מגורי Gorg Tower בבתומי הם פרויקט פרימיום קומפקטי באזור גוניו-קווריאתי, המיועד לקונים המעריכים קרבה לים ללא תשלום יתר על הקו הראשון. רכישת דירה ב-Gorg Tower היא בחירה לטובת פורמט סטודיו נזיל עם תשתית עצמית באשכול נופש מתפתח, שבו מחיר הכניסה נשאר מתחת לממוצע השוק בפלח זה.
אודות המתחם
Gorg Tower הוא בניין בן 12 קומות בטכנולוגיית שלד מונוליטי, הממוצב כפרימיום בזכות איכות החומרים, הארכיטקטורה והתשתית. היזם, Gorg Tower, שנוסד ב-2023, מנהל את מחזור הבנייה המלא מהתכנון ועד המסירה.
הפרויקט בולט על רקע הבניינים החדשים בגוניו בשילוב של מחיר התחלתי נמוך ומתקני פרימיום: בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה וגג שמיש עם נוף פנורמי לים ולהרים. פורמט הנדל"ן מורכב מדירות סטודיו בשטח של 25 עד 38 מ"ר עם תקרות בגובה 3 מטר ומרפסות פתוחות. קיימות אפשרויות ממסגרת שחורה ועד גמר מלא. מסירת המתקן מתוכננת לרבעון השלישי של שנת 2026.
מיקום ויתרונות האזור
המתחם ממוקם ברחוב הקצר הרביעי של צמינדה אנדריה פירבלצודבולי 23, במרחק 300 מטרים מהחוף העירוני של גוניו. האזור מאופיין בניקיון סביבתי, טמפרטורות גבוהות בכמה מעלות ממרכז בתומי ותשתית נופש מבוססת.
במרחק הליכה נמצאים מבצר גוניו, הטיילת, סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ובית ספר. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק 15 דקות נסיעה, ומרכז העיר נמצא במרחק 20 דקות. הביקוש לנדל"ן בגוניו-קווריאתי נוצר בזכות הים הנקי, הקרבה להרים והפיתוח הפעיל של אשכול התיירות, מה שמבטיח זרם השכרה יציב בעונה.
תשתית המתחם
- בריכת שחייה
- חדר כושר
- סאונה
- חנייה תת-קרקעית ועילית
- קבלה ושירותי קונסיירז'
- גג שמיש עם אזורי בילוי
- חצר מושקעת עם גינון
- מצלמות אבטחה ומערכת ביטחון
- סביבה נגישה ללא מחסומים
תוכניות ומחירים
הפרויקט מציע דירות סטודיו בשטח של 25-38 מ"ר, הנחשבות לפורמט הנזיל ביותר להשכרה ומכירה חוזרת באתרי הנופש של אג'ריה. תוכניות קומפקטיות עם תקרות גבוהות מאפשרות שימוש יעיל בחלל, וקיום המרפסת מרחיב את הפונקציונליות של הדיור.
עלות למ"ר מתחילה מ-, ומחיר ההתחלתי לסטודיו הוא מ-. הרוכשים יכולים ליהנות מתוכנית תשלומים ללא ריבית עם מקדמה של 30% לתקופה של עד 18 חודשים, וכן משכנתא מבנק TBC.
אטרקטיביות השקעתית
Gorg Tower מושך משקיעים בזכות סף כניסה נמוך לפלח הפרימיום עם תשתית פנימית מפותחת. הביקוש להשכרה נוצר על ידי תיירים המבקרים בחוף הים השחור, וכן על ידי גולים העובדים מרחוק. אזור גוניו מתפתח באופן פעיל: נבנים מלונות, מסעדות ומתקני בילוי חדשים, מה שמגביר את האטרקטיביות של המיקום להשקעות ארוכות טווח.
הנכס נמצא בשלב הבנייה הפעילה, מה שמאפשר לנעול את המחיר לפני המסירה ואת עליית הערך לאחר ההפעלה. הרכישה זמינה לאזרחים זרים ללא הגבלות.
יתרונות המתחם
- מרחק לים 300 מטרים באזור נקי סביבתית
- תשתית עצמית: בריכה, חדר כושר, סאונה, גג עם נוף פנורמי
- תקרות בגובה 3 מטרים וזיגוג פנורמי
- חנייה תת-קרקעית ועילית
- טכנולוגיית בנייה בשלד מונוליטי
- תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם
- פורמט סטודיו נזיל להשכרה ומכירה חוזרת
למי מתאים המתחם
משקיעים — סף כניסה נמוך לפלח הפרימיום עם תשתית מפותחת וביקוש תיירותי יציב.
למגורים — אזור שקט ליד הים עם גישה לכל התשתית הנדרשת ונסיעה מהירה לבתומי.
למעבר — סביבה נוחה עם אקלים מתון, ים נקי ואפשרות לעבודה מרחוק.
להכנסה פסיבית — פורמט הסטודיו אופטימלי להשכרה לטווח קצר בעונת הנופש ולהשכרה ארוכת טווח מחוץ לעונה.
Gorg Tower בבתומי הוא בחירה מאוזנת למי שמחפש נכס ליד הים עם תשתית פרטית ללא תשלום יתר על הקו הראשון. הפרויקט מתאים למשקיעים המעריכים סף כניסה נמוך ופורמט נזיל, וכן לקונים המתכננים לגור באזור נופש שקט עם גישה מהירה למרכז בתומי ולשדה התעופה. השאירו פנייה לקבלת התוכניות העדכניות וייעוץ לגבי תנאי הרכישה.
