巴统的开发商 Comfort building

巴统Comfort House住宅综合体是位于发展中的鲁斯塔韦利区的精品舒适级项目，它解决了以价格和位置平衡购买高流动性房地产的任务。投资者和买家选择该项目用于居住，因为小公寓楼格式确保了私密性，而距离大海800米保持了价格的可及性，同时不失去旅游吸引力。 Comfort House定位为经济舒适段的投资产品。项目概念建立在合理极简主义原则之上：单体建筑技术，10层，仅6套公寓出售。这种规模营造了温馨的氛围，减少了对基础设施的负荷，这在重视宁静的买家中很受欢迎。第一栋楼的竣工日期是2024年，这使得可以将该物业视为已完工或接近完工的资产。开发商Comfort Building专注于为现代城市居民创造优质住房，这得到了巴统已实施项目组合的证实。住宅综合体的独特之处在于鲁斯塔韦利区的位置与低层建筑格式的结合：这是市场上罕见的供应，因为市场上主要是高层综合体。 住宅综合体位于Vakhtang Gorgasali街104号，位于鲁斯塔韦利区——巴统最具活力的投资地点之一。距离大海800米：这是一个最佳的平衡，可以在旺季避免旅游噪音，同时保持到海滩的步行距离。该区域的特点是混合开发、发达的生活基础设施和与市中心的交通连接。鲁斯塔韦利的房地产需求是由于持续的租户流动形成的——包括夏季的游客和选择巴统长期居住的外籍人士。该位置在性价比方面胜过一线海景房，这解释了对该区域项目的稳定兴趣。 电梯 停车场 24/7安保 物业管理公司 一楼商业用房 景观美化区域 出售的有两室公寓，面积从38.5到54.7平方米。起价从$71,225开始，每平方米价格从开始。这种面积范围符合"最佳投资"格式：公寓很容易租给夫妇或小家庭，紧凑的布局最小化了维护成本。在舒适级段中，两室格式被认为是最具流动性的：它们适用于租赁、转售和个人居住。付款条件请咨询经理。 Comfort House的投资逻辑建立在三个因素之上：可承受的入门价格、鲁斯塔韦利区不断增长的租赁需求和已完成项目的地位。租赁需求是由于夏季的旅游流动和外籍人士对中心以外优质住房的需求而形成的。主要租户是中短期游客和在巴统远程工作的专业人士。这种格式的投资期限是3年以上：在此期间，该区域将继续发展基础设施，这将支持物业价值的增长。项目以永久产权格式实施，外国公民可以购买。当前状态——2024年竣工，这减少了长期等待的风险，并允许更快地获得租赁收入。 精品格式：仅6套公寓确保了私密性和低入住密度 鲁斯塔韦利区位置：价格、交通便利性和发展前景的平衡 单体建筑技术：可靠性和能源效率 距离大海800米：宁静而不失去旅游吸引力 2024年准备竣工：最短的等待时间 Comfort Building开发商直接销售：无中介的透明条件 相对于一线海景房的价格可及性，质量相当 投资者——用于形成租赁房地产组合，快速获得收入。居住——适合那些重视宁静氛围和步行到海边的人。搬迁——得益于该区域发达的基础设施和物业的现成状态。被动收入——由于鲁斯塔韦利位置稳定的租赁需求。 总之，值得注意的是：选择Comfort House巴统的买家正在寻找具有清晰投资逻辑以及价格、位置和质量平衡的流动性资产。该项目解决了购买房地产用于租赁或居住的任务，而无需为"一线海景"支付溢价，同时保持了度假城市的所有优势。如果您的目标是具有增长潜力的可靠投资或在发展区域的舒适住房，则该综合体符合巴统房地产市场理性选择的标准。要选择最佳户型并获取公寓可用性的最新信息，请留下咨询申请。

巴统“帕尔纳瓦兹国王65号”住宅综合体是一座精品8层建筑，包含46套公寓，坐落于市中心历史街区。该项目凭借单体框架结构技术以及当地基础设施与高出租潜力的罕见结合，在老城区的新建项目中脱颖而出。该综合体满足了在入住率高的旅游区寻求高流动性资产的投资者，以及那些重视靠近大海和城市便利设施且不愿在建筑质量上妥协的购房者的需求。 理念 该项目定位为精品住宅综合体，注重长期流动性和实用的户型设计。开发商Comfort Building致力于创造不受市场周期影响、始终保持吸引力的房产。 房产等级 舒适级，凭借高质量的建筑方案和优越的地段，融入了商务级元素。 建筑设计 建筑采用现代风格设计，立面节奏清晰。单体框架技术确保了精确的结构几何形状和更高的抗震性能。 房产类型 开放式布局公寓：包括开间、两居室和三居室，面积从31.4至181平方米不等。层高2.9米。 交付日期 2028 — 2028年第一季度。 项目特色 综合体的精品属性（仅46套公寓）在该地段造成了供应稀缺，从而支撑了稳定的需求。具有计算安全余量的单体框架和可容纳9辆车的地下停车场，使该项目有别于该地区的典型开发项目。 地理位置 巴统老城区，帕尔纳瓦兹国王街65号——城市历史部分的核心干道之一。 靠近关键地标 步行至海边600米 至海港740米 至“Argo”缆车13–15分钟 驱车至国际机场不到20分钟 周边设施 在5–10分钟半径内，有Goodwill和家乐福超市、“Agrohub”和“Hopa”市场、餐厅和咖啡馆。体育设施包括健身中心、“巴统迪纳摩”体育场和足球俱乐部。教育机构包括第3和第7学校、格鲁吉亚-美国学校以及巴统国际大学。医疗服务由共和国妇幼保健中心和私人诊所提供。 地段需求原因 由于游客流量和发达的步行基础设施，老城区仍然是租赁需求最旺盛的地段。该地区将历史氛围与现代服务相结合，吸引了短期游客和长期租户。与新城区不同，这里拥有成熟的交通便利性和社会基础设施，降低了房产空置的风险。 客用电梯 可容纳9辆车的地下停车场 一楼商业场所 建筑单体框架结构 物业管理公司和附加服务选项在购买时确认。 面积范围 开间：31.4平方米起 两居室公寓：45.7–103.7平方米 三居室公寓：55.3–181平方米 价格参考 开间 起（94,200美元） 两居室 起（123,390美元） 三居室 起（138,250美元） 每平方米 起（2,500美元） 高流动性户型 在巴统市场，开间和紧凑型两居室公寓的出租和转售速度最快。大型三居室（80平方米起）深受家庭租户和外籍人士长期租赁的青睐。 付款条件 有关分期付款计划和抵押贷款项目的详情，请咨询项目经理。 租赁潜力 老城区的租赁需求由游客流量和商业活动驱动。主要租户是来自独联体和欧洲的游客、数字游民以及国际公司员工。得益于发达的基础设施和交通枢纽，该地段的入住率全年保持稳定。 价值增长因素 巴统历史中心的房产表现出对市场波动的抵抗力。综合体的精品属性和建筑质量造成了供应短缺，从而支撑了价格走势。靠近大海和交通枢纽确保了长期的流动性。 投资回报期 对于短期租赁（Airbnb），回本周期为3–5年。对于长期租赁，则为5–7年。在综合体交付使用后3–5年进行转售的策略也显示出积极的动态。 施工进度 项目正处于活跃施工阶段。在当前阶段购买可以锁定交付前的价格。 法律地位 外国公民可购买。公寓登记为产权，并享有注册权。 拥有46套公寓的精品综合体——地段供应稀缺 具有更高抗震性能的单体框架技术 位于老城区，步行即可最大限度享受各种设施 巴统市中心的地下停车场——罕见配置 层高2.9米——高于舒适级标准 交通便利：距公交站135米，有11条公共交通线路 靠近大海和旅游景点 投资者 适合在旅游区寻求具有可预测租金收益的高流动性资产的投资者。 自住 适合重视城市基础设施和步行即可到达海边的购房者。 移居 适合选择巴统作为永久居住地的家庭和外籍人士。 被动收入 适合计划通过物业管理公司进行最少管理并出租房产的人士。 巴统“帕尔纳瓦兹国王65号”住宅综合体是那些从长期流动性和地段质量角度评估房产的购房者的选择。该项目适合在旅游中心寻求稳定租金收益的投资者，以及计划在基础设施发达的城市生活的人士。综合体的精品属性和单体建筑技术使其在老城区的新建项目中脱颖而出，创造了供应稀缺并支撑了价格稳定性。 为了根据您的目标（投资、租赁或永久居住）选择最佳方案，请留下咨询申请。经理将为您挑选户型并根据您的目标计算财务条件。