רכישת דירה במתחם המגורים קליגרפי טאוורס בבטומי היא פתרון למי שמחפש איזון בין אמינות השקעתית לנוחות חיים בעיר נופש. הפרויקט בולט על רקע בניינים חדשים אחרים בפורמט של קהילה אנכית עם מספר מוגבל של יחידות מגורים, מה שמבטיח פרטיות וביקוש מוגבר להשכרה. כאן נפתרת משימת השקעת הון לטווח ארוך עם פוטנציאל לעליית ערך והכנסה פסיבית יציבה.
אודות מתחם המגורים
הקונספט של קליגרפי טאוורס נבנה סביב הרעיון של מגורים אנכיים פרימיום ברובע בגרטיוני המתפתח באופן דינמי. קטגוריית הנדל"ן — קומפורט-פלוס עם אלמנטים של פורמט עסקי: אדריכלות עם מוטיבים מזרחיים, זיגוג פנורמי, מרחבים ציבוריים מתוכננים בקפידה. המתחם מורכב משלושה גופים עם גובה משתנה עד 45 קומות, מה שיוצר צללית מזוהה ומבטיח נוף לים ולעיר.
קליגרפי טאוורס נבחר בזכות השילוב בין מיקום פרימיום ברובע בגרטיוני לבין פורמט של קהילה אנכית עם מספר מוגבל של יחידות מגורים. זה יוצר מחסור בהיצע בסגמנט שלו ותומך בנזילות הנכס בשוק המשני.
תאריך מסירת הפרויקט — 2023, הביצוע מתבצע בשלבים. היזם מתמקד בחומרים איכותיים ועמידה בלוח הזמנים, מה שמאושר על ידי המוניטין שלו בשוק בטומי. ייחודיות הפרויקט — אינטגרציה בין ביטוי אדריכלי לפונקציונליות: כל אלמנט בחזית ובתכנון פועל להעלאת ערך המגורים.
מיקום ויתרונות האזור
מתחם המגורים ממוקם בכתובת שדרות ז'ולי שרטבה 18, ברובע בגרטיוני — אחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים ולהשקעה בבטומי. המרחק לים הוא 950 מטר: קרוב מספיק לטיולים, אך ללא רעש ישיר מאזורים תיירותיים.
האזור מאופיין בבנייה מעורבת, נגישות תחבורתית מפותחת וקרבה למרכז העסקים. הנזילות של הנכס נוצרת בזכות מחסור בהיצע בסגמנט של דירות גבוהות עם גימור מוכן במרחק של פחות מקילומטר אחד מהים. התשתית באזור כוללת סופרמרקטים, בתי קפה, בתי מרקחת, מוסדות חינוך — כל מה שדרוש לחיי היומיום.
הביקוש לנדל"ן במיקום זה נתמך על ידי זרם תיירותי הולך וגדל והתרחבות הפעילות העסקית. בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר, בגרטיוני מציעה יחס אופטימלי בין מחיר, נגישות וסיכויים לעליית ערך.
תשתית המתחם
- שטח סגור עם כניסה מבוקרת ומעקב וידאו
- חנייה תת-קרקעית וחנייה לאורחים
- אזור כושר ומרחב מרגוע
- חללים מסחריים בקומת הקרקע
- חברת ניהול מקצועית
- חצרות מטופחות ללא מכוניות
תכנונים ומחירים
הפרויקט מציע סטודיו החל מ-29 מ"ר, דירות חדר החל מ-50.9 מ"ר ופורמטים של שני חדרים עד 69.6 מ"ר. מחיר התחלתי לסטודיו — $62,350, לחדר אחד — $75,870, לשני חדרים — $132,510. מחיר למ"ר מתחיל מ-$1,694.
הנזילות הגבוהה ביותר להשכרה ולמכירה חוזרת נחשבת לדירות חדר בגודל בינוני: הן מבוקשות הן בקרב תיירים והן בקרב אקספטים העובדים בבטומי. תנאי תשלום בתשלומים זמינים עם מקדמה החל מ-20% ותקופה של עד 36 חודשים ללא התייקרות.
משיכה השקעתית
העניין ההשקעתי בפרויקט נובע מהזרם התיירותי הגדל בבטומי וההיצע המוגבל של דיור איכותי בחלק המרכזי של העיר. ביקוש להשכרה נוצר בזכות תיירים עונתיים, נוודים דיגיטליים ומומחים מחברות בינלאומיות.
סטטוס הבנייה הנוכחי — שלב יישום פעיל עם מסירה מדורגת של הגופים. פורמט הבעלות — חופשי, רכישה זמינה לאזרחים זרים. אופק השקעה של 3 עד 5 שנים מאפשר לתפוס עליית ערך עם סיום הפרויקט והתפתחות האזור.
יתרונות מתחם המגורים
- מיקום ברובע בגרטיוני עם איזון בין שקט לנגישות לתשתית
- מספר מוגבל של יחידות מגורים — 108 דירות בשלושה גופים
- אדריכלות עם זיגוג פנורמי ונוף לים
- גימור מוכן וציוד מטבחים בתצורה בסיסית
- תשלומים ללא התייקרות למשך 36 חודשים
- ניהול מקצועי ושירותים לתושבים
- פוטנציאל לעליית ערך עם מסירת האובייקט והתפתחות המיקום
למי מתאים מתחם זה
למשקיעים — לבניית תיק נכסים להשכרה עם ביקוש צפוי. למגורים — למי שמעריך פורמט מודרני, פרטיות ותשתית מפותחת. למעבר — בזכות דירות מוכנות ושירותי חברת הניהול. להכנסה פסיבית — בזכות זרם תיירותי גבוה ומחסור בהיצע איכותי.
קליגרפי טאוורס מייצג הצעה מאוזנת בשוק בטומי: הפרויקט משלב משיכה השקעתית, נוחות למגורים ופוטנציאל לעליית ערך. אם המשימה שלכם — השקעה אמינה עם אפשרות להשכרה או מגורים לטווח ארוך בעיר נופש, מתחם זה ראוי לבחינה מפורטת. לבחירת התכנון האופטימלי וייעוץ לגבי תנאי הרכישה, השאירו בקשה — מומחה יעזור להעריך את התאמת האובייקט למטרות שלכם.
