3-ოთახიანი ბინა, 171.9 მ², 10 სართული პროექტში "Swiss village"

ბათუმი, მეგენეიშვილის ქუჩა
{{roomApartmentOrStudio}}, 171.9 მ², 10 სართული, Swiss village ბათუმში

ბინის შესახებ

  • კოდი

    13,549,121
  • ნუმერაცია

    900
  • სართული

    10
  • ოთახიანობა

    3-ოთახიანი
  • ფასი

    $830,874
  • ფასი / მ²

    $4,833.5
  • საერთო ფართობი

    171.9 მ²
  • ხედი ფანჯრებიდან

    ზღვა, ქალაქი, მთა

პროექტის შესახებ

Swiss village

მეგენეიშვილის ქუჩა
მეგენეიშვილის ქუჩა

50 ბინ.

50 ბინები -ში
  • სტუდიო

    $112,561
  • 1-ოთახიანი ბინა

    $206,604
  • 2-ოთახიანი ბინა

    $255,267
  • 3-ოთახიანი ბინა

    $755,893
  • ფასი მ²-ზე

    $2,447
  • სართულები

    11
  • ლიფტების რაოდენობა

    1
  • თვისებები

    სარბენი დარბაზი, საცურაო აუზი
  • ზღვამდე მანძილი

    787 მ

აღწერა

დახურული ტიპის კომპლექსი მოიცავს ოთხვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისებს, რომლებიც ერთიან სივრცეშია კონცენტრირებული და დამატებით ლოგისტიკას არ მოითხოვს. რეზიდენტებისთვის ხელმისაწვდომია კონსიერჟ-მომსახურება, დღე-ღამის განმავლობაში მოქმედი დაცვა და ვიდეო-დაკვირვების თანამედროვე სისტემა, რაც სახლის უსაფრთხოებასა და კონფიდენციალურობას განაპირობებს. ბინა ამ გარემოში ფუნქციონირებს როგორც ავტონომიური ერთეული, სადაც მცხოვრებლებს არ სჭირდებათ ქალაქის აქტიური ტრასების გავლა ყოველდღიური მოხმარების პროდუქტების მისაღებად. მსგავსი ფორმატი განსაკუთრებით მოთხოვნადია იმ აუდიტორიაში, ვინც დროსა და ენერგიას აფასებს.

171.9 მ² კონფიგურაციის ბინა საშუალებას იძლევა შეიქმნას ავტონომიური რეზიდენცია, სადაც ყველა ოჯახის წევრისთვის საკმარისი პირადი სივრცე იქმნება. დიდი მეტრაჟი განსაკუთრებით მოთხოვნადია იმ პირებში, ვინც ბათუმში მუდმივად ან სეზონურად ცხოვრებას გეგმავს და სტუმრების მიღებას აპირებს. შვეიცარიული სტანდარტების გათვალისწინებით, ინჟინერული კომუნიკაციები და იზოლაცია უზრუნველყოფს ენერგოეფექტურობას, რაც დიდი ფართის ექსპლუატაციის ხარჯებს ამცირებს.

ზედა დონეზე, დაახლოებით 10 სართულზე, ბინა უზრუნველყოფს მაქსიმალურ კონფიდენციალურობას და გაშლილ პანორამულ ხედებს შავი ზღვისა და აჭარის მთების მიმართულებით. სიმაღლე ამცირებს გარე ხმაურის გავლენას და ქმნის იზოლირებულ ატმოსფეროს, რომელიც განსაკუთრებით მოსახერხებელია ინდივიდუალური დასვენებისთვის. ვრცელი ტერასები ამ დონეზე აკომპენსირებს შიდა სივრცეს და საშუალებას იძლევა ღია ცის ქვეშ ყოფნის დრო მნიშვნელოვნად გაიზარდოს.

პროექტის შეთავაზების ფარგლებში $830 874 თანხა მოიცავს წვდომას მართვის კომპანიის პროფესიონალურ მომსახურებაზე, რაც ბინის მოვლისა და ქირაობის პროცესს ავტომატიზირებულს ხდის. ასეთი ფინანსური მოდელი მნიშვნელოვნად ამცირებს მფლობელის დროის დანახარჯებს და უზრუნველყოფს ობიექტის სასტუმრო დონის სტანდარტს სტუმრებისთვის. ღირებულება პირდაპირ კორელაციაშია დახურული პარკინგისა და დაცვის სერვისებთან, რომლებიც უსაფრთხოებას ამაღლებს.

ობიექტი წარმოადგენს ლიკვიდურ აქტივს, რომელიც ტურისტული ნაკადების სტაბილურობისა და პრემიუმ ინფრასტრუქტურის წყალობით ინარჩუნებს მოთხოვნას სეზონურ პერიოდში. შვეიცარიული სტილის ფასადები და სამმეტრიანი ჭერები ვიზუალურად ამაღლებენ სივრცის ხარისხს და ადვილად იდენტიფიცირდება ბათუმის ბაზარზე. პროექტის დოკუმენტაციისა და სამომავლო განვითარების გეგმების შესწავლის მიზნით შესაძლებელია სპეციალისტებთან კომუნიკაცია.

რუკა

მსგავსი ბინები

ვილა, 173.5 მ²
სვიმონ კანანელის ქუჩა 30ბ
ვილა, 173.5 მ²

$789,204

დან $4,548

მ²
 European Village
European Village
ვილა, 173.5 მ²
სვიმონ კანანელის ქუჩა 30ბ
ვილა, 173.5 მ²

$690,682

დან $3,980

მ²
 European Village
European Village
ვილა, 173.5 მ²
სვიმონ კანანელის ქუჩა 30ბ
ვილა, 173.5 მ²

$727,610

დან $4,193

მ²
 European Village
European Village
სტუდიო, 35.4 მ²
ანგისის I ხეივანი, 72
11 დან 27
სტუდიო, 35.4 მ²

$39,471

დან $1,115

მ²
Horizons Group
Horizons Group

რებული პროექტები

  • განვადება 60 თვე
  • 500 მ ზღვამდე
Solana Grand Residencesლოგო სოლანა დეველოპმენტი Solana Grand Residences

Solana Grand Residences

დან $44,625

ქობულეთი
  • განვადება 8 თვე
  • 150 მ ზღვამდე
Next Downtownლოგო Next Group Next Downtown

Next Downtown

დან $121,095

ძველი ქალაქი
  • 356 მ ზღვამდე
Ramada Residencesლოგო One Development Ramada Residences

Ramada Residences

დან $135,131

ხიმშიაშვილი
  • განვადება 48 თვე
  • 50 მ ზღვამდე
Alliance Centropolisლოგო Alliance Group Alliance Centropolis

Alliance Centropolis

დან $103,664

რუსთაველი

SportCity

დან $44,225

აეროპორტი
  • 350 მ ზღვამდე
White Lineლოგო DS Group White Line

White Line

დან $37,200

აეროპორტი
რატომ სწორედ ბათუმში?
  1. ფასები ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის. სტუდია ზღვასთან შეიძლება ღირდეს სულ რაღაც €15–20 ათასი, ხოლო ფართო ბინა ზღვის ხედით — €40–50 ათასი.
  2. მოსახერხებელი შეძენის პირობები. დეველოპერები სთავაზობენ განვადებას და ხელსაყრელ ფასებს მშენებლობის ეტაპზე. ეს არის დაზოგვის და გადახდის მოსახერხებელი გრაფიკის არჩევის შესაძლებლობა.
  3. საინვესტიციო სარგებელი. ბათუმი ყოველწლიურად მასპინძლობს ასობით ათას ტურისტს. ბინები ზღვასთან დიდი მოთხოვნით სარგებლობს და მოაქვს სტაბილური შემოსავალი გაქირავებიდან.
როგორ ავირჩიოთ ბინა?
  1. ჯერ განსაზღვრეთ მიზანი — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ინვესტიციისთვის.
    საცხოვრებლად შესაფერისია მშვიდი რაიონები ინფრასტრუქტურით, გასაქირავებლად — ზღვასთან და ბულვართან ახლოს.
  2. შეამოწმეთ დეველოპერი და დოკუმენტები, დააზუსტეთ განვადების პირობები.
  3. შეადარეთ ვარიანტები მდებარეობის, ხედის, მდგომარეობისა და ბიუჯეტის მიხედვით და, თუ შესაძლებელია, პირადად დაათვალიერეთ ბინა ყიდვამდე.
რა ღირს ბინა ბათუმში?

ბინების ფასები ბათუმში მნიშვნელოვნად არის დამოკიდებული რაიონზე, ხედსა და ობიექტის მდგომარეობაზე. საშუალოდ:

ეკონომ-სეგმენტში (უფრო დაშორებული რაიონები, ზღვის ხედის გარეშე) — დაახლოებით $900 – 1 200 კვ.მ-ზე.
პოპულარულ რაიონებში ზღვასთან ახლოს ან ახალშენებულ კორპუსებში — დაახლოებით $1 500 – 2 000 კვ.მ-ზე.
პრემიუმ-ობიექტებში ზღვის ხედით, მაღალი დონის სერვისითა და დიზაინით — შეიძლება იყოს $2 500+ კვ.მ-ზე.

რატომ ირჩევენ კლიენტები ჩვენ?

ჩვენ ვართ ბათუმის ახალშენების აგრეგატორი: ყველა დეველოპერი ერთ ადგილზე.
ჩვენ ვადარებთ ფასებს, განვადებებს და პირობებს — სწრაფად და პატიოსნად.

იყიდე და გაყიდე უძრავი ქონება სწრაფად და მარტივად

დაგვიწერეთ და მენეჯერი დაგიკავშირდებათ

იყიდე და გაყიდე უძრავი ქონება სწრაფად და მარტივად