სტუდიო, 52.9 მ², 2 სართული პროექტში "NEXT GARDENS"

Q: რატომ სწორედ ბათუმში?

ფასები ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის. სტუდია ზღვასთან შეიძლება ღირდეს სულ რაღაც €15–20 ათასი, ხოლო ფართო ბინა ზღვის ხედით — €40–50 ათასი. მოსახერხებელი შეძენის პირობები. დეველოპერები სთავაზობენ განვადებას და ხელსაყრელ ფასებს მშენებლობის ეტაპზე. ეს არის დაზოგვის და გადახდის მოსახერხებელი გრაფიკის არჩევის შესაძლებლობა. საინვესტიციო სარგებელი. ბათუმი ყოველწლიურად მასპინძლობს ასობით ათას ტურისტს. ბინები ზღვასთან დიდი მოთხოვნით სარგებლობს და მოაქვს სტაბილური შემოსავალი გაქირავებიდან.

ბათუმი, გონიო-კვარიათი, ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 93ა

{{roomApartmentOrStudio}}, 52.9 მ², 2 სართული, NEXT GARDENS ბათუმში

ბინის შესახებ
პროექტის შესახებ
განვადება
რუკა

ბინის შესახებ

კოდი
13,550,053
ნუმერაცია
B205
სართული
2
ოთახიანობა
სტუდიო

ფასი
$100,510
ფასი / მ²
$1,900
საერთო ფართობი
52.9 მ²
ხედი ფანჯრებიდან
მთა

პროექტის შესახებ

“NEXT GARDENS”

ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 93ა

140 ბინ.

140 ბინები -ში

სტუდიო
$57,380
1-ოთახიანი ბინა
$104,760
2-ოთახიანი ბინა
$188,097
ფასი მ²-ზე
$1,900

სართულები
16
ლიფტი
დიახ
ზღვამდე მანძილი
50 მ
უბანი
გონიო-კვარიათი

აღწერა

წარმოდგენილი ბინა მდებარეობს 16-სართულიან აპარტამენტულ კომპლექს NEXT Gardens-ში, რომელიც გონიო-კვარიათის სანაპიროდან სულ რაღაც 50 მეტრში შენდება. ქალაქის ცენტრალური ნაწილისგან განსხვავებით, აქ გარემო გაცილებით მშვიდია და სრულად შეესაბამება ზღვისპირა საკურორტო ცხოვრების მოთხოვნებს. პროექტი გამოირჩევა პრემიუმ კლასის ინფრასტრუქტურით და მაცხოვრებლებს სთავაზობს არა მხოლოდ საცხოვრებელ სივრცეს, არამედ სრულფასოვან სერვისულ გარემოს. ეს უძრავი ქონება ერთდროულად პასუხობს როგორც პირადი დასვენების, ისე საიჯარო გამოყენების მიზნებს, რაც მის სტაბილურ ლიკვიდურობას განაპირობებს. კომპლექსის დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის დეკემბერში, რაც მას მიმზიდველს ხდის ზრდის პოტენციალის მქონე აქტივის მაძიებელთათვის.

ბინა 52.9 კვ.მ ფართობით ქმნის იდეალურ ბალანსს დასვენებასა და სრულფასოვან ცხოვრებას შორის. ერთსაძინებლიანი ფორმატი მნიშვნელოვნად აფართოებს პოტენციური მოიჯარეების წრეს და მიმზიდველია დისტანციურად მომუშავე პროფესიონალებისთვის. ასეთი სივრცე საშუალებას იძლევა გამოეყოს სამუშაო და საძილე ზონები, რაც აუცილებელია ხანგრძლივი ვადით საკურორტო ზონაში გაჩერებისას.

ასეთი დონის (2 სართული) არჩევა გულისხმობს პრაქტიკულობასა და შიდა სერვისებთან ინტეგრაციას. ზღვიდან 50 მეტრში მდებარეობისას, ქვედა სართულის მაცხოვრებლები პირდაპირ ერთვებიან საკურორტო ინფრასტრუქტურაში. ობიექტი კომფორტულია მათთვისაც, ვინც დისტანციურად მუშაობს და ხშირად იყენებს კომპლექსის პირველ სართულზე განთავსებულ ქოვორქინგ სივრცეს.

წარმოდგენილი ბინის ფასი, რომელიც $100 510 დოლარით განისაზღვრება, აბსოლუტურ შესაბამისობაშია მის 52.9 კვ.მ ფართობთან და პანორამული არქიტექტურის სტანდარტებთან. ეს თანხა წარმოადგენს ინვესტირებას არა აბსტრაქტულ სივრცეში, არამედ კონკრეტულ სცენარში — გქონდეთ ზღვასთან ახლოს მეორე საცხოვრებელი გამართული სერვისებით, რესეფშენით და მაღალი ლიკვიდურობით ტურისტულ ბაზარზე.

აპარტამენტი NEXT Gardens-ში არის რაციონალური გადაწყვეტილება მათთვის, ვისაც სურს დააბალანსოს საინვესტიციო მიზნები და საკურორტო ცხოვრების კომფორტი. სერვისული გარემო და მდიდარი შიდა ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს ობიექტის კონკურენტუნარიანობას. მიმდინარე ეტაპზე შესაძლებელია ბინის მდგომარეობისა და გადახდის მოდელების დეტალური შეფასება.

სრული აღწერა

რუკა

განვადება ფასის მომატების გარეშე

საწყისი შენატანი, $	ყოველთვიური გადახდა:	ვადა, თვე
15% - $15,077	$1,987	მდე 43 თვე

მსგავსი ბინები

1-ოთახიანი, 54.7 მ²

Calligraphy Towers

2 კვარტალი 2023 - გავიდა

ჟული შარტავას გამზირი, 18

38 დან 45

მთა

$87,520

დან $1,600

მ²

13.03.2026

Grand Maison

1-ოთახიანი, 54.7 მ²

Calligraphy Towers

2 კვარტალი 2023 - გავიდა

ჟული შარტავას გამზირი, 18

42 დან 45

მთა

$92,990

დან $1,700

მ²

13.03.2026

Grand Maison

1-ოთახიანი, 52.8 მ²

Stay & Rent

2 კვარტალი 2027 - არ გავიდა

გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა, 5

4 დან 22

$89,165

დან $1,689

მ²

13.03.2026

One Development

1-ოთახიანი, 53.6 მ²

BlueSky Tower

1 კვარტალი 2024 - გავიდა

ტბელ აბუსერიძის ქუჩა, 13

18 დან 36

$123,280

დან $2,300

მ²

14.01.2026

Like House

რებული პროექტები

350 მ ზღვამდე

DS Group

White Line

დან $37,200

აეროპორტი

განვადება 48 თვე
50 მ ზღვამდე

Alliance Group

Alliance Centropolis

დან $103,664

რუსთაველი

განვადება 60 თვე
500 მ ზღვამდე

სოლანა დეველოპმენტი

Solana Grand Residences

დან $44,625

ქობულეთი

356 მ ზღვამდე

One Development

Ramada Residences

დან $135,131

ხიმშიაშვილი

One Development

SportCity

დან $44,225

აეროპორტი

განვადება 8 თვე
150 მ ზღვამდე

Next Group

Next Downtown

დან $121,095

ძველი ქალაქი

რატომ სწორედ ბათუმში?

ფასები ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის. სტუდია ზღვასთან შეიძლება ღირდეს სულ რაღაც €15–20 ათასი, ხოლო ფართო ბინა ზღვის ხედით — €40–50 ათასი.
მოსახერხებელი შეძენის პირობები. დეველოპერები სთავაზობენ განვადებას და ხელსაყრელ ფასებს მშენებლობის ეტაპზე. ეს არის დაზოგვის და გადახდის მოსახერხებელი გრაფიკის არჩევის შესაძლებლობა.
საინვესტიციო სარგებელი. ბათუმი ყოველწლიურად მასპინძლობს ასობით ათას ტურისტს. ბინები ზღვასთან დიდი მოთხოვნით სარგებლობს და მოაქვს სტაბილური შემოსავალი გაქირავებიდან.

როგორ ავირჩიოთ ბინა?

ჯერ განსაზღვრეთ მიზანი — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ინვესტიციისთვის.
საცხოვრებლად შესაფერისია მშვიდი რაიონები ინფრასტრუქტურით, გასაქირავებლად — ზღვასთან და ბულვართან ახლოს.
შეამოწმეთ დეველოპერი და დოკუმენტები, დააზუსტეთ განვადების პირობები.
შეადარეთ ვარიანტები მდებარეობის, ხედის, მდგომარეობისა და ბიუჯეტის მიხედვით და, თუ შესაძლებელია, პირადად დაათვალიერეთ ბინა ყიდვამდე.

რა ღირს ბინა ბათუმში?

ბინების ფასები ბათუმში მნიშვნელოვნად არის დამოკიდებული რაიონზე, ხედსა და ობიექტის მდგომარეობაზე. საშუალოდ:

ეკონომ-სეგმენტში (უფრო დაშორებული რაიონები, ზღვის ხედის გარეშე) — დაახლოებით $900 – 1 200 კვ.მ-ზე.
პოპულარულ რაიონებში ზღვასთან ახლოს ან ახალშენებულ კორპუსებში — დაახლოებით $1 500 – 2 000 კვ.მ-ზე.
პრემიუმ-ობიექტებში ზღვის ხედით, მაღალი დონის სერვისითა და დიზაინით — შეიძლება იყოს $2 500+ კვ.მ-ზე.

რატომ ირჩევენ კლიენტები ჩვენ?

ჩვენ ვართ ბათუმის ახალშენების აგრეგატორი: ყველა დეველოპერი ერთ ადგილზე.
ჩვენ ვადარებთ ფასებს, განვადებებს და პირობებს — სწრაფად და პატიოსნად.