该综合体为一栋27层现代建筑，项目总投资额达6000万美元，目前处于建设活跃期。项目提供面积从29.4至101平方米的工作室及多居室公寓，户型设计兼顾投资与自住需求。作为 Rotana 品牌在格鲁吉亚的首个项目，综合体在巴统市场形成稀缺供应，区别于缺乏专业管理的大众市场新建筑，定位高端度假地产领域。
面积约 41.4 平方米的公寓在租赁与自住场景中均表现出色，适配多元化的使用需求。Pontus Rotana Resort 通过 Rotana 专业管理团队运营，中等户型可吸引来自中东、欧洲及独联体国家的家庭游客与商务客人。综合体内设赌场、SPA 康养中心及餐饮设施，丰富配套提升宾客停留意愿，为中等面积公寓创造持续租赁需求。
位于 7 层的公寓属于低区楼层，出入便捷，适合频繁往返的住户与短期租赁运营。在27层综合体内，低区楼层可快速抵达大堂、餐厅、SPA 中心及游泳池等公共设施，提升日常使用效率。Pontus Rotana Resort 距黑海海岸线仅50米，低层住户可便捷前往海滩，享受一线海景度假体验。
公寓价格为 $222,658，该定价反映 Pontus Rotana Resort 作为格鲁吉亚首个 Rotana 五星级度假村的品牌溢价。综合体由 Rotana Hotel Management Corporation PJSC 管理，20年管理合同保障运营稳定性与服务标准。品牌住宅模式将产权与专业酒店运营结合，为业主提供被动收入渠道，价格包含 Rotana 全球预订系统与营销支持带来的附加价值。
该公寓位于27层综合体内，住户可享受 Pontus Rotana Resort 提供的五星级度假配套服务。项目距黑海50米，可直接通往海滩，戈尼奥区宁静的度假氛围与完善基础设施相结合。综合体内设室内外游泳池、SPA 中心、健身设施、赌场及餐厅酒吧，品牌住宅模式将私人产权与酒店级服务融合，适合季节性居住与度假需求。
