Квартира в ЖК La Batumi Familia, до моря около 5 минут пешком. Большая лоджия, отдельная спальня, премиальный ремонт и газ. Есть ванна, стиральная машина с сушкой, посудомоечная машина и кондиционер Electrolux. Рядом парк Качиньских и ТЦ Metro City.

该项目定位为具有舒适类元素的投资导向型产品，满足了希望在度假区购买具有确认租赁需求的房地产的客户需求。买家无需为过度的高端细分市场支付额外费用，即可获得具有增强舒适度的物业。OG Residence 的投资逻辑建立在三个因素之上：具有确认旅游需求的位置、面向租赁的公寓户型以及项目实施阶段。紧凑型公寓户型确保在度假季节的高入住率，主要租户是寻求靠近大海的舒适住房的游客。此类房地产的投资期限逻辑上被视为中期，适合那些寻求从格鲁吉亚房地产租赁中获得被动收入的人。该地区的游客流量在度假季节形成稳定的需求，紧凑型户型最大限度地减少了物业空置。对于投资者来说，这意味着能够将公寓定位为具有增强舒适度的物业，这会影响出租速度和租金水平。拥有自己的基础设施使居民无需离开综合体即可使用基本服务。该项目被那些理解具有确认需求的位置价值并偏好处于建设最后阶段的物业的人所选择。 公寓面积为69.3平方米，提供了一居室公寓的舒适平衡，适合自住或旺季家庭租赁。这种户型选择是由游客和临时居民的需求驱动的，他们更喜欢拥有全套服务的紧凑型住房。一居室公寓起价{{price-1-room}}，符合戈尼奥 - 克瓦里亚蒂区的市场水平，两居室户型在买家中的需求用于自住或旺季家庭租赁。不同户型的可用性允许选择符合预算和购买目标的选项，生活买家重视靠近大海与发达区域基础设施之间的平衡。综合体自有服务的存在简化了日常生活，那些考虑临时或永久搬迁到巴统的人会发现戈尼奥 - 克瓦里亚蒂的位置提供通往所有城市基础设施的通道。同时保持度假氛围，该位置适合那些寻求从格鲁吉亚房地产租赁中获得被动收入的人。紧凑型公寓户型和自有基础设施确保了租赁和后续转售的流动性。 该单元位于3层，享受便捷出入的同时，距离大海 150 米，确保步行即可到达海滩。同时不直接毗邻嘈杂的海滨，这种位置传统上一直受到需求，因为结合了海滩休闲和巴统城市基础设施的可达性。与中心区相比，戈尼奥 - 克瓦里亚蒂在保持交通便利的同时提供了更安静的环境。该地区房地产价值增长的前景与度假基础设施的持续发展以及靠近大海的新项目供应有限有关。该位置属于经过验证的方向之一，租赁需求不依赖于单个开发商项目。由于其发达的旅游基础设施和靠近城市主要交通干线，该位置传统上一直受到需求。距离大海 150 米，确保步行即可到达海滩，同时不直接毗邻嘈杂的海滨。 价格$161,816包含了内部基础设施的价值，OG Residence 的内部基础设施包括增强物业对租户和居民吸引力的元素。开放游泳池供温暖季节休闲，健身中心保持身体健康，水疗中心供放松和恢复。综合体居民的休息区，儿童游乐场，24 小时安保和安全系统，电梯可通往所有楼层。一楼的商业场所，拥有自己的基础设施使居民无需离开综合体即可使用基本服务。对于投资者来说，这意味着能够将公寓定位为具有增强舒适度的物业，这会影响出租速度和租金水平。 该项目适合寻求巴统度假区具有确认租赁需求物业的投资者，Studio 和一居室公寓户型确保出租时的高流动性。生活买家重视靠近大海与发达区域基础设施之间的平衡，综合体自有服务的存在简化了日常生活。那些考虑临时或永久搬迁到巴统的人会发现戈尼奥 - 克瓦里亚蒂的位置提供通往所有城市基础设施的通道。如需了解具体户型可用性，建议联系项目经理进行咨询，以便选择符合预算和购买目标的选项。

Квартира в 300 метрах от моря с отдельной спальней. Выполнен качественный дизайнерский ремонт, в квартире никто не жил. Для комфорта предусмотрены тёплый пол и тёплая стена в санузле, много продуманных систем хранения и кровать с подъёмным механизмом. Квартира полностью укомплектована техникой: посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь, индукционная плита, кондиционер и Smart TV. Полностью готова к проживанию.

Sea Zone的产权结构设计遵循透明合规原则，支持国际买家与本地投资者的双向准入。项目文件体系完整，土地用途与建筑许可均经过官方审批，法律风险前置排除。开发商配备专业团队协助完成过户登记与税务申报，简化跨境资产配置流程。综合体内部采用独立产权分割，每户均具备清晰的边界与配套设施使用权。十层建筑按现代规范配置消防与安防系统，符合长期租赁的合规要求。马欣贾乌里区域的度假属性与生态红线管理，使土地增值路径清晰，避免无序开发带来的价值稀释。完善的法律支持框架与标准化的合同条款，为房产的长期持有与二级市场流转奠定制度基础。 90.1平方米的室内布局通过明确的公私领域划分，实现多人家庭与朋友聚会的场景兼容。主卧套房配置与双卫系统提升日常生活的私密性与便捷度。综合体无障碍环境与儿童游乐设施的配套，使大面积户型在兼顾舒适的同时保持社区互动性。此类空间尺度支持更丰富的软装搭配与长期资产沉淀。 位于2楼层的公寓提供高效的垂直交通动线，电梯直达配合平缓入户设计，大幅缩短出入时间。该位置便于快速抵达停车场与一楼商业界面，适合携带大件行李或频繁外出的度假客群。建筑底部的绿化庭院与庭院设施形成视觉延伸，降低高层压迫感。便捷性优势使其在短租市场与行动不便人群的租赁中具备独特竞争力。 该公寓标价$108,120，与面积参数形成明确的功能对应关系。一线海滨位置与单体建筑技术支撑了基础价值，使每平方米成本控制在可负担区间内。全景视野与现代化工程系统的投入，直接转化为使用体验的提升。在巴统新建楼盘市场中，该定价策略聚焦于性价比与交付标准的透明化，适合追求资产稳健配置的投资者。 Sea Zone综合体以马欣贾乌里的生态基底为支撑，将度假属性与现代工程管理相结合。项目提供从单间至三居室的完整序列，配合管理与清洁服务实现即交即用。稳定的游客流量与完善的基础设施构成资产流转的基础，一线供应的稀缺性强化了长期持有的合理性。对于关注被动收入与季节性居住的买家，该项目提供可量化的运营框架与清晰的产权路径。

Квартира-студия площадью 28,62 м² расположена на 6 этаже (фактически 7-й), всего в 150 метрах от моря. Из квартиры открывается вид на горы и море. Выполнен новый ремонт, квартира полностью укомплектована необходимой мебелью и техникой и готова к проживанию. В комплексе есть ресепшен, бассейн и ресторан.

选择巴统新林荫大道的 Boulevard Residence 公寓，意味着投资者进入了该城市最具活力的房地产增长点。该项目紧邻著名的莱赫和玛丽亚·卡钦斯基公园，这一独特的地理位置不仅为住户提供了优越的生态环境，更因公园一线地带可开发土地的稀缺性，锁定了物业的长期升值潜力。作为高端房地产项目，综合体实现了海岸线自然景观与现代城市配套的深度融合，旨在为寻求高品质生活的买家提供一个平衡的居住方案。在巴统城市化进程不断加速的背景下，这种能够同时享有公园绿地和成熟商业配套的房产，正逐渐成为市场中的高流动性稀缺资源。 这间公寓拥有 59.6 平方米的宽敞空间，提供了标准的一居室布局，实现了生活区与休息区的物理分隔。这种面积设计非常适合外籍人士长期居住或寻求更高舒适度的情侣游客。室内宽敞的采光面结合全景景观，使 59.6 平方米的每一处都散发着现代高端住宅的质感与实用性。 位于较低的 3 层，您可以更直观地享受到综合体内部的精致园林与生活气息。这种高度在巴统的海滨建筑中往往给人一种更加亲密和生活化的感觉，且无需依赖高层电梯运行。对于计划将房产用于高频短期出租的投资者，低层单位的易达性往往是提升租客满意度的一个隐形加分项。 对于这间面积为 59.6 平方米的公寓，$74,500 的投入是一次精准的战略布局。巴统新林荫大道正迅速演变为高端旅游集群，周边成熟的购物中心与娱乐设施确保了资产的中长期溢价。以当前确定的价格锁定这一地带的优质房产，是实现资产在全球范围内合理配置的明智举措。 无论是作为全家人的度假胜地，还是作为获取稳定租金的商业工具，Boulevard Residence 都以其优越的公园一线地段证明了其价值。现代化的居住环境与黑海自然资源的完美结合，成就了这一项目的核心魅力。欢迎垂询以确认实时房源，我们将协助您完成在巴统核心区域的资产布局。

距海一百五十米的优越位置是 Ande Tower 2 的核心价值点之一、差异化优势来源与需求驱动因素，步行可达海滩意味着居民可随时享受海滨休闲、自然景观、慢节奏生活方式、身心健康保障与环境品质提升。在巴统这样的旅游城市，近海房产的租赁需求具有明显的季节稳定性、价格溢价能力、客源吸引力与资产流动性优势，游客租客将此视为选择住宿的关键因素、决策依据与体验期待，支撑旺季租金水平、全年入住率表现、现金流稳定性与市场认可度。同时，海滨区位也为自住者提供优质的生活体验、环境品质、长期居住价值与身心健康效益，是房产增值、需求稳定与投资回报的重要驱动因素与价值保障基础。近海位置还提升了房产的稀缺性、市场竞争力与长期持有价值，降低市场波动对资产价值的影响，为理性购房者提供清晰的价值判断依据、长期持有信心与风险可控的配置选项，实现资产价值与生活品质的同步提升。 面积 79.73 平方米的公寓具备多功能使用潜力、灵活配置空间与多元化场景适配能力，可根据需求调整为自住空间、家庭度假居所、长期租赁单元或投资持有资产。在机场区区位支撑、海滨优势与商务级配套下，此类户型既能承接旅游旺季的短租需求与溢价回报，也可在淡季吸引商务长租客与稳定客源，实现全年入住率优化、现金流稳定性提升与资产价值增长。 14 层的全景落地窗将巴统海滨景观、黑海风光与城市天际线尽收眼底，自然采光效果最大化、视野无遮挡、景观资源独占。距海一百五十米的区位优势在高层得以充分释放，租客可在室内享受开阔海景、日出日落与城市夜景，此类体验在租赁市场中形成明显的溢价能力、租客吸引力与资产增值潜力。 $99,663 的价格对应已交付的现房状态、即用属性与产权保障，购房者可立即办理产权登记、启动租赁运营或入住使用。在巴统海滨房产市场中，即用型资产因规避烂尾风险、交付延期与质量争议而享有流动性溢价、需求稳定性与市场认可度，使该定价策略在稳健型投资者、自住购房者与长期持有者中形成稳定需求与价值共识。 在巴统旅游客流、区域发展与基础设施完善的多重支撑下，Ande Tower 2 的房产具备中期持有价值、增值潜力与流动性保障。已交付状态消除建设风险、现房属性提升即用价值，商务级配置保障租赁竞争力，低于均价的定价策略为增值预留空间，使项目成为理性投资者、自住购房者与长期持有者的可选项之一。