Guru Subtropical הוא מתחם מגורים יוקרתי של Guru Holding, הממוקם בכפר קווריאטי — אחד האזורים הנקיים ביותר מבחינה אקולוגית ובעלי הפוטנציאל ההשקעתי הגבוה ביותר לאורך חוף הים השחור בגאורגיה. המיקום על מדרון גבעה מעניק נופים פנורמיים לים ולהרי אג'ריה, בסמוך לגבול טורקיה ולפרויקטים בינלאומיים גדולים, ובהם פיתוח של חברת Eagle Hills מאיחוד האמירויות.
המתחם מונה ארבעה בניינים בני שלוש עד שמונה קומות, הנבנים בטכנולוגיית שלד מונוליתי. בהיצע: סטודיואים, דירות שני ושלושה חדרים, פנטהאוסים, טאונהאוסים וילות עצמאיות. השטחים נעים בין 28 ל-260 מ"ר, גובה התקרה 2.8 מטר. ניתן לקבל את הדירות בשלב לבן או מוגמר לחלוטין. המסירה של כל המבנים מתוכננת לרבעון הרביעי של 2028.
התשתיות כוללות בריכת שחייה פנורמית פתוחה, מרכז כושר, ספא, מסעדות ואזורי לאונג', אזורי פיקניק, גינת ילדים ושטחים ירוקים נרחבים. מוצעות גם חניה חכמה ושאטל יומי לחוף הים. האבטחה מורכבת ממצלמות 24/7, שומרים וקבלה. המתחם מנוהל על ידי Guru Hospitality, חברת הניהול הפנימית של היזם הפועלת לפי סטנדרטים בינלאומיים של אירוח.
קווריאטי מוכרת רשמית כבעלת המים הנקיים ביותר לאורך כל חוף אג'ריה. שילוב הים, ההרים והצמחייה הסובטרופית יוצר יעד נופש אקלימי טבעי ייחודי. המרחק למרכז באטומי — 15 דקות נסיעה. תשואת השכירות המוצהרת עומדת על 14% לשנה עם תקופת החזר של כ-7 שנים. Guru Subtropical מיועד למי שמחפש לא רק בית, אלא נכס השקעה עם תוצאה יציבה ומדידה.
