Жилой комплекс MARDI AQUA PARK BY MERCURE в Батуми выбирают покупатели, которые ищут премиальную курортную недвижимость с готовой гостиничной инфраструктурой для инвестиций и отдыха. Проект реализуется девелопером Mardi Holding в официальном партнерстве с международным гостиничным оператором Accor под брендом Mercure. Концепция велнес-курорта с собственным масштабным аквапарком на территории решает ключевую задачу инвесторов: гарантирует высокую круглогодичную заполняемость в туристический сезон и обеспечивает исключительный комфорт для личного проживания на Черноморском побережье.
О жилом комплексе
MARDI AQUA PARK BY MERCURE относится к инвестиционному сегменту премиальной курортной недвижимости формата mixed-use. Масштаб проекта определяется уникальной концепцией — это флагманский отельно-жилой комплекс в Махинджаури с собственным современным аквапарком, спа-зоной и всеобъемлющей курортной инфраструктурой мирового уровня.
Застройщик Mardi Holding обладает более чем 35-летним предпринимательским опытом и реализовал свыше 17 крупных проектов по всей Грузии, включая Novotel Living и Mardi City Center. Стратегическое партнерство с лидером мирового отельного рынка Accor гарантирует строгое соблюдение международных стандартов качества строительства и гостиничного сервиса.
Срок сдачи объекта запланирован на IV квартал 2028 года. Комплекс включает 31 этаж (жилые юниты расположены на 2–21 этажах), всего 472 апартамента. Формат недвижимости предполагает передачу всех апартаментов «под ключ» (Turnkey) с полной дизайнерской отделкой, мебелью и премиальной техникой в соответствии со строгими стандартами Mercure. Полное управление арендой осуществляет профессиональный гостиничный оператор.
Уникальное отличие проекта от других новостроек Батуми заключается в синергии всемирно признанного бренда Mercure от Accor, собственного аквапарка и обширной территории в 20 000 м². Готовый туристический продукт обеспечивает стабильный поток платежеспособных гостей без дополнительных операционных хлопот со стороны собственника.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в престижной бальнеологической курортной зоне Махинджаури, по адресу улица Ахалгазрдоба, 3. Расстояние до моря составляет 250 метров — всего 5 минут пешком до собственного оборудованного пляжа. Махинджаури традиционно славится целебным микроклиматом, где чистейший морской бриз сочетается с горным воздухом, минеральными термальными источниками и близостью к всемирно известному Батумскому ботаническому саду.
Близость к международному аэропорту Батуми и центру города обеспечивает превосходную транспортную доступность, при этом район полностью защищен от плотной городской суеты и шума. Это создает исключительное преимущество для гостей и резидентов, ценящих приватность, тишину и экологически чистую среду.
Перспективы капитализации недвижимости в Махинджаури исключительно высоки благодаря дефициту свободных участков на первой линии и уникальному статусу первого брендированного велнес-курорта в этой локации.
Инфраструктура комплекса
- Собственный аквапарк на благоустроенной территории площадью около 20 000 м²
- Открытые и закрытые подогреваемые бассейны
- Премиальный спа- и велнес-центр с бальнеологическими процедурами
- Современный фитнес-зал и открытые спортивные площадки
- Теннисные корты и баскетбольная площадка
- Детский развлекательный центр и развивающие площадки
- 3 авторских ресторана и 2 стильных бара
- Панорамный руфтоп с лаунж-зоной и видом на море
- Конференц-залы и зоны коворкинга
- Частный оборудованный пляж и регулярный трансфер к термальным источникам
- Круглосуточный консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение 24/7
- Профессиональное управление арендой от международного отельного оператора Accor
- Подземный и охраняемый наземный паркинг
Планировки и цены
Комплекс предлагает продуманные эргономичные планировки площадью от 30 до 111,5 м²:
- Студии (30 — 41,75 м²): от $75 300
- Апартаменты с 1 спальней (52,5 — 69,6 м²): от $128 100
- Апартаменты с 2 спальнями (103,6 — 111,5 м²): от $240 352
- Эксклюзивные видовые пентхаусы на 21 этаже (от 111,5 м²): от $2 800 / м²
Базовая стоимость за квадратный метр с полной отделкой «под ключ» начинается от $2 550 / м². Условия покупки включают первоначальный взнос 30% и гибкую беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев.
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная надежность MARDI AQUA PARK BY MERCURE подкреплена глобальной системой бронирования и программой лояльности Accor. Собственный аквапарк, велнес-зона и всесезонная инфраструктура притягивают туристический поток 365 дней в году.
Основной целевой аудиторией выступают состоятельные туристы, семьи с детьми, приверженцы оздоровительного отдыха и корпоративные клиенты. Инвестиционная модель гарантирует устойчивый пассивный доход в валюте от отельного управления, а также высокую ликвидность актива и рост стоимости к моменту сдачи в 2028 году. Иностранным гражданам предоставляется право безусловной частной собственности (freehold).
Преимущества ЖК
- Официальное партнерство с ведущим мировым оператором Accor (бренд Mercure)
- Собственный масштабный аквапарк и курортная территория 20 000 м²
- 250 метров до моря и собственный приватный пляж
- Полная комплектация всех апартаментов «под ключ» с мебелью и премиальной техникой
- Беспроцентная рассрочка на 36 месяцев при первоначальном взносе 30%
- Опыт и безупречная репутация девелопера Mardi Holding (более 35 лет на рынке)
- Целебный бальнеологический курорт Махинджаури с термальными источниками
- Плановый срок сдачи — IV квартал 2028 года
Для кого подходит
- Инвесторам — надежный международный бренд, глобальная база клиентов Accor и прогнозируемая высокая доходность круглый год.
- Для жизни и отдыха — пятизвездочный отельный сервис, развитая детская и спортивная среда, чистейший морской воздух и приватный пляж.
- Для переезда и релокации — комфортные форматы апартаментов, быстрый доступ к деловому Батуми и аэропорту в сочетании с гармонией курортного пригорода.
- Для пассивного дохода — формат инвестиций «под ключ»: отельный оператор берет на себя все заботы от маркетинга и заселения до клининга и сервиса.
