נדל״ן למגורים ב־NEXT Magnolia

חברת Next Group, היזמית של NEXT Magnolia, צמחה מתוך פרויקטים בבטומי ומפתחת נדלן למגורים, מלונאות ונופש בגאורגיה ובמדינות נוספות. תיק הפרויקטים שלה כולל את NEXT Gardens, NEXT Collection, NEXT Address, Radisson Blu Residences ו-Wyndham Residences. הניסיון בסוגים שונים של פרויקטים תומך במוכרות המותג ומספק ודאות מקצועית בתהליך הבנייה. המתחם הנוכחי מיישם את הידע שנצבר בפרויקטים קודמים, כולל תכנון תשתיות פנימיות ושילוב שירותים התומכים הן במגורים קבועים והן בהשכרה עונתית לאורך כל השנה. דירות סטודיו בשטח של 36.5 מטר רבוע מבוקשות בקרב תיירים ואנשי מקצוע המגיעים לנסיעות עבודה לבטומי. השילוב בין מטראז נמוך, תשתיות פנימיות כמו בית קפה, מסעדה וחלל עבודה משותף, ומיקום ליד נמל התעופה, הופך את הדירה למתאימה להשכרה לטווח קצר. עלויות האחזקה הנמוכות יותר תומכות בתשואה יחסית בהשוואה לדירות גדולות יותר בפרויקט. מיקום הדירה בקומה 5 בבניין בן 16 הקומות של NEXT Magnolia מאפשר גישה מהירה ונוחה ללובי, לבריכת השחייה ולחצר הירוקה. דיירים ברמה זו נהנים מקרבה פיזית לתשתיות המתחם, כולל בית הקפה, המסעדה והחניון התת-קרקעי, ללא תלות מוגברת במעלית. פורמט זה מתאים למי שמעדיף נוחות יומיומית וגישה ישירה לשטחים המשותפים של הפרויקט. מחיר הדירה של $48,910 ב-NEXT Magnolia כולל גישה למגוון תשתיות פנימיות כגון בריכת שחייה, מרכז כושר, חניון תת-קרקעי ל-92 כלי רכב, קבלה, לובי ואבטחה. עלויות אלה מגולמות במחיר הנכס ומפחיתות את הצורך בהשקעה נוספת בשירותים חיצוניים. האפשרות לבחור בין הכנה בסיסית לגמר מלא מאפשרת התאמה של סך ההשקעה לצרכים האישיים או למודל ההשכרה המתוכנן. המתחם מציע לדייריו בריכת שחייה, מרכז כושר, בית קפה, מסעדה, חלל עבודה משותף, אזור לילדים וחצר ירוקה, לצד חניון תת-קרקעי ל-92 כלי רכב ואבטחה. השירותים הללו משולבים בתפיסת הפרויקט ותומכים בשימוש יומיומי ובהשכרה עונתית. לקבלת מידע מפורט על הדירה ניתן לבקש תכניות ומחירים עדכניים של היחידות הזמינות.

תשתיות NEXT Magnolia כוללות בריכת שחייה בשטח הסגור של המתחם, מרכז כושר לדיירים, בית קפה, מסעדה, חלל עבודה משותף ואזור משחקים לילדים. הבניין מצויד בחניון תת-קרקעי ל-92 כלי רכב, קבלה, לובי, שירותי אבטחה ומעקב וידאו 24 שעות ביממה, חצר ירוקה ומסלולי הליכה. השירותים הללו משולבים בתפיסת הפרויקט ולא מתווספים כנספח, ולכן הנכס מתאים למגורים קבועים ולהשכרה עונתית. שילוב זה של תשתיות פנימיות מבדיל את הפרויקט מחלק מהבנייה החדשה ברובע נמל התעופה שבה מוצעים לעיתים רק דירה וכניסה בסיסית. דירה בשטח של 31.9 מטר רבוע במתחם NEXT Magnolia מציעה פתרון קומפקטי ויעיל לשימוש כדירת נופש או להשכרה עונתית. במרחק של כ-1,500 מטרים מהים וליד הבולווארד החדש, מטראז כזה מאפשר ליהנות מהמיקום ומהתשתיות הפנימיות, כולל בריכת שחייה ומרכז כושר, ללא צורך בשטח גדול. דירות קומפקטיות קל יותר להתאים לתיירים ולמכירה חוזרת, מה שתומך בנזילות הנכס. מיקום בקומה 12 ב-NEXT Magnolia מציע חוויית מגורים ייחודית עם נוף פתוח לים ולהרים, אור טבעי רב ואוורור טבעי חזק. המרפסות הפתוחות בגובה הזה מספקות מרחב חיצוני פרטי עם תצפית רחבה על הסביבה. בקטגוריית הפרימיום, דירות בקומות גבוהות נחשבות למבוקשות יותר, מה שתומך בערך הנכס ובפוטנציאל ההשכרה. היחס בין המחיר של $50,721 לשטח הדירה ב-NEXT Magnolia משקף את ערך המיקום ברובע נמל התעופה, את איכות הבנייה המונוליטית ואת היקף התשתיות הפנימיות. דירות קומפקטיות מציעות עלות כניסה נמוכה יותר ומתאימות להשכרה לתיירים, בעוד שדירות גדולות יותר מתאימות למגורי משפחות. הבחירה בין רמות הגמר השונות מאפשרת לרוכש להתאים את ההשקעה למטרת השימוש. הדירה ממוקמת במתחם פרימיום ברובע נמל התעופה בבטומי, ליד הבולווארד החדש, פארק לך ומריה קצ׳ינסקי ומרכז הקניות Metro City. השילוב בין קרבה לים, נגישות תחבורתית ותשתיות פנימיות כמו בריכת שחייה וחלל עבודה משותף יוצר סביבת מגורים מעשית. מומלץ לבקש פרטים על היחידות הזמינות ועל תנאי הניהול של המתחם.

המתחם ממוקם בכתובת כביש שדה התעופה 96 ברובע נמל התעופה בבטומי, במרחק של כ-1,500 מטרים מהים וליד הבולווארד החדש. בסביבה נמצאים פארק לך ומריה קצ׳ינסקי, מרכז הקניות Metro City, סופרמרקטים, בנקים, מסעדות ובתי קפה, ותחנת תחבורה ציבורית ממוקמת במרחק 400 מטרים. הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של בטומי ולמרכז העיר בנסיעה קצרה ברכב מאפשרת שימוש בנכס לצרכי נופש, עבודה ומגורים לאורך כל השנה. האזור משלב תנועת תיירים עם תשתיות עירוניות פעילות, ולכן הוא מעשי יותר ממיקומים המבוקשים רק בעונת הקיץ. דירה עם שני חדרי שינה בשטח של 81.4 מטר רבוע מציעה ערך שימושי גבוה הן למגורים והן להשכרה ארוכת טווח. בפרויקט פרימיום כמו NEXT Magnolia, דירה גדולה מושכת משפחות ואנשי מקצוע המחפשים שהייה ממושכת, מה שתומך בתפוסה יציבה. השילוב בין מטראז נדיב לתשתיות פנימיות כמו חניון תת-קרקעי, אבטחה ושירותי קבלה מחזק את הביקוש בפורמט זה. דירה בקומה 3 ב-NEXT Magnolia מציעה יציאה מהירה לשטחים הירוקים ולאזור הילדים, מה שהופך אותה למתאימה במיוחד למשפחות עם ילדים קטנים. הקרבה ללובי ולקבלה מאפשרת גישה נוחה לשירותי אבטחה ולמעקב וידאו הפועלים 24 שעות ביממה. המיקום בקומה זו מקל גם על הגישה לחניון התת-קרקעי ל-92 כלי הרכב, ומקצר את זמן היציאה מהמתחם. פריסת תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד 33 חודשים עם מקדמה החל מ-20 אחוז הופכת את הכניסה ל-NEXT Magnolia לנגישה יותר מבחינה פיננסית. מודל התשלומים מאפשר לרוכשים לפזר את ההשקעה של $105,820 לאורך תקופת הבנייה, כאשר העלות תלויה בשטח, בקומה, בנוף וברמת הגמר. יש לבדוק את תנאי התשלום בהתאם לדירה הספציפית שנבחרה כדי להבין את מלוא ההתחייבות. NEXT Magnolia מציע דירה בפרויקט פרימיום עם בניין מונוליטי בן 16 קומות, בריכת שחייה, מרכז כושר, חניון תת-קרקעי ואבטחה 24 שעות. המיקום במרחק כ-1,500 מטרים מהים, ליד הבולווארד החדש ונמל התעופה הבינלאומי של בטומי, תומך בשימוש לאורך כל השנה. ניתן לקבל מידע נוסף על תכניות עדכניות, מחירים של יחידות זמינות וחישוב הוצאות נלוות.

הבניין המונוליטי בן 16 הקומות של NEXT Magnolia נבנה עם מעלית, זיגוג פנורמי ומרפסות פתוחות, ומציע סביבת מגורים ברמת גימור גבוהה. המתחם כולל קבלה, לובי, אבטחה ומעקב וידאו 24 שעות ביממה, בריכת שחייה, מרכז כושר, בית קפה, מסעדה וחלל עבודה משותף. חצר ירוקה עם אזור לילדים ומסלולי הליכה משלימה את הסביבה הפנימית. הבנייה המונוליטית ותשתיות האיכות תומכות בעמידות המבנה לאורך זמן ובשמירה על ערך הנכס, בהתאם לסטנדרטים של קטגוריית הפרימיום. שטח של 31.9 מטר רבוע מאפשר יצירת דירה פונקציונלית המתאימה לזוגות או ליחידים המחפשים שהייה ליד הים בבטומי. המתחם מציע בריכת שחייה, מרכז כושר, אבטחה 24 שעות וחניון תת-קרקעי, כך שהדייר מקבל חוויית אירוח מלאה גם בדירה קומפקטית. פורמט זה נפוץ בפרויקטים מלונאיים ומתאים למודל השכרה עונתית באזור התיירותי של העיר. מיקום בקומה 9 בבניין בן 16 הקומות מאפשר צפייה בנוף לים ולהרים דרך החלונות הגדולים עם זיגוג פנורמי, תוך שמירה על נגישות נוחה לתשתיות המתחם. דיירים ברמה זו נהנים מאור טבעי רב ומאוורור טוב, יחד עם גישה מהירה לבריכת השחייה, למרכז הכושר ולחניון התת-קרקעי. זהו מיקום מאוזן המתאים הן למגורים והן להשכרה. המחיר של $49,764 משקף את המיצוב של NEXT Magnolia בקטגוריית הפרימיום, הכולל בניין מונוליטי בן 16 קומות עם תשתיות פנימיות מקיפות. בריכת שחייה, מרכז כושר, בית קפה, מסעדה, חלל עבודה משותף ואבטחה 24 שעות הם חלק מהשירותים הכלולים בתפיסת הפרויקט. שילוב זה של שירותים תומך בערך הנכס ומבדיל אותו מפרויקטים אחרים ברובע נמל התעופה המציעים תשתיות בסיסיות בלבד. הדירה ב-NEXT Magnolia מהווה חלק מפרויקט הכולל דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ודירות עם שני חדרי שינה, עם אפשרות לבחירת רמת גמר. פריסת תשלומים ללא ריבית ומיצוב פרימיום עם תשתיות פנימיות מקיפות תומכים בהיגיון ההשקעתי של הפרויקט. ניתן לפנות לקבלת תכניות קומה, מחירים עדכניים ופירוט עלויות השירות.

רובע נמל התעופה בבטומי, שבו ממוקם NEXT Magnolia, מציע שילוב בין תשתיות תיירותיות לשירותים עירוניים הפעילים לאורך כל השנה. בסביבת המתחם נמצאים פארק לך ומריה קצ׳ינסקי, Metro City, חנויות, סופרמרקטים, בנקים, מסעדות ובתי קפה. תחנת תחבורה ציבורית נמצאת במרחק 400 מטרים, ונמל התעופה הבינלאומי ומרכז העיר נגישים בנסיעה קצרה. השילוב בין נוכחות תיירים לאורך החוף לפעילות עירונית שוטפת הופך את המיקום למתאים למגורים, להשכרה לתיירים ולאנשי מקצוע המגיעים לנסיעות עבודה. שטח של 32.1 מטר רבוע מאפשר יצירת דירה פונקציונלית המתאימה לזוגות או ליחידים המחפשים שהייה ליד הים בבטומי. המתחם מציע בריכת שחייה, מרכז כושר, אבטחה 24 שעות וחניון תת-קרקעי, כך שהדייר מקבל חוויית אירוח מלאה גם בדירה קומפקטית. פורמט זה נפוץ בפרויקטים מלונאיים ומתאים למודל השכרה עונתית באזור התיירותי של העיר. מיקום בקומה 8 בבניין בן 16 הקומות מאפשר צפייה בנוף לים ולהרים דרך החלונות הגדולים עם זיגוג פנורמי, תוך שמירה על נגישות נוחה לתשתיות המתחם. דיירים ברמה זו נהנים מאור טבעי רב ומאוורור טוב, יחד עם גישה מהירה לבריכת השחייה, למרכז הכושר ולחניון התת-קרקעי. זהו מיקום מאוזן המתאים הן למגורים והן להשכרה. פריסת תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד 33 חודשים עם מקדמה החל מ-20 אחוז הופכת את הכניסה ל-NEXT Magnolia לנגישה יותר מבחינה פיננסית. מודל התשלומים מאפשר לרוכשים לפזר את ההשקעה של $49,434 לאורך תקופת הבנייה, כאשר העלות תלויה בשטח, בקומה, בנוף וברמת הגמר. יש לבדוק את תנאי התשלום בהתאם לדירה הספציפית שנבחרה כדי להבין את מלוא ההתחייבות. NEXT Magnolia משלב מיקום ליד הים ונמל התעופה של בטומי עם בניין מונוליטי בן 16 קומות ותשתיות פרימיום פנימיות. הדירה פועלת כחלק מסביבה הכוללת בריכת שחייה, מרכז כושר, מסעדה, חניון ואבטחה, המותאמת הן למגורים והן להשכרה. מומלץ לבקש מידע על תנאי הניהול, עלויות השירות והיחידות הזמינות במתחם.

השילוב בין מיקום ליד הים, קרבה לנמל התעופה הבינלאומי של בטומי ותשתיות עירוניות פעילות הופך את NEXT Magnolia למתאים לשימוש לאורך כל השנה. בניגוד לאזורים המבוקשים רק בקיץ, רובע נמל התעופה מציע חנויות, סופרמרקטים, בנקים, מוסדות חינוך ומתקנים רפואיים הפעילים באופן קבוע. בריכת השחייה, מרכז הכושר, המסעדה וחלל העבודה המשותף תומכים בשימוש יומיומי, בעוד שהקרבה לחוף ולבולווארד החדש מושכת תיירים בעונות החמות. שילוב זה מרחיב את תקופת השימוש בנכס ותומך בביקוש יציב. דירה בשטח של 53.8 מטר רבוע ב-NEXT Magnolia מציעה הפרדה בין אזור שינה לאזור מגורים, מה שמאפשר שימוש גמיש לצרכי מגורים או השכרה. המטראז מאפשר לשלב פינת עבודה, במיוחד עם הגישה לחלל העבודה המשותף במתחם. במרחק של כ-1,500 מטרים מהים וליד הבולווארד החדש, דירה בפורמט זה מתאימה לזוגות או ליחידים המעוניינים בנוחות נוספת. קומה 3 בבניין המונוליטי של NEXT Magnolia יוצרת חיבור ישיר לסביבת המתחם, כולל החצר הירוקה, מסלולי ההליכה ובריכת השחייה. דיירים ברמה זו נהנים מתחושת קרבה לקרקע ולשטחים המשותפים, מה שמתאים למי שמעדיף אורח חיים פעיל וגישה מיידית לשירותי המתחם. המיקום הנמוך גם מפחית את זמן ההמתנה למעלית בשעות העומס. עלות הדירה של $69,940 מושפעת מהמיקום ברובע נמל התעופה, במרחק של כ-1,500 מטרים מהים וליד הבולווארד החדש. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף, לנמל התעופה הבינלאומי ולמרכז העיר, תוך הימנעות מהמחיר הגבוה של נכסים בקו החוף הראשון. שילוב זה בין קרבה לים לעלות נתונה תומך ביחס בין מחיר לערך, במיוחד עבור רוכשים המחפשים נכס להשכרה עונתית. המתחם מציע לדייריו בריכת שחייה, מרכז כושר, בית קפה, מסעדה, חלל עבודה משותף, אזור לילדים וחצר ירוקה, לצד חניון תת-קרקעי ל-92 כלי רכב ואבטחה. השירותים הללו משולבים בתפיסת הפרויקט ותומכים בשימוש יומיומי ובהשכרה עונתית. לקבלת מידע מפורט על הדירה ניתן לבקש תכניות ומחירים עדכניים של היחידות הזמינות.

בפרויקט NEXT Magnolia מוצעות דירות סטודיו ודירות עם חדר שינה אחד או שני חדרי שינה, בשטחים הנעים בין 31.9 ל-86.3 מטר רבוע. ניתן לבחור בין הכנה בסיסית לגמר מלא המוכן למגורים או להשכרה, בהתאם לצורך ולתקציב. דירות קומפקטיות קל יותר להתאים להשכרה לתיירים ולמכירה חוזרת, בעוד שדירות עם שני חדרי שינה מתאימות למגורי משפחות. המגוון מאפשר לרוכשים להתאים את הנכס למטרת השימוש, בין אם מדובר במגורים עצמיים, השכרה עונתית או שילוב בין השניים. שטח של 86.3 מטר רבוע מאפשר יצירת דירה מרווחת עם שני חדרי שינה, המתאימה למגורים קבועים או להשכרה למשפחות המגיעות לבטומי לשהיות ארוכות. הגישה לבית קפה, מסעדה, מרכז כושר ובריכת שחייה בתוך המתחם מספקת נוחות יומיומית, בעוד שהקרבה למוסדות חינוך ומתקנים רפואיים בסביבה תומכת במגורים לאורך כל השנה. מיקום הדירה בקומה 6 בבניין בן 16 הקומות של NEXT Magnolia מאפשר גישה מהירה ונוחה ללובי, לבריכת השחייה ולחצר הירוקה. דיירים ברמה זו נהנים מקרבה פיזית לתשתיות המתחם, כולל בית הקפה, המסעדה והחניון התת-קרקעי, ללא תלות מוגברת במעלית. פורמט זה מתאים למי שמעדיף נוחות יומיומית וגישה ישירה לשטחים המשותפים של הפרויקט. עלות של $117,368 לדירה ב-NEXT Magnolia משקפת שילוב בין שטח הדירה, הקומה, הנוף ורמת הגמר. הפרויקט מציע אפשרות בחירה בין הכנה בסיסית לגמר מלא, מה שמאפשר לרוכש לשלוט בהיקף ההשקעה. פריסת תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד 33 חודשים עם מקדמה החל מ-20 אחוז מקלה על תכנון התקציב, כאשר המחיר כולל גישה לתשתיות כמו בריכת שחייה, מרכז כושר וחניון תת-קרקעי. הדירה ממוקמת במתחם פרימיום ברובע נמל התעופה בבטומי, ליד הבולווארד החדש, פארק לך ומריה קצ׳ינסקי ומרכז הקניות Metro City. השילוב בין קרבה לים, נגישות תחבורתית ותשתיות פנימיות כמו בריכת שחייה וחלל עבודה משותף יוצר סביבת מגורים מעשית. מומלץ לבקש פרטים על היחידות הזמינות ועל תנאי הניהול של המתחם.

המתחם ממוקם בכתובת כביש שדה התעופה 96 ברובע נמל התעופה בבטומי, במרחק של כ-1,500 מטרים מהים וליד הבולווארד החדש. בסביבה נמצאים פארק לך ומריה קצ׳ינסקי, מרכז הקניות Metro City, סופרמרקטים, בנקים, מסעדות ובתי קפה, ותחנת תחבורה ציבורית ממוקמת במרחק 400 מטרים. הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של בטומי ולמרכז העיר בנסיעה קצרה ברכב מאפשרת שימוש בנכס לצרכי נופש, עבודה ומגורים לאורך כל השנה. האזור משלב תנועת תיירים עם תשתיות עירוניות פעילות, ולכן הוא מעשי יותר ממיקומים המבוקשים רק בעונת הקיץ. דירה עם חדר שינה בשטח של 53.8 מטר רבוע תופסת מקום מרכזי בהיצע של NEXT Magnolia, ומשרתת קהל רחב של רוכשים. הפורמט מתאים לזוגות, ליחידים ולמשקיעים המחפשים נכס להשכרה, כאשר הביקוש נתמך על ידי תיירים, אנשי מקצוע ומשפחות. האפשרות לבחור בין הכנה בסיסית לגמר מלא מאפשרת התאמה לתקציב ולמטרת השימוש. דירה בקומה 3 ב-NEXT Magnolia מציעה יציאה מהירה לשטחים הירוקים ולאזור הילדים, מה שהופך אותה למתאימה במיוחד למשפחות עם ילדים קטנים. הקרבה ללובי ולקבלה מאפשרת גישה נוחה לשירותי אבטחה ולמעקב וידאו הפועלים 24 שעות ביממה. המיקום בקומה זו מקל גם על הגישה לחניון התת-קרקעי ל-92 כלי הרכב, ומקצר את זמן היציאה מהמתחם. פריסת תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד 33 חודשים עם מקדמה החל מ-20 אחוז הופכת את הכניסה ל-NEXT Magnolia לנגישה יותר מבחינה פיננסית. מודל התשלומים מאפשר לרוכשים לפזר את ההשקעה של $69,940 לאורך תקופת הבנייה, כאשר העלות תלויה בשטח, בקומה, בנוף וברמת הגמר. יש לבדוק את תנאי התשלום בהתאם לדירה הספציפית שנבחרה כדי להבין את מלוא ההתחייבות. NEXT Magnolia מציע דירה בפרויקט פרימיום עם בניין מונוליטי בן 16 קומות, בריכת שחייה, מרכז כושר, חניון תת-קרקעי ואבטחה 24 שעות. המיקום במרחק כ-1,500 מטרים מהים, ליד הבולווארד החדש ונמל התעופה הבינלאומי של בטומי, תומך בשימוש לאורך כל השנה. ניתן לקבל מידע נוסף על תכניות עדכניות, מחירים של יחידות זמינות וחישוב הוצאות נלוות.