Купить квартиру на высоком этаже в Батуми
-$
4792 предложения
- 3-комн., 119.8 м²ул. Тбел Абусеридзе, 29а24 из 372газКонцепция ЖК One строится вокруг идеи современного городского пространства в историческом центре Батуми. Близость к морю и одновременно к деловым узлам города делает район востребованным круглый год. Спрос на недвижимость в этой локации формируется за счёт стабильного туристического потока. Район Химшиашвили считается одним из наиболее сбалансированных по соотношению цена и качество. Инфраструктура комплекса включает детские площадки и зоны отдыха. Управляющая компания с опытом обслуживания бизнес-объектов гарантирует порядок. Коммерческие помещения на первых этажах закрывают бытовые потребности. Это среда для жизни, где комфорт сочетается с инвестиционной ликвидностью. Квартира площадью 119.8 м² предназначена для комфортного постоянного проживания. Просторные комнаты позволяют реализовать любые дизайнерские решения. Двух- и трёхкомнатные форматы интересны для семей с детьми. Инфраструктура комплекса с детскими площадками поддерживает семейный формат. Близость к морю и парковым зонам улучшает качество жизни. Это выбор для тех, кто prioritizes пространство и приватность. Лоты на 24 этаже обладают высокой ликвидностью при перепродаже. Покупатели часто ищут компромисс между ценой и видом. Средние этажи в бизнес-классе всегда пользуются спросом. Сроки сдачи в {{built-date}} году позволяют оценить реальный вид. Управляющая компания поддерживает порядок в подъездах и лифтах. Это надежный актив с понятной логикой рыночного поведения. Ценообразование на уровне $256 372 отражает дефицит предложения в районе. Исторический центр Батуми всегда демонстрирует рост стоимости недвижимости. Ограниченное количество лотов в ЖК One поддерживает цены. Качество отделки и материалы соответствуют заявленному классу. Это защита капитала в условиях развивающегося курортного рынка. Комплекс предлагает готовую среду с охраной, бассейнами и сервисом. Высокие потолки и панорамное остекление nâng cao комфорт проживания. Консультация даст возможность сравнить различные лоты в наличии. Выбор в пользу ЖК One — это выбор качества и статуса.
- 50 м до моря
2-комн., 45.4 м²- Kolos,
- Kolos
18 из 19Внутренняя инфраструктура жилого комплекса спроектирована с учётом специфики курортной недвижимости, предлагая резидентам паркинг и благоустроенные зоны отдыха. Ландшафтный дизайн территории дополняет архитектурную концепцию, создавая комфортную среду для повседневного использования. Наличие собственной управляющей компании упрощает процесс сдачи жилья в аренду, снимая с собственника бытовые заботы. Локация в пятидесяти метрах от воды усиливает туристический интерес. Метраж 45.4 м² представляет собой формат евродвухкомнатной квартиры, где выделена изолированная спальная зона при сохранении просторного общего пространства. Такая площадь оптимальна для семейного отдыха или длительного проживания релокантов, ценящих баланс функциональности и бюджета. Подобные планировки в проекте Колос пользуются устойчивым спросом благодаря практичности. Квартира на 18 уровне формирует ощущение простора благодаря отсутствию визуальных преград и преобладанию дневного освещения в помещениях. Высокие ярусы здания гарантируют приватность от уличной активности района, сохраняя при этом доступность всей инфраструктуры комплекса. Подобное размещение оптимизирует микроклимат и вентиляцию жилых зон. Заявленная стоимость $66 511 отражает рациональный баланс между ценой квадратного метра и качеством инженерных решений комплекса. Отсутствие посреднических звеньев в сделке позволяет направить бюджет непосредственно на актив, а не на сервисные издержки. Подобная ценовая политика поддерживает высокий интерес со стороны арендаторов, ищущих доступное жильё у моря. Жилой комплекс формирует предсказуемый актив для диверсификации портфеля или релокации, опираясь на дефицит качественных предложений в Махинджаури. Закрытая территория и сервисы управления снижают эксплуатационные риски. Рассмотреть текущие варианты размещения и уточнить параметры конкретного лота позволяет предварительная беседа с экспертом.- 400 м до моря
Студия, 29.2 м²- LemonGarden Residence & Spa,
- сдача 2 квартал 2025
20 из 21Монолитная технология строительства гарантирует надежность конструкции и долговечность жилого здания. 21 этаж комплекса определяет его масштаб и выделяет объект на фоне окружающей застройки района. Проект относится к формату mixed-use, сочетая жилые апартаменты с курортной инфраструктурой. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают безопасность резидентов и их имущества. Управляющая компания с административным обслуживанием поддерживает порядок на территории. Такой подход к строительству повышает доверие покупателей к объекту недвижимости. Формат жилья площадью 29.2 м² удобен для использования в качестве гостевого апартамента. Небольшие размеры способствуют экономии на коммунальных услугах в период межсезонья. Квартира легко адаптируется под потребности разных категорий туристов благодаря открытой планировке. В комплексе Lemon Garden такие объекты пользуются приоритетным спросом у сервисов бронирования. Компактность не снижает функциональности, обеспечивая необходимый уровень комфорта для отдыха. Квартира на 20 этаже открывает панорамный вид на море и Новый бульвар. Высота позволяет наблюдать за закатами и морским пейзажем без препятствий в виде соседних домов. В курортном Батуми верхние этажи традиционно пользуются повышенным спросом у туристов. Воздух на этом уровне чище и свежее благодаря удаленности от дороги. Это решение для покупателей, готовых платить за видовые характеристики и статус. Цена $43 800 отражает инвестиционный потенциал объекта в развивающемся районе Батуми. Стоимость формируется с учетом близости к морю и наличия курортной инфраструктуры внутри. Для инвесторов это входной билет в сегмент недвижимости с пассивным доходом. Текущий уровень цены относительно готовых объектов обеспечивает маржу при перепродаже. Формат оплаты позволяет распределить финансовую нагрузку на период строительства. Для постоянного проживания комплекс предлагает двухкомнатные и трёхкомнатные планировки. Доступ к фитнес-центру и зонам отдыха улучшает качество жизни резидентов. Частный сад и детская площадка создают комфортную среду для семей. Район аэропорта обеспечивает логистику и спокойствие вдали от центра. Квартира в Lemon Garden становится полноценным домом с городским сервисом.- 2-комн., 49.8 м²
- Arcon Batumi Residence,
- Arcon Batumi Residence
24 из 25Среда комплекса спроектирована с учётом потребностей как постоянных жителей, так и временных арендаторов, что обеспечивает стабильную загрузку помещений. Благоустроенная придомовая территория и коммерческие пространства на нижних уровнях создают замкнутый цикл повседневных потребностей. Отсутствие жёстких границ между жилыми и гостевыми зонами поддерживается системой видеонаблюдения и контролем доступа, что повышает уровень доверия резидентов. Проект демонстрирует баланс между городским ритмом и спокойствием прибрежного квартала, характерного для Батуми. Пространство объёмом 49.8 м² позволяет организовать конфигурацию с изолированными зонами для сна и отдыха. Такой метраж востребован на рынке благодаря гибкости использования, позволяющей адаптировать интерьер под задачи жильцов. Инфраструктура комплекса включает базовые сервисы, поэтому владельцы фокусируются на внутренней эргономике без частых выездов. Подобные предложения занимают устойчивую позицию между компактными студиями и крупными семейными форматами. Расположение на 24 уровне обеспечивает приватность за счёт снижения транзитного трафика и удаления от входов. Высокий этаж исключает визуальный контакт с улицей, создавая ощущение изолированной резиденции внутри комплекса. Формат подходит для постоянного проживания, так как естественное освещение сохраняется в течение дня. Подобное положение ценится арендаторами, предпочитающими тишину и расширенную обзорность. Цена $99 600 формируется с учётом текущей стадии строительства и перспектив роста после ввода корпуса в эксплуатацию. Формат сделки делает объект доступным для иностранных покупателей без дополнительных ограничений. Соотношение характеристик жилья и заявленной стоимости обеспечивает конкурентное преимущество на фоне аналогов в прибрежной зоне. Инвесторы оценивают данный параметр как оптимизированный для минимизации рисков на этапе завершения проекта. Жилое пространство в Химшиашвили демонстрирует устойчивую ликвидность благодаря сочетанию туристического потока и развитой городской среды. Формат апарт-отеля с бассейном, охраной и паркингом создаёт предсказуемые условия для эксплуатации. Рассмотреть доступные варианты и сравнить планировочные решения позволит обращение за информационной консультацией. - Получить бесплатную консультацию
Напишите нам, и с вами свяжется менеджер
- 400 м до моря
2-комн., 57.6 м²- La Batumi Familia,
- La Batumi Familia
18 из 19Проект La Batumi Familia позиционируется как жилой комплекс с акцентом на стабильное резидентство, что отличает его от перегруженных сезонных локаций центра. Близость к пляжу на расстоянии четырёхсот метров сочетается с ценой за метр ниже среднерыночной, формируя привлекательный порог входа для инвесторов. Архитектура здания выполнена в современном стиле с монолитным каркасом, обеспечивая надёжность конструкций и энергоэффективность. Наличие паркинга и коммерческих сервисов на первых этажах поддерживает повседневный комфорт резидентов. Пространство размером 57.65 м² обеспечивает достаточную площадь для размещения мебели и техники, сохраняя ощущение открытости и функциональности. Эргономика проекта учитывает запросы семей, которым требуется отдельная детская зона и место для хранения вещей. Стабильный интерес к такому метражу со стороны логистов и сотрудников сервисного сектора гарантирует быструю сдачу и низкую текучесть резидентов. Размещение на 18 ярусе обеспечивает приватность проживания за счёт снижения визуального контакта с окружающими зданиями и улицей. Естественная вентиляция и обильное освещение в течение дня поддерживают здоровый микроклимат без дополнительных систем кондиционирования. Верхние квартиры в комплексе воспринимаются как премиальный формат, сочетающий статусность расположения с функциональностью планировок. Цена $79 557 на квартиру в проекте La Batumi Familia обоснована внедрением семейной концепции с закрытым двором и профессиональным сервисом управления арендой. Комплекс предлагает стабильный спрос со стороны экспатов и логистических специалистов, что минимизирует простои и поддерживает ликвидность актива. Соотношение стоимости и качества инфраструктуры обеспечивает долгосрочную окупаемость без привязки к туристическим сезонам. Объект в La Batumi Familia объединяет доступную стоимость квадратного метра, монолитную технологию строительства и сервис управляющей компании. Локация в районе Аэропорта поддерживает устойчивый интерес экспатов и логистов, гарантируя ликвидность актива. Для выбора оптимальной планировки и анализа арендных сценариев рекомендуется получить информационную консультацию.- 50 м до моря
Студия, 30.2 м²- Kolos,
- Kolos
17 из 19Текущая стадия реализации проекта соответствует этапу активного строительства, что логично для фиксации стоимости до момента ввода здания в эксплуатацию. Ожидаемое повышение цены квадратного метра к сроку сдачи создаёт понятную модель капитализации вложений. Удалённость от шумных туристических маршрутов компенсируется наличием тихих пляжей и природной инфраструктуры района. Закрытый двор и паркинг повышают статус резиденции. Объект недвижимости площадью 30.2 м² формирует низкий порог входа в проект, оставаясь при этом востребованным на рынке курортной недвижимости. Логика компактной планировки заключается в минимизации нежилых зон, что повышает эффективность использования каждого метра. Махинджаури обеспечивает стабильный поток арендаторов, выбирающих бюджетные варианты у береговой линии. Расположение квартиры на 17 ярусе обеспечивает максимальную инсоляцию и панорамный обзор на береговую линию, удалённую всего на пятьдесят метров. Высокие этажи монолитной конструкции отличаются повышенной акустической изоляцией от городского трафика. Такой уровень этажности привлекает покупателей, ориентированных на эстетическое восприятие окружающей среды. Ценовой параметр в размере $53 303 обеспечивает конкурентный порог входа в развивающийся район Махинджаури, сохраняя при этом стандарты класса комфорт плюс. Инвестиционная логика проекта строится на фиксации стоимости на этапе строительства, что компенсирует риски будущего роста рынка. Такая цена оправдана монолитной архитектурой и готовой курортной инфраструктурой локации. Формат квартиры интегрирован в экосистему района, предлагающего развитую инфраструктуру и транспортную доступность центра Батуми. Наличие паркинга и видеонаблюдения повышает статус проживания. Для уточнения деталей проекта и расчёта показателей доступна информационная поддержка специалистов.- Студия, 45.2 м²ул. Тбел Абусеридзе, 29а26 из 371газСдача объекта запланирована на 1 октября {{built-date}} года, что позволяет инвесторам войти в проект заранее. Основная часть ценового роста ещё впереди на стадии строительства. Проект находится на стадии активного строительства, фиксируя цену на раннем этапе. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. Причинно-следственная связь проста: центральная локация плюс бизнес-класс равны ликвидности. Ограниченный объём предложения усиливает интерес к объекту на вторичном рынке. Застройщик One Development гарантирует соблюдение сроков и качество работ. Это возможность приобрести актив в растущем районе исторического центра. Площадь 45.2 м² позволяет зонировать пространство для разных сценариев. Можно организовать полноценное рабочее место или гостевую зону. Локация в 645 метрах от моря делает объект привлекательным круглый год. Инфраструктура комплекса включает спа и фитнес для резидентов. Управляющая компания обеспечивает сервис высокого уровня. Такой формат жилья сохраняет ликвидность на вторичном рынке Батуми. Квартира на 26 этаже предлагает панорамные виды на море и город. Высокие этажи в бизнес-классе традиционно считаются престижными. Панорамное остекление最大化рует обзор и естественное освещение. Приватность проживания на такой высоте максимальна. Воздушные потоки обеспечивают отличную вентиляцию помещений. Это выбор для тех, кто ценит эстетику и пространство. Стоимость квартиры — $102 665, что соответствует уровню бизнес-класса в центре. Цена обоснована локацией в 645 метрах от моря и инфраструктурой. Монолитное строительство и потолки 3,05 м добавляют ценности объекту. Покупатели платят за надежность застройщика и сроки сдачи. Это справедливая оценка для актива с высокой ликвидностью. Застройщик One Development гарантирует соблюдение сроков и технологий. Портфель реализованных проектов подтверждает репутацию компании. Консультация разъяснит условия рассрочки и этапы оплаты. Доверие к бренду снижает риски при покупке недвижимости.
- 1-комн., 55.3 м²ул. Тбел Абусеридзе, 29а32 из 371газЖилой комплекс One расположен в историческом центре Батуми, в районе Химшиашвили, по адресу улица Тбел Абусеридзе, 29а. Это сбалансированная локация, где расстояние до набережной Чёрного моря составляет всего 645 метров. Район сочетает туристическую привлекательность и развитую инфраструктуру, обеспечивая круглогодичный спрос. Проект реализован в формате бизнес-класса с монолитной технологией и потолками 3,05 метра. Застройщик One Development гарантирует качество исполнения. Комплекс включает 37 этажей и четыре лифта для комфорта резидентов. Выбор локации обусловлен дефицитом качественного предложения в центре и интересом к активам с логикой роста стоимости. Площадь 55.3 м² позволяет зонировать пространство для разных сценариев. Можно организовать полноценное рабочее место или гостевую зону. Локация в 645 метрах от моря делает объект привлекательным круглый год. Инфраструктура комплекса включает спа и фитнес для резидентов. Управляющая компания обеспечивает сервис высокого уровня. Такой формат жилья сохраняет ликвидность на вторичном рынке Батуми. Квартира на 32 этаже предлагает панорамные виды на море и город. Высокие этажи в бизнес-классе традиционно считаются престижными. Панорамное остекление最大化рует обзор и естественное освещение. Приватность проживания на такой высоте максимальна. Воздушные потоки обеспечивают отличную вентиляцию помещений. Это выбор для тех, кто ценит эстетику и пространство. Стоимость $139 983 включает доступ ко всем сервисам жилого комплекса. Бассейны, спа и фитнес повышают качество жизни без доплат. Управляющая компания обеспечивает сохранность имущества и порядка. Низкие эксплуатационные расходы характерны для новых проектов. Долгосрочная ценность объекта превышает первоначальные вложения. Недвижимость в Батуми с минимальными рисками и гибкостью использования. ЖК One соответствует параметрам современного городского жилья. Консультация поможет подобрать вариант под конкретные задачи. Проект готов стать частью вашего жизненного сценария или инвестиционного портфеля.
Почему именно в Батуми?
- Цены на любой бюджет. Студия у моря может стоить всего €15–20 тысяч, а просторная квартира с видом на море — €40–50 тысяч.
- Удобные условия покупки. Застройщики предлагают рассрочку и выгодные цены на этапе строительства. Это возможность сэкономить и выбрать удобный график платежей.
- Инвестиционная выгода. Батуми ежегодно принимает сотни тысяч туристов. Квартиры у моря пользуются высоким спросом и приносят стабильный доход от аренды.
Как выбрать квартиру?
- Сначала определите цель — для жизни, аренды или инвестиций.
Для проживания подойдут спокойные районы с инфраструктурой, для аренды — ближе к морю и бульвару. - Проверьте застройщика и документы, уточните условия рассрочки.
- Сравните варианты по расположению, виду, состоянию и бюджету, и, если возможно, осмотрите квартиру лично перед покупкой.
Сколько стоит квартира в Батуми?
Цены на квартиры в Батуми сильно зависят от района, вида и состояния объекта. В среднем:
-
В эконом-сегменте (более отдалённые районы, без вида на море) — примерно $ 900 – 1 200 за м².
-
В популярных районах рядом с морем или в новостройках — около $ 1 500 – 2 000 за м².
-
В премиум-объектах с видом на море, высоким уровнем сервиса и дизайном — могут быть $ 2 500+ за м².
Почему клиенты выбирают нас?
-
Мы — агрегатор новостроек в Батуми: все застройщики в одном месте.
-
Сравниваем цены, рассрочки и условия — быстро и честно.
