Grinco Gorgasali הוא מתחם מגורים שהושלם ברובע Rustaveli המרכזי של באטומי, ומשלב מיקום עירוני נוח עם תקני בנייה מודרניים. הבניין בן 14 הקומות הושלם בשנת 2024 ונבנה בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית. בפרויקט נעשה שימוש בחומרים עמידים, בגג שטוח עם מערכת ניקוז פנימית ואיטום ממברנה, בחלונות גדולים וחסכוניים באנרגיה ובמערכות הנדסיות מודרניות. השטחים המשותפים מעוצבים בסגנון עכשווי, והבניין מצויד במעלית נוסעים, במערכות בטיחות אש ובגישה ללא מכשולים.
המיקום הוא אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט. פארק 6 May ואגם Nurigeli נמצאים במרחק של 410 מטרים בלבד, ואל הטיילת וחוף הים של באטומי ניתן להגיע בתוך כעשר דקות הליכה. במרחק הליכה נמצאים חנויות, סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר ותחנות תחבורה ציבורית. החצר הפרטית והמטופחת כוללת חניה, אזורי משחק לילדים ושטחים ירוקים למנוחה ונמצאת תחת מעקב וידאו.
עבור בעלי נכסים, השילוב של מיקום מרכזי, קרבה לים ותשתיות עירוניות פעילות לאורך כל השנה מאפשר שימוש בדירה הן למגורים אישיים והן להשכרה. שטחי הדירות נעים בין 38 ל-158 מ״ר ומאפשרים לבחור פורמטים שונים להשכרה ארוכת טווח או עונתית, ללא תלות מלאה בביקוש התיירותי של קו החוף הראשון.
