المطور Mardi Holding في باتومي

يقع المجمع الفندقي والسكني الفاخر MARDI AQUA PARK BY MERCURE في باتومي، وهو الخيار الأمثل للمشترين والمستثمرين الباحثين عن عقارات منتجعية راقية ذات بنية تحتية فندقية متكاملة للاستثمار والعطلات. يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Mardi Holding بشراكة رسمية مع مشغل الفنادق العالمي Accor تحت علامة Mercure الفاخرة. يجمع مفهوم المنتجع الصحي بين مرافق الاستجمام وحديقة مائية ضخمة داخل المجمع، مما يلبي التطلعات الاستثمارية عبر تحقيق نسب إشغال مرتفعة على مدار العام وتوفير تجربة معيشية ساحلية استثنائية. ينتمي MARDI AQUA PARK BY MERCURE إلى فئة العقارات الفندقية والمنتجعية الاستثمارية متعددة الاستخدامات. يتميز المشروع بمفهومه الفريد، فهو المجمع الفندقي والسكني الرائد في منطقة ماخينجاوري الذي يضم حديقة مائية خاصة، ومركز سبا متكامل، ومرافق ترفيهية بمعايير عالمية. تتمتع الشركة المطورة Mardi Holding بخبرة ريادية تمتد لأكثر من 35 عاماً مع إنجاز أكثر من 17 مشروعاً كبيراً في جميع أنحاء جورجيا، بما في ذلك Novotel Living و Mardi City Center. وتضمن الشراكة الاستراتيجية مع شركة Accor العالمية الالتزام الصارم بأعلى معايير جودة البناء والضيافة الدولية. من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2028. يتألف البرج من 31 طابقاً (الوحدات السكنية في الطوابق من 2 إلى 21)، بإجمالي 472 شقة فندقية فاخرة. تُسلم جميع الشقق كاملة التشطيب والمفروشات والأجهزة الكهربائية الفاخرة "تسليم مفتاح" (Turnkey) وفقاً للمعايير الدقيقة لعلامة Mercure، مع إدارة تأجير فندقية كاملة من قبل المشغل الدولي. يقع المجمع في منتجع ماخينجاوري الصحي الشهير، شارع أخالغزردوبا 3، على بعد 250 متراً فقط من البحر (5 دقائق سيراً على الأقدام إلى الشاطئ الخاص المجهز). تشتهر ماخينجاوري بمناخها العلاجي الفريد ومزجها بين نسيم البحر وهواء الجبال النقي، وينابيعها المعدنية العلاجية، وقربها من حديقة باتومي النباتية الشهيرة عالمياً. يوفر قربه من مطار باتومي الدولي ووسط المدينة وصولاً سريعاً ومريحاً، مع التمتع بالهدوء التام بعيداً عن صخب وازدحام قلب المدينة. حديقة مائية خاصة على مساحة منسقة تبلغ حوالي 20,000 متر مربع مسابح خارجية وداخلية مدفأة مركز سبا وعافية فاخر مع جلسات استشفائية بالمياه المعدنية صالة لياقة بدنية حديثة وملاعب رياضية مفتوحة ملاعب تنس وملعب كرة سلة مركز ترفيه للأطفال ومناطق لعب آمنة 3 مطاعم راقية وباران مميزان روف توب بانورامي بإطلالة ساحرة على البحر قاعات مؤتمرات ومساحات عمل مشتركة شاطئ خاص مجهز بالكامل وخدمة نقل منتظمة إلى الينابيع المعدنية خدمة كونسيرج وأمن وحراسة على مدار الساعة 24/7 إدارة تأجير احترافية متكاملة من مشغل الفنادق العالمي Accor مواقف سيارات تحت الأرض ومواقف خارجية آمنة يوفر المجمع مساحات هندسية مدروسة تتراوح بين 30 و 111.5 متر مربع: استوديوهات (30 – 41.75 م²): تبدأ من 75,300 دولار شقق غرفة وصالة (52.5 – 69.6 م²): تبدأ من 128,100 دولار شقق غرفتين وصالة (103.6 – 111.5 م²): تبدأ من 240,352 دولار بنتهاوس فاخر في الطابق 21 (من 111.5 م²): تبدأ من 2,800 دولار / م² يبدأ السعر الأساسي للمتر المربع الجاهز بالكامل من 2,550 دولار / م². تشمل شروط الدفع دفعة أولى 30% وأقساطاً ميسرة بدون فوائد لمدة تصل إلى 36 شهراً. الاستثمار مدعوم بشبكة الحجوزات الدولية لشركة Accor وبرنامج الولاء العالمي ALL. تضمن المرافق الشاملة والحديقة المائية طلباً سياحياً مستمراً طوال العام. يتيح القانون الجورجي للمستثمرين الأجانب حق التملك الحر الكامل بنسبة 100% دون قيود. شراكة رسمية مع مشغل الفنادق العالمي Accor (علامة Mercure) حديقة مائية خاصة وأراضي منتجعية بمساحة 20,000 م² 250 متراً فقط عن البحر مع شاطئ خاص مجهز تسليم مفتاح كامل بالفرش والأجهزة الفاخرة خطة أقساط بدون فوائد لمدة 36 شهراً مع دفعة أولى 30% مطور عقاري رائد Mardi Holding بخبرة تتجاوز 35 عاماً موقع علاجي متميز في منتجع ماخينجاوري الصحي موعد التسليم: الربع الرابع 2028 المستثمرون: علامة تجارية فندقية عالمية، تدفق سياحي مستمر، وعوائد إيجارية مجزية بالعملة الصعبة. للسكن والاستجمام: خدمات فندقية 5 نجوم، بيئة صحية وطبيعية، وشاطئ خاص. للانتقال والإقامة: تصاميم مريحة وقرب من وسط باتومي والمطار. للدخل السلبي المستقر: إدارة فندقية شاملة دون أي عبء تشغيلي على المالك.

Novotel Living Batumi مشروع ضيافة للإقامات الممتدة يحمل العلامة التجارية Accor، تطوّره شركة Mardi Holding على الخط الأول من ساحل البحر الأسود في ماخينجاوري، باتومي. يجمع المشروع بين شقق فندقية مملوكة ملكية فردية ومفروشة بالكامل بنظام تسليم المفتاح (Turnkey)، وبنية تحتية احترافية للضيافة وإدارة التأجير. ومن المقرر تسليم البناء في الربع الرابع من 2027، على أن يكون الافتتاح التجريبي خلال عام 2028. على خلاف المشاريع السكنية التقليدية، صُمّم Novotel Living Batumi لخدمة ضيوف الإقامات القصيرة والممتدة على حدّ سواء، بمن فيهم المصطافون والعائلات والمسافرون بغرض العمل والضيوف الذين يجمعون بين العمل والإقامة لفترات أطول. يتكوّن المشروع من كتلتين — الكتلة A والكتلة B — تضمّان 341 شقة معتمدة حاليًا على ما يصل إلى 15 طابقًا. وتشمل الشقق استوديوهات ووحدات بغرفة نوم واحدة وبغرفتَي نوم، بإطلالات على البحر أو الجبال أو إطلالة جزئية على البحر أو على البحر والجبال أو على البحر والمدينة، وفقًا لموقع كل وحدة. يحصل ملّاك الشقق على ملكية فردية لعقاراتهم، بينما تُشغَّل الشقق ضمن مفهوم الضيافة Novotel Living وفي إطار هيكل احترافي لإدارة التأجير. والبائع وشركة المشروع هي Mardi Water Front LLC. تستند التصاميم الداخلية إلى مفهوم تصميمي وضعه استوديو Sundukovy Sisters، يجمع بين معايير الضيافة الدولية المعاصرة ووظائف عملية تناسب الإقامات القصيرة والطويلة. يقع Novotel Living Batumi في شارع تمار ميبي 62 / شارع إيبيريا 2–2a، في منطقة ماخينجاوري الترفيهية في الجهة الشمالية من باتومي. ويحتل المشروع موقعًا على الخط الأول من البحر الأسود، يجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل وأجواء منتجع أكثر هدوءًا وخضرة شبه استوائية، مع وصول مريح إلى وسط باتومي. أبرز مزايا الموقع: نحو دقيقة واحدة إلى شاطئ البحر الأسود؛ نحو 5 دقائق بالسيارة إلى حديقة باتومي النباتية؛ نحو 10 دقائق إلى قلعة بترا؛ نحو 10 دقائق بالسيارة إلى وسط باتومي، حسب حركة المرور؛ نحو 20 دقيقة إلى مطار باتومي الدولي، حسب حركة المرور؛ اتصال سهل بباتومي عبر شارع تمار ميبي؛ القرب من البيئة الترفيهية والطبيعية في ماخينجاوري؛ سهولة الوصول إلى البحر الأسود والحديقة النباتية وغيرها من أبرز معالم أجاريا. يمرّ الطريق إلى الشاطئ القريب عبر الشارع وخط السكة الحديدية. ومن المخطط إنشاء معبر مخصّص للمشاة عبر السكة الحديدية مزوّد ببوابات تُدار إلكترونيًا، لضمان عبور آمن للمشاة أثناء مرور القطارات. يتيح الموقع للمشروع استهداف عدة شرائح من الطلب بدلًا من الاعتماد حصريًا على السياحة الشاطئية الموسمية. خُطّط Novotel Living Batumi كبيئة ضيافة متكاملة وليس مجرد مبنى شقق. وتشمل المرافق المخطط لها: خدمات استقبال احترافية ودعم للضيوف؛ مركز اجتماعي (Social Hub) ومساحات مشتركة للسكن التشاركي (co-living)؛ مسبح لا متناهي (إنفينيتي) على السطح بإطلالات بانورامية على البحر الأسود وباتومي؛ مطعم بانورامي على السطح وسكاي بار؛ مطعم للمأكولات الراقية / مفهوم للأطعمة والمشروبات؛ بار في الردهة وخدمة أطعمة ومشروبات على مدار 24 ساعة؛ مرافق للعافية (wellness)؛ مركز لياقة بدنية / صالة رياضية حديثة؛ مساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات ومؤتمرات؛ إنترنت Wi-Fi عالي السرعة؛ مناطق لعب للأطفال ونادٍ للأطفال وأنشطة منظّمة لهم؛ مساحات ترفيه عائلية؛ خدمات تدبير منزلي احترافية وصيانة فنية؛ كاميرات مراقبة ودخول مُراقَب وأنظمة أمن وسلامة من الحرائق؛ مصاعد للضيوف وللخدمة: الكتلة A — مصعدان للركاب + مصعد خدمة واحد، الكتلة B — 3 مصاعد للركاب + مصعد خدمة واحد؛ موقف سيارات فندقي داخلي وخارجي بسعة تصل إلى نحو 50 موقفًا؛ منطقة استقبال ومساحات خارجية منسّقة بالمساحات الخضراء. ومن المخطط أن تضم المساحات التجارية والخدمية أيضًا متاجر للاحتياجات اليومية ومرافق موجّهة للضيافة. كما سيرتبط المشروع، من خلال امتيازات مختارة للملّاك والضيوف وخدمات نقل مكوكية، بمرافق الضيافة والعافية المشاركة التابعة لـ Mardi، ومنها Mercure Aquapark Batumi، وذلك رهنًا بالبرنامج التشغيلي النهائي. يشمل المخزون الحالي استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وبغرفتَي نوم، بمساحات إجمالية تشمل الشرفات تتراوح بين نحو 29.5 و67.3 م². الاستوديوهات — من نحو 29.5 م²، بحد أدنى لسعر تسليم المفتاح يبدأ من $3,050/م². شقق بغرفة نوم واحدة — تصاميم متعددة في الكتلتين A وB، بحد أدنى لسعر تسليم المفتاح يبدأ من $3,100/م². شقق بغرفتَي نوم — تصاميم أكبر تصل مساحتها إلى نحو 67.3 م²، بحد أدنى لسعر تسليم المفتاح يبدأ من $3,200/م². تقدّم الكتلة A استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وبغرفتَي نوم، بإطلالات على البحر أو الجبال أو على البحر والجبال معًا. وتقدّم الكتلة B استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وبغرفتَي نوم، بإطلالات على البحر أو إطلالة جزئية على البحر أو على البحر والمدينة. تُسلَّم الشقق بتشطيب كامل ومفروشة ومجهّزة كشقق فندقية جاهزة بنظام تسليم المفتاح، وفقًا لوثائق المشروع المعتمدة ومعايير Novotel Living / Accor. وتتضمن كل وحدة مطبخًا أو ركن مطبخ وأجهزة وأثاثًا وتجهيزات وفق معايير المشروع. تختلف التصاميم باختلاف موقع الشقة، لذا يتم تأكيد المساحة الداخلية الدقيقة ومساحة الشرفة والمساحة الإجمالية والاتجاه والإطلالة والطابق والسعر لكل شقة على حدة. والأسعار متغيرة وتعتمد على الشقة والكتلة والطابق والإطلالة والمساحة وحالة المبيعات الحالية. شروط الدفع: دفعة أولى 30%. مفهوم ضيافة دولي بعلامة تجارية. يعمل المشروع ضمن إطار العلامة التجارية Novotel Living / Accor، ما يوفّر معايير ضيافة معترفًا بها دوليًا وإجراءات تشغيلية ومتطلبات خاصة بتجربة الضيوف. ملكية فردية كاملة. يحصل المشتري على وحدة عقارية مسجّلة باسمه بشكل فردي، وفقًا لاتفاقيات الشراء والإدارة الخاصة بالمشروع. إدارة احترافية للتأجير. تشارك الشقق في برنامج تأجير فندقي يُدار باحترافية خارج فترة الاستخدام المعتمدة للمالك. مزايا للملّاك. يمكن لملّاك الوحدات المؤهلين المشاركة في برنامج Accor Ownership Benefits Programme / Accor One Residence Club، وفقًا لشروط البرنامج ورسومه. وقد تشمل المزايا الحصول على عضوية ALL Gold، والمساعدة في الحجوزات بمستوى VIP، وترقية الغرف في الفنادق المشاركة حسب التوافر، وخصمًا يصل إلى 20% من سعر Best Available Rate في فنادق ومنتجعات Accor المشاركة. استخدام شخصي سنوي محدود. يمكن للملّاك استخدام وحداتهم لمدة تصل إلى ثلاثة أسابيع سنويًا، وفقًا لاتفاقية الإدارة والحجز المسبق والتوافر وظروف التشغيل. شرائح متنوعة من الضيوف. صُمّم المشروع لجذب السياح الباحثين عن الترفيه والعائلات والأزواج والمسافرين بغرض العمل وضيوف العمل عن بُعد / العمل أثناء الإجازة والزوار لفترات ممتدة. ويمكن لهذا التنوع أن يساعد في تقليل الاعتماد على فئة واحدة من الضيوف. مفهوم ضيافة دولي بعلامة تجارية — Novotel Living / Accor ملكية فردية كاملة لوحدة مسجّلة إدارة احترافية للتأجير منتج بنظام تسليم المفتاح: يُسلَّم بتشطيب كامل ومفروشًا ومجهّزًا وجاهزًا للتشغيل الفندقي مفهوم الإقامة الممتدة: وظائف أكثر من غرفة الفندق التقليدية موقع على الخط الأول من الساحل، على بُعد نحو دقيقة واحدة من البحر الأسود أسلوب حياة على السطح: مسبح لا متناهي ومطعم وسكاي بار بإطلالات بانورامية مفهوم تصميم داخلي دولي من Sundukovy Sisters برنامج مزايا Accor للملّاك استخدام شخصي لمدة تصل إلى ثلاثة أسابيع سنويًا يناسب Novotel Living Batumi: المستثمرين العقاريين الباحثين عن عقار مملوك ملكية فردية ضمن مشروع ضيافة بعلامة تجارية دولية؛ المشترين الدوليين الذين يريدون إدارة احترافية بدلًا من تشغيل شقة التأجير بأنفسهم؛ المستثمرين المركّزين على إمكانات الدخل من التأجير عبر إقامات قصيرة ومتوسطة وممتدة تُدار باحترافية؛ المشترين الباحثين عن استثمار جاهز بنظام تسليم المفتاح دون الحاجة إلى تأثيث الشقة وتجهيزها للتأجير؛ العملاء المهتمين بالمساكن ذات العلامات التجارية ومعايير الخدمة الفندقية الدولية؛ المشترين الراغبين في استخدام شخصي عرضي إلى جانب تشغيل احترافي للتأجير خلال بقية العام؛ المستثمرين المستهدفين لطلب متنوع يشمل السياحة والسفر العائلي وسفر الأعمال والإقامات الأطول؛ مستثمري أسلوب الحياة الذين يقدّرون القرب من البحر الأسود وحديقة باتومي النباتية والأجواء الترفيهية الهادئة في ماخينجاوري؛ المستثمرين على المدى الطويل المهتمين بالجمع بين الملكية الفردية للعقار والإدارة الفندقية الاحترافية وقيمة إعادة البيع المحتملة.

MARDI CITY CENTER مشروع سكني وتجاري متعدد الاستخدامات واسع النطاق تطوّره شركة Mardi Holding في وسط باتومي. يقع المجمع المؤلف من 20 طابقًا في شارع بوشكين 33 / شارع ألكسندر سولابيريدزه، ويضم نحو 400 شقة إلى جانب مكوّن تجاري متكامل، على بُعد نحو 600 م من البحر الأسود. ومن المقرر إنجاز المشروع في ديسمبر 2028. يتكوّن MARDI CITY CENTER من ثلاث كتل سكنية — A وB وG — مدمجة مع مكوّن تجاري كبير يمتد على ثلاثة مستويات تجارية. يجمع المشروع المؤلف من 20 طابقًا بين شقق حضرية عصرية ومساحات للتجزئة والمطاعم والخدمات والأنشطة التجارية، ليوفّر بيئة مريحة للسكن الدائم وللتملّك بغرض التأجير وللاستثمار. يضم المجمع نحو 400 شقة تتوزع أساسًا على الطوابق من 4 إلى 20. وتتنوع الشقق من استوديوهات مدمجة إلى وحدات واسعة متعددة غرف النوم، بإطلالات على البحر والجبال والمشهد الحضري لمدينة باتومي. تُطرح الشقق بحالتَي هيكل أسود (Black Frame) وتسليم مفتاح (Turnkey)، ما يتيح للمشتري الاختيار بين إنجاز التشطيبات الداخلية بنفسه أو شراء وحدة جاهزة بالكامل. يعتمد البناء على نظام إنشائي بهيكل خرساني مسلّح أحادي الصب (مونوليثي)، مصمَّم لمشروع حديث متعدد الاستخدامات من المباني الشاهقة. وتضم كل كتلة سكنية مصعدَين — أي 6 مصاعد إجمالًا. يحتل MARDI CITY CENTER موقعًا استراتيجيًا في وسط باتومي، في منطقة باجراتيوني، في شارع بوشكين 33 — بالقرب من أحياء سكنية راسخة ومناطق تجارية والبنية التحتية اليومية للمدينة. يبعد ساحل البحر الأسود نحو 600 متر، فيما يسهل الوصول إلى بوليفارد باتومي ومناطق الترفيه المركزية في المدينة. يوفّر الموقع وصولًا إلى: محلات السوبرماركت ومتاجر الاحتياجات اليومية؛ المطاعم والمقاهي وأماكن تناول الطعام؛ الصيدليات والخدمات الصحية؛ المدارس وغيرها من المرافق الحضرية؛ خطوط النقل العام؛ المناطق التجارية ومناطق الأعمال؛ بوليفارد باتومي وساحل البحر الأسود. وعلى خلاف المشاريع الواقعة أساسًا في المناطق السياحية الموسمية، يستفيد MARDI CITY CENTER من بيئة حضرية نشطة على مدار العام، ما يدعم الطلب من المقيمين الدائمين والمهنيين والطلاب والمستأجرين لفترات طويلة والزوار. كما يمنح موقعه المركزي الملّاك إمكانية الاستفادة من الطلب السكني والتجاري معًا، بدلًا من الاعتماد حصريًا على موسم السياحة الصيفي. صُمّم MARDI CITY CENTER كمجمع حضري متعدد الوظائف يجمع بين الشقق السكنية والبنية التحتية التجارية والخدمية. وتشمل عناصره الرئيسية: مساحات تجارية ومحلات تجزئة واسعة؛ مطاعم ومقاهٍ ومنافذ للأطعمة والمشروبات؛ شركات خدمية ومرافق للتسوق؛ مساحات مكتبية وتجارية؛ صالة رياضية؛ مساحات مشتركة ومناطق منسّقة بالمساحات الخضراء؛ موقف سيارات تحت الأرض؛ موقف للزوار / في الفناء؛ مداخل سكنية بدخول مُراقَب؛ كاميرات مراقبة وأنظمة أمنية؛ مصاعد حديثة؛ إدارة المبنى وخدمات المناطق المشتركة؛ مناطق ترفيهية على السطح / في الطوابق العليا، وفقًا للتصميم المعتمد للمشروع. ومن العلامات التجارية المرتبطة بالمشروع بالفعل JYSK وICR Home، ما يعزّز مكانة المشروع كوجهة نشطة متعددة الاستخدامات وليس مبنى سكنيًا فحسب. تتراوح مساحات الشقق بين نحو 21.4 و149.8 م² من المساحة الإجمالية، وفقًا للتصميم والشرفة. الاستوديوهات — نحو 21.4–24.9 م². سعر تسليم المفتاح (Turnkey) حسب التوافر الحالي. وحدات مدمجة تقع أساسًا في الطوابق السكنية العليا، بإطلالة على البحر أو الجبال حسب الوحدة — مناسبة للسكن الحضري المدمج ولاستراتيجيات التأجير. شقق بغرفة نوم واحدة — من نحو 38.4 م²، بسعر Turnkey يبدأ من نحو $86,100. تتضمن بعض الشقق شرفات خاصة، وتتوفر إطلالات على البحر والجبال والمدينة. وتصل مساحة الوحدات الأكبر بغرفة نوم واحدة إلى نحو 69–70 م². شقق بغرفتَي نوم — من نحو 60.7 م²، بسعر Turnkey يبدأ من نحو $133,540. تشكيلة واسعة من التصاميم في مختلف الكتل السكنية؛ وتتضمن بعض الوحدات شرفات وتراسات كبيرة، بإطلالات على البحر والمدينة والجبال حسب الموقع. الوحدات الأكبر — شقق بثلاث غرف نوم من نحو 93.4 م²، ووحدات بأربع غرف نوم تصل مساحتها إلى نحو 149.8 م² شاملة الشرفة. سعر المتر المربع: Black Frame — من نحو $1,400/م²؛ Turnkey — من نحو $2,050/م²؛ يصل النطاق الحالي إلى نحو $1,750/م² لحالة Black Frame و$2,400/م² لحالة Turnkey، وفقًا للطابق ونوع الشقة ومساحتها وإطلالتها. شروط الدفع: الخطة القياسية — دفعة أولى 30%، ويُسدَّد المبلغ المتبقي 70% على مدى يصل إلى 20 شهرًا دون فوائد؛ هياكل بديلة حسب مساحة الشقة: أقل من 70 م² — 70/30، ومن 70 إلى 100 م² — 60/40، وأكثر من 100 م² — 50/50؛ خصم يصل إلى 7% عند الدفع الكامل، رهنًا بالموافقة التجارية السارية. تختلف الأسعار باختلاف الطابق ومساحة الشقة والكتلة والاتجاه والإطلالة وحالة التشطيب، وتخضع للتوافر الحالي. يجمع MARDI CITY CENTER بين عدة خصائص تهمّ المستثمرين العقاريين: موقع في وسط باتومي، على بُعد نحو 600 م من البحر الأسود؛ مفهوم مختلط يجمع بين السكني والتجاري؛ مخزون متبقٍّ محدود لدى المطوّر؛ نطاق واسع من مساحات الشقق؛ خيارا الشراء Black Frame وTurnkey؛ نظام تقسيط من المطوّر دون فوائد؛ بنية تحتية تجارية كبيرة داخل المشروع؛ طلب محتمل من المقيمين لفترات قصيرة وطويلة على حدّ سواء؛ موقع حضري نشط على مدار العام بدلًا من التموضع الموسمي حصرًا؛ بنية تحتية حضرية راسخة في المحيط؛ اتجاهات متعددة للشقق وفئات متنوعة من الإطلالات؛ سيولة محتملة في السوق الثانوية يدعمها الموقع المركزي. إن الجمع بين العقار السكني والمساحات التجارية النشطة من شأنه أن يوسّع قاعدة مستخدمي المجمع ويسهم في الحفاظ على حيويته على مدار العام. من تطوير شركة Mardi Holding موقع في وسط باتومي، على بُعد نحو 600 م من البحر 3 كتل سكنية، ومشروع من 20 طابقًا نحو 400 شقة — من الاستوديوهات إلى الوحدات الكبيرة متعددة غرف النوم إطلالات على البحر والجبال والمدينة خيارا Black Frame وTurnkey بناء خرساني مسلّح حديث أحادي الصب (مونوليثي) مكوّن تجاري متكامل كبير: متاجر ومطاعم وخدمات موقف سيارات تحت الأرض ومواقف إضافية مصاعد حديثة وكاميرات مراقبة ومناطق مشتركة بدخول مُراقَب خيارات تقسيط من المطوّر دون فوائد مناسب للسكن وللاستثمار على حدّ سواء بنية تحتية حضرية متطورة في محيط المشروع موقع حضري نشط على مدار العام بدلًا من التموضع كمنتجع موسمي فحسب يناسب MARDI CITY CENTER: المستثمرين الباحثين عن عقار في وسط باتومي؛ المشترين المهتمين بالنمو المحتمل لقيمة رأس المال خلال فترة البناء؛ المستثمرين المستهدفين للطلب على الإيجار طويل الأجل؛ المشترين الذين يدرسون استراتيجيات التأجير قصير أو متوسط الأجل؛ العائلات الباحثة عن شقق أكبر في حي حضري راسخ؛ المهنيين الباحثين عن مسكن في موقع مركزي؛ المشترين الدوليين الراغبين في عقار قريب من البحر ومن البنية التحتية الحضرية اليومية معًا؛ المستثمرين الذين يفضّلون مشروعًا متعدد الاستخدامات يضم مكوّنات سكنية وتجارية؛ المشترين الباحثين عن مرونة في مساحات الشقق وحالات التشطيب؛ المشترين الذين يقدّرون خيارات التقسيط مباشرة من المطوّر. يتيح تنوّع التصاميم للمشروع تلبية استراتيجيات تملّك مختلفة — من الشقق الاستثمارية المدمجة إلى الوحدات الأكبر المخصّصة للسكن الدائم أو العائلي.

يعد شراء شقة في MARDI AQUA RESIDENCE باتومي الحل الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن عقارات منتجعية عالية الجودة مع بنية تحتية فندقية متكاملة. يختلف هذا المشروع من المطور العقاري ذي الخبرة Mardi Holding اختلافًا جذريًا عن المباني الحضرية الكلاسيكية الجديدة من خلال امتلاك حديقة مائية كبيرة ومركز صحي خاص به. يتم اختيار المجمع نظرًا للمزيج الفريد من الموقع الخاص في ماخينجاوري وبيئة الترفيه المستقلة، مما يضمن طلب المستأجرين على مدار العام ويحل مهمة المشتري المتمثلة في تكوين دخل سلبي مستقر أو العيش المريح بجوار البحر. يعتمد مفهوم المشروع على التآزر بين مساحة المعيشة الحديثة وبيئة المنتجعات ذات المستوى العالمي. يتم وضع العقار في فئة العقارات الفاخرة متعددة الاستخدامات. يندمج التصميم المعماري بانسجام مع المناظر الطبيعية لساحل البحر الأسود، ويوفر للسكان واجهات زجاجية بانورامية وأسقفًا عالية وتراسات واسعة ذات مناظر خلابة مع إطلالات مباشرة على البحر والجبال. يتم تطوير المشروع من قبل مطور حسن السمعة يمتلك محفظة كبيرة من المشاريع المنجزة في جورجيا وخبرة عميقة في إنشاء تجمعات المنتجعات الكبيرة. يعني حجم البناء التكامل الوثيق مع عقدة البنية التحتية لعلامة تجارية فندقية معروفة، مما يرفع تلقائيًا من مكانة الموقع في السوق ويضع معايير خدمة عالية. تم تحديد موعد الانتهاء من المجمع في الربع الرابع من عام 2029، ويتم تنفيذ البناء بدقة وفقًا للجدول الهندسي. يتمثل شكل السكن في شقق حديثة مصممة مع مراعاة المعايير الدولية لتشغيل المساحات الفندقية. يقع العقار في شارع أخالجازردوبا 3، في منطقة ماخينجاوري الخضراء والنظيفة بيئيًا. تبلغ المسافة إلى ساحل البحر 150 متراً فقط، مما يضمن للسكان الوصول السريع إلى الشواطئ المجهزة. تقع المنطقة على مقربة من حديقة باتومي النباتية، والتي تعد أهم المعالم الطبيعية في منطقة أدجارا. يجمع الموقع بين خصوصية حياة الضواحي وسهولة الوصول إلى المركز التجاري والسياحي في باتومي، والذي يمكن الوصول إليه بسرعة بالسيارة. يتشكل التدفق السياحي هنا من قبل خبراء الممارسات الصحية، والبحر الصافي، وعطلة مريحة بعيدًا عن ضجيج المدينة. تسير وتيرة تطوير البنية التحتية في المنطقة بخطى نشطة؛ تظهر مطاعم ومناطق للمشي ومرافق خدمية جديدة. تبرر النقص الشديد في قطع الأراضي الشاغرة المخصصة للبناء على خط الساحل الأول والاهتمام المتزايد بسرعة للجمهور بالوجهات البيئية آفاق نمو قيمة المتر المربع في هذا الجزء من المدينة. تم تصميم التجهيزات الداخلية وفقًا لمعايير الفنادق الفاخرة لتغطية جميع الاحتياجات الأساسية للسكان في مجال الترفيه والرياضة والعافية في منطقة واحدة. حديقة مائية خاصة بها عدة مسابح للبالغين والأطفال مركز سبا حديث يقدم مجموعة متنوعة من خدمات استرخاء الجسم ثلاثة مطاعم تركز على فن الطهو الصحي وبارين للكوكتيل منطقة شواء خارجية مجهزة خصيصًا مركز لياقة بدنية مزود بأجهزة قوة وكارديو احترافية ملاعب رياضية للترفيه النشط، بما في ذلك ملاعب تنس وكرة سلة بنية تحتية مخصصة للعب الأطفال قاعات مؤتمرات للفعاليات المؤسسية والمتخصصة موقف سيارات تحت الأرض ونظام أمني مع مراقبة بالفيديو على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع شركة إدارة محترفة ومباني تجارية في الطوابق الأرضية يوفر المجمع خيارًا متنوعًا من المخططات المريحة، حيث يتراوح نطاق المساحات من 32.6 إلى 286.7 مترًا مربعًا. تتوفر شقق بتكوينات مختلفة، مناسبة لكل من المسافرين الأفراد والعائلات الكبيرة. الحد الأدنى لسعر المتر المربع في المجمع السكني هو $920، والحد الأقصى لسعر المتر المربع يصل إلى $1,500 اعتمادًا على خصائص الإطلالة والطابق. تم تحديد متوسط السعر الأساسي للمتر المربع عند $920. يبدأ سعر الاستوديو من $38,400. السعر من شقة بغرفة نوم واحدة هو $40,340، السعر من شقة بغرفتي نوم هو $59,990، السعر من شقة بـ 3 غرف نوم يبدأ من $132,700، والسعر من شقة بـ 4 غرف نوم هو $432,540. في الجزء الحصري من المشروع، يتم توفير العقارات الفاخرة أيضًا، حيث يبلغ سعر الفيلا N/A. يتوفر للمشترين خيار خطة تقسيط لمدة 12 شهرًا، ولكن يجب توضيح شروط الدفع الدقيقة بشكل فردي. تُظهر ممارسة سوق أدجارا أن الأشكال المدمجة في المجمعات ذات البنية التحتية المتطورة تظل الأدوات الأكثر سيولة لإعادة البيع والتأجير. يعتمد منطق الاستثمار في الحصول على شقق في هذا المشروع على البنية التحتية الاستثنائية. يتشكل الطلب على المجمع في الإيجار بسبب التكامل مع صناعة العافية والصحة، مما يسمح للعقار بتوليد عائد بغض النظر عن موسم الشاطئ الصيفي التقليدي. يجذب وجود الحديقة المائية الخاصة ومركز السبا جمهورًا قادرًا على الدفع طوال العام. المستأجرون الرئيسيون هم العائلات التي لديها أطفال، والسياح الطبيون الذين يركزون على برامج العافية، وعملاء الشركات. يفترض الأفق الاستثماري لمثل هذا التنسيق استراتيجية متوسطة الأجل مع تحديد الأرباح من خلال إعادة بيع الأصل بعد التشغيل، بالإضافة إلى الاحتفاظ طويل الأجل بالأصل لتلقي أرباح منتظمة. يمتلك المستثمرون الأجانب عقارات في جورجيا بملكية خاصة كاملة مع حق التصرف الحر. تُفسَّر السيولة الاستثمارية للعقار من خلال الوصول المباشر إلى المناطق الترفيهية ونقص المشاريع المماثلة في السوق الإقليمية. الاندماج في بيئة منتجع صحي مع حديقة مائية واسعة النطاق، وهو ما يميز المشروع بشكل موضوعي بين الغالبية المطلقة من عروض المدينة. موقع متميز على بعد 150 متراً من شاطئ البحر في منطقة هادئة بالقرب من الحديقة النباتية. حجم وسمعة المطور العقاري، مما يضمن الامتثال للمعايير المعمارية العالية. مجموعة متنوعة ومثيرة للإعجاب من الحلول بدءًا من الاستوديوهات المدمجة إلى المساكن التي تزيد مساحتها عن 280 مترًا مربعًا. توافر بنية تحتية كاملة للرياضة، بما في ذلك ملاعب التنس. إنشاء بيئة معيشية مستقلة تمامًا مع مطاعم وبارات وعيادة سبا مباشرة داخل المنطقة المغلقة. للمستثمرين: لتنويع المحفظة الاستثمارية نوعيًا من خلال الحصول على عقارات منتجعية عالية السيولة مع إمكانات إشغال مثبتة على مدار العام. للمعيشة: لخبراء الراحة المطلقة وخدمة الفنادق والعيش في منطقة ساحلية نظيفة بيئيًا بعيدًا عن صخب المدينة. للانتقال: للعائلات التي لديها أطفال والتي تحتاج بشكل أساسي إلى بنية تحتية ترفيهية جاهزة وأمن ومنطقة محمية مغلقة. للدخل السلبي: للمشترين الذين يخططون لنقل إدارة الشقق إلى شركة محترفة وتسييل الأصول بشكل مستقر دون التواجد الشخصي. باختصار، يمكن القول إن المشروع يمثل تجمعًا استثماريًا ومنتجعيًا مدروسًا بعمق. يحل المشروع مهمة المستثمرين بفضل البنية التحتية الفندقية المستقلة التي تضمن حركة سياحية مستقرة وسيولة عالية للأصل في سوق العقارات في أدجارا. إنها أداة موثوقة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الاستجمام الشخصي المريح على الساحل والاستحواذ على أصل مربح. لاختيار المخطط الأمثل ومناقشة شروط الشراء الفردية، نوصي بترك طلب للحصول على استشارة مع خبير متخصص.