在NEXT GARDENS的公寓

这处居住空间隶属于 NEXT Gardens，一个由 Next Group 在巴统南部 Gonio-Kvariati 区域精准布局的 16 层高端海滨公寓项目。对于希望避开新大道 (New Boulevard) 密集人群和城市快节奏的买家而言，这里提供了一种以海滨景观和静谧氛围为主导的替代方案。该建筑的核心物理优势在于其距离海岸线仅有 50 米，这一确切的数字直接决定了其在短租市场中对游客的强大吸引力。项目规划于 2027 年 12 月投入使用，整体空间设计采用全景玻璃并配有最高 3.3 米的层高，旨在最大化地引入自然光线与周边美景。为了强化这种海边生活方式，开发商在建筑内部融入了一套强有力的服务型基础设施组合。住客可以便捷地使用屋顶的无边际泳池、专业的健身区、桑拿设施，甚至能在专门的联合办公空间中处理远程事务。底层宽敞的大堂、配套的商业铺面、精美的花园景观以及全天候运作的安保与前台接待系统，共同确保了居住的高品质与便捷性。这种将绝佳地理位置与丰富内部生态相结合的产品，在巴统的房地产市场中具有极高的辨识度，非常契合现代人对休闲度假与资产配置的双重诉求。 这套面积为 33.8 平方米的紧凑型公寓，在巴统的沿海物业市场中展现出了极强的实用价值与出色的流动性。这种精简的面积规划非常契合 Gonio-Kvariati 区域的短期度假需求，游客和季节性租客通常更看重距离海滩仅 50 米的绝佳位置以及项目内部的配套，而非过大的室内空间。在这个以休闲为导向的 16 层综合体中，较小的居住空间不仅有效降低了进入高端海滨地产市场的资金门槛，还能充分享受屋顶无边际泳池、健身区和联合办公等全套基础设施。因此，此类户型在保持高频次出租的同时，也为业主提供了一个极易打理的海边第二居所，成为平衡个人度假与市场租赁的合理配置选项。 位于大楼中部的第 11 层，这处物业在垂直空间上占据了 NEXT Gardens 综合体的黄金分割点。这种高度设定使得公寓能够远离地面的直接干扰，从而为住客提供更高程度的私密性与安静氛围。同时，得益于 Next Group 专业的建筑设计，该楼层依然能够方便快捷地连接到大堂的前台服务以及各类配套设施。在这个主要面向度假和短期租赁的 Gonio-Kvariati 区域，中层单位因其极佳的采光条件、适宜的微气候环境以及广泛的受众接受度，始终保持着极高的市场关注度，是构建被动收益资产组合中不可或缺的稳健环节。 针对这套公寓 $79,430 的成本投入，其合理性主要建立在 Gonio-Kvariati 区域独有的度假定位和项目完备的基础设施之上。与市中心的普通公寓相比，这类房产的价值不仅体现在高达 3.3 米的层高和现代化设计上，更体现在它所提供的一种远离高密度城市环境、贴近自然海滨的生活方式。由于该 16 层建筑计划于 2027 年 12 月完工，目前的定价也充分考量了项目处于建设期所带来的增值空间。综合了屋顶泳池、联合办公空间以及距离海滩 50 米的绝对地利，这个价格为买家提供了一个非常清晰的切入点，以便在巴统最具潜力的海岸线上占据一席之地。 在此基础上，这套由 Next Group 开发的海滨公寓，为那些看重居住品质与多元使用潜力的受众提供了一个严谨的市场选择。它不仅仅依托于最高 3.3 米的内部层高优势，更重要的是建立在距离海岸线 50 米的极佳地段，并配以涵盖健身区、大堂前台以及 24/7 安保在内的完整服务体系。这种复合型的产品设计，使其具备了在不同租赁季节持续保持吸引力的结构性基础。有关该房源具体的面积数据核验、项目配套设施的最终施工规划以及非居民购买政策的详细说明，可以通过项目的专业信息平台进行查阅与确认。

在巴统向南延伸的海岸线上，这套位于 NEXT Gardens 的公寓展现了一种专注于高端度假体验的生活范式。该项目地处 Gonio-Kvariati 核心地段的 Andria Pirveltsodebuli Highway 93a，由在格鲁吉亚地产业界拥有稳固声誉的 Next Group 负责开发建设。这座 16 层的综合体被巧妙地安置在距离海滩仅仅 50 米的位置，使其拥有了无可替代的一线海滨属性。项目定于 2027 年 12 月竣工交付，其建筑形态充分考量了自然环境的融入，通过最高达 3.3 米的室内层高和广泛应用的全景玻璃，打破了室内外的视觉界限。为了支撑其作为优质第二居所和高流动性出租物业的定位，项目内部构建了卓越的公共设施网络，不仅涵盖了提升休闲质感的屋顶无边际泳池、桑拿和健身区，还极具前瞻性地加入了联合办公空间，以迎合日益增长的数字游民群体需求。配合 24/7 的安保巡逻、专业的接待前台以及底层的商业空间与花园，该综合体成功地将静谧的自然景观与完善的现代城市服务结合在一起，为市场提供了一个目标受众极为明确的海滨地产标杆。 面积约为 34.1 平方米的紧凑型布局，在巴统南部沿海区域被广泛视为一种极为理性且高效的度假物业形式。这种规格的公寓不仅显著降低了进入 NEXT Gardens 这类高端海滨项目的资金准入门槛，还能让业主和租客同等享受到 16 层综合体内的全套配套，例如屋顶无边际泳池、桑拿以及全天候的前台接待服务。对于那些主要在特定季节前来 Gonio-Kvariati 休闲，或是希望将房源长期投入高频短租市场的买家而言，这种易于维护且深受单身游客及年轻情侣欢迎的居住空间，往往能在保持较高租赁频率的同时，实现居住便利性与资产流通性的理想平衡。 这套公寓位于综合体的第 10 层，处于整个建筑的中段位置，巧妙地平衡了景观视野与居住便利性。在 16 层的 NEXT Gardens 项目中，中等高度的楼层不仅有效规避了底层的部分喧嚣，同时也无需面临顶层可能存在的极端气象影响。住客既能以较为开阔的视角欣赏 Gonio-Kvariati 区域的自然风貌，又能保持适中的下楼时间，便捷地使用诸如联合办公空间或底层商业等项目设施。这种在高度与实用性之间取得良好折中的位置，通常是租赁市场上最受大众欢迎的区间，能够满足绝大多数季节性度假客对舒适海滨生活的心理预期。 这套物业设定的 $74,338 价格，是在全面评估了公寓的建筑标准与区域发展潜力后得出的客观结果。作为 Next Group 旗下的重点项目，公寓不仅在内部空间上提供了最高 3.3 米的舒展层高和通透视野，更在外部赋予了住客直接使用高端健身区、桑拿和屋顶无边际泳池的权利。在 Gonio-Kvariati 这个以环境幽静、海水洁净著称的区域，距离沙滩仅 50 米的物理距离是保证物业在未来旺季获得高额租金回报的核心要素。因此，这一金额不仅代表了取得该房产所有权的成本，更是对巴统南部高品质旅游住宿需求的一种前瞻性资产布局。 归根结底，这座规划于 16 层建筑之中的房产，深刻体现了巴统南部房地产市场向高端服务型度假物业转型的趋势。凭借 Gonio-Kvariati 区域得天独厚的自然环境，配合项目自身配备的屋顶无边际泳池、底层商业空间和全景视觉设计，该公寓建立起了十分稳固的资产护城河，无论是面向短期游客还是长居的远程工作者，都拥有明确的受众画像。为了获得关于 2027 年 12 月交付节点的更准确信息，或是核实不同户型在项目整体平面图中的确切坐标，建议进一步向官方顾问咨询相关项目的结构图纸与法律文件。

这处位于 NEXT Gardens 的房产，是 Next Group 在巴统 Gonio-Kvariati 度假区精心打造的 16 层服务型公寓项目的一部分。该项目旨在为那些希望远离城市喧嚣、拥抱静谧海滨生活的人群提供卓越的居住体验。建筑的地理位置极具战略意义，距离海岸线仅仅 50 米，这种物理上的极度亲海性，使其在充斥着众多二线物业的市场中脱颖而出。项目设定于 2027 年 12 月交付，在设计上采用了高达 3.3 米的层高和全景玻璃，以最大化空间感与景观效果。综合体内部署了极其丰富的配套资源，不仅设有能够提升度假质感的屋顶无边际泳池、健身区和桑拿房，还前瞻性地配置了联合办公空间，完美契合了当代远程工作者的生活模式。一楼大堂、商业铺面、专属停车位以及全天候的 24/7 安保和前台接待，确保了居住环境的便利与安全。对于着眼于中长期资产配置的买家而言，这样一个由知名品牌开发、配套设施完善且拥有绝佳沿海位置的项目，无论是用于个人度假自住，还是作为短租物业投入运营，都具备了极高且可持续的实际应用价值。 这套 44.95 平方米的住宅空间，在巴统的沿海房产组合中代表了一种兼顾度假体验与长期生活机能的理想平衡。相较于基础的单间，扩充后的面积允许更为合理的内部家具布局，使得居住者在结束了一天 50 米外海滩的休闲时光，或是体验完楼内的桑拿与健身区后，能拥有一个更加从容的私人休憩环境。在此类定位于高端度假的综合体中，中等面积的户型往往更受那些寻求高质量住宿体验的家庭旅客青睐。因此，对于希望在资产配置中兼顾较高租金收益与个人家庭长期使用场景的投资者而言，这是一个极具吸引力的中间选择。 这套公寓位于综合体的第 7 层，处于整个建筑的中段位置，巧妙地平衡了景观视野与居住便利性。在 16 层的 NEXT Gardens 项目中，中等高度的楼层不仅有效规避了底层的部分喧嚣，同时也无需面临顶层可能存在的极端气象影响。住客既能以较为开阔的视角欣赏 Gonio-Kvariati 区域的自然风貌，又能保持适中的下楼时间，便捷地使用诸如联合办公空间或底层商业等项目设施。这种在高度与实用性之间取得良好折中的位置，通常是租赁市场上最受大众欢迎的区间，能够满足绝大多数季节性度假客对舒适海滨生活的心理预期。 这套物业设定的 $93,047 价格，是在全面评估了公寓的建筑标准与区域发展潜力后得出的客观结果。作为 Next Group 旗下的重点项目，公寓不仅在内部空间上提供了最高 3.3 米的舒展层高和通透视野，更在外部赋予了住客直接使用高端健身区、桑拿和屋顶无边际泳池的权利。在 Gonio-Kvariati 这个以环境幽静、海水洁净著称的区域，距离沙滩仅 50 米的物理距离是保证物业在未来旺季获得高额租金回报的核心要素。因此，这一金额不仅代表了取得该房产所有权的成本，更是对巴统南部高品质旅游住宿需求的一种前瞻性资产布局。 在此基础上，这套由 Next Group 开发的海滨公寓，为那些看重居住品质与多元使用潜力的受众提供了一个严谨的市场选择。它不仅仅依托于最高 3.3 米的内部层高优势，更重要的是建立在距离海岸线 50 米的极佳地段，并配以涵盖健身区、大堂前台以及 24/7 安保在内的完整服务体系。这种复合型的产品设计，使其具备了在不同租赁季节持续保持吸引力的结构性基础。有关该房源具体的面积数据核验、项目配套设施的最终施工规划以及非居民购买政策的详细说明，可以通过项目的专业信息平台进行查阅与确认。

这套公寓位于备受瞩目的 NEXT Gardens 住宅项目内，该 16 层综合体由 Next Group 开发，精准落位于巴统南部的 Gonio-Kvariati 区域。这里没有市中心那种高密度的城市压迫感，取而代之的是开阔的视野与更为纯粹的海滨生活节奏。建筑距离海滩仅有 50 米，这种极具说服力的物理距离，使其成为当地房地产市场中标准的优质度假资产。预计在 2027 年 12 月交付使用的该项目，在建筑标准上采用了全景玻璃窗以及最高可达 3.3 米的层高设计，确保了居住空间的通透感与采光效率。在配套方面，项目远远超越了普通住宅的范畴，内部集成了屋顶无边际泳池、高端健身区、桑拿房以及极具现代工作理念的联合办公空间。与此同时，大堂、商业铺面、景观花园、停车位以及全天候 24/7 的安保与前台接待服务，为日常起居和物业管理提供了全方位的支撑。这种将丰富的社区内部设施与绝佳的自然区位融为一体的开发模式，不仅大幅提升了业主自住时的幸福感，也为房屋在短租市场中吸引全球游客和季节性租客奠定了坚实的基础。 拥有 57.4 平方米的居室面积，这种中等规模的公寓为海边生活提供了更为充裕的功能分区和居住弹性。在 NEXT Gardens 这个 16 层的度假项目中，更为宽敞的空间不仅能够舒适地容纳小型家庭或长期驻留的数字游民，还能充分展现出最高 3.3 米层高与全景玻璃带来的开阔视觉效果。除了享受项目内屋顶无边际泳池和联合办公空间等丰富配套外，这种面积的物业在 Gonio-Kvariati 区域的租赁市场上拥有极为宽泛的受众基础，既能满足夏季短期度假游客对居住品质的追求，也能适应淡季期间更看重生活舒适度的中长期租客需求。 位于大楼中部的第 11 层，这处物业在垂直空间上占据了 NEXT Gardens 综合体的黄金分割点。这种高度设定使得公寓能够远离地面的直接干扰，从而为住客提供更高程度的私密性与安静氛围。同时，得益于 Next Group 专业的建筑设计，该楼层依然能够方便快捷地连接到大堂的前台服务以及各类配套设施。在这个主要面向度假和短期租赁的 Gonio-Kvariati 区域，中层单位因其极佳的采光条件、适宜的微气候环境以及广泛的受众接受度，始终保持着极高的市场关注度，是构建被动收益资产组合中不可或缺的稳健环节。 标价为 $152,110 的这套海滨公寓，体现了巴统南部物业市场对于高规格度假资产的明确价值共识。该数值的支撑点不仅在于全景玻璃和最高 3.3 米的建筑硬件，更在于其无可复制的区位——Gonio-Kvariati 区域以及距离大海 50 米的硬性条件。由于该项目预计在 2027 年 12 月完工，购房者得以在项目成熟运转前以现阶段的价值尺度进入。再加上 24/7 全天候安保、前台服务以及包含屋顶无边际泳池在内的全套休闲设施，这种价格结构精准地反映了房产在满足个人高质量度假与充当短租盈利工具之间的双重资产效能。 综合整体参数来看，这套位于 NEXT Gardens 的房产不仅是一个提供最高达 3.3 米舒适层高和现代全景玻璃设计的居住空间，更是一项深度依托 Gonio-Kvariati 区域休闲旅游生态的优质实体资产。凭借其距离大海仅仅 50 米的稀缺物理位置，以及涵盖屋顶无边际泳池、桑拿和联合办公空间的全面度假型配套，该物业能够非常有效地匹配游客、远程工作者及季节性住客的多元需求。若需进一步核对这套海边公寓的产权形式、交付标准以及相关交易的法律细节，建议通过官方咨询渠道获取更为详尽的客观数据与评估资料。

该公寓隶属于由 Next Group 开发的 NEXT Gardens 16 层海滨综合体，坐落于巴统南部备受青睐的 Gonio-Kvariati 区域。与传统注重日常通勤的城市住宅截然不同，本项目的核心逻辑完全建立在休闲度假与季节性居住的基础之上。建筑距离海边仅有 50 米，这一关键距离指标赋予了项目无可争辩的旅游地产属性。计划于 2027 年 12 月完工的 NEXT Gardens，通过最高 3.3 米的层高和全景玻璃设计，营造出极为开阔明亮的室内环境。项目内部构建了一整套高标准的生活与休闲系统，住客不出大楼即可享受屋顶无边际泳池、高品质健身区、桑拿设施以及专业的联合办公空间。配套的大堂、底层商业铺面、花园、24 小时安保体系以及全天候前台接待，共同织就了一张便利且安全的居住服务网。在这种环境下，物业不仅能够为业主提供一个远离市中心拥挤环境的绝佳避风港，同时得益于丰富的配套和零距离临海的优势，极大地增强了房源在短租住宿平台上的曝光率与吸引力，成为巴统极具代表性的度假型投资标的。 凭借 59.79 平方米的面积规划，该公寓成功地在紧凑实用与舒适奢华之间找到了一个绝佳的落脚点。在 Gonio-Kvariati 这样环境相对清幽且极具潜力的度假区域，这种户型不仅让住客能够尽情享受室内最高 3.3 米的通透层高，也大大提升了居住的私密感与独立性。依托 NEXT Gardens 内部配备的 24/7 安保、前台接待以及联合办公等综合服务体系，这样大小的居住空间能够非常有效地吸引那些不满足于狭小酒店客房、渴望在海滨区域获得更深度生活体验的高净值租客，进而为房产的整体价值提供坚实的支撑。 公寓处于该项目的第 4 层，这个特定的高度层面赋予了物业一种独特的接地气感与社区融入感。在 16 层高的 NEXT Gardens 中，居住在较低楼层能够更清晰地感受到内部花园的绿意以及底层商业区域的活力。这种无需长距离垂直移动即可快速享受周边服务设施的设计，对于带有儿童的家庭游客或是希望避开高层风噪的住客而言，具有很强的吸引力。此外，结合高达 3.3 米的室内层高和全景玻璃窗，即便是处于低段楼层，室内依然能够保持极佳的自然采光与通透感，使之成为海边短租市场中极具性价比和实用性的房源类型。 考虑到公寓标定的 $132,136 价格，买家实际上是在投资一套兼具生活品质与商业运营潜力的综合性海滨资产。在 NEXT Gardens 这样一栋 16 层的现代化建筑中，每一套房产的价值都深受其公共配套设施的直接影响。大堂、花园、专属停车位以及极具吸引力的联合办公区域，共同构成了一个能够满足多元客群需求的生态圈。结合其在 2027 年的交付预期以及距离海滩近在咫尺的 50 米优势，这个定价非常契合当前格鲁吉亚沿海地产市场对于高标准、服务型公寓的价值认定，为寻求被动租赁收入的人士提供了一个逻辑严密的财务选项。 归根结底，这座规划于 16 层建筑之中的房产，深刻体现了巴统南部房地产市场向高端服务型度假物业转型的趋势。凭借 Gonio-Kvariati 区域得天独厚的自然环境，配合项目自身配备的屋顶无边际泳池、底层商业空间和全景视觉设计，该公寓建立起了十分稳固的资产护城河，无论是面向短期游客还是长居的远程工作者，都拥有明确的受众画像。为了获得关于 2027 年 12 月交付节点的更准确信息，或是核实不同户型在项目整体平面图中的确切坐标，建议进一步向官方顾问咨询相关项目的结构图纸与法律文件。

作为 Next Group 在巴统沿海战略布局的又一力作，NEXT Gardens 中的这套公寓精准锚定了追求海滨居住质量与清晰出租逻辑的细分市场。项目所在的 Gonio-Kvariati 区域，以其优质的海水和相对低密度的社区环境，成为区别于市中心繁忙街区的理想度假胜地。这座 16 层的现代化建筑在设计上极大限度地放大了距离海滩仅 50 米这一核心优势，计划于 2027 年 12 月落成时，将为每一位住客呈现最高 3.3 米的舒适层高以及无遮挡的全景玻璃视野。整个综合体不仅提供了多样的居住空间，更被赋予了强烈的服务属性。内部精心规划了包括屋顶无边际泳池、现代健身区、桑拿浴室在内的全套休闲设施，并特别增设了联合办公区域，满足了休闲与远程办公的混合需求。底层配备的商业铺面、大堂、花园以及 24/7 安保和前台接待，构成了一个完整且高效的运营体系。对于寻求将物业投入租赁市场的买家而言，这样具备强度假属性且由知名开发商背书的公寓，在应对游客及季节性住客的多样化需求时，展现出了极高的匹配度与市场竞争力。 凭借 61.49 平方米的面积规划，该公寓成功地在紧凑实用与舒适奢华之间找到了一个绝佳的落脚点。在 Gonio-Kvariati 这样环境相对清幽且极具潜力的度假区域，这种户型不仅让住客能够尽情享受室内最高 3.3 米的通透层高，也大大提升了居住的私密感与独立性。依托 NEXT Gardens 内部配备的 24/7 安保、前台接待以及联合办公等综合服务体系，这样大小的居住空间能够非常有效地吸引那些不满足于狭小酒店客房、渴望在海滨区域获得更深度生活体验的高净值租客，进而为房产的整体价值提供坚实的支撑。 公寓处于该项目的第 4 层，这个特定的高度层面赋予了物业一种独特的接地气感与社区融入感。在 16 层高的 NEXT Gardens 中，居住在较低楼层能够更清晰地感受到内部花园的绿意以及底层商业区域的活力。这种无需长距离垂直移动即可快速享受周边服务设施的设计，对于带有儿童的家庭游客或是希望避开高层风噪的住客而言，具有很强的吸引力。此外，结合高达 3.3 米的室内层高和全景玻璃窗，即便是处于低段楼层，室内依然能够保持极佳的自然采光与通透感，使之成为海边短租市场中极具性价比和实用性的房源类型。 考虑到公寓标定的 $135,893 价格，买家实际上是在投资一套兼具生活品质与商业运营潜力的综合性海滨资产。在 NEXT Gardens 这样一栋 16 层的现代化建筑中，每一套房产的价值都深受其公共配套设施的直接影响。大堂、花园、专属停车位以及极具吸引力的联合办公区域，共同构成了一个能够满足多元客群需求的生态圈。结合其在 2027 年的交付预期以及距离海滩近在咫尺的 50 米优势，这个定价非常契合当前格鲁吉亚沿海地产市场对于高标准、服务型公寓的价值认定，为寻求被动租赁收入的人士提供了一个逻辑严密的财务选项。 基于上述特征，NEXT Gardens 的这套物业在很大程度上重新定义了巴统海滨公寓的综合使用价值。它将距离海边 50 米的稀缺位置、最高达 3.3 米的室内高度以及包含了联合办公与桑拿设施在内的度假级配套，整合成为一项清晰可见的实体资产。这种定位避免了对单一客群的依赖，极大地拓宽了房源在未来投入市场后的应用场景边界。如需进一步明确该特定房源在整个楼栋中的具体朝向、开发商的资金付款条件以及物业管理的相关规章制度，可通过指定的项目联络渠道获取全面的解答与支持材料。

这套公寓位于备受瞩目的 NEXT Gardens 住宅项目内，该 16 层综合体由 Next Group 开发，精准落位于巴统南部的 Gonio-Kvariati 区域。这里没有市中心那种高密度的城市压迫感，取而代之的是开阔的视野与更为纯粹的海滨生活节奏。建筑距离海滩仅有 50 米，这种极具说服力的物理距离，使其成为当地房地产市场中标准的优质度假资产。预计在 2027 年 12 月交付使用的该项目，在建筑标准上采用了全景玻璃窗以及最高可达 3.3 米的层高设计，确保了居住空间的通透感与采光效率。在配套方面，项目远远超越了普通住宅的范畴，内部集成了屋顶无边际泳池、高端健身区、桑拿房以及极具现代工作理念的联合办公空间。与此同时，大堂、商业铺面、景观花园、停车位以及全天候 24/7 的安保与前台接待服务，为日常起居和物业管理提供了全方位的支撑。这种将丰富的社区内部设施与绝佳的自然区位融为一体的开发模式，不仅大幅提升了业主自住时的幸福感，也为房屋在短租市场中吸引全球游客和季节性租客奠定了坚实的基础。 大约 34.6 平方米的室内空间设计，精准捕捉了现代海滨度假生活中对效率与便捷的核心诉求。在 NEXT Gardens 这样距离海滩仅有 50 米的综合体中，住客的日常活动更多地延展到了屋顶的无边际泳池、健身区以及周边的自然环境中，从而使得紧凑的私人空间变得非常合理且实用。这种规模的公寓在保证了最高达 3.3 米层高和全景采光的前提下，极大地减轻了房屋日常清洁与维护的负担。无论是由业主作为周末休闲的专属度假屋，还是面向 Gonio-Kvariati 区域庞大的短期游客群体进行出租运营，它都具备了极强的适应性和高坪效表现。 公寓处于该项目的第 2 层，这个特定的高度层面赋予了物业一种独特的接地气感与社区融入感。在 16 层高的 NEXT Gardens 中，居住在较低楼层能够更清晰地感受到内部花园的绿意以及底层商业区域的活力。这种无需长距离垂直移动即可快速享受周边服务设施的设计，对于带有儿童的家庭游客或是希望避开高层风噪的住客而言，具有很强的吸引力。此外，结合高达 3.3 米的室内层高和全景玻璃窗，即便是处于低段楼层，室内依然能够保持极佳的自然采光与通透感，使之成为海边短租市场中极具性价比和实用性的房源类型。 该房源 $65,740 的定价基础，深度锚定了 NEXT Gardens 项目自身丰富的内部生态系统以及所处地段的稀缺性。在巴统的房地产市场中，距离大海仅 50 米的开发地块已然非常珍贵，而配备最高可达 3.3 米层高和全景玻璃窗的新建综合体更是屈指可数。这个价格涵盖的不仅仅是室内的居住面积，更包括了 24/7 安保、高端前台接待、商业铺面以及屋顶无边际泳池等一系列能够显著提升租金收益水平的服务型设施。对于着眼于中长期资产配置的投资者来说，这种由知名开发商背书且具有明显度假属性的房产，其价格反映了未来进入租赁市场时强大的竞争力与溢价潜力。 综合整体参数来看，这套位于 NEXT Gardens 的房产不仅是一个提供最高达 3.3 米舒适层高和现代全景玻璃设计的居住空间，更是一项深度依托 Gonio-Kvariati 区域休闲旅游生态的优质实体资产。凭借其距离大海仅仅 50 米的稀缺物理位置，以及涵盖屋顶无边际泳池、桑拿和联合办公空间的全面度假型配套，该物业能够非常有效地匹配游客、远程工作者及季节性住客的多元需求。若需进一步核对这套海边公寓的产权形式、交付标准以及相关交易的法律细节，建议通过官方咨询渠道获取更为详尽的客观数据与评估资料。

这套公寓属于 NEXT Gardens 住宅综合体，这是由知名开发商 Next Group 在巴统南部 Gonio-Kvariati 区域倾力打造的 16 层高端度假型地产项目。与高密度开发的市中心或传统城市住宅区有着显著不同，该项目从最初的规划阶段就确立了极为清晰的市场定位：高度专注于海滨生活方式、开阔的全景景观视野以及服务型居住环境的营造。建筑具体选址于 Andria Pirveltsodebuli Highway 93a，距离海岸线仅仅只有 50 米的距离，这种真正意义上的短距离步行临海位置，构成了其最核心的物理属性与竞争力。项目预计将在 2027 年 12 月正式完工交付，届时将为住客提供最高可达 3.3 米的阔绰层高和通透的全景玻璃窗设计。综合体的内部基础设施配置非常丰富且具有针对性，全面涵盖了屋顶无边际泳池、现代化健身区、桑拿浴室、顺应当下远程工作趋势的联合办公空间，以及底层的商业铺面和宽敞大堂。此外，全天候 24/7 的专业安保服务、前台接待以及专属停车位，共同构成了一个能够满足高标准生活需求的闭环系统。在整个巴统的沿海房地产市场格局中，这样将静谧的自然环境与完善的内部商业及休闲配套紧密结合的物业，不仅非常适合买家作为个人的海边第二居所进行自住度假，同时也因为其明确的度假属性和多元的使用场景，在季节性短租市场中展现出强大的适应能力。 拥有 52.9 平方米的居室面积，这种中等规模的公寓为海边生活提供了更为充裕的功能分区和居住弹性。在 NEXT Gardens 这个 16 层的度假项目中，更为宽敞的空间不仅能够舒适地容纳小型家庭或长期驻留的数字游民，还能充分展现出最高 3.3 米层高与全景玻璃带来的开阔视觉效果。除了享受项目内屋顶无边际泳池和联合办公空间等丰富配套外，这种面积的物业在 Gonio-Kvariati 区域的租赁市场上拥有极为宽泛的受众基础，既能满足夏季短期度假游客对居住品质的追求，也能适应淡季期间更看重生活舒适度的中长期租客需求。 位于大楼的第 2 层，这套住宅提供了一种与周边自然环境和社区配套更为亲近的居住视角。在这个距离海岸线仅有 50 米的项目中，低楼层的住客往往能够更快速地融入 Gonio-Kvariati 区域悠闲的海滨节奏。免去了繁琐的上下楼过程，住客可以极为轻松地前往海滩散步，或是快速抵达配备了 24/7 安保的大堂与前台。这种以实用和便捷为导向的楼层分布，在不牺牲室内最高 3.3 米层高带来的开阔感的同时，极大地优化了度假期间的时间成本，深受那些追求高效休闲和日常起居便利性的租客与业主的青睐。 标价为 $100,510 的这套海滨公寓，体现了巴统南部物业市场对于高规格度假资产的明确价值共识。该数值的支撑点不仅在于全景玻璃和最高 3.3 米的建筑硬件，更在于其无可复制的区位——Gonio-Kvariati 区域以及距离大海 50 米的硬性条件。由于该项目预计在 2027 年 12 月完工，购房者得以在项目成熟运转前以现阶段的价值尺度进入。再加上 24/7 全天候安保、前台服务以及包含屋顶无边际泳池在内的全套休闲设施，这种价格结构精准地反映了房产在满足个人高质量度假与充当短租盈利工具之间的双重资产效能。 基于上述特征，NEXT Gardens 的这套物业在很大程度上重新定义了巴统海滨公寓的综合使用价值。它将距离海边 50 米的稀缺位置、最高达 3.3 米的室内高度以及包含了联合办公与桑拿设施在内的度假级配套，整合成为一项清晰可见的实体资产。这种定位避免了对单一客群的依赖，极大地拓宽了房源在未来投入市场后的应用场景边界。如需进一步明确该特定房源在整个楼栋中的具体朝向、开发商的资金付款条件以及物业管理的相关规章制度，可通过指定的项目联络渠道获取全面的解答与支持材料。