体的精品性质和可进入的屋顶使房产区别于竞争对手，支持高端租金。
主要租客群由选择安静地区的有孩子的家庭和重视自然与基础设施之间平衡的远程工作者组成。附近的联合办公空间增强了对数字游民的吸引力。
Gabo Palace的投资期限为3-5年。在此期间，马欣贾乌里地区继续发展，而低层海滨综合体的稀缺性支持每平方米价格增长。
请向开发商咨询当前建设状态。格鲁吉亚法律允许外国人无限制地购买房地产，简化了非居民的购买流程。
综合体优势
- 距离海滩100米，无需过马路
- 带海景的可进入屋顶
- 公寓数量有限制的低层形式
- 整体框架建筑技术
- 靠近巴统植物园
- 带游泳池的发达内部基础设施
- 带视频监控的24/7安保系统
该综合体适合谁
投资者 — 在度假区具有高流动性的紧凑格式，适用于季节性和长期租赁。
居住 — 具有完整基础设施的安静位置，适合有孩子的家庭和重视隐私的人士。
搬迁 — 有利的气候、发达的社会环境以及医疗和教育机构的可达性。
被动收入 — 由于游客流和远程工作者涌入的结合，全年稳定的租赁需求。
Gabo Palace 巴统适合寻找位于度假区、具有发达基础设施的精品高端住宅综合体的买家。该项目因其位于马欣贾乌里的位置、靠近海洋以及巴统房地产市场中低层格式的稀缺性而成为租赁投资的最佳选择。对于永久居住，该综合体由重视宁静和安全以及城市基础设施可达性的家庭选择。
