רכישת דירה במתחם המגורים King Residence בבתומי היא בחירה לטובת מחלקת הנוחות המודרנית בשכונת אגמשנבלי המתפתחת במהירות, שם ארכיטקטורה קפדנית ותכנונים מחושבים היטב פותרים את משימות המגורים האישיים וההשקעה גם יחד. הנכס בולט בשילוב של זיגוג פנורמי, תקרות בגובה שלושה מטרים וקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים. בזכות מיקומו, הפרויקט מייצר ביקוש יציב מצד גולים ותיירים, מה שהופך אותו לנכס נזיל למטרות השכרה.
אודות מתחם המגורים
הפרויקט ממוצב כמתחם מגורים מודרני ברמת נוחות. מגדל בן 27 קומות עם שלד מונוליטי מתאפיין בפלסטיות הבעתית של החזיתות עם קווים אנכיים ופלטת צבעים מנוגדת. המראה הארכיטקטוני נטול עומס דקורטיבי, עם דגש על גיאומטריה ומשחקי אור. מבנה החזית כולל זיגוג פנורמי ומעקות זכוכית למרפסות.
היזם Geo Panorama פועל בשוק אג'ריה מאז 2020, ומתמחה בנדל"ן נופש. King Residence נבדל מבניינים חדשים רבים בעיר בכך שאינו עושה פשרות במאפיינים הטכניים: מעליות מהירות, בידוד אקוסטי משופר וחלונות זכוכית כפולים חסכוניים באנרגיה. מסירת המתקן מתוכננת לשנת 2029, מה שמאפשר למשקיעים להיכנס לפרויקט בשלב הבנייה הפעילה.
מיקום ויתרונות האזור
המתחם ממוקם ברחוב חאחולי ה-1, מספר 6. המיקון מאזן בין השקט של האזור הירוק לבין הדינמיות של הסביבה העירונית. הליכה לקו החוף אורכת כ-25 דקות. בקרבת מקום נמצאים שוק “חופה”, סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזים רפואיים.
האזור מציג קצב פיתוח תשתיות גבוה, מה שמוביל היסטורית לעלייה בעלות למ"ר. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מספקת פרופיל לוגיסטי נוח. נוכחותם של אגם ארדגאני ורכבל “ארגו” ברדיוס של מספר קילומטרים תומכת בזרם התיירים.
תשתיות המתחם
- חניון תת-קרקעי דו-מפלסי
- שטחים מסחריים בקומות הקרקע
- חצר סגורה עם גינון
- מעקב וידאו 24/7
- עיצוב מעוצב של קבוצות הכניסה
- סביבה נגישה
- אזורי נופש וסמטאות להולכי רגל
תוכניות ומחירים
הפרויקט מציע דירות בשטחים של 31.5 עד 80 מ"ר. המגוון כולל דירות סטודיו, דירות חדר אחד ודירות מרובות חדרים בתכנון אירופאי. גובה התקרה של שלושה מטרים מאפשר יישום תרחישי תאורה מורכבים. הנדל"ן נמסר במצב “שלד שחור”, המעניק חופש בחלוקת האזורים ללא עלות פירוק שיפוצים קיימים.
עלות דירות הסטודיו תהיה, דירות חדר אחד החל מ-, והמחיר למ"ר יעוצב ברמה של. הפורמטים הקומפקטיים ביותר להשכרה נותרים עד 45 מ"ר. אנא בררו עם המנהל את תנאי התשלום, שכן המכירות טרם הוכרזו.
אטרקטיביות השקעה
הלוגיקה ההשקעתית מבוססת על מחסור בדיור איכותי ברמת נוחות באזורים המתפתחים של בתומי. הנכס מבוקש להשכרה בשל ריחוקו מהמרכז הרועש וגישה מהירה לים. השוכרים העיקריים הם נוודים דיגיטליים וגולים.
סטטוס הבנייה נמצא בשלב הקמת השלד המונוליטי, הנחשב לנקודת כניסה אופטימלית לקיבוע העלות. יש לחשב באופן הגיוני את אופק ההשקעה עד למועד השלמת המתחם. הרכישה זמינה לאזרחי גאורגיה וזרים, וזכויות הקניין נרשמות באופן סטנדרטי.
יתרונות המתחם
- זיגוג פנורמי עם נוף לים ולהרים
- תקרות בגובה שלושה מטרים בכל הדירות
- חלונות זכוכית כפולים חסכוניים באנרגיה
- בידוד אקוסטי משופר למחיצות
- מעליות מהירות עם רמות רעש מופחתות
- שטח סגור עם מעקב וידאו
- תשתית מסחרית בקומת הקרקע
למי מתאים מתחם זה
- למשקיעים: לקיבוע העלות בשלב הבנייה ומכירה חוזרת לאחר מכן.
- למגורים: למשפחות המעריכות שקט ותשתית ביתית במרחק הליכה.
- למעבר דירה: לגולים עבורם ארגונומיה של החלל וקרבה לרכזת תחבורה חשובים.
- להכנסה פסיבית: לבעלים המתכננים להעביר את הדירה לניהול.
מתחם המגורים King Residence מייצג נכס מאוזן בשוק הנדל"ן של אג'ריה, שם האמינות ההנדסית פועלת לשימור ערך הנכס. הפרויקט אופטימלי לקונים המחפשים דיור נזיל עם סיכויי צמיחה שקופים ככל ששכונת אגמשנבלי מתפתחת. השאירו פנייה לקבלת ייעוץ מפורט ועזרה בבחירת פורמט הדירה האופטימלי.
