Silk Towers ბათუმში ბინის შესაძენად განიხილება იმ მყიდველების მიერ, რომლებსაც ისტორიულ ცენტრში პრემიუმ კლასის მრავალფუნქციური პროექტი სჭირდებათ და არა ზღვისპირა ტიპური აპარტამენტების კომპლექსი. ბათუმის ახალი მშენებლობების უმრავლესობისგან პროექტს განასხვავებს პირველი სანაპირო ზოლი, Kengo Kuma & Associates-ის არქიტექტურა, ოთხი შენობა და თითქმის 10 ჰექტარი ტერიტორია. ფორმატი გამოდგება საცხოვრებლად, დასასვენებლად და პრემიუმ სეგმენტში გაქირავებისთვის.
საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ
Silk Towers იქმნება როგორც პრემიუმ კლასის მრავალფუნქციური კვარტალი. პროექტი აერთიანებს საცხოვრებელ აპარტამენტებს, ხუთვარსკვლავიან სასტუმროებს, კაზინოს, რესტორნებს, SPA სივრცეებს, აუზებსა და სპორტულ ინფრასტრუქტურას. საინვესტიციო ღირებულებას განსაზღვრავს როგორც კონკრეტული ბინის მახასიათებლები, ისე მთლიანად შექმნილი გარემოს მასშტაბი.
არქიტექტურული კონცეფცია იაპონურმა ბიურომ Kengo Kuma & Associates შეიმუშავა. შენობები განლაგებულია პანორამული ხედების, ბუნებრივი განათებისა და ჰაერის ეფექტური ცირკულაციის გათვალისწინებით. ტერასები, გამწვანება და ბუნებრივი ტექსტურები პროექტს ბათუმის ტიპური მაღალსართულიანი კომპლექსებისგან განასხვავებს.
კომპლექსი ოთხ შენობას მოიცავს და ეტაპობრივად ხორციელდება. პირველი ეტაპი მოიცავს კოშკს, დამატებით კორპუსს, 2 ჰექტარ პარკსა და იახტკლუბს მარინით. მშენებლობა მიმდინარეობს, დასრულება კი დაგეგმილია 2029 წელს. შენობების სიმაღლე 47 სართულს აღწევს, მშენებლობის ტექნოლოგია მონოლითურია და კომპლექსში ლიფტებია.
დეველოპერი Silk Development Silk Road Group-ის ნაწილია და 2005 წლიდან საქმიანობს. ჯგუფის გამოცდილება სასტუმრო უძრავ ქონებაში კომპლექსის პროფესიონალური მომსახურების მოდელს აძლიერებს.
მდებარეობა და რაიონის უპირატესობები
კომპლექსი ძველ ბათუმში, ბარბიუსის ქუჩა 6-ში, ზღვიდან დაახლოებით 100 მეტრში მდებარეობს. ახლოს არის ბათუმის ბულვარი, ალი და ნინოს ქანდაკება, ანბანის კოშკი, ეშმაკის ბორბალი და საზღვაო პორტი. პიაცას მოედნამდე დაახლოებით 1,5 კილომეტრია, ევროპის მოედნამდე 1,8 კილომეტრი, ხოლო ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე 7,3 კილომეტრი.
ძველი ბათუმი ინარჩუნებს მოთხოვნას ტურისტების, საქმიანი ვიზიტორებისა და პირადი საცხოვრებლის მყიდველების მხრიდან. ახალი ბულვარის უფრო შორეული ნაწილისგან განსხვავებით, აქ პლაჟი, რესტორნები, კულტურული ღირსშესანიშნაობები და ქალაქის მთავარი გასართობი ობიექტები ფეხით მისადგომია. ეს კომბინაცია პრემიუმ სეგმენტში უძრავი ქონების ლიკვიდობას ზრდის.
კომპლექსის ინფრასტრუქტურა
- დახურული და ღია საცურაო აუზები
- SPA, wellness სივრცე და ფიტნესცენტრი
- პადელ ტენისის კორტები
- კერძო იახტკლუბი მარინით
- 2 ჰექტარი კეთილმოწყობილი პარკი
- რესტორნები, კაფეები, კაზინო და სავაჭრო სივრცეები
- პარკინგი, დაცვა, რეცეფცია და კონსიერჟის მომსახურება
- აპარტამენტების მართვა Silk Hospitality-ის მიერ
მომსახურება მოიცავს ტექნიკურ მხარდაჭერას, დასუფთავებასა და გაქირავების მართვას, რაც დისტანციურ საკუთრებას უფრო მარტივს ხდის.
გეგმარებები და ფასები
პროექტში წარმოდგენილია სტუდიები და აპარტამენტები ერთი, ორი ან სამი საძინებლით. თითოეულ რეზიდენციას აქვს ტერასა და ხედი ზღვაზე, ქალაქზე, მთებზე ან პარკზე. გამოქვეყნებულ გეგმარებებში გვხვდება დაახლოებით 28,4–29 კვადრატული მეტრის სტუდიები, 45–52 კვადრატული მეტრის ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები და დაახლოებით 71–72 კვადრატული მეტრის უფრო დიდი ბინები.
სტუდიის შეძენა შესაძლებელია -დან, ხოლო ერთი კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი შეადგენს {{price-m2-min}}-ს. ხელმისაწვდომია უპროცენტო განვადება 48 თვემდე, 20 პროცენტიდან საწყისი შენატანით. გადახდის აქტუალური პირობები და თავისუფალი ბინები უნდა დაზუსტდეს მიმართვის მომენტში.
მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდურია სტუდიები და კომპაქტური ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები. ორი და სამი საძინებლის მქონე რეზიდენციები უფრო შესაფერისია ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის, ოჯახური გაქირავებისა და მუდმივი საცხოვრებლისთვის.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
გაქირავებაზე მოთხოვნას უზრუნველყოფს ძველი ბათუმის მდებარეობა, ზღვასთან სიახლოვე, სასტუმროს დონის მომსახურება და კომპლექსის საკუთარი ინფრასტრუქტურა. პოტენციური დამქირავებლები არიან ტურისტები, საქმიანი მოგზაურები, წყვილები და ოჯახები.
პროექტი მშენებლობის ეტაპზეა. ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი დაკავშირებულია შესაბამისი ეტაპის დასრულებასთან, ინფრასტრუქტურის ამოქმედებასთან და კომპლექსის სტაბილურ ექსპლუატაციაზე გადასვლასთან. მყიდველი ინვესტიციას ახორციელებს არა მხოლოდ კონკრეტულ შენობაში, არამედ განვითარებად პრემიუმ საკურორტო კვარტალში.
ლიკვიდობას აძლიერებს ტერიტორიის მასშტაბი, საერთაშორისო სახელის მქონე არქიტექტურა, პარკი, იახტკლუბი და საცხოვრებელი და სასტუმრო ფუნქციების ერთობლიობა. ბათუმში ზღვისპირა აპარტამენტების ბევრი პროექტია, თუმცა სრულფასოვანი პრემიუმ გარემოს მქონე კომპლექსები გაცილებით ნაკლებია. ასეთი ფორმატის შეზღუდული შეთავაზება Silk Towers-ს გრძელვადიან უძრავ ქონებად გამოარჩევს.
უცხოეთის მოქალაქეებს საქართველოში ქალაქის უძრავი ქონების კერძო საკუთრებაში შეძენა შეუძლიათ. ხელშეკრულების პირობები კონკრეტული ობიექტის მიხედვით უნდა შემოწმდეს.
კომპლექსის უპირატესობები
- ძველი ბათუმის პირველი სანაპირო ზოლი, ზღვიდან დაახლოებით 100 მეტრში
- Kengo Kuma & Associates-ის არქიტექტურა
- ოთხი შენობა თითქმის 10 ჰექტარ ტერიტორიაზე
- კერძო იახტკლუბი და მარინა
- 2 ჰექტარი კეთილმოწყობილი პარკი
- სასტუმრო, დასასვენებელი და გასართობი ინფრასტრუქტურა
- Silk Hospitality-ის მართვა და მომსახურება
ვისთვის არის შესაფერისი კომპლექსი
ინვესტორებისთვის პროექტი საინტერესოა როგორც მშენებლობის ეტაპზე არსებული პრემიუმ აქტივი, რომლის ღირებულება მთლიანი მრავალფუნქციური კვარტლის დასრულებას უკავშირდება. საცხოვრებლად იგი გამოდგება მყიდველებისთვის, რომლებსაც ცენტრი, ზღვა, პარკი და მომსახურების მაღალი დონე სჭირდებათ.
საცხოვრებლად გადასვლისას კომპლექსი შეეფერება მათ, ვინც ძველი ბათუმის გარემოსა და ინფრასტრუქტურას ირჩევს. პასიური შემოსავლისთვის პრაქტიკულია კომპაქტური აპარტამენტები პროფესიონალური მართვით.
Silk Towers ბათუმში შესაფერისია მყიდველისთვის, რომელიც მზად არის მშენებლობის დასრულებამდე განახორციელოს ინვესტიცია და ბინას პრემიუმ საკურორტო კომპლექსის ნაწილად განიხილავს. გაქირავებისთვის უფრო რაციონალურია კომპაქტური გეგმარებები, ხოლო საცხოვრებლად და გრძელვადიანი ფლობისთვის ცალკე საძინებლების მქონე რეზიდენციები. თავისუფალი ბინების აქტუალური შერჩევა და ინდივიდუალური კონსულტაცია ოპტიმალური ვარიანტის განსაზღვრაში დაგეხმარებათ.
