רכישת נדל"ן ב-Well Home בבתומי פותרת את המשימה של רכישת דירת קומפורט נזילה באזור שקט תוך שמירה על מרחק הליכה מהים. הפרויקט בולט בשוק המקומי בזכות טכנולוגיית שלד מונוליטי, זיגוג פנורמי וגז מלא, מה שהופך אותו לבחירה רציונלית הן למגורי קבע והן להשכרה לטווח ארוך. Well Home בבתומי נבחר בזכות השילוב של מיקום שקט באזור בגרטיוני ותשתית פנימית מתוכננת היטב, העונה על הביקוש לדיור איכותי ללא פגיעה בנגישות תחבורתית. קונספט הפרויקט בנוי סביב הרעיון של בית למגורים נוחים, בו קפדנות ארכיטקטונית משתלבת עם פונקציונליות. היזם, BWC Project Group, הפועל בשוק אג'ריה מאז 2008, בונה בניין בן 22 קומות בטכנולוגיית שלד מונוליטי. החזית מחופה בפורצלן, וחלונות זכוכית כפולים חסכוניים באנרגיה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. מסירת המתקן מתוכננת לשנת 2028. הבניין כולל 267 דירות עם תקרות גבוהות ומרפסות פתוחות. נזילות הנכס נובעת ממחסור בבניינים חדשים מונוליטיים ברמת קומפורט עם זיגוג פנורמי וגז באזורים המגורים של בתומי. המתחם ממוקם ברחוב פטרה מליקישווילי 72, באזור בגרטיוני. זהו אחד מאזורי המגורים השקטים והירוקים ביותר בעיר, אך במרחק הליכה של 15-20 דקות מהטיילת המרכזית והשדרה. תשתית יומיומית מבוססת ליד הבניין: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ותחנות תחבורה ציבורית. האזור מבוקש בקרב משפחות של גולים ומקומיים המעריכים את היעדר רעש התיירים אך רוצים להישאר בטווח הגעה למרכז העסקים. ביקוש יציב להשכרה נתמך כאן על ידי רשת תחבורה מפותחת וקרבה לכבישים מהירים ראשיים. החלל הפנימי מתוכנן לענות על הצרכים היומיומיים של הדיירים ללא צורך לעזוב את השטח. קבלה ושירות קונסיירז' 24/7 חניונים תת-קרקעיים ועיליים חצר סגורה ומטופחת אזור משחקים לילדים סופרמרקט ובית מרקחת בקומת הקרקע מערכת תאורה רב-מפלסית וטלוויזיה במעגל סגור 24/7 מעליות מהירות ושקטות הפרויקט מציע פורמטים החל מדירות סטודיו ארגונומיות ועד דירות משפחתיות מרווחות בשטחים של 32.7 עד 149 מ"ר. כל היחידות נמסרות במצב שלד שחור, מה שמאפשר לקונים ליישם פרויקטי עיצוב אישיים. דירות סטודיו מתחילות מ-$53,040, דירות שני חדרים מ-$148,836, שלושה חדרים מ-$158,270, ויחידות ארבעה חדרים מוצעות החל מ-. המחיר המינימלי למ"ר הוא {{price-m2-min}}. דירות סטודיו קומפקטיות ודירות שני חדרים עם תוכניות פתוחות נותרות הנזילות ביותר למכירה חוזרת והשכרה, שכן הן עונות על צרכיהם של אנשי מקצוע צעירים ומשפחות קטנות. אנא בררו לגבי תנאי תשלום ומכשירים פיננסיים זמינים. הלוגיקה ההשקעתית של Well Home מבוססת על מאגר יציב של שוכרים: מומחי IT, גולים ומשפחות העוברות לגאורגיה לטווח ארוך. השטח הסגור, זמינות החניה והשטחים המסחריים בקומת הקרקע יוצרים סביבה ששוכרים מוכנים לשלם עליה פרמיה מעל מחירי השוק הממוצעים. אופק ההשקעה מתוכנן באופן הגיוני לטווח הבינוני, שכן הנכס נמצא בשלב בנייה פעיל, המאפשר כניסה לפרויקט לפני היווצרות הערך השוקי הסופי. אזרחים זרים יכולים לרשום בחופשיות בעלות על דירות מגורים בגאורגיה. מבנה שלד מונוליטי ועמידות בפני רעידות אדמה אספקת גז מלאה לבניין, דבר נדיר במתחמים חדשים זיגוג פנורמי ומרפסות פתוחות חצר סגורה עם תשתית מסחרית יזם אמין עם שנות ניסיון ביישום פרויקטים תקרות גבוהות ופתרונות תכנון משופרים זמינות חניה תת-קרקעית למשקיעים: ליצירת הכנסה פסיבית באמצעות השכרה לטווח ארוך לגולים. למגורים: משפחות עם ילדים המעריכות שקט, בטיחות ובית ספר קרוב. למעבר דירה: גולים המחפשים דיור מודרני עם שירות ברור וחצר סגורה. להכנסה פסיבית: קונים המתכננים להעביר את הנכס לניהול של חברת ניהול מקצועית. Well Home מייצג מוצר מאוזן בשוק הנדל"ן של בתומי, שבו פתרונות הנדסיים ומיקום פועלים לשימור ערך לטווח ארוך. הפרויקט אופטימלי עבור אלה המחפשים נכס אמין עם פרופיל שוכר ברור או מרחב נוח למגורים אישיים הרחק מרעש תיירותי. כדי לבחור את התוכנית האופטימלית לצרכים שלך ולברר את תנאי ההזמנה הנוכחיים, השאר בקשה לייעוץ: ננתח את היחידות הזמינות ונכין הצעה אישית.

רכישת דירה במתחם המגורים The Parallel בבטומי היא בחירה הגיונית עבור מי שמחפש נכס ברמת מחלקת עסקים למגורים, להשכרה או למכירה עתידית. הפרויקט שונה מפרויקטים רבים של נדל״ן נופש חדש בזכות השילוב בין מיקום נוח, פורמט מגורים מלא וניהול מקצועי. הוא נותן מענה לשתי מטרות במקביל: מגורים בסמוך לים ושמירה על ביקוש מצד שוכרים גם מחוץ לעונת הקיץ. פרויקט The Parallel נבנה על ידי היזם Metropol ברחוב טבל אבוסרידזה 19–23, ברובע חימשיאשווילי. המתחם כולל שני מגדלים מקבילים בני 33 ו־35 קומות. בפרויקט מתוכננות 474 דירות. בנייה מונוליטית, חלונות פנורמיים, מרפסות ונוף לים, להרי אג׳רה, לעיר ולאצטדיון יוצרים פורמט מגורים מודרני ברמת מחלקת עסקים. במתחם מוצעות דירות סטודיו, דירות משפחתיות, יחידות מגורים גדולות ופנטהאוזים, ולכן הוא מתאים הן להשכרה והן למגורים קבועים. השלמת הפרויקט מתוכננת לשנת 2027, והבנייה כבר נמצאת בעיצומה. הדירות נמסרות במצב של שלד שחור. חברת Metropol מפתחת פרויקטים בטביליסי ובבטומי, ובהם Metropol Cube ו־Metropol Oval. ההבדל המרכזי בין הפרויקט לבין רוב הבניינים החדשים בעיר הוא השילוב בין כתובת מרכזית, פורמט מגורים רחב היקף ותשתיות המיועדות לשימוש לאורך כל השנה. בזכות זאת, הנכס מבוקש לא רק בקרב תיירים, אלא גם בקרב משפחות, אנשים שעברו להתגורר בעיר ושוכרים לטווח ארוך. מתחם המגורים ממוקם ברובע חימשיאשווילי, במרחק של כ־650 מטרים מהים. בקרבתו נמצאים שדרת הגיבורים, אצטדיון בטומי, בית המשפטים, מרכזי קניות, בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים, בתי קפה ותחנות תחבורה ציבורית. האזור משלב תשתיות תיירותיות עם שירותים הנדרשים לחיי היומיום. החוף, הטיילת, מוסדות ממשלתיים, מסחר ותחבורה תומכים בביקוש. לכן שוק ההשכרה תלוי פחות בעונת התיירות הגבוהה לעומת מתחמים המיועדים לתיירים בלבד. הקרבה לים, למוקדים עירוניים מרכזיים והמבחר של דירות גדולות, שאינן נפוצות במיוחד בבטומי, תומכים בסחירות הנכס. חניה תת קרקעית. שטח סגור. אזורי הליכה ושטחים ירוקים. מרכז כושר. אבטחה ומצלמות וידאו. שירות קונסיירז׳. חברת ניהול. שטחים מסחריים. בפרויקט מוצעות דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה חדרי שינה, וכן פנטהאוזים. שטחי הדירות נעים בין כ־32 ל־184.3 מ״ר. דירות קומפקטיות מתאימות להשכרה, דירות משפחתיות מתאימות למגורים ארוכי טווח, ויחידות גדולות מיועדות בעיקר לשימוש אישי. מחיר למטר מרובע נע בין $1,641 לבין . מחיר דירת סטודיו מתחיל מ־$62,759, מחיר דירה עם חדר שינה אחד מתחיל מ־$80,901, ומחיר דירה עם שני חדרי שינה מתחיל מ־$143,715. ניתן לקבל פריסת תשלומים ללא ריבית לתקופה של עד 29 חודשים, עם תשלום ראשון החל מ־20 אחוזים. יש לאמת את תנאי התשלום ואת זמינות הדירות לפני ביצוע הזמנה. למטרות השכרה, דירות קומפקטיות עם חדר שינה נפרד נחשבות בדרך כלל לפורמט הסחיר ביותר. הן מתאימות לתיירים, לזוגות ולשוכרים המגיעים למספר חודשים, בעוד שדירות משפחתיות מסייעות לשמור על ביקוש גם מחוץ לעונת התיירות. הביקוש להשכרה נתמך בקרבה לים, לאצטדיון, לשדרת הגיבורים, לתשתיות עסקיות ולתחבורה. קהלי השוכרים העיקריים הם תיירים, אנשי מקצוע, אנשים שעברו לעיר ומשפחות. חברת ניהול מקצועית יכולה לנהל את הדירה, אך התשואה בפועל תלויה בשטח, ברמת הגמר, בעונה ובמודל ההשכרה. The Parallel בבטומי פועל לפי ההיגיון של פרויקט השקעה עירוני. הביקוש אליו אינו נשען רק על אופי נופש, אלא על השילוב בין מיקום, היקף, נוף ומגוון תכניות דירה. פוטנציאל העלייה בערך קשור להתקדמות הבנייה, למסירת המתחם ולהשלמת התשתיות הפעילות שלו. אופק השקעה בינוני או ארוך מתאים יותר לפרויקט מסוג זה. אזרחים זרים יכולים לרכוש דירות בגאורגיה ולרשום אותן בבעלותם לפי הכללים הכלליים, שכן המגבלות המרכזיות חלות על קרקע חקלאית. מיקום ברובע חימשיאשווילי, במרחק של כ־650 מטרים מהים. נוף פנורמי לים, להרים, לעיר ולאצטדיון. תכניות החל מדירות סטודיו ועד לדירות בשטח של יותר מ־180 מ״ר. פורמט מגורים התלוי פחות בעונתיות בהשוואה למלון דירות. חניה תת קרקעית, אבטחה ושירות קונסיירז׳. אפשרות לניהול מקצועי של ההשכרה. יזם בעל פרויקטים בבטומי ובטביליסי. למשקיעים, הפרויקט מתאים בזכות שלב הבנייה הנוכחי, המיקום באזור מבוקש והמבחר של תכניות דירה סחירות. למגורים קבועים, היתרונות המרכזיים הם התשתיות, האבטחה והדירות המשפחתיות. למי שמתכנן מעבר לבטומי, הקרבה לבתי ספר, חנויות, תחבורה ושירותים ממשלתיים מספקת נוחות מעשית. עבור הכנסה פסיבית, קיימת אפשרות לניהול מקצועי. The Parallel מתאים לרוכש שמחפש בבטומי לא רק דירת נופש, אלא נכס עירוני מלא בקרבת הים. להשקעה, הבחירה ההגיונית יותר היא דירה קומפקטית עם חדר שינה נפרד, ואילו למגורים אישיים מתאימות יותר דירות משפחתיות ודירות בקומות גבוהות עם נוף. השאירו פנייה כדי לקבל רשימה עדכנית של הדירות הזמינות ולבחור נכס להשכרה, למעבר מגורים או להחזקה ארוכת טווח.

פרויקט Bamboo Beach Tsikhisdziri בבאטומי נבחר לרכישה כנדל"ן נופש מוכן על חוף הים, המתאים הן לחופשה אישית והן להשכרה. בניגוד לרוב הפרויקטים העירוניים החדשים, המתחם ממוקם באזור הטבעי של ציחיסדזירי, פועל במתכונת מלונאית וכבר אוכלס. הפרויקט פותר את הבעיה של קונה המעריך קו חוף ראשון, ניהול, והיעדר סיכוני בנייה. Bamboo Beach Tsikhisdziri הוא מתחם פרימיום בסגנון מלון מבית REDCO. הוא בנוי על שטח של 10,000 מ"ר, כולל מבנה מונוליטי בן 12 קומות ושישה מעליות. המסירה התבצעה ב-2024, כך שניתן להעריך את מצב הבניין והשטח לפני ביצוע העסקה. הדירות משולבות עם אזורי בילוי וניהול שירותים. בשוק של קובולטי, פורמט זה שייך לפלח ההשקעות פרימיום, שכן הערך נוצר מהשטח, הנוף, הגישה לחוף ותחזוקת המתחם. חברת REDCO נוסדה בשנת 2012 ומפתחת פרויקטים למגורים ונופש. חברת הניהול מתחזקת את הדירות ומטפלת בהשכרתן. המתחם ממוקם בציחיסדזירי, ברחוב ממד אבשידזה 90, כ-50 מטרים מהים. המרחק לבאטומי הוא כ-23 קילומטרים, והנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי אורכת כ-40 דקות. בקרבת מקום נמצאים חוף בובוקוואטי, חורשות במבוק ואקליפטוס ומבצר פטרה. ציחיסדזירי נבדלת ממרכז באטומי בצפיפות בנייה נמוכה יותר ובאווירת נופש. הביקוש כאן מונע מהים, הטבע וחופשה משפחתית שקטה. הפרויקט נבחר משום שהוא משלב מיקום על החוף עם נגישות לבאטומי ללא מגורים בסביבה עירונית צפופה. למגורי קבע, האזור מתאים למי שמעריך שקט ואינו תלוי בנסיעות יומיומיות למרכז. ההיגיון ההשקעתי קשור לנופש, השכרה עונתית ושימוש מעורב. גישה פרטית לחוף. בריכות שחייה מקורות וחיצוניות. אזור ספא ובריאות. חדר כושר. אזורי בילוי לילדים. חניון עילי ותת-קרקעי. אבטחה, מצלמות מעקב וקבלה. חברת ניהול ושירותי השכרה. החוף, הבריכות והשירות מגבירים את הביקוש להשכרה ומבדילים את המתחם מבתים רגילים על קו החוף. שטח הדירות נע בין כ-34 ל-87 מ"ר. מוצעות דירות סטודיו ואפשרויות מרווחות יותר לאירוח משפחתי. חלק מהנכסים נמכרים ברמת מעטפת, בעוד שאחרים מוצעים עם שיפוץ וריהוט בשוק המשני. מחיר דירת סטודיו מתחיל מ-$60,010, והמחיר המינימלי למ"ר הוא {{price-m2-min}}. המחיר תלוי בקומה, נוף, רמת גימור, ריהוט ותנאי המכירה. יש לבדוק את תנאי התשלום עבור הנכס הנבחר. דירות קומפקטיות נוחות להשכרה לטווח קצר לזוגות ולמשפחות קטנות. תכנונים גדולים יותר מיועדים לחופשות משפחתיות ושהיות ארוכות, אך דורשים תקציב גדול יותר לאבזור. היתרון המרכזי למשקיע הוא מוכנות הפרויקט. הקונה מבטל את הסיכון לעיכובים בבנייה ויכול להכין את הנכס להשכרה מהר יותר. הביקוש נתמך על ידי קו החוף הראשון, הסביבה הטבעית, התשתיות והקרבה לבאטומי. השוכרים העיקריים הם תיירים, זוגות ומשפחות עם ילדים המעדיפים חופשה שקטה מחוץ למרכז. חברת הניהול מאפשרת למסור את התחזוקה וחיפוש האורחים לצוות מקצועי. לפני העסקה, חובה לבדוק את תעריף הניהול, העמלות, עלויות התחזוקה וכללי המגורים האישיים. הנזילות נתמכת על ידי הבנייה שהושלמה, היצע מוגבל של דירות על החוף והיכולת לשלב השכרה עם שימוש אישי. אופק ההשקעה ההגיוני הוא לטווח בינוני או ארוך, שכן התוצאה תלויה באיכות הניהול ובפיתוח אזור הנופש. זרים יכולים לרשום דירות בבעלות פרטית בטאבו הגיאורגי. ההגבלות חלות בעיקר על קרקע חקלאית, ולא על דירות. מתחם מוכן שנמסר ב-2024. המרחק לים הוא כ-50 מטרים. שטח הפרויקט 10,000 מ"ר. מתכונת מלונאית עם תשתיות נופש. חברת ניהול עם שירותי השכרה. דירות בשטח של 34 עד 87 מ"ר. מיקום טבעי קרוב לבאטומי. למשקיעים, הפרויקט מתאים כנכס מניב מוכן על הים, בו הביקוש נתמך על ידי החוף, הבריכות ושירותי המלון. למגורים, המתחם הוא בחירה רציונלית לקונים המעריכים ים, טבע וסביבה רגועה. למעבר קבע, הוא מתאים לאנשים העובדים מרחוק ולאלה שאינם זקוקים לנסיעות יומיומיות למרכז באטומי. להכנסה פסיבית, הנכס מעניין בזכות חברת הניהול, אך התשואה בפועל תלויה במחיר הקנייה, השיפוץ, תעריף הניהול ושיעור התפוסה. Bamboo Beach Tsikhisdziri בבאטומי מתאים לקונה המחפש דירות מוכנות בקו חוף ראשון לנופש ולהשכרה, ולא דיור עירוני סטנדרטי. הפרויקט בולט במיקומו הטבעי, בתשתיות ובניהול. לפני הקנייה, כדאי להשוות תכנונים, נופים, רמת גימור ועלויות תחזוקה, ולאחר מכן לבקש תחשיב עדכני עבור הדירה.

מתחם המגורים SKYLUX Batumi בבטומי הוא פרויקט מגורים יוקרתי ברמת עסקים (Business Class) בן 28 קומות הנמצא בבנייה באזור נמל התעופה (Airport), בסמוך לשדרה החדשה (New Boulevard) ובמרחק של כ-250 מטרים בלבד מחוף הים. המתחם מהווה בחירה מעולה למי שמחפש דירה על קו החוף המתאימה הן למגורים והן להשכרה: המיקום הנופשי משתלב כאן עם תשתית עירונית מפותחת, מתחם מגורים רחב היקף ומתקנים פנימיים עשירים, ולכן עונה על מגוון צרכים רחב בהרבה בהשוואה לפרויקטי בנייה נקודתיים אחרים. SKYLUX Batumi הוא מגדל מונוליטי בן 28 קומות בשטח כולל של 46,720 מ"ר. הפרויקט כולל 459 דירות ו-162 מקומות חניה. מועד המסירה: 2027. נכון לחודש אוגוסט 2026, המתחם נמצא בשלבי בנייה. הפרויקט מוגדר ברמת עסקים ובעל היגיון השקעתי-נופשי מובהק. ייחודו ביחס למבנים חדשים רבים בבטומי מתבטא בשילוב בין קרבה לים, היצע דירות רחב, חניון פרטי, בריכת שחייה ותשתיות ספורט מתקדמות. הדבר מהווה יתרון משמעותי לנזילות הנכס: המתחם נוח במיוחד הן לתיירים והן למתגוררים בעיר לתקופות ממושכות. חברת הבנייה SkyLux פעילה בשוק הגיאורגי מאז שנת 2014 ומפתחת פרויקטים בטביליסי ובבטומי. החברה מיישמת מחזור עבודה מלא — החל משלב התכנון והקונספט ועד לניהול ותחזוקת המבנה. המתחם ממוקם במבוי אנגיסה השני (Angisa 2nd Lane), באזור השדרה החדשה. המרחק לחוף הים הוא כ-250 מטרים, והשדרה החדשה נמצאת במרחק הליכה קצר של מספר דקות. בקרבת מקום פועלים חנויות, בתי ספר וגני ילדים. אזור זה של בטומי עובר פיתוח מואץ ומתאפיין בפרויקטי מגורים ונופש חדישים. הביקוש לאזור נובע מהגישה הישירה לטיילת לצד סביבה עירונית חיה, ולכן השוכרים הפוטנציאליים כוללים לא רק נופשים, אלא גם תושבים ברילוקיישן, דיירים עונתיים ושוכרים לטווח ארוך. עבור המשקיע, נתון זה מפחית את התלות הבלעדית בעונת התיירות בקיץ. ככל שאפשרויות השימוש בדירה מגוונות יותר, כך נשמרת נזילותה הן בהשכרה והן במכירה עתידית. הפרויקט כולל: בריכת שחייה; חדר כושר; 162 מקומות חניה; מעליות מהירות וחדישות; סביבת מגורים מטופחת ומפותחת; חנויות, בתי ספר וגני ילדים בסביבה הקרובה. תשתית מקיפה זו מעצימה את האופי המגורי של הפרויקט: הרוכש אינו נדרש להתפשר בין מיקום נופש לחיי נוחות ויומיום. שטחי הדירות נעים בין כ-33 ל-109 מ"ר. למכירה מוצעות דירות סטודיו בשטח של כ-33.4 מ"ר, דירות שני חדרים בשטח של כ-47.6–55.4 מ"ר, דירות שלושה חדרים בשטח של כ-55.5–81.9 מ"ר, ודירות ארבעה חדרים בשטח של כ-104.7 מ"ר. דירות סטודיו זמינות החל מ-$52,896, דירות שני חדרים החל מ-$86,025, דירות שלושה חדרים החל מ-$140,998, ודירות ארבעה חדרים החל מ-. המחיר המינימלי למ"ר מתחיל מ-{{price-m2-min}}. תנאי התשלום יימסרו לפי דרישה. הדירות הקומפקטיות ותוכניות שני החדרים הפרקטיות מציגות את הנזילות הגבוהה ביותר: הן מתאימות הן להשכרה תיירותית והן למגורים ארוכי טווח, דבר המבטיח קהל יעד רחב של שוכרים. ההיגיון הכלכלי של המתחם נשען על ארבעה גורמים מרכזיים: מרחק הליכה לים, קרבה לשדרה החדשה, סביבה עירונית מפותחת ושירותים פנימיים עשירים. השוכרים הפוטנציאליים הם תיירים, זוגות, משפחות צעירות, אנשי רילוקיישן וזרים המתגוררים בבטומי מספר חודשים או באופן קבוע. SKYLUX Batumi נהנה מביקוש שכירות יציב הודות לשילוב בין סגנון חיים של נופש לנוחות עירונית. בשונה מדירות נופש רבות, נכסים אלו מתאימים להשכרה יומית, לתקופות ביניים וכן לטווח ארוך. התשואה בפועל תלויה בשטח הנכס, בקומה, בנוף, ברמת האבזור ובמודל הניהול הנבחר. התקדמות שלבי הבנייה והמשך התפתחות האזור מהווים מנוע עיקרי לעליית ערך. כיוון שהפרויקט נמצא כעת בבנייה, אופק ההשקעה המושכל מיועד לטווח שעד לסיום הפרויקט והתייצבות הביקוש לאחר האכלוס. אזרחים זרים רשאים לרכוש נכסי מקרקעין בגיאורגיה בבעלות פרטית מלאה (טאבו) על בסיס שווה לתושבים מקומיים; ההגבלות החוקיות חלות בעיקר על קרקעות חקלאיות ואינן נוגעות לסוג נדל"ן זה. כ-250 מטרים בלבד מחוף הים; השדרה החדשה במרחק הליכה של דקות ספורות; 28 קומות ו-459 דירות; רמת גימור Business Class ובנייה בטכנולוגיה מונוליטית; בריכת שחייה וחדר כושר; 162 מקומות חניה; חברת SkyLux פועלת בשוק משנת 2014. למשקיעים — לרכישה בשלבי בנייה במטרה להפיק תשואה מהשכרה או למימוש ברווח בעת מכירה מחדש. למגורים — למי שחשובים לו הקרבה לים, השדרה החדשה ותשתיות עירוניות זמינות. למעבר דירה — לרוכשים הבוחרים בחלק המודרני של בטומי למגורי קבע. להכנסה פסיבית — לבעלי נכסים המכוונים להשכרה לתיירות, לטווח בינוני או לטווח ארוך. SKYLUX Batumi פונה לרוכשים המעוניינים בדירה בבטומי ליד הים כנכס עירוני אמיתי ואיכותי ולא רק כדירת נופש עונתית. היתרונות הבולטים הם 250 מטרים מקו החוף, השדרה החדשה, סטנדרט עסקים, היקף הפרויקט ותשתיותיו העצמאיות. במידה שהיעד הוא מגורים, השכרה או השקעה עד שלב המסירה, זהו פרויקט ראוי להשוואה מול פרויקטים חדשים אחרים בבטומי ובאזור נמל התעופה. להתאמת הדירה המיטבית מומלץ לבחון את הקומה, השטח, הנוף והמחירים המעודכנים.