Жилая недвижимость в новостройках - жилых комплексах Батуми, Грузия
-$
9314 предложений
- Студия, 32.8 м²Улица Адлиа 5716Квартира в новом премиальном комплексе на Новом бульваре представляет собой продуманный ответ на растущий запрос аудитории в качественном жилье. Проект от Tempo Holding выделяется на рынке недвижимости Батуми благодаря наличию собственной комьюнити-зоны и коворкинг-пространства. Панорамное остекление, экологичные фасадные решения и наличие инфинити-бассейна на крыше формируют исключительный облик здания. Это жилье востребовано за счет гармоничного соединения передовых дизайнерских концепций и близости к основной туристической активности курорта. Компактная квартира площадью 32.8 м² отличается высокой функциональностью и максимальной адаптивностью под курортный формат проживания. Подобный метраж позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр, что особенно актуально для цифровых кочевников или туристов, предпочитающих проводить основное время у бассейна или в коворкинге. Проживание на 16 этаже позволяет в полной мере оценить преимущества премиального проекта Serenade, сочетая приятный обзор на район Аэропорт и комфортную высоту. Такое расположение формирует тихую домашнюю среду, скрытую от ритма первых уровней, но остающуюся в удобной доступности от эксклюзивного коворкинга здания. Инвестиция в размере $54 120 обоснована дефицитом качественного жилья с профессиональным управлением в престижном районе Аэропорт. При площади 32.8 м² эта стоимость опирается на близость к морю, высокое качество монолитного строительства и наличие собственной инфраструктуры, закрывающей все бытовые потребности. Развитая внутренняя экосистема с собственным коворкингом делает этот вариант удобным для современных цифровых кочевников. Узнать больше о применяемых стандартах энергоэффективности и актуальных доступных форматах жилья можно в рамках подробной консультации у менеджера застройщика.
- 250 м до моря
Студия, 65.6 м²ул. Ахалгазрдоба, 315 из 13Жилой комплекс Mardi Aquapark Wellness Resort расположен в районе Махинджаури, который традиционно считается спокойным пригородом Батуми. Локация на улице Ахалгазрдоба обеспечивает баланс между тишиной и доступностью городской инфраструктуры. Расстояние до моря составляет всего 250 метров, что позволяет жильцам быстро добраться до пляжа. Проект реализует застройщик Mardi Holding, имеющий опыт создания смешанных форматов недвижимости. Такой подход гарантирует проработанную концепцию, где жилые квартиры сочетаются с развитой рекреационной инфраструктурой для комфортного отдыха. Ликвидность квартир площадью 65.6 м² поддерживается универсальностью планировок для разных сценариев использования. Это жилье подходит как для долгосрочной аренды местным жителям, так и для туристов. В районе Махинджаури спрос на средний метраж стабилен благодаря развитой социальной инфраструктуре. Покупатели ценят возможность иметь отдельную спальню и гостиную зону в рамках одного объекта. Такой формат обеспечивает гибкость в управлении недвижимостью в зависимости от рыночной конъюнктуры. Проживание на 15 этаже ассоциируется с премиальным статусом внутри жилого комплекса. Отсутствие соседей сверху гарантирует тишину и отсутствие вибраций в любое время суток. Верхние квартиры часто имеют улучшенные видовые характеристики на инфраструктуру аквапарка и окрестности. Для сдачи в аренду такой этаж позволяет устанавливать более высокую ставку за счет эксклюзивности вида. Инвесторы ценят эти объекты за возможность позиционировать их как жилье повышенного комфорта. Цена $114 144 отражает потенциал роста стоимости после ввода объекта в эксплуатацию в 2025 году. На текущем этапе строительства цена фиксируется на уровне ниже среднего по рынку Батуми. Это создает возможность для инвестора зафиксировать прибыль на разнице стоимости до и после сдачи. Условия рассрочки позволяют распределить платеж на 32 месяца без удорожания, что снижает финансовую нагрузку. Такой подход делает вход в проект доступным при сохранении высокого качества инфраструктуры. Комплекс Mardi Aquapark Wellness Resort предлагает комплексный подход к организации жизни у моря. Сочетание жилых квартир и развлекательной инфраструктуры создает замкнутую экосистему комфорта. Близость к аэропорту и морю усиливает привлекательность локации для туристов и резидентов. Инвестиционный потенциал объекта подкреплен реальным спросом на аренду в летний сезон. Покупка такой недвижимости является шагом к обеспечению качественного отдыха и финансового благополучия.- Получить бесплатную консультацию
Напишите нам, и с вами свяжется менеджер
- 30 м до моря
1-комн., 61 м²- Alliance Renaissance,
- Block B
8 из 44Расположение Альянс Ренессанс на первой линии Кобулети сочетает в себе приватность рекреационной зоны и близость к ключевым транспортным артериям региона. Район активно развивается, привлекая крупных девелоперов и международные бренды, что подтверждает трансформацию Кобулети в элитный оздоровительный курорт. Инфраструктура комплекса спроектирована таким образом, чтобы закрывать все потребности в отдыхе и лечении без необходимости покидать территорию. Близость к аэропорту Батуми и благоустроенным пляжам делает этот объект недвижимости идеальным выбором как для краткосрочного отдыха, так и для длительного проживания экспатов. Метраж в 60.95 м² оптимален для семейных пар, рассматривающих Кобулети как место для регулярного оздоровления и отдыха. Дополнительное пространство обеспечивает комфорт при длительном пребывании, что критически важно для резидентов, проходящих программы рекуперации в диагностическом центре комплекса. В рамках Альянс Ренессанс такая площадь считается золотым стандартом для инвесторов, ориентированных на среднесрочную аренду в премиальном сегменте. Расположение квартиры на 8 этаже обеспечивает быстрый и удобный доступ ко всей внутренней инфраструктуре комплекса, включая SPA-зону и медицинский центр. Это оптимальный выбор для тех, кто ценит мобильность и близость к наземным сервисам Альянс Ренессанс. Нижние уровни идеально подходят для семей с детьми и пожилых резидентов, делая повседневное использование территории максимально комфортным и безопасным. Стоимость объекта в размере $110 929 обоснована интеграцией квартиры в сложную медицинскую инфраструктуру Альянс Ренессанс. В эту цену заложен доступ к профессиональному диагностическому центру и SPA-сервисам, что значительно повышает доходность недвижимости по сравнению с обычным жильем. Учитывая площадь 60.95 м², инвестиция выглядит рациональной за счет высокого потенциала аренды вне летнего сезона. Данный объект недвижимости в проекте Alliance Group идеально подходит тем, кто ищет баланс между комфортом премиального жилья и заботой о здоровье. Первая береговая линия и наличие собственного медицинского центра делают проживание в комплексе уникальным опытом для резидентов. Узнать больше о характеристиках комплекса и доступных опциях можно в рамках информационной консультации.- 30 м до моря
2-комн., 104.3 м²- Alliance Renaissance,
- Block B
8 из 44Масштабный проект от Alliance Group в Кобулети формирует новый стандарт премиальной недвижимости в Аджарии, предлагая формат «город в городе». Альянс Ренессанс состоит из трех башен, интегрированных с диагностическим центром и спортивно-оздоровительной инфраструктурой мирового уровня. Выбор квартиры в этом комплексе означает владение активом от девелопера с безупречной репутацией, известного сотрудничеством с глобальными отельными брендами. Архитектурная концепция с плавными линиями фасадов и панорамным остеклением подчеркивает статус объекта и обеспечивает максимальную инсоляцию помещений, создавая гармоничное жилое пространство. Выбор объекта площадью 104.25 м² — это вложение в эксклюзивный формат недвижимости, спрос на который стабильно растет среди состоятельных покупателей. Многокомнатные решения в Альянс Ренессанс позволяют в полной мере оценить преимущества панорамного остекления и морских пейзажей Кобулети. Большой метраж гарантирует высокую капитализацию актива, так как предложение просторных квартир на первой береговой линии в проектах такого масштаба остается ограниченным. Находясь на 8 этаже, жильцы ощущают более тесную связь с ландшафтным дизайном комплекса и сосновыми рощами Кобулети. Такое расположение позволяет наслаждаться ароматами хвои и морским бризом в непосредственной близости от парковых зон проекта. Уровень этажа создает атмосферу загородного отдыха в сочетании с сервисом премиального отеля, что особенно востребовано в сегменте оздоровительного туризма на первой береговой линии. Цена $200 160 включает в себя не только квадратные метры, но и возможность пользования полноценной экосистемой сервисов пятизвездочного отеля. В Кобулети формат медицинского велнес-резорта представлен впервые, что делает стоимость квартиры на 8 этаже оправданной с точки зрения долгосрочной ликвидности. Это вложение в актив, ценность которого подкреплена профессиональным управлением и круглогодичным циклом работы комплекса. Выбор этой квартиры в Альянс Ренессанс — это стратегическое вложение в редкий тип активов на стыке недвижимости и медицины. Сочетание морского воздуха, сосновых лесов и высококлассной сервисной инфраструктуры в Кобулети гарантирует стабильную ценность объекта. Для уточнения деталей планировок и условий приобретения можно обратиться за профессиональной консультацией.- 30 м до моря
1-комн., 63.9 м²- Alliance Renaissance,
- Block B
7 из 44Комплекс Альянс Ренессанс в Кобулети представляет собой уникальный проект, ориентированный на сегмент велнес-недвижимости, что выделяет его на фоне стандартной застройки побережья. Объект объединяет премиальное жилье с полноценной медицинской инфраструктурой, создавая условия для круглогодичного оздоровительного туризма. Локация на первой береговой линии в окружении сосновых рощ обеспечивает исключительный микроклимат, востребованный для рекуперации и отдыха. Инвестиции в данный комплекс позволяют войти в дефицитную нишу медицинских курортов Грузии, где спрос со стороны международных туристов стабильно превышает текущее предложение. Квартира площадью 63.85 м² спроектирована с учетом современных требований к премиальному жилью на первой линии. Такое пространство позволяет эффективно зонировать апартаменты, выделяя места для отдыха и работы, что актуально для экспатов, выбирающих экологически чистый район Кобулети. Сочетание продуманной планировки и доступа к SPA-инфраструктуре проекта делает данный метраж привлекательным активом с точки зрения будущей ликвидности на вторичном рынке. Находясь на 7 этаже, жильцы ощущают более тесную связь с ландшафтным дизайном комплекса и сосновыми рощами Кобулети. Такое расположение позволяет наслаждаться ароматами хвои и морским бризом в непосредственной близости от парковых зон проекта. Уровень этажа создает атмосферу загородного отдыха в сочетании с сервисом премиального отеля, что особенно востребовано в сегменте оздоровительного туризма на первой береговой линии. Цена $115 569 за апартаменты в Кобулети отражает надежность девелопера Alliance Group и высокое качество применяемых материалов. Вложения в проект на текущей стадии строительства обеспечивают капитализацию актива к моменту сдачи башен в эксплуатацию. Уровень 7 этажа и близость к первой береговой линии делают данное предложение конкурентным в сегменте премиальной велнес-недвижимости Аджарии. Квартира представляет собой сбалансированное решение для тех, кто ценит экологию, безопасность и высокий уровень отельного сервиса на побережье. Формат велнес-резорта в Кобулети обеспечивает устойчивость объекта к сезонным колебаниям спроса. Рассмотреть все преимущества данного предложения и задать уточняющие вопросы можно во время индивидуальной консультации.- 100 м до моря
Студия, 49.2 м²проспект Тамар Мепе, 392 из 15Next Collection от застройщика Next Group представляет собой комплекс апартаментов на 15 этажей с комплексным сервисом для проживания и отдыха. Инфраструктура включает панорамный бассейн на крыше, частный пляж, спа-центр и фитнес-зал, что выделяет проект на фоне большинства новостроек города. Комплексный сервис позволяет использовать апартаменты как для личного проживания, так и для сдачи туристам без дополнительных вложений. Расстояние до моря 50 метров обеспечивает фактическую первую линию и прямой доступ к пляжу для резидентов. Квартира площадью 49.2 м² представляет собой золотую середину между компактностью и простором, подходящую для разных сценариев использования. Такой метраж позволяет комфортно разместиться небольшой семье или компании друзей, сохраняя приватность зон отдыха. В контексте проекта Next Collection это наиболее универсальный формат, сочетающий ликвидность для аренды и удобство для личного проживания. Наличие отдельной спальни и гостиной повышает ценность объекта на рынке недвижимости Батуми. Уровень 2 этажа отличается высокой практичностью и ликвидностью благодаря удобству доступа и цене входа. Такие квартиры часто выбирают для сдачи в аренду людям с ограниченными возможностями или большим количеством багажа. В рамках проекта Next Collection нижние этажи интегрированы в общую систему безопасности и сервиса комплекса. Это надежный вариант недвижимости, сочетающий функциональность и доступность в престижном районе. Цена квартиры $93 480 отражает совокупную ценность объекта: от архитектуры до управления арендным потоком. Инвесторы оценивают этот параметр через призму доходности и ликвидности актива в будущем. Для личного пользования стоимость оправдана качеством жизни и доступом к морю без компромиссов. Финансовые условия проекта разработаны так, чтобы максимизировать выгоду покупателя на каждом этапе владения. Недвижимость в комплексе предлагает высокий уровень комфорта благодаря инфраструктуре и локации в Махинджаури. Сочетание близости к морю, Ботаническому саду и сервисов создает идеальную среду для жизни и отдыха. Выбор такого формата позволяет наслаждаться курортными преимуществами без забот об обслуживании объекта. Для получения полной информации о доступных планировках рекомендуется обратиться к менеджерам.
Почему именно в Батуми?
- Цены на любой бюджет. Студия у моря может стоить всего €15–20 тысяч, а просторная квартира с видом на море — €40–50 тысяч.
- Удобные условия покупки. Застройщики предлагают рассрочку и выгодные цены на этапе строительства. Это возможность сэкономить и выбрать удобный график платежей.
- Инвестиционная выгода. Батуми ежегодно принимает сотни тысяч туристов. Квартиры у моря пользуются высоким спросом и приносят стабильный доход от аренды.
Как выбрать квартиру?
- Сначала определите цель — для жизни, аренды или инвестиций.
Для проживания подойдут спокойные районы с инфраструктурой, для аренды — ближе к морю и бульвару. - Проверьте застройщика и документы, уточните условия рассрочки.
- Сравните варианты по расположению, виду, состоянию и бюджету, и, если возможно, осмотрите квартиру лично перед покупкой.
Сколько стоит квартира в Батуми?
Цены на квартиры в Батуми сильно зависят от района, вида и состояния объекта. В среднем:
-
В эконом-сегменте (более отдалённые районы, без вида на море) — примерно $ 900 – 1 200 за м².
-
В популярных районах рядом с морем или в новостройках — около $ 1 500 – 2 000 за м².
-
В премиум-объектах с видом на море, высоким уровнем сервиса и дизайном — могут быть $ 2 500+ за м².
Почему клиенты выбирают нас?
-
Мы — агрегатор новостроек в Батуми: все застройщики в одном месте.
-
Сравниваем цены, рассрочки и условия — быстро и честно.
