Застройщик Mardi Holding в Батуми

Жилой комплекс MARDI AQUA PARK BY MERCURE в Батуми выбирают покупатели, которые ищут премиальную курортную недвижимость с готовой гостиничной инфраструктурой для инвестиций и отдыха. Проект реализуется девелопером Mardi Holding в официальном партнерстве с международным гостиничным оператором Accor под брендом Mercure. Концепция велнес-курорта с собственным масштабным аквапарком на территории решает ключевую задачу инвесторов: гарантирует высокую круглогодичную заполняемость в туристический сезон и обеспечивает исключительный комфорт для личного проживания на Черноморском побережье. MARDI AQUA PARK BY MERCURE относится к инвестиционному сегменту премиальной курортной недвижимости формата mixed-use. Масштаб проекта определяется уникальной концепцией — это флагманский отельно-жилой комплекс в Махинджаури с собственным современным аквапарком, спа-зоной и всеобъемлющей курортной инфраструктурой мирового уровня. Застройщик Mardi Holding обладает более чем 35-летним предпринимательским опытом и реализовал свыше 17 крупных проектов по всей Грузии, включая Novotel Living и Mardi City Center. Стратегическое партнерство с лидером мирового отельного рынка Accor гарантирует строгое соблюдение международных стандартов качества строительства и гостиничного сервиса. Срок сдачи объекта запланирован на IV квартал 2028 года. Комплекс включает 31 этаж (жилые юниты расположены на 2–21 этажах), всего 472 апартамента. Формат недвижимости предполагает передачу всех апартаментов «под ключ» (Turnkey) с полной дизайнерской отделкой, мебелью и премиальной техникой в соответствии со строгими стандартами Mercure. Полное управление арендой осуществляет профессиональный гостиничный оператор. Уникальное отличие проекта от других новостроек Батуми заключается в синергии всемирно признанного бренда Mercure от Accor, собственного аквапарка и обширной территории в 20 000 м². Готовый туристический продукт обеспечивает стабильный поток платежеспособных гостей без дополнительных операционных хлопот со стороны собственника. Комплекс расположен в престижной бальнеологической курортной зоне Махинджаури, по адресу улица Ахалгазрдоба, 3. Расстояние до моря составляет 250 метров — всего 5 минут пешком до собственного оборудованного пляжа. Махинджаури традиционно славится целебным микроклиматом, где чистейший морской бриз сочетается с горным воздухом, минеральными термальными источниками и близостью к всемирно известному Батумскому ботаническому саду. Близость к международному аэропорту Батуми и центру города обеспечивает превосходную транспортную доступность, при этом район полностью защищен от плотной городской суеты и шума. Это создает исключительное преимущество для гостей и резидентов, ценящих приватность, тишину и экологически чистую среду. Перспективы капитализации недвижимости в Махинджаури исключительно высоки благодаря дефициту свободных участков на первой линии и уникальному статусу первого брендированного велнес-курорта в этой локации. Собственный аквапарк на благоустроенной территории площадью около 20 000 м² Открытые и закрытые подогреваемые бассейны Премиальный спа- и велнес-центр с бальнеологическими процедурами Современный фитнес-зал и открытые спортивные площадки Теннисные корты и баскетбольная площадка Детский развлекательный центр и развивающие площадки 3 авторских ресторана и 2 стильных бара Панорамный руфтоп с лаунж-зоной и видом на море Конференц-залы и зоны коворкинга Частный оборудованный пляж и регулярный трансфер к термальным источникам Круглосуточный консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение 24/7 Профессиональное управление арендой от международного отельного оператора Accor Подземный и охраняемый наземный паркинг Комплекс предлагает продуманные эргономичные планировки площадью от 30 до 111,5 м²: Студии (30 – 41,75 м²): от $75 300 Апартаменты с 1 спальней (52,5 – 69,6 м²): от $128 100 Апартаменты с 2 спальнями (103,6 – 111,5 м²): от $240 352 Эксклюзивные видовые пентхаусы на 21 этаже (от 111,5 м²): от $2 800 / м² Базовая стоимость за квадратный метр с полной отделкой «под ключ» начинается от $2 550 / м². Условия покупки включают первоначальный взнос 30% и гибкую беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев. Инвестиционная надежность MARDI AQUA PARK BY MERCURE подкреплена глобальной системой бронирования и программой лояльности Accor. Собственный аквапарк, велнес-зона и всесезонная инфраструктура притягивают туристический поток 365 дней в году. Основной целевой аудиторией выступают состоятельные туристы, семьи с детьми, приверженцы оздоровительного отдыха и корпоративные клиенты. Инвестиционная модель гарантирует устойчивый пассивный доход в валюте от отельного управления, а также высокую ликвидность актива и рост стоимости к моменту сдачи в 2028 году. Иностранным гражданам предоставляется право безусловной частной собственности (freehold). Официальное партнерство с ведущим мировым оператором Accor (бренд Mercure) Собственный масштабный аквапарк и курортная территория 20 000 м² 250 метров до моря и собственный приватный пляж Полная комплектация всех апартаментов «под ключ» с мебелью и премиальной техникой Беспроцентная рассрочка на 36 месяцев при первоначальном взносе 30% Опыт и безупречная репутация девелопера Mardi Holding (более 35 лет на рынке) Целебный бальнеологический курорт Махинджаури с термальными источниками Плановый срок сдачи — IV квартал 2028 года Инвесторам — надежный международный бренд, глобальная база клиентов Accor и прогнозируемая высокая доходность круглый год. Для жизни и отдыха — пятизвездочный отельный сервис, развитая детская и спортивная среда, чистейший морской воздух и приватный пляж. Для переезда и релокации — комфортные форматы апартаментов, быстрый доступ к деловому Батуми и аэропорту в сочетании с гармонией курортного пригорода. Для пассивного дохода — формат инвестиций «под ключ»: отельный оператор берет на себя все заботы от маркетинга и заселения до клининга и сервиса.

Novotel Living Batumi — брендированный Accor проект формата extended-stay hospitality residence, реализуемый Mardi Holding на первой линии побережья Чёрного моря в Махинджаури, Батуми. Проект сочетает находящиеся в индивидуальной собственности полностью меблированные гостиничные апартаменты под ключ с профессиональной гостиничной инфраструктурой и системой управления арендой. Передача строительного объекта запланирована на IV квартал 2027 года, soft opening ожидается в течение 2028 года. В отличие от традиционного жилого комплекса, Novotel Living Batumi разработан для обслуживания как краткосрочных, так и длительных гостей, включая отдыхающих, семьи, деловых путешественников и гостей, совмещающих работу с длительным проживанием. Комплекс состоит из двух блоков — Block A и Block B — высотой до 15 этажей и включает 341 утверждённый на текущий момент апартамент. Апартаментный фонд представлен студиями, апартаментами с 1 спальней и апартаментами с 2 спальнями; в зависимости от расположения доступны виды на море, на горы, частичный вид на море, виды на море и горы или на море и город. Владельцы приобретают апартаменты в индивидуальную собственность, при этом объекты функционируют в рамках гостиничной концепции Novotel Living и профессиональной системы управления арендой. Продавец и проектная компания — Mardi Water Front LLC. Интерьеры основаны на дизайн-концепции, разработанной Sundukovy Sisters, которая сочетает современные международные стандарты гостеприимства и функциональность, подходящую как для краткосрочного, так и для длительного проживания. Novotel Living Batumi расположен по адресу проспект Тамар Мепе, 62 / ул. Иберия, 2–2а, в рекреационной зоне Махинджаури на северной стороне Батуми. Проект занимает локацию на первой линии Чёрного моря и сочетает близость к побережью с более спокойной курортной атмосферой, субтропической зеленью и удобным доступом к центральной части Батуми. Основные преимущества локации: приблизительно 1 минута до пляжа Чёрного моря; приблизительно 5 минут на автомобиле до Батумского ботанического сада; приблизительно 10 минут до крепости Петра; приблизительно 10 минут на автомобиле до центра Батуми, в зависимости от дорожной ситуации; приблизительно 20 минут до Международного аэропорта Батуми, в зависимости от дорожной ситуации; удобное транспортное сообщение с Батуми через проспект Тамар Мепе; близость к природной и рекреационной среде Махинджаури; удобный доступ к Чёрному морю, Ботаническому саду и другим ключевым достопримечательностям Аджарии. Доступ к расположенному рядом пляжу проходит через автомобильную дорогу и железнодорожную линию. Планируется специально оборудованный пешеходный железнодорожный переход с электронно контролируемыми воротами для обеспечения безопасного прохода пешеходов во время движения поездов. Локация позволяет проекту ориентироваться на несколько сегментов спроса, а не зависеть исключительно от сезонного пляжного туризма. Novotel Living Batumi запланирован как полноценная гостиничная среда, а не просто здание с апартаментами. Планируемая инфраструктура включает: профессиональную рецепцию и службу поддержки гостей; Social Hub и общие co-living пространства; infinity pool на крыше с панорамными видами на Чёрное море и Батуми; панорамный ресторан на крыше и sky bar; гастрономический ресторан / ресторанную концепцию food & beverage; круглосуточный lobby bar и сервис питания и напитков; wellness-зону; современный фитнес-центр / тренажёрный зал; co-working пространства, комнаты для встреч и конференций; высокоскоростной Wi-Fi; детские игровые пространства, детский клуб и организованные детские мероприятия; семейные зоны отдыха; профессиональный housekeeping и техническое обслуживание; систему видеонаблюдения, контролируемый доступ, системы безопасности и пожарной защиты; пассажирские и служебные лифты: Block A — 2 пассажирских + 1 служебный, Block B — 3 пассажирских + 1 служебный; внутренний и внешний гостиничный паркинг — приблизительно до 50 парковочных мест; благоустроенные зоны въезда и открытые территории. В коммерческих и сервисных зонах также планируется размещение магазинов повседневного спроса и объектов гостиничной инфраструктуры. Кроме того, проект будет связан через отдельные привилегии для владельцев и гостей, а также трансферные сервисы с участвующими объектами гостиничной и wellness-инфраструктуры Mardi, включая Mercure Aquapark Batumi, в соответствии с финальной операционной программой. Текущий ассортимент включает студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями общей площадью, включая балконы, приблизительно от 29,5 м² до 67,3 м². Студии — примерно от 29,5 м², минимальная стоимость под ключ — от $3 050/м². Апартаменты с 1 спальней — различные конфигурации в блоках A и B, минимальная стоимость под ключ — от $3 100/м². Апартаменты с 2 спальнями — более просторные конфигурации площадью приблизительно до 67,3 м², минимальная стоимость под ключ — от $3 200/м². Блок A предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями с видами на море, на горы и на море и горы. Блок B предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями с видами на море, с частичным видом на море и с видами на море и город. Апартаменты передаются полностью отремонтированными, меблированными и оборудованными гостиничными апартаментами под ключ, в соответствии с утверждённой проектной документацией и стандартами Novotel Living / Accor. Каждая резиденция включает предусмотренную стандартом проекта кухню или мини-кухню, бытовую технику, мебель и оборудование. Планировки отличаются в зависимости от расположения конкретных апартаментов, поэтому точная внутренняя площадь, площадь балкона, общая площадь, ориентация, вид, этаж и цена уточняются для каждого объекта отдельно. Цены являются динамическими и зависят от выбранных апартаментов, блока, этажа, вида, площади и текущего статуса продаж. Условия оплаты: первоначальный взнос 30%. Международная брендированная гостиничная концепция. Проект функционирует в рамках бренда Novotel Living / Accor, что обеспечивает международно признанные стандарты гостеприимства, операционные процедуры и требования к клиентскому опыту. Полная индивидуальная собственность. Покупатель приобретает индивидуально зарегистрированный объект недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи и соглашения об управлении проектом. Профессиональное управление арендой. Апартаменты участвуют в профессионально управляемой гостиничной арендной программе вне утверждённого периода личного использования собственником. Преимущества для владельцев. Владельцы, соответствующие условиям программы, могут участвовать в Accor Ownership Benefits Programme / Accor One Residence Club согласно применимым правилам и тарифам программы. Возможные преимущества включают статус ALL Gold, VIP-поддержку при бронировании, повышение категории номера в участвующих отелях при наличии возможности и скидку до 20% от Best Available Rate в участвующих отелях и курортах Accor. Ограниченное ежегодное личное использование. Владельцы могут использовать свои апартаменты до трёх недель в году в соответствии с применимым соглашением об управлении, предварительным бронированием, наличием и операционными условиями. Различные сегменты гостей. Проект разработан для привлечения туристов, приезжающих на отдых, семей, пар, деловых путешественников, удалённых работников / workation-гостей и гостей длительного проживания. Такая диверсификация может помочь снизить зависимость проекта от одной категории гостей. Международная брендированная гостиничная концепция — Novotel Living / Accor Полная индивидуальная собственность на зарегистрированный объект Профессиональное управление арендой Продукт под ключ: передаётся полностью отремонтированным, меблированным, оборудованным и готовым к гостиничной эксплуатации Концепция extended stay: больше функциональных возможностей, чем у стандартного гостиничного номера Локация на первой береговой линии, около 1 минуты до Чёрного моря Rooftop lifestyle: infinity pool, ресторан и sky bar с панорамными видами Международная интерьерная концепция от Sundukovy Sisters Программа преимуществ Accor для владельцев До трёх недель личного использования в году Novotel Living Batumi подходит для: инвесторов в недвижимость, которые хотят приобрести объект в индивидуальную собственность в рамках международного брендированного гостиничного проекта; международных покупателей, которые предпочитают профессиональное управление самостоятельной эксплуатации арендной квартиры; инвесторов, ориентированных на арендный потенциал, создаваемый профессионально управляемым краткосрочным, среднесрочным и длительным размещением; покупателей, которые ищут готовый инвестиционный продукт под ключ и не хотят самостоятельно заниматься меблировкой и подготовкой апартаментов к аренде; клиентов, заинтересованных в брендированных резиденциях и международных стандартах гостиничного сервиса; покупателей, которые хотят совмещать периодическое личное использование недвижимости с профессиональной сдачей её в аренду в остальное время; инвесторов, ориентированных на диверсифицированный спрос, включая туризм, семейные поездки, деловые путешествия и длительное проживание; lifestyle-инвесторов, ценящих близость к Чёрному морю, Батумскому ботаническому саду и более спокойной рекреационной атмосфере Махинджаури; долгосрочных инвесторов, заинтересованных в сочетании индивидуального владения недвижимостью, профессионального гостиничного управления и потенциальной стоимости при перепродаже.

MARDI CITY CENTER — масштабный многофункциональный жилой и коммерческий проект Mardi Holding в центральной части Батуми. 20-этажный комплекс по адресу ул. Пушкина, 33 / ул. Александра Сулаберидзе объединяет около 400 апартаментов с интегрированной коммерческой частью и расположен приблизительно в 600 м от Чёрного моря. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года. MARDI CITY CENTER состоит из трёх жилых блоков — A, B и G, объединённых с крупной коммерческой частью из трёх коммерческих уровней. 20-этажный комплекс сочетает современные городские апартаменты с торговыми площадями, ресторанами, сервисными и коммерческими объектами, формируя комфортную среду для постоянного проживания, сдачи недвижимости в аренду и инвестиций. В комплексе предусмотрено приблизительно 400 апартаментов, расположенных преимущественно на 4–20 этажах. Жилой фонд включает как компактные студии, так и просторные многокомнатные резиденции с ориентацией и видами на море, горы и город Батуми. Апартаменты предлагаются в состояниях Black Frame и под ключ, что позволяет покупателю выбрать между самостоятельной отделкой и полностью готовым жилым пространством. В строительстве используется монолитно-каркасная железобетонная конструктивная система, предназначенная для современного высотного многофункционального комплекса. В каждом жилом блоке по 2 лифта — всего 6 лифтов. MARDI CITY CENTER занимает стратегически выгодное расположение в центральной части Батуми, в районе Багратиони, по адресу ул. Пушкина, 33 — рядом со сложившимися жилыми кварталами, коммерческими объектами и всей необходимой городской инфраструктурой. Расстояние до побережья Чёрного моря составляет приблизительно 600 метров, а Батумский бульвар и основные городские зоны отдыха находятся в удобной доступности. Рядом расположены: супермаркеты и магазины повседневного спроса; рестораны, кафе и заведения общественного питания; аптеки и медицинские учреждения; школы и другие городские объекты; маршруты общественного транспорта; деловые и коммерческие районы; Батумский бульвар и побережье Чёрного моря. В отличие от проектов, расположенных преимущественно в сезонных курортных районах, MARDI CITY CENTER находится в активной городской среде, которая функционирует круглый год и формирует спрос со стороны постоянных жителей, специалистов, студентов, долгосрочных арендаторов и туристов. Центральное расположение позволяет собственникам рассчитывать как на жилой, так и на коммерческий спрос, не ограничиваясь исключительно летним туристическим сезоном. MARDI CITY CENTER спроектирован как многофункциональный городской комплекс, объединяющий жилые апартаменты с коммерческой и сервисной инфраструктурой. Основные элементы инфраструктуры: крупные коммерческие и торговые пространства; рестораны, кафе и объекты общественного питания; сервисные предприятия и торговые объекты; офисные и коммерческие помещения; фитнес-зал; благоустроенные территории и зоны общего пользования; подземный паркинг; гостевая / дворовая парковка; контролируемый доступ в жилые зоны; системы видеонаблюдения и безопасности; современные лифты; управление зданием и обслуживание общих зон; зоны отдыха на крыше / на верхних уровнях — в соответствии с утверждённым проектом. С проектом уже ассоциируются такие коммерческие бренды, как JYSK и ICR Home, что усиливает позиционирование комплекса как полноценного многофункционального городского пространства, а не исключительно жилого объекта. Общая площадь апартаментов составляет приблизительно от 21,4 до 149,8 м², в зависимости от планировки и площади балкона. Студии — примерно 21,4–24,9 м². Стоимость под ключ зависит от актуального наличия. Компактные форматы преимущественно на верхних жилых этажах, с видами на море или горы в зависимости от расположения квартиры, — подходят для компактного городского проживания и арендных инвестиционных стратегий. Апартаменты с 1 спальней — примерно от 38,4 м², под ключ — примерно от $86 100. Некоторые квартиры имеют собственные балконы; возможны виды на море, горы и город. Более просторные варианты с 1 спальней достигают приблизительно 69–70 м². Апартаменты с 2 спальнями — примерно от 60,7 м², под ключ — примерно от $133 540. Широкий выбор планировок во всех жилых блоках; некоторые апартаменты имеют просторные балконы и террасы, с видами на море, город и горы в зависимости от расположения квартиры. Более просторные резиденции — апартаменты с 3 спальнями примерно от 93,4 м² и варианты с 4 спальнями площадью приблизительно до 149,8 м², включая площадь балконов. Стоимость за м²: Black Frame — примерно от $1 400/м²; под ключ — примерно от $2 050/м²; текущий ценовой диапазон достигает приблизительно $1 750/м² для Black Frame и $2 400/м² для квартир под ключ, в зависимости от этажа, типа апартаментов, площади и вида. Условия оплаты: стандартный план — первоначальный взнос 30%, оставшиеся 70% выплачиваются в беспроцентную рассрочку до 20 месяцев; альтернативные схемы оплаты в зависимости от площади квартиры: менее 70 м² — 70/30, 70–100 м² — 60/40, более 100 м² — 50/50; скидка при полной оплате — до 7%, при условии действующего коммерческого согласования. Стоимость зависит от этажа, площади квартиры, блока, ориентации, вида и состояния отделки и может меняться в зависимости от текущего наличия. MARDI CITY CENTER сочетает несколько факторов, представляющих интерес для инвесторов в недвижимость: центральное расположение в Батуми, приблизительно 600 м до Чёрного моря; смешанная жилая и коммерческая концепция; ограниченное количество оставшихся квартир от застройщика; широкий выбор площадей; варианты Black Frame и под ключ; беспроцентная рассрочка от застройщика; развитая коммерческая инфраструктура внутри комплекса; потенциальный спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду; городская локация, активная круглый год, а не исключительно сезонная; развитая окружающая городская инфраструктура; различные ориентации и видовые характеристики квартир; потенциальная ликвидность на вторичном рынке благодаря центральному расположению. Сочетание жилой недвижимости с активной коммерческой инфраструктурой способствует формированию более широкой аудитории пользователей комплекса и поддерживает активность объекта в течение всего года. Проект девелопера Mardi Holding Центральная локация в Батуми, приблизительно 600 м до моря 3 жилых блока, 20-этажный комплекс Приблизительно 400 апартаментов — от студий до просторных многокомнатных резиденций Виды на море, горы и город Варианты Black Frame и под ключ Современная монолитная железобетонная конструкция Крупная интегрированная коммерческая часть: магазины, рестораны и сервисная инфраструктура Подземный и дополнительный паркинг Современные лифты, видеонаблюдение и контролируемые зоны общего пользования Возможность беспроцентной рассрочки от застройщика Подходит как для проживания, так и для инвестиционных целей Развитая городская инфраструктура вокруг комплекса Круглогодичная городская локация, а не исключительно сезонная курортная зона MARDI CITY CENTER подходит для: инвесторов, рассматривающих недвижимость в центральной части Батуми; покупателей, заинтересованных в потенциальном росте стоимости недвижимости в период строительства; инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду; покупателей, рассматривающих краткосрочную или среднесрочную аренду; семей, которым нужны просторные квартиры в сформированном городском районе; специалистов, которым важно центральное расположение; международных покупателей, желающих приобрести недвижимость рядом с морем и повседневной городской инфраструктурой; инвесторов, предпочитающих многофункциональные проекты с жилой и коммерческой составляющей; покупателей, которым важны разные площади и варианты отделки; покупателей, заинтересованных в прямой рассрочке от застройщика. Разнообразие планировок позволяет использовать недвижимость в рамках разных стратегий владения — от компактных инвестиционных апартаментов до просторных квартир для постоянного или семейного проживания.

Купить квартиру в MARDI AQUA RESIDENCE Батуми — это оптимальное решение для тех, кто ищет качественную курортную недвижимость с интегрированной отельной инфраструктурой. Данный проект от опытного застройщика Mardi Holding принципиально отличается от классических городских новостроек наличием собственного масштабного аквапарка и велнес-центра. Комплекс выбирают за счет уникального сочетания приватной локации в Махинджаури и автономной развлекательной среды, что обеспечивает круглогодичный спрос арендаторов и решает задачу покупателя по формированию стабильного пассивного дохода или комфортного проживания у моря. Концепция проекта строится на синергии современного жилого пространства и курортной среды международного уровня. Объект позиционируется в сегменте премиальной недвижимости формата mixed-use. Архитектурный облик гармонично вписан в ландшафт черноморского побережья, предлагая резидентам панорамное остекление, высокие потолки и просторные видовые террасы, с которых открывается прямой обзор на море и горные массивы. Проект возводится авторитетным девелопером, который имеет значительный портфель реализованных объектов в Грузии и глубокую экспертизу в создании крупных курортных кластеров. Масштаб строительства предполагает плотную интеграцию с инфраструктурным узлом известного гостиничного бренда, что автоматически повышает рыночный статус локации и задает высокие стандарты обслуживания. Срок сдачи комплекса запланирован на IV квартал 2029 года, строительство ведется в строгом соответствии с инженерным графиком. Формат жилья представлен современными апартаментами, спроектированными с учетом международных стандартов оперирования гостиничными площадями. Объект расположен по адресу улица Ахалгазрдоба, 3, в зеленом и экологически чистом районе Махинджаури. Расстояние до морского побережья составляет всего 150 метров, что гарантирует резидентам быстрый доступ к обустроенным пляжам. Район находится в непосредственной близости от Батумского ботанического сада, который является важнейшей природной достопримечательностью региона Аджария. Локация сочетает в себе приватность загородной жизни с удобным доступом к деловому и туристическому центру Батуми, до которого можно быстро добраться на автомобиле. Туристический поток здесь формируется за счет ценителей оздоровительных практик, чистого моря и спокойного отдыха вдали от городского шума. Развитие инфраструктуры района идет активными темпами, появляются новые рестораны, прогулочные зоны и сервисные объекты. Перспективы роста стоимости квадратного метра в этой части города обоснованы строгим дефицитом свободных участков под застройку на первой береговой линии и стремительно растущим интересом аудитории к эко-направлениям. Внутреннее наполнение разработано по стандартам люксовых отелей, чтобы закрыть все базовые потребности резидентов в отдыхе, спорте и оздоровлении на одной территории. Собственный аквапарк с несколькими бассейнами для взрослых и детей Современный SPA-центр с разнообразным спектром услуг по расслаблению тела Три ресторана с акцентом на здоровую гастрономию и два коктейльных бара Специально оборудованная зона для барбекю на открытом воздухе Фитнес-центр с профессиональным силовым и кардио-оборудованием Спортивные площадки для активного досуга, включая теннисные корты и баскетбол Детская игровая инфраструктура Конференц-залы для проведения корпоративных и профильных мероприятий Подземный паркинг и система охраны с круглосуточным видеонаблюдением Профессиональная управляющая компания и коммерческие помещения на первых этажах Комплекс предлагает вариативный выбор эргономичных планировок, где диапазон площадей варьируется от 32.6 до 286.7 квадратных метров. На выбор доступны апартаменты различных конфигураций, подходящие как для индивидуальных путешественников, так и для больших семей. Минимальная цена в ЖК за метр квадратный составляет $920, а максимальная цена в ЖК за метр квадратный достигает $1 500 в зависимости от видовых характеристик и этажа. Средняя базовая цена за метр квадратный зафиксирована на уровне $920. Стартовая цена студии начинается от $38 400. Цена от 1-комнатной квартиры составляет $40 340, цена от 2-комнатной квартиры — $59 990, цена от 3-комнатной квартиры начинается от $132 700, а цена от 4-комнатной квартиры составляет $432 540. В эксклюзивном сегменте проекта также предусмотрена премиальная недвижимость, где цена виллы составляет N/A. Для покупателей доступна возможность оформления рассрочки на 12 месяцев, однако точные условия оплаты рекомендуется уточнять индивидуально. Практика рынка Аджарии показывает, что компактные форматы в комплексах с развитой инфраструктурой остаются наиболее ликвидными инструментами для перепродажи и сдачи в аренду. Инвестиционная логика приобретения апартаментов в данном проекте базируется на исключительном инфраструктурном наполнении. Востребованность комплекса в аренде формируется за счет интеграции с велнес-индустрией, что позволяет объекту генерировать доходность вне зависимости от традиционного летнего пляжного сезона. Наличие собственного аквапарка и спа-центра привлекает платежеспособную аудиторию на протяжении всего года. Основными арендаторами выступают семьи с детьми, медицинские туристы, нацеленные на оздоровительные программы, и корпоративные клиенты. Инвестиционный горизонт для подобного формата предполагает как среднесрочную стратегию с фиксацией прибыли через перепродажу актива после ввода в эксплуатацию, так и долгосрочное удержание актива для получения регулярных дивидендов. Иностранные инвесторы приобретают недвижимость в Грузии в полную частную собственность с правом свободного распоряжения. Инвестиционная ликвидность объекта объясняется прямым доступом к рекреационным зонам и дефицитом подобных проектов на рынке региона. Интеграция в среду велнес-курорта с масштабным аквапарком, что объективно выделяет проект среди абсолютного большинства предложений города. Выигрышная локация в 100 метрах от морского пляжа в тихом районе рядом с Ботаническим садом. Масштабность и репутация застройщика, обеспечивающего соблюдение высоких архитектурных стандартов. Впечатляющее многообразие решений от компактных студий до резиденций площадью свыше 280 квадратных метров. Наличие полноценной инфраструктуры для спорта, включая теннисные корты. Создание полностью автономной среды проживания с ресторанами, барами и спа-клиникой прямо на закрытой территории. Инвесторам: для качественной диверсификации портфеля за счет приобретения высоколиквидной курортной недвижимости с доказанным круглогодичным потенциалом загрузки. Для жизни: ценителям абсолютного комфорта, гостиничного сервиса и проживания в экологически чистой прибрежной зоне вдали от городской суеты. Для переезда: семьям с детьми, которым принципиально важна готовая развлекательная инфраструктура, безопасность и закрытая охраняемая территория. Для пассивного дохода: покупателям, планирующим передать управление апартаментами профессиональной компании и стабильно монетизировать актив без личного присутствия. Подводя итог, можно утверждать, что проект представляет собой фундаментально продуманный курортно-инвестиционный кластер. Проект решает задачу инвесторов благодаря автономной отельной инфраструктуре, которая гарантирует стабильный туристический трафик и высокую ликвидность актива на рынке недвижимости Аджарии. Это надежный инструмент для тех, кто хочет совместить личный комфортный отдых на побережье с приобретением прибыльного актива. Для подбора оптимальной планировки и обсуждения индивидуальных условий покупки рекомендуем оставить заявку на консультацию с профильным специалистом.