ЖК Next Downtown в Батуми — это камерный апартаментный проект в историческом центре города, который рассматривают для покупки, когда ключевыми факторами являются локация, ликвидность и арендный спрос. Комплекс ориентирован на инвестиции, сезонную аренду и жизнь в центре курортного города у моря. Проект выбирают за счёт редкого формата нового строительства в старом городе и ограниченного предложения аналогичных объектов, что выгодно отличает его от массовых новостроек за пределами центра.
Next Downtown — малоэтажный жилой комплекс апартаментного формата, реализуемый в исторической части Батуми. Проект рассчитан на ограниченное количество квартир, что формирует приватную среду проживания и снижает конкуренцию в аренде внутри самого объекта. Формат комплекса и его масштаб позволяют отнести проект к инвестиционно-ориентированной недвижимости с элементами премиального позиционирования. В условиях, когда новое строительство в центре города ограничено, такие проекты воспринимаются рынком как нишевые и более устойчивые по спросу. Застройщик — Next Group, девелопер, специализирующийся на курортных и апартаментных проектах, ориентированных на аренду и инвестиционную эксплуатацию.
Комплекс расположен в историческом центре Батуми, в пешей доступности от моря, набережной, городского бульвара, ресторанов и ключевых туристических маршрутов. Старый город традиционно концентрирует основной туристический и прогулочный поток. Спрос на недвижимость в этом районе формируется за счёт сочетания туристической активности и дефицита нового жилья, что отличает центр от активно застраиваемых районов города. Именно эта логика делает объекты в Old Town более ликвидными в долгосрочном горизонте.
Инфраструктура комплекса соответствует формату городского апартаментного жилья и включает закрытый жилой формат, паркинг, коммерческие помещения и общественные зоны. Дополнительным преимуществом является развитая городская инфраструктура в шаговой доступности, что повышает привлекательность проекта для арендаторов и постоянных жителей.
В проекте представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Площади находятся в компактном и среднем диапазоне, который считается наиболее востребованным на рынке курортной недвижимости Батуми. Планировочные решения подходят как для краткосрочной аренды, так и для длительного проживания. Наиболее ликвидными для аренды остаются студии и однокомнатные форматы, так как они быстрее находят арендаторов и проще в эксплуатации. Условия оплаты уточняйте при подборе квартиры.
Инвестиционная логика Next Downtown строится на сочетании центральной локации, туристического спроса и ограниченного предложения нового жилья в историческом центре. Арендный спрос обеспечивается близостью к морю и ключевым точкам городской активности, что делает объект востребованным в высокий сезон и в межсезонье. Основными арендаторами выступают туристы, удалённые специалисты и покупатели, предпочитающие жить в центре города. Для такого формата логичен среднесрочный и долгосрочный инвестиционный горизонт с фокусом на сохранение стоимости и стабильную аренду.
ЖК Next Downtown в Батуми подойдёт инвесторам, ориентированным на арендный спрос в центральной части города, покупателям для жизни в историческом районе у моря, а также тем, кто рассматривает недвижимость в курортном городе как источник пассивного дохода. За счёт локации, камерного формата и туристической привлекательности района проект воспринимается рынком как ликвидный объект с понятной логикой покупки и эксплуатации.
